立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この邸宅は、マルベーリャの賑わいからわずか数キロ離れたオヘンの丘に位置し、比類のない静けさと自然へのアクセスを提供します。都市の利便性と田園地帯の穏やかさのユニークな組み合わせは、周辺の自然景観と調和した生活を求める居住者にとって理想的な環境を生み出します。
広大な敷地、独立したゲストハウス、そして自然環境を求める居住者にとって、この物件は理想的な選択肢です。プライバシー、広々とした空間、そしてアウトドアでの生活を重視するライフスタイルに最適化されており、リラックスした隠れ家を求める人々に適しています。
2004年に完成したこのヴィラは、成熟した敷地内にあり、即入居が可能です。新築物件のような最新の建築技術ではなく、確立された地域に既存する魅力と、時間をかけて成熟した庭園と景観の恩恵を受けることができます。これは、すぐに利用できる、確固たる生活基盤を求める人々にとって有利な点です。
この物件は、都市中心部への直接的な歩行アクセスや、公共交通機関への近接性といった利便性を提供していません。また、海やビーチへの直接的なアクセスもありません。近代的な建築様式や、比較的新しい開発地区の景観を期待する購入者には適さない可能性があります。
この物件は、広大なプライベート空間と自然環境を重視する個人または家族に適しています。マルベーリャの利便性に近く、静かでリラックスした生活を求める人々にとって理想的です。例えば、都会の喧騒から離れた隠れ家を求めるリタイア層、週末や休暇を過ごすためのセカンドハウスを探している家族、あるいはプライベートな環境で趣味（例えばガーデニングやワイン造り）を楽しみたいと考える人々には最適です。また、独立したゲストハウスは、訪問する家族や友人をもてなすのに十分なスペースを提供し、プライバシーを確保しながら快適な滞在を可能にします。この物件は、自然とのつながりを大切にし、広々としたアウトドアスペースと静寂を享受したいと考える購入者にとって、生活様式に合致するでしょう。
2004年に完成したこのヴィラは、しっかりとした建築品質を示しており、時を経てもなお良好な状態を保っています。主屋は約157平方メートル、独立したゲストハウスは約70平方メートルと、それぞれが機能的に設計されています。主屋には、暖炉付きのリビングルーム、オープンキッチン、そして十分な自然光を取り込む配置がなされています。ベッドルームは3つあり、そのうち2つは上階に配置されています。床材はテラコッタタイルが使用されており、地中海らしい雰囲気を醸し出しています。バスルームは合計4つあり、居住者とゲストの利便性を考慮した配置です。建材や仕上げ材は、堅牢性と持続性を考慮して選ばれており、田舎の環境に調和する、素朴でありながらも質の高い印象を与えます。屋外には、バーベキューエリアを備えたパティオがあり、屋外での食事や集まりに適しています。プライベートプールは、リラクゼーションとエンターテイメントのための中心的な要素です。敷地全体にわたる成熟した植栽とブドウ園は、この物件のユニークな魅力を高めています。
この独立型ヴィラは、998,000ユーロから提供されています。この価格は、広大な敷地面積（22,400平方メートル）、充実した設備（プライベートプール、ゲストハウス、ブドウ園、バーベキューエリア）、そしてマルベーリャ近郊というロケーションを反映しています。物件は完成済みであり、購入後すぐに利用可能です。価格は、提供されるスペース、プライバシー、そして提供されるユニークな特徴の組み合わせに基づいています。この価格帯は、この地域の同等規模の敷地を持つ高級物件と比較して、その価値を評価することができます。利用可能な物件は1戸のみで、価格は変動する可能性があります。
この物件は、広大な敷地と自然環境を重視するライフスタイルを求める人々に提供します。22,400平方メートルの敷地は、プライベートな庭園、成熟した樹木、そして静寂な空間を享受できる十分なスペースを提供します。主屋は約220平方メートルの居住空間を持ち、3つのベッドルームと4つのバスルームを備えています。さらに、敷地内には約70平方メートルの独立したゲストハウスがあり、これは居住者のニーズに応じて、ゲスト用、スタッフ用、または趣味のスペースとして多目的に利用できます。敷地内には、バーベキューエリアを備えたパティオ、プライベートプール、そして自身のブドウ園も含まれており、ユニークで充実した田舎暮らしを体験できます。マルベーリャの賑やかな中心部からわずか数キロの距離にありながら、この場所は静寂とプライバシーが保たれており、都会の喧騒から離れた隠れ家として機能します。近隣には、レストラン、薬局、銀行などの基本的なアメニティが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性も確保されています。
オヘンは、マルベーリャの背後に位置する絵のように美しい山間の町で、アンダルシア地方の伝統的な白い村の雰囲気を残しています。この地域は、緑豊かな自然、穏やかな気候、そして豊かな文化遺産で知られています。このヴィラは、オヘンの町からわずか数キロの距離にあり、地元のレストラン、薬局、銀行などの基本的なアメニティに容易にアクセスできます。アポテカ（薬局）は150メートル、スーパーマーケットは224メートル、レストランは5軒、カフェは2軒、銀行は2軒が2km圏内にあります。これにより、日常生活の利便性が確保されつつ、自然の中での静かな生活を送ることができます。マルベーリャや海岸へのアクセスも良好で、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントなどの都市的なライフスタイルも楽しむことができます。周辺には、エミール・ガレ・カナル（Emil Galle Canal）などの景勝地があり、ハイキングや自然散策に最適です。また、34,000人以上の住民が暮らすマルベーリャ市も近く、より広範なサービスや施設へのアクセスを提供します。
この地図は、オヘン、マルベーリャ、およびコスタ・デル・ソルの主要な海岸線との関係を示しています。ヴィラの立地は、内陸の静かな環境と、主要なビーチ、ゴルフコース、空港といった主要な目的地へのアクセスを視覚化します。この地域は、自然の美しさと、主要な交通網への近接性のユニークな組み合わせを提供しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マラガ県に位置するオヘンにあります。オヘンは、有名なリゾート地マルベーリャのすぐ北に位置し、海岸から内陸へ数キロ離れた山岳地帯にあります。この立地は、海岸の活気と山岳地帯の静けさの両方を享受できるユニークな機会を提供します。東にはミハス、南にはマルベーリャ、西にはイスタン、北にはモンダやコインといった町があり、アンドゥルシア地方の多様な景観と文化に容易にアクセスできます。バルセロナやパルマ・デ・マヨルカといったスペインの主要都市への距離はありますが、この物件の魅力は、地元の自然環境とマルベーリャへの近接性にあります。この地域は、自然の美しさと都市の利便性のバランスが取れているため、高く評価されています。
このヴィラは、マルベーリャと海岸から約10キロ北に位置し、戦略的なロケーションにあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは直線距離で約34km、ジブラルタル空港（GIB）へは約64kmと、国際的な移動に便利です。主要なビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）へは約6.7km、プラヤ・デ・カサブランカ（Playa de Casablanca）へは約8.3km、エル・アリカーテ（El Alicate）へは約8.6kmと、比較的近距離にあります。ゴルフ愛好家には、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（Greenlife Golf Driving Range）が約9.1km、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（Greenlife Golf Marbella）が約9.5km、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（Santa María Golf & Country Club）が約9.8kmの距離にあります。EV充電ステーションも7.9kmの地点にあり、現代的なライフスタイルに対応しています。オヘン市内には、学校（小学校2校、中学校2校）も複数あり、教育環境も整っています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オヘンは、標高約360メートルの山岳地帯に位置しており、年間を通じて穏やかな気候を享受できます。平均気温は10℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は17.7℃です。日照時間も年間約3,840時間と豊富で、地中海性気候の特徴を強く示しています。これにより、屋外での活動や、庭園、ブドウ園での作業に最適な環境が提供されます。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる約4ヶ月間です。この地域は、夏は暖かく乾燥し、冬は温暖で湿潤な気候が特徴で、年間を通じて快適な生活を送ることができます。周囲の自然景観は、緑豊かな山々や谷で構成されており、ハイキングや自然散策に理想的な環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、海岸から約6.7kmという比較的近距離に位置しており、マルベーリャ周辺の複数のビーチへのアクセスが容易です。プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）、プラヤ・デ・カサブランカ（Playa de Casablanca）、エル・アリカーテ（El Alicate）といったブルーフラッグ認証を受けたビーチに短時間でアクセスできます。これらのビーチでは、日光浴、水泳、ウォータースポーツなど、様々なレクリエーション活動が楽しめます。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数の著名なゴルフコースがあり、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブなどが近距離に位置しています。さらに、地域には6つのスポーツ施設があり、テニス、パデル、その他のスポーツを楽しむ機会も提供されています。オヘン自体も、その美しい自然景観とハイキングコースで知られており、アウトドアアクティビティの選択肢を広げています。
6 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マラガ県に位置するオヘンにあります。オヘンは、有名なリゾート地マルベーリャのすぐ北に位置し、海岸から内陸へ数キロ離れた山岳地帯にあります。この立地は、海岸の活気と山岳地帯の静けさの両方を享受できるユニークな機会を提供します。東にはミハス、南にはマルベーリャ、西にはイスタン、北にはモンダやコインといった町があり、アンドゥルシア地方の多様な景観と文化に容易にアクセスできます。バルセロナやパルマ・デ・マヨルカといったスペインの主要都市への距離はありますが、この物件の魅力は、地元の自然環境とマルベーリャへの近接性にあります。この地域は、自然の美しさと都市の利便性のバランスが取れているため、高く評価されています。
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 60 mm |
| 2月 | 10.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.7°C | 59 mm |
| 4月 | 14.8°C | 43 mm |
| 5月 | 17.0°C | 35 mm |
| 6月 | 21.5°C | 9 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 15 mm |
| 10月 | 17.7°C | 57 mm |
| 11月 | 13.6°C | 79 mm |
| 12月 | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL521876
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、沿岸部のモダンなアパートメントから、内陸部の広大な敷地を持つ邸宅まで、多様な不動産が存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、269,950ユーロからという手頃な価格帯で、よりコンパクトな住居を提供しています。同様に、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）や、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）も、205,000ユーロから259,000ユーロという価格帯で、沿岸部に近いモダンな住居を提示しています。これらの物件は、価格面でよりアクセスしやすい一方、敷地面積やプライバシーの点で、今回紹介するオヘンのヴィラとは大きく異なります。オヘンの物件は、998,000ユーロという価格設定で、広大な敷地、独立したゲストハウス、そしてマルベーリャ近郊でありながらも高いプライバシーと静寂を求める層に特化しています。この価格帯は、沿岸部の高級マンションやヴィラと比較しても、その広大な土地とユニークな特徴を考慮すると、妥当な範囲にあります。この物件は、単なる住居ではなく、広大な自然環境とプライベートな空間を重視するライフスタイルを求める顧客層をターゲットとしており、地域内の他の物件とは一線を画しています。
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