Renovirana podeželska hiša v zgodovinskem središču Ojéna, le 34 km od Malage. Ta dvosobna hiša iz leta 1980 s 70 m² bivalnega prostora ponuja kombinacijo tradicionalne andaluzijske arhitekture in modernih udobj. Nahaja se na višini 360 m z razgledi na okolico in bližino oskrbnih točk. Hiša je bila nedavno obnovljena z ohranjanjem izvirne karakterja, ponuja pa dva spalnica s lastnimi kopalnicama in teraso na strehi s panoramskim razgledom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša se nahaja v zgodovinskem središču Ojéna, goratega mesta za Marbello. Nahaja se na 360 m nadmorske višine, kar zagotavlja blažje podnebje poletnih mesecev. V bližini so osnovne potrebščine - lekarna na 150 m, supermarket na 224 m. Kljub gorski legi je dovolj blizu obalnega območja, z najbližjimi plažami oddaljenimi manj kot 9 km.
Hiša s 70 m² bivalne površine ustreza potrebam majhne družine ali para, ki išče sekundarno prebivališče. Dve spalnici z lastnimi kopalnicama nudita zasebnost, medtem ko terasa na strehi omogoča dodatno prostorno površino za sprostitev in zabavo. Garaža ni na voljo, vendar je javno parkirišče v pešoj bližini. Oskrba z vodo in elektriko je zagotovljena.
Objekt je bil zgrajen leta 1980 in je bil pred kratkim obnovljen. Ni novogradnje, temveč prenovljena tradicionalna hiša. Obnovitvena dela so vključevala posodobitev kopalnic in kuhinje, ohranitev tradicionalnih arhitekturnih elementov pa je bila prednostna naloga. Vsa obnovitvena dela so zaključena, kar pomeni, da je hiša takoj naseljiva brez dodatnih investicij.
Hiša nima garaže ali zasebnega parkirišča, kar lahko predstavlja težavo za lastnike vozil. Ker gre za obnovljeno objekt iz leta 1980, niso izpolnjeni sodobni standardi energetske učinkovitosti kot pri novogradnjah. Bivalna površina je 70 m², kar je manjša od povprečja za družinske hiše. Ogenjske stopnje so omejene zaradi zgodovinske zgradbe.
Ta hiša je primerna za pare ali majhne družine, ki iščejo sekundarno prebivališče v Španiji. Ustreza tudi tistim, ki želijo ubežnosti od obalne prometnosti, hkrati pa ostati blizu plaž in Marbelle. Za investitorje je zanimiva zaradi možnosti najema, saj so hiše v značilnih andaluzijskih vaseh priljubljene med turisti. Primerna je za tiste, ki cenijo avtentično arhitekturo in želijo živeti v lokalnem okolju, namesto v turističnih kompleksih. Hiša ponuja dovolj prostora za udobno bivanje za dve osebi, hkrati pa omogoča gostovanje prijateljem ali družini.
Hiša je bila pred kratkom temeljito obnovljena z veliko pozornosti na podrobnosti. Tradicionalni elementi, kot so kamniti steni in leseni tramovi, so bili ohranjeni, medtem ko so bili notranji prostori modernizirani. Kopalnice opremijo s sodobnimi sanitarijami in steklenimi praskami. Tla so pokrita z marmorjem, kar prispeva hladnejšim poletnim mesecem. Kuhinja je delno opremljena z moderno aparature, ohranja pa tradicionalni videz. Okna so velika in nudijo dobro naravno osvetlitev, balkonska vrata pa omogočajo dostop do zunanjih prostorov. Strešna terasa je pokrita in opremljena z zunanjo kuhinjo, kar omogoča uporabo skozi vse leto.
Cena te hiše znaša od 330.000 € naprej, glede na morebitne dodatne opreme ali pohištvo. V primerjavi s podobnimi prenovele hišami v regiji je cena v srednjem razredu. Manjša bivalna površina (70 m²) vpliva na nižjo ceno v primerjavi z večjimi objekti. Lokacija v zgodovinskem središču Ojéna, nedavna renovacija in dodatna terasa na strehi prispevajo k vrednosti. Na trgu so na voljo primerljive hiše v okolici Mijas (od 205.000 €) in Esteponi (od 259.000 €), vendar z različnimi karakteristikami.
Dnevno življenje v tej hiši v Ojénu se odvija v ritmu tradicionalnega andaluzijskega mesta. Zjutraj lahko uživate v kavi na enem od balkonov, opoldne pa lahko pripravljate obroke v moderno opremljeni kuhinji. Zvečer je terasa na strehi idealna za opazovanje sončnega zahoda nad gorami. Življenjske potrebščine so dosegljive peš - od lekarne do supermarketa je le nekaj minut hoje. Vikendom lahko namenite raziskovanje okoliških naravnih poti ali obisk bližnjih plaž. Življenje v Ojénu ponuja ravnotežje med gorsko idilo in dostopnostjo do obalnega razvedrila.
Življenje v Ojénu ponuja kombinacijo tradicionalnega podeželskega življenja z dostopom do urbanih storitev. Do osrednjega trga, restavracij in kavarn je peš oddaljen le nekaj minut. Do bližnjega supermarketa in lekarne je tudi v pešoj dosegu. Za širjo ponudbo storitev in nakupov je Marbella oddaljena približno 10 min vožnje. Do bolnišnice je 6,5 km, kar zagotavlja dostop do zdravstvene oskrbe. Osnovne šole so v kraju, mednarodne šole (britanska in angleška) pa so dosegljive v 10-15 minutah vožnje. Zaradi gorske lege so poti do bližnjih mest vijugaste, kar lahko podaljša čas vožnje.
Ojén leži v goratem zaledju Marbelle na višini 360 m nadmorske višine. Zemljevid prikazuje lego hiše v zgodovinskem središču mesta, z dostopom do osnovnih storitev v pešoj bližini. Označene so tudi bližnje plaže (oddaljene 6-9 km), golf igrišča in Marbella. Razvidna je tudi gorska narava okolice, ki prispeva k značilnemu podnebju in razgledom, ki jih ponuja hiša.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ojén se nahaja v notranjosti province Málaga, za obalnim mestom Marbella. Je del občine z okoli 4.755 prebivalci (podatki iz leta 2025). Obkrožajo ga mesta Mijas na vzhodu, Marbella na jugu, Istán na zahodu ter Monda in Coín na severu. Kljub svoji notranjski legi je dovolj blizu obalnega območja Costa del Sol, da je priljubljena destinacija za tiste, ki iščejo mirnejše okolje z dostopom do obalnih razvedril. Približno 34 km oddaljenost od Malage ga postavlja v udobno oddaljenost od regionalnega letališča in glavnega mesta province.
Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena 6,7 km, kar je približno 15-20 minut vožnje. Do Marbelle, glavnega obalnega mesta, je potrebno približno 10-15 minut. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 34 km, kar je približno 30-40 minut vožnje, odvisno od prometa. Najbližja golf igrišča, Greenlife Golf Driving Range in Greenlife Golf Marbella, sta dosegljiva v približno 15-20 minutah. Santa María Golf & Country Club je oddaljen 9,8 km. Do EV polnilne postaje je 7,9 km, kar je primerno za lastnike električnih vozil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén leži na višini 360 m nad morjem, kar prispeva k blažjemu poletnemu podnebju v primerjavi s primorskimi območji. Povprečna letna temperatura znaša 17,7°C, z letnimi temperaturami med 10°C in 26°C. Letno je okoli 3.840 sončnih ur, kar zagotavlja sončno vreme skozi večji del leta. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Gorska lega povzroča hladnejše noči, tudi poleti, kar zagotavlja prijetnejše spanje. Zime so mile s rednimi padavinami, predvsem med oktobrom in aprilom, ko se pokrajina spremeni v zeleno.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalno območje z več plastnimi plažami je dosegljivo v 15-20 minutah vožnje od Ojéna. Najbližje plaže so Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca in El Alicate, ki so znane po svojih zlatih peskih in kristalno čisti vodi. V bližini Marbelle so številne marin, kot sta Marina la Bajadilla in Marina Marbella, ki nud možnost za vodne športe in jahte. Za ljubitelje golfa so v dosegu Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) in Santa María Golf & Country Club (9,8 km). V regiji je tudi šest športnih objektov, ki nudijo različne rekreativne dejavnosti prebivalcem in obiskovalcem.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ojén se nahaja v notranjosti province Málaga, za obalnim mestom Marbella. Je del občine z okoli 4.755 prebivalci (podatki iz leta 2025). Obkrožajo ga mesta Mijas na vzhodu, Marbella na jugu, Istán na zahodu ter Monda in Coín na severu. Kljub svoji notranjski legi je dovolj blizu obalnega območja Costa del Sol, da je priljubljena destinacija za tiste, ki iščejo mirnejše okolje z dostopom do obalnih razvedril. Približno 34 km oddaljenost od Malage ga postavlja v udobno oddaljenost od regionalnega letališča in glavnega mesta province.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Maj | 17.0°C | 35 mm |
| Junij | 21.5°C | 9 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL202569
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), ponuja ta hiša v Ojénu drugačno življenjsko izkušnjo. Medtem ko so omenjeni projekti del večjih stanovanjskih kompleksov, je ta hiša samostojna enota v tradicionalni andaluzijski vasici. Glavna razlika je v lokaciji - Ojén ponuja gorsko lego s prijetnejšimi poletnimi temperaturami in manj obremenjenim življenjskim ritmom. Vendar pa je cena nekoliko višja kot v primerjavi s projektom v Mijas, kar se odraža v unikatni legi in nedavni obnovi. Hiša v Ojénu primerna za tiste, ki iščejo avtentično izkušnjo bivanja v Španiji, namesto življenja v velikem stanovanjskem kompleksu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID