Tento renovovaný řadový dům se nachází v historickém centru městečka Ojén, ve španělské Andalusii. Nemovitost o dvou ložnicích a dvou koupelnách nabízí 70 m² obytné plochy a byla dokončena v roce 1980 s následnou moderní rekonstrukcí. Dům je umístěn ve výšce 360 metrů nad mořem, v typicky andaluském horském městečku s charakteristickou bílou architekturou. Lokalita kombinuje tradiční vesnický život s blízkostí města Marbella (8,6 km) a přístupem k pobřeží Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v srdci historického centra Ojénu, s obchody a základními službami v docházkové vzdálenosti. Pozice na kopci poskytuje výhledy na okolní hory a vesnici. Lokalita nabízí klidné venkovské bydlení při zachování přístupu ke všem nezbytným denním potřebám. Vzdálenost od pobřeží umožňuje snadný přístup k plážím bez nevýhod přímé pobřežní lokality.
Dům splňuje potřeby páru nebo malé rodiny hledající druhé bydlení nebo trvalé bydlení s andaluským charakterem. Dvě samostatné ložnice s en-suite koupelnami poskytují dostatečné soukromí pro hosty nebo rodinné příslušníky. Terasa na střeše nabízí prostor pro venkovní stolování a relaxaci s výhledem. Vhodné pro ty, kteří preferují život v autentické vesnické komunitě s přístupem k moderním službám.
Ačkoliv byla původní stavba dokončena v roce 1980, prošla nemovitost nedávnou kompletní rekonstrukcí, která zachovala tradiční andaluský charakter a zároveň modernizovala vybavení. Rekonstrukce zahrnovala obnovení fasády, výměnu oken s balkónovými dveřmi francouzského typu, modernizaci koupelen a vytvoření plně vybavené venkovní kuchyně na střešní terase.
Nemovitost není vhodná pro ty, kteří vyžadují rozsáhlé venkovní prostory nebo soukromou zahradu, protože typické vesnické domy v Ojénu mají minimální pozemky. Parkování je pouze na veřejných komunikacích, ne na vlastním pozemku. Vzhledem k poloze ve svahu a historickém centru nemusí být nemovitost vhodná pro osoby s omezenou mobilitou. Dům nenabízí společné vybavení jako bazény nebo sportovní zařízení typická pro rezidenční komplexy.
Tato nemovitost je vhodná pro páry nebo malé rodiny hledající druhý bydlení ve Španělsku s autentickým charakterem. Vhodný pro ty, kteří chtějí prozkoumat skutečné Španělsko mimo turistická pobřežní letoviska. Pro milovníky přírody a klidu, kteří ocení kombinaci venkovského života s blízkostí pobřeží a velkoměsta. Také vhodné pro investory hledající nemovitost s potenciálem pro krátkodobé pronájmy díky atraktivní lokalitě a vybavení. Pro ty, kteří plánují přestěhování do Španělska a hledají komunitu s mezinárodní rezidentskou základnou, ale stále zachovávající španělský charakter. Dům je také vhodný pro singly nebo páry ve důchodovém věku, kteří ocení nižší nároky na údržbu a přítomnost základních služeb v docházkové vzdálenosti.
Nemovitost prošla důkladnou rekonstrukcí, která si dala záležet na zachování původního andaluského charakteru při současné modernizaci. Podlahy jsou osazeny mramorovými dlaždicemi, které jsou praktické pro středomořské klimato podmínky a zároveň esteticky odpovídají tradičnímu stylu. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními prvky a designovými koupelnovými skříňkami. Okna a balkónové dveře francouzského typu umožňují maximální využití denního světla a poskytují přístup k balkonům. Střešní terasa je opatřena plně vybavenou venkovní kuchyní s grilem, povrchem pro přípravu jídla a možností zastřešení. Interiérové dveře a další dřevěné prvky jsou vyrobeny z kvalitních materiálů odpovídajících místním tradicím.
Cena nemovitosti je stanovena na 330 000 eur, což odpovídá průměrné cenové hladině pro renovované vesnické domy v Ojénu s podobnou velikostí a vybavením. Vzhledem k poloze v historickém centru a po nedávné rekonstrukci představuje tato nemovitost hodnotovou investici s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. Ceny nemovitostí v Ojénu jsou obecně nižší než v přilehlém pobřežním Marbelle, ale vyšší než ve vnitrozemských vesnicích bez takového přístupu k pobřeží. V porovnání s novostavbami v oblasti nabízí tato nemovitost nižší vstupní cenu při zachování kvality a charakteru.
Denní život v této nemovitosti odráží rytmus typický pro andaluská horská městečka. Ráno lze začít kávou na jednom z balkonů s výhledem na probouzející se vesnici, zatímco odpoledne lze trávit na střešní terase, kde poskytuje stín pro relaxaci. Díky centrální poloze jsou obchody, restaurace a další služby v docházkové vzdálenosti, což umožňuje každodenní nákupy bez nutnosti používat auto. Večer nabízí terasa vhodný prostor pro večeře pod širým nebem s výhledem na osvětlenou vesnici a hvězdnou oblohu, charakteristickou pro tuto oblast s nízkou světelnou contaminací. Dům poskytuje autentický zážitek života v tradiční andaluské komunitě.
Životní prostředí v okolí nemovitosti odráží charakter historického centra Ojénu. Vesnické náměstí s restauracemi a kavárnami se nachází v docházkové vzdálenosti, stejně jako základní obchody včetně supermarketu (224 m) a lékárny (150 m). Lokalita nabízí klidné prostředí s minimálním provozem, přesto je snadný přístup k větším nákupním možnostem v nedalekém Marbelle. Zdravotnická zařízení jsou v dosahu s nemocnicí ve vzdálenosti 6,5 km. Pro každodenní potřeby není nutné vlastnit auto, avšak pro výlety do pobřežních oblastí nebo na letiště je dopravní prostředek výhodou. Veřejné parkování je dostupné v docházkové vzdálenosti od nemovitosti.
Mapa ukazuje polohu Ojénu v provincii Málaga, v Andalusii, jižním Španělsku. Město se nachází v pohoří Serranía de Ronda, přibližně 8,6 km severně od Marbelly. Z mapy je zřejmá strategická poloha Ojénu jako brány mezi pobřežím Costa del Sol a vnitrozemskými horami. Viditelná je také blízkost několika golfových hřišť a přístup k hlavním silnicím spojujícím Ojén s pobřežními letovisky a letištěm.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ojén je strategicky umístěn v horách za Marbellou, což nabízí dokonalou rovnováhu mezi venkovským klidem a přístupem k pobřežnímu životnímu stylu. Město leží 8,6 km od Marbelly, jednoho z nejprestižnějších letovisek Costa del Sol, a je obklopeno dalšími významnými lokalitami: Mijas na východě, Marbella na jihu, Istán na západě a Monda a Coín na severu. Tato poloha umožňuje snadný přístup k pobřežním aktivitám a zároveň poskytuje únik od letní turistické horečky. Oblast je dobře spojena s hlavní dopravní sítí, která umožňuje rychlý přístup k letišti Málaga a dalším důležitým destinacím v provincii.
Nemovitost nabízí vynikající dostupnost klíčových služeb. Základní nákupy jsou možné v supermarketu vzdáleném pouhých 224 metrů, zatímco lékárna se nachází jen 150 metrů od domu. Pláže Costa del Sol jsou vzdáleny přibližně 6,7-8,6 km, s nejbližší pláží Playa de la Bajadilla. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 34 km, což představuje přibližně 30 minut jízdy autem. Milovníci golfu mají přístup k několika golfovým hřištům v rozmezí 9,1-9,8 km, včetně Greenlife Golf Driving Range, Greenlife Golf Marbella a Santa María Golf & Country Club. Pro majitele elektromobilů je ve vzdálenosti 7,9 km dostupná nabíjecí stanice.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén se nachází ve výšce 360 metrů nad mořem, což přináší mírnější klima ve srovnání s přímým pobřežím. Průměrná roční teplota je 17,7°C s letními maximy kolem 26°C a zimními minimy kolem 10°C. Roční sluneční svit dosahuje 3 840 hodin, což zaručuje počasí vhodné pro venkovní aktivity po většinu roku. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Výšková poloha znamená nižší vlhkost vzduchu v letních měsících a příjemnější teploty v největších horech. Zima je mírná s minimálním výskytem mrazu, což umožňuje celoroční využívání venkovních prostor včetně střešní terasy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
I přes vnitrozemskou polohu jsou pláže Costa del Sol snadno dostupné z Ojénu. Nejbližší pláže včetně Playa de la Bajadilla (6,7 km), Playa de Casablanca (8,3 km) a El Alicate (8,6 km) nabízejí možnosti pro vodní sporty a slunění. Oblast nabízí také přístup k několika golfovým hřištím v dosahu 9-10 km, která splňují mezinárodní standardy. V oblasti je k dispozici 6 sportovních zařízení pro různé aktivity. Pro milovníky přírody jsou v okolí Ojénu vyhlídkové body jako Mirador de Ojén (0,8 km), Mirador del Corzo (2,3 km) a Mirador del Cerro Nicolás (2,7 km), které nabízejí panoramatické výhledy na pobřeží a okolní hory.
6 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ojén je strategicky umístěn v horách za Marbellou, což nabízí dokonalou rovnováhu mezi venkovským klidem a přístupem k pobřežnímu životnímu stylu. Město leží 8,6 km od Marbelly, jednoho z nejprestižnějších letovisek Costa del Sol, a je obklopeno dalšími významnými lokalitami: Mijas na východě, Marbella na jihu, Istán na západě a Monda a Coín na severu. Tato poloha umožňuje snadný přístup k pobřežním aktivitám a zároveň poskytuje únik od letní turistické horečky. Oblast je dobře spojena s hlavní dopravní sítí, která umožňuje rychlý přístup k letišti Málaga a dalším důležitým destinacím v provincii.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.2°C | 60 mm |
| Únor | 10.6°C | 64 mm |
| Březen | 12.7°C | 59 mm |
| Duben | 14.8°C | 43 mm |
| Květen | 17.0°C | 35 mm |
| Červen | 21.5°C | 9 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.9°C | 2 mm |
| Září | 22.0°C | 15 mm |
| Říjen | 17.7°C | 57 mm |
| Listopad | 13.6°C | 79 mm |
| Prosinec | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL202569
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s pobřežními nemovitostmi v Marbelle nabízí tato nemovitost v Ojénu nižší pořizovací cenu při zachování přístupu ke stejným službám a aktivitám. Zatímco průměrné ceny nemovitostí v Marbelle výrazně převyšují 500 000 eur, v Ojénu lze pořídit kvalitní renovovaný dům za rozumnější částku. Oproti jiným vnitrozemským vesnicím má Ojén výhodu své blízkosti k Marbelle a pobřeží, což zajišťuje stabilitu nemovitostních cen a větší pronájmový potenciál. Srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 eur) ukazuje, že tato nemovitost v Ojénu představuje střední cenovou kategorii s unikátní kombinací venkovského charakteru a pobřežní dostupnosti. Investoři často hledají právě takovýto kompromis mezi autenticitou a praktičností.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID