Вила са 8 спаваћих соба у Охену, Малага, нуди пространу животну површину од 950 м² на парцели од 240.000 м². Овај имовина, изграђена 1975. године и реновирана, комбинује мир планинског окружења са близином градских погодности. Налази се у природном парку Сијера де лас Нијевес, пружајући луксуз и приватност, са лако доступним садржајима попут продавница, апотека и болница.
У поређењу са другим пројектима у региону, као што су Аквамар у Торе дел Мар (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 €) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), ова вила у Охену представља значајно већу инвестицију. Међутим, њена импозантна величина (950 м² стамбеног простора на 240.000 м² земљишта) и локација у природном окружењу, далеко од уобичајених типова становања као што су станови или мање куће, оправдавају разлику у цени. Док су наведени примери углавном новији објекти са нижим почетним ценама, ова вила нуди луксуз, приватност и простор који се ретко налази у близини популарних приморских градова попут Марбеље. Потенцијал за изнајмљивање и ексклузивна локација чине је посебном у односу на стандардне стамбене комплексе.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештена у живописном граду Охен, ова вила се налази у брдима иза Марбеље. Упркос мирном окружењу, налази се на само 6,7 км од плаже и нуди лак приступ погодностима попут супермаркета и апотека на пешачкој удаљености. Близина Марбеље пружа додатне могућности за рекреацију и културу.
Ова пространа вила задовољава потребе за великим животним простором, са 8 спаваћих соба и 7 купатила. Идеална је за велике породице или као луксузно имање за одмор. Постојећа лиценца за туристичко изнајмљивање нуди потенцијал за додатни приход, што је чини атрактивном за инвеститоре или оне који траже променљивост употребе.
Иако је првобитно изграђена 1975. године, ова вила је значајно реновирана и проширена између 2008. и 2015. године. То значи да иако није нова градња, нуди модернизоване објекте и структуру. Доступност објеката попут базена и соларних панела указује на недавна улагања у побољшање квалитета живота.
Ова имовина се налази на великој парцели у брдима, што може подразумевати потребу за одржавањем већег земљишта. Близина природног парка може подразумевати одређена ограничења у погледу даље градње или измена. Иако су погодности на пешачкој удаљености, обимније активности попут куповине у великим тржним центрима или међународних школа захтевају употребу возила.
Ова вила је посебно погодна за појединце или породице које траже пространо и приватно становање у близини природних лепота, али са лаким приступом урбаним садржајима. Идеалан је избор за оне који желе да уживају у миру села Охен, а истовремено буду на краткој удаљености од активности и погодности које нуди Марбеља. Постојање 8 спаваћих соба чини је одличном за велике породице, примање гостију или оне којима је потребан додатни простор за канцеларију или хобије. Лиценца за изнајмљивање и велики плац нуде могућности за инвестицију или гостопримство. Ова имовина се такође може сматрати одговарајућом за оне који траже место за одмор са потенцијалом за додатну зараду.
Иако детаљне спецификације материјала нису дате, обимна реновација између 2008. и 2015. године указује на модернизовану изградњу. Помињање винарије са простором за 5.000 боца и винских буради, као и гараже за 8 аутомобила, сугерише висок ниво завршне обраде и пажњу посвећену детаљима. Инсталација соларних панела са 10кW капацитетом и 4 батерије за складиштење, као и системи за електронску сигурност, говоре о савременим техничким решењима. Водоснабдевање из два планинска извора и бунара, са 220 м³ резерви воде, обезбеђује одрживост.
Тренутна цена овог имања је 3.595.000 евра. С обзиром на величину имовине (950 м² стамбеног простора на 240.000 м² земљишта), 8 спаваћих соба и реновираност, цена одражава луксуз и пространост. Иако је ово једна јединица, потенцијал за изнајмљивање, потврђен постојећом лиценцом, може помоћи у покривању трошкова или генерисању прихода. Подаци о тржишту показују 239 прошлогодишњих трансакција у региону, што указује на активност на локалном тржишту некретнина.
Живот у овој вили у Охену нуди јединствену комбинацију смирености и приступачности. Смештена у приградском подручју, окружена природом и са погледом на планине, пружа осећај изолације. Постојање 5 ресторана, 2 банке и 2 кафића на пешачкој удаљености, као и апотека на само 150 метара, омогућавају лак свакодневни живот. Близина Марбеље (6.7 км) отвара врата ка луксузним плажама, голф теренима и културним догађајима. Ова локација је погодна за оне који траже мирно окружење, али не желе да буду одсечени од погодности савременог живота и забаве.
Живот у Охену нуди спој мирног планинског окружења и урбане близине. Постојећа инфраструктура укључује 2 основне и 2 средње школе, што указује на погодност за породице. Налази се у близини болнице (6.5 км) и апотеке (150 м), што пружа сигурност. Са 4.755 становника (2025.), Охен задржава атмосферу мањег града. Истовремено, близина Марбеље (6.7 км) омогућава приступ ширем спектру услуга, трговачких центара и културних догађаја, што чини локацију привлачном за различите животне стилове.
Ова мапа приказује положај виле у Охену, истичући њену близину Марбељи и обали. Потцртава се положај унутар природног парка Сијера де лас Нијевес, као и непосредна близина градских погодности попут супермаркета и апотека, што пружа контекст за свакодневни живот и рекреацију.
Охен се налази стратешки смештен унутар аутономне покрајине Андалузија, на само 6.7 км од познатог приморског града Марбеља. Ова позиција пружа предност уживања у миру брдског насеља, истовремено омогућавајући брз приступ луксузним садржајима, лукама и гастрономској понуди Марбеље. Градови попут Мијаса (источно) и Истана (западно) такође су близу, док су већи градови попут Малаге (34 км) лако доступни за међународна путовања.
Имовина је добро повезана са кључним локацијама. Налази се на око 34 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што олакшава међународна путовања. Плаже попут Плаја де ла Бахадила удаљене су 6.7 км. За голфере, голф терени као што су Гринлајф Голф Марбеља (9.5 км) и Санта Марија Голф & Каунти Клуб (9.8 км) су лако доступни. Супермаркет (224 м) и апотека (150 м) су на пешачкој удаљености, док је болница удаљена 6.5 км. Постојање ЕВ станице за пуњење на 7.9 км указује на савремену инфраструктуру.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Охен се налази у природном парку Сијера де лас Нијевес, на надморској висини од 360 метара, што пружа свеж ваздух и предивне погледе. Регион ужива у медитеранској клими са просечним температурама од 10-26°C и око 3.840 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго купалиште од 4 месеца, када је температура воде изнад 20°C. Просечна годишња температура је 17.7°C, што чини климу пријатном током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се вила налази унутар копна, близина обале Коста дел Сол омогућава приступ бројним плажама. Плажа Ла Бахадила је удаљена 6.7 км, а Плажа Казабланка и Ел Аликате нешто даље. За љубитеље голфа, голф терени попут Гринлајф Голф Драјвинг Ренџ (9.1 км) и Санта Марија Голф & Каунти Клуб (9.8 км) су на дохват руке. Осим тога, регион нуди 6 спортских објеката, а близина међународних школа попут Британске међународне школе (7.7 км) чини га погодним и за породице са децом.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Охен се налази стратешки смештен унутар аутономне покрајине Андалузија, на само 6.7 км од познатог приморског града Марбеља. Ова позиција пружа предност уживања у миру брдског насеља, истовремено омогућавајући брз приступ луксузним садржајима, лукама и гастрономској понуди Марбеље. Градови попут Мијаса (источно) и Истана (западно) такође су близу, док су већи градови попут Малаге (34 км) лако доступни за међународна путовања.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Април | 14.8°C | 43 mm |
| Мај | 17.0°C | 35 mm |
| Јун | 21.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 15 mm |
| Октобар | 17.7°C | 57 mm |
| Новембар | 13.6°C | 79 mm |
| Децембар | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL337210
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
