Реновирано селска къща в планинското село Охен, разположено на няколко километра от Марбеля. С двe спални и две бани, това напълно обзаведено имот предлага уникална комбинация от автентичен андалуски характер със съвременни удобства. С площ от 70 квадратни метра и тераса на покрива с панорамна гледка, имотът е готов за незабавно нанасяне и предлага практично решение както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Охен е планинско село, разположено на 360 метра надморска височина зад Марбеля в автономната общност Андалусия. Селото предлага селска атмосфера със съществени удобства на пешо разстояние. Плажовете на Коста дел Сол са на кратко разстояние с кола, като най-близките плажове са на около 7 километра. Марбеля е лесно достъпен, което позволява комбинация от селски живот с близост до градските удобства.
Имотът отговаря на нуждите за практично и ефективно жилище с добре организирана площ от 70 квадратни метра. Двете спални, всяка със собствена баня, осигуряват комфорт за двойки, малки семейства или гости. Външните пространства включват балкони и просторна тераса на покрива, които разширяват жилищната площ и предлагат места за отдих на открито. Кухнята е функционална и частично оборудвана, подходяща за ежедневни нужди.
Имотът не е ново строителство, а съществуваща сграда, построена през 1980 г. и наскоро реновирана. Реновацията е завършена и имотът е готов за незабавно ползване. Като реновирана постройка, имотът комбинира традиционните архитектурни елементи с модерни удобства. Благодарение на вече завършеното строителство, купувачите няма да се сблъскат със строежни дейности или несигурности, свързани с нови проекти.
Имотът не предлага собствен паркинг, а само възможност за паркиране по улиците в близост. Площта от 70 квадратни метра е ограничена и може да не е достатъчна за по-големи семейства. Липсва градинско пространство на приземния етаж, което може да е ограничение за тези, които търсят открит площи на нивото на входа. Имотът не предоставя достъп до общи удобства като басейни, които често се срещат в комплекси.
Този имот би отговарял на купувачи, които търсят автентичен испански живот в спокойна селска среда, но без да се отказват от близостта до плажовете и удобствата на Марбеля. Подходящ е като втора къща за хора, които искат да избягат от градския шум през уикендите или ваканциите. Имотът би бил подходящ и за инвестиционни цели, особено като къща за отдаване под наем за туристи, търсещи автентично преживяване. За тези, които планират постоянна резиденция, компактният размер може да бъде предимство за лесна поддръжка, особено за двойки или малки семейства, които ценят външните пространства повече от големи вътрешни площи.
Имотът е напълно реновиран с внимание към детайла, като комбинира традиционни андалуски елементи със съвременни удобства. Подовете са от мрамор, което осигурява дълготрайност и лесна поддръжка. Баните са модерни с висококачествени фитинги и обзавеждане. Кухненските елементи са частично интегрирани, което позволява персонализация според предпочитанията на купувача. Стените са боядисани в неутрални цветове с акценти на розово, създавайки приятна атмосфера. Външната тераса е покрита и оборудвана с кухненски площи, което позволява готвене и хранене на открито през цялата година. Качеството на реновацията е видно от вниманието към детайли като френските врати, балконите и интегрираното осветление.
Цената на имота започва от €330,000, което представлява приблизително €4,714 на квадратен метър. Като сравнение, подобни проекти в региона включват Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000). Цената отразява комбинацията от ключови фактори: скорошна реновация, панорамна гледка, близост до Марбеля и страндовете, както и качествените материали като мраморни подове. Цената може да варира в зависимост от конкретното обзавеждане и финалните детайли.
В Охен ежедневието се развива в спокойна селска атмосфера, където основните удобства са на пешеходно разстояние. Супермаркетът е само на 224 метра, а аптеката на 150 метра, което улеснява ежедневните покупки. Няколко ресторанта и кафенета са на разположение в радиус от 2 километра, предлагайки места за социални контакти. Утрините могат да започнат с кафе на един от балконите с френски врати, а следобядите могат да се прекарат на покривната тераса, където панорамната гледка към планините създава усещане за спокойствие. За по-разнообразен пазаруване или културни дейности, Марбеля е на кратко пътуване с кола.
Охен предлага балансиран живот със селска атмосфера и достъп до градски удобства. Основни услуги като хранителни магазини, банки, аптеки и ресторанти са на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневните задачи. Образователните нужди са покрити с две начални и две средни училища в селото. Марбеля с по-широк спектър от търговски, културни и развлекателни услуги е на кратко пътуване с кола. Транспортната връзка включва близост до международното летище в Малага (34 км), което улеснява пътуванията. Наличието на международни училища в района, като Британското международно училище (7,7 км) и Английския международен колеж (8,9 км), прави локацията подходяща и за семейства с деца.
Карта показва позицията на Охен в планините зад Марбеля. Вижда се контрастът между планинския ландшафт и близостта до средиземноморското крайбрежие. Основните пътни артерии свързват селото с Марбеля на юг и с други планински села като Истан и Монда. Височината от 360 метра се отразява в панорамните гледки, които имотът предлага.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Охен е стратегически разположен в планините зад Марбеля, което осигурява комбинация от планинска обстановка с близост до средиземноморското крайбрежие. Селото е заобиколено от Мияс на изток, Марбеля на юг, Истан на запад и Монда и Коин на север. Тази централна позиция прави Охен идеална база за изследване на региона, като същевременно предлага защита от летната жега на крайбрежието. Разстоянието до по-големите градове в региона като Малага (34 км) и Гибралтар (64 км) е подходящо за еднодневни екскурзии, без да е нужно постоянно живеене в по-гъсто населените градски центрове.
Основните услуги са лесно достъпни от имота в Охен. Най-близките плажове са на разстояние между 6,7 и 8,6 километра: Плая де ла Бахадия (6,7 км), Плая де Касабланка (8,3 км) и Ел Аликате (8,6 км). Летището в Малага е на 34 километра, докато летището в Гибралтар е на 64 километра. За любителите на голфа, няколко голф игрища са на разстояние около 9 километра: Greenlife Golf Driving Range (9,1 км), Greenlife Golf Marbella (9,5 км) и Santa María Golf & Country Club (9,8 км). В селото основните услуги като супермаркет (224 м) и аптека (150 м) са на пешеходно разстояние.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Охен се отличава с благоприятен климат, характерен за южна Испания. Средната годишна температура е 17,7°C, с летни месеци, достигащи до 26°C и зимни месеци с температури около 10°C. Годишните слънчеви часове са приблизително 3,840, което осигурява обилие от слънце през по-голямата част от годината. Сезонът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Разположен на 360 метра надморска височина в планините, Охен предлага леко по-хладен климат през летните месеци в сравнение с крайбрежните райони, което може да е предимство през горещите летни дни.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са разположени в Марбеля на около 7-8 километра от Охен. Плая де ла Бахадия, Плая де Касабланка и Ел Аликат предлагат средиземноморски плажен опит с всички необходими удобства. Марините на Марбеля, включително Марина ла Бахадия Марбеля (6,6 км) и Марина Марбеля (6,6 км), са на кратко разстояние, предлагайки възможности за водни спортове и разходки. За любителите на голфа, региона предлага няколко висококачествени голф игрища в радиус от около 9 километра, включително Santa María Golf & Country Club, който е един от най-реномираните в региона. В Охен и околностите има 6 спортни съоръжения за различни рекреационни дейности.
6 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Охен е стратегически разположен в планините зад Марбеля, което осигурява комбинация от планинска обстановка с близост до средиземноморското крайбрежие. Селото е заобиколено от Мияс на изток, Марбеля на юг, Истан на запад и Монда и Коин на север. Тази централна позиция прави Охен идеална база за изследване на региона, като същевременно предлага защита от летната жега на крайбрежието. Разстоянието до по-големите градове в региона като Малага (34 км) и Гибралтар (64 км) е подходящо за еднодневни екскурзии, без да е нужно постоянно живеене в по-гъсто населените градски центрове.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.2°C | 60 mm |
| Февруари | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Април | 14.8°C | 43 mm |
| Май | 17.0°C | 35 mm |
| Юни | 21.5°C | 9 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септември | 22.0°C | 15 mm |
| Октомври | 17.7°C | 57 mm |
| Ноември | 13.6°C | 79 mm |
| Декември | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL202569
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с подобни имоти в региона, тази реновирана селска къща в Охен предлага уникална комбинация от традиционна селска атмосфера с близост до луксозния Марбеля. Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) предлага повече апартаментни комплекси с общи удобства, но липсва автентичността на селското село. Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) е по-достъпна, но предлага по-градска среда без планинския характер на Охен. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) е ново строителство с модерни удобства, но не предоставя същото усещане за история и характер, което реновираните традиционни къщи предлагат. Предимството на имота в Охен е балансът между селска идилия и достъпност до първокласни услуги и развлечения. Възможността за панорамни гледки към планините и близостта както до природата, така и до плажовете го отличава от повечето други предложения в региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID