Questa villa indipendente, situata nell'entroterra di Ojén, Málaga, offre un'opportunità residenziale unica. Costruita nel 2004, la proprietà si estende su un vasto terreno di 22.400 m², garantendo ampia privacy e spazio. La vicinanza ai servizi urbani, pur mantenendo un'immersione nella natura, definisce il suo posizionamento strategico sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona collinare alle spalle di Marbella, offrendo un ambiente rurale ma urbanizzato, con accesso pedonale ai servizi essenziali del paese. La sua posizione elevata promette viste panoramiche, distinguendola dalle proprietà più vicine alla costa.
Questa dimora si rivolge a chi cerca una residenza primaria o secondaria che combini la tranquillità della vita di campagna con la comodità della vicinanza a centri urbani. Le ampie metrature interne ed esterne supportano uno stile di vita che valorizza lo spazio, la privacy e il contatto con la natura.
Costruita nel 2004, la villa presenta una tipologia edilizia che beneficia di una costruzione consolidata. Sebbene non sia una nuova costruzione, lo stato di "Gereed" (Completato) indica che l'immobile è pronto per essere abitato, evitando i tempi di attesa tipici dei cantieri.
La proprietà non è una nuova costruzione e il suo stile architettonico e le finiture riflettono l'anno di completamento nel 2004. La sua ubicazione in una zona montuosa, sebbene offra privacy, implica una maggiore dipendenza da un mezzo di trasporto privato per raggiungere determinate destinazioni.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza stabile o una casa vacanza lontano dal trambusto turistico, ma con facile accesso ai servizi. È indicata per chi apprezza la privacy e lo spazio offerti da un ampio terreno e desidera vivere immerso nella natura, pur mantenendo la vicinanza a centri urbani come Marbella (a 6,5 km dall'ospedale e a 6,7 km dalle marine). La presenza di scuole e servizi medici nelle vicinanze la rende adatta anche a famiglie. Per chi desidera un secondo polmone verde o un rifugio rurale che consenta comunque di godere del clima mite della Costa del Sol per gran parte dell'anno, questa villa rappresenta una soluzione concreta.
La villa, completata nel 2004, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. Le caratteristiche interne includono pavimenti in cotto e letti in ferro, come suggerito dalle immagini, e una distribuzione funzionale degli spazi che include un soggiorno con camino e cucina a vista al piano terra, con tre camere da letto e quattro bagni distribuiti tra i due livelli. L'orientamento Sud-Est favorisce l'illuminazione naturale durante gran parte della giornata. Le dotazioni come armadi a muro, terrazza privata, solarium e predisposizione per TV satellitare e Wi-Fi sono elementi pratici che migliorano il comfort abitativo. La presenza di un appartamento o casa per gli ospiti separata amplia le possibilità di utilizzo.
La villa indipendente è proposta sul mercato a partire da €998.000. Il prezzo riflette le caratteristiche intrinseche della proprietà, quali l'ampia metratura (220 m² di superficie abitabile su un terreno di 22.400 m²), la localizzazione privilegiata nell'entroterra di Ojén e la qualità costruttiva risalente al 2004. La disponibilità è immediata, essendo la proprietà già completata. Il mercato immobiliare di Ojén, pur essendo meno vasto di quello delle città costiere, mostra una certa dinamicità con 239 transazioni registrate, suggerendo un interesse costante per questa tipologia di immobili.
Ojén, situata a 360 metri sul livello del mare, è un comune che vanta una popolazione di circa 4.755 abitanti, secondo le proiezioni per il 2025. Questa cifra suggerisce un contesto di paese con un ritmo di vita più tranquillo rispetto alle metropoli costiere circostanti. La presenza di 239 transazioni immobiliari registrate indica un mercato locale attivo. La vicinanza a scuole primarie e secondarie (2 per grado) la rende un'opzione considerabile per famiglie. La disponibilità di ristoranti (5), farmacie (1) e banche (2) entro un raggio di 2 km assicura che le necessità quotidiane siano facilmente accessibili, favorendo un'esperienza di vita comoda e integrata nella comunità locale.
Vivere a Ojén significa integrare la vita di paese con la vicinanza a centri più grandi. La farmacia (150 m) e i supermercati (224 m) sono raggiungibili a piedi, facilitando la gestione quotidiana. La presenza di 5 ristoranti, 2 caffè e 2 banche nel raggio di 2 km arricchisce l'offerta locale. La prossimità a ospedali (6,5 km) e scuole (primarie e secondarie entro 2 km) risponde alle esigenze familiari. La posizione, a 360 metri sul livello del mare e circondata da aree naturali, offre un'alternativa più fresca rispetto alla costa durante i mesi estivi, con temperature medie annuali che si attestano sui 17,7°C e una media di 3.840 ore di sole annue, ideali per godere degli spazi esterni e delle attività all'aperto.
Questa mappa illustra la posizione di Ojén, un comune situato nell'entroterra della provincia di Málaga, tra la costa e le zone montuose. La vicinanza a Marbella e all'aeroporto di Málaga è evidenziata, offrendo una prospettiva sulla connettività della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ojén si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 10 km a nord di Marbella e 34 km dall'aeroporto internazionale di Málaga. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un 'pueblo blanco' di montagna e la vicinanza alle vivaci città costiere. A est si trova Mijas, a ovest Istán, mentre a nord si estendono Monda e Coín. Questa centralità permette un facile accesso sia alle infrastrutture turistiche e commerciali di Marbella, sia alle bellezze naturali del Parco Nazionale della Sierra de las Nieves.
La villa si trova a circa 34 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga (AGP), uno dei principali hub internazionali della regione, garantendo un buon collegamento. Le spiagge più vicine, come Playa de la Bajadilla, sono a circa 6,7 km, accessibili in circa 15 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano entro un raggio di 10 km, tra cui Greenlife Golf Driving Range (9,1 km). La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 7,9 km e la comodità di avere farmacie e supermercati a pochi passi rendono la mobilità più agevole, sebbene un'auto rimanga consigliata per esplorare appieno la Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén beneficia di un clima mediterraneo con influenze montane, caratterizzato da temperature medie annue di 17,7°C, oscillando tra i 10°C invernali e i 26°C estivi. Le circa 3.840 ore di sole annue sono un dato significativo per la regione, favorendo un'elevata fruibilità degli spazi esterni. Il 'zwemseizoen', definito da temperature dell'acqua superiori o uguali a 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di 360 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estive rispetto alla costa. La vicinanza a aree naturali, come le montagne della Sierra de las Nieves, offre opportunità per escursioni e attività all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari. Le spiagge di Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca e El Alicate si trovano rispettivamente a 6,7 km, 8,3 km e 8,6 km di distanza. Queste aree costiere sono ideali per attività legate al mare e al tempo libero. Per gli appassionati di golf, la regione è ben servita: Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) e Santa María Golf & Country Club (9,8 km) sono facilmente raggiungibili. Il comune di Ojén stesso offre 6 strutture sportive, indicando un'attenzione locale verso il benessere e le attività fisiche.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 10 km a nord di Marbella e 34 km dall'aeroporto internazionale di Málaga. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un 'pueblo blanco' di montagna e la vicinanza alle vivaci città costiere. A est si trova Mijas, a ovest Istán, mentre a nord si estendono Monda e Coín. Questa centralità permette un facile accesso sia alle infrastrutture turistiche e commerciali di Marbella, sia alle bellezze naturali del Parco Nazionale della Sierra de las Nieves.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.7°C | 59 mm |
| Aprile | 14.8°C | 43 mm |
| Maggio | 17.0°C | 35 mm |
| Giugno | 21.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL521876
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare della Costa del Sol presenta una vasta gamma di opzioni, da appartamenti in complessi residenziali a ville di lusso. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) si concentrano principalmente su appartamenti e case a schiera con un focus sulla vicinanza alla costa e a prezzi più accessibili. La villa di Ojén si distingue per la sua tipologia (villetta indipendente), l'ampio terreno privato e la localizzazione nell'entroterra, che offre maggiore privacy e un contesto naturale. Mentre gli altri progetti sono orientati a un mercato di massa con servizi comuni integrati, questa proprietà si rivolge a un acquirente che ricerca esclusività, spazio e un legame più profondo con l'ambiente circostante, giustificando un prezzo di €998.000, significativamente superiore rispetto alle opzioni presentate.
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