A propriedade, localizada em Ojén, Málaga, constitui uma moradia isolada concluída em 2004. Situada numa vasta extensão de terreno de 22.400 m², oferece um refúgio tranquilo no interior, mantendo a proximidade a zonas urbanas e comodidades. Com 3 quartos e 4 casas de banho, esta residência combina amplos espaços exteriores com uma localização estratégica na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Enquadrada na paisagem de Ojén, esta propriedade goza de uma localização isolada, mas urbana, com acesso a pé a serviços essenciais. A proximidade a Marbella e às praias realça o seu apelo, oferecendo um equilíbrio entre a serenidade rural e a conveniência costeira. A paisagem circundante é caracterizada por montanhas e proximidade a zonas verdes.
Esta moradia responde a um desejo por espaço, privacidade e contacto com a natureza, sem comprometer o acesso a infraestruturas urbanas. O terreno generoso permite atividades ao ar livre e expansão, enquanto a proximidade a escolas e serviços satisfaz necessidades familiares e práticas do dia a dia.
A propriedade é uma construção existente, concluída em 2004. Embora não seja um empreendimento novo, a sua manutenção e estado de conservação são fatores a considerar para potenciais compradores que procuram uma residência pronta a habitar com um histórico estabelecido.
Esta propriedade não é uma construção nova e a sua data de conclusão em 2004 significa que não cumpre os mais recentes códigos de construção em termos de eficiência energética ou características modernas. A localização no interior, embora ofereça tranquilidade, implica distâncias maiores a certas comodidades como praias de renome.
Esta propriedade em Ojén é adequada para indivíduos ou famílias que procuram um refúgio privado e espaçoso com um forte vínculo à natureza, mas sem se afastarem significativamente dos centros urbanos. É ideal para quem valoriza a tranquilidade e a paisagem montanhosa, beneficiando simultaneamente da proximidade a comodidades essenciais como escolas, farmácias e restaurantes, todos acessíveis a pé ou a curta distância de carro. O vasto terreno pode ser atrativo para quem tem interesse em jardinagem, animais de estimação ou simplesmente deseja um amplo espaço exterior para lazer. A configuração da propriedade, com 3 quartos e 4 casas de banho, acomoda confortavelmente famílias ou permite a criação de espaços de escritório em casa. A distância de 34 km do aeroporto de Málaga torna-a uma opção viável para viajantes frequentes ou para quem planeia receber visitas internacionais.
A propriedade, concluída em 2004, apresenta um nível de acabamento que reflete o padrão da época de construção. Detalhes como pisos de terracota e camas de ferro em alguns quartos sugerem um estilo rústico e tradicional. As características mencionadas, como roupeiros embutidos e terraços privados, contribuem para a funcionalidade e conforto do lar. A presença de um solário pode oferecer oportunidades adicionais de relaxamento e apreciação da vista. Para uma avaliação completa da qualidade, seria necessário analisar os materiais específicos utilizados nas diferentes áreas da casa, como cozinhas e casas de banho, bem como a qualidade das instalações elétricas e de canalização.
A moradia isolada em Ojén está disponível a partir de €998.000. Este valor reflete a vasta área do terreno, com 22.400 m², e a área construída de 220 m², que inclui 3 quartos e 4 casas de banho. Sendo uma propriedade já construída e concluída em 2004, o preço pode ser influenciado pelo seu estado de conservação e pelas características únicas que oferece, como a privacidade e o espaço exterior. A disponibilidade é imediata, uma vez que a construção está concluída.
Ojén é uma vila pitoresca situada nas montanhas, a uma curta distância de Marbella. Esta localização oferece um estilo de vida que combina a tranquilidade de uma vila tradicional andaluza com a conveniência de estar perto de centros urbanos. O ritmo de vida em Ojén é geralmente mais calmo, permitindo desfrutar de um ambiente natural envolvente. A proximidade a escolas e a uma farmácia a poucos metros sugere um ambiente adequado para famílias e para quem procura conveniência diária. A disponibilidade de restaurantes e cafés a uma curta distância contribui para a vida social da vila. O acesso a vistas panorâmicas e a áreas verdes circundantes convida a atividades ao ar livre e a um estilo de vida saudável.
Viver em Ojén oferece uma experiência de vida envolvente, situada nas montanhas atrás de Marbella. A vila proporciona um ambiente de comunidade mais tranquila em comparação com as áreas costeiras mais movimentadas, mas mantém uma ligação conveniente a Marbella, a cerca de 10 km de distância. A infraestrutura local inclui escolas primárias e secundárias, farmácias e bancos, garantindo que as necessidades básicas do dia a dia são atendidas. A oferta de restaurantes e cafés na vila contribui para o seu encanto social. Para além das comodidades locais, a proximidade a Marbella abre um leque mais vasto de opções de compras, entretenimento e serviços, incluindo hospitais e marinas, todos a distâncias geríveis.
Situada no interior da província de Málaga, Ojén posiciona-se como uma vila montanhosa a pouca distância da popular costa. A proximidade a Marbella e a outros centros urbanos facilita o acesso a uma gama completa de serviços e infraestruturas, enquanto a localização elevada oferece vistas panorâmicas e um ambiente mais tranquilo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Ojén está estrategicamente posicionado nas montanhas, a norte de Marbella. Esta localização oferece um contraste refrescante com a agitação da linha costeira, proporcionando um ambiente mais sereno. A proximidade a Marbella (aproximadamente 10 km) garante acesso fácil a uma vasta gama de serviços, incluindo centros comerciais, restaurantes de renome e marinas. A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional e rico património cultural, fica a cerca de 34 km de distância, facilitando a conectividade regional e internacional.
A propriedade está convenientemente localizada em Ojén, com comodidades essenciais a uma curta distância. Uma farmácia e um supermercado encontram-se a poucas centenas de metros, tornando as compras e as necessidades diárias acessíveis a pé. O hospital mais próximo fica a 6,5 km, oferecendo acesso a cuidados de saúde. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome, como o Greenlife Golf Marbella, situam-se a menos de 10 km. As praias de Marbella, como a Playa de la Bajadilla, estão a aproximadamente 6,7 km, proporcionando fácil acesso ao mar e às atividades costeiras. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, um importante centro de transporte internacional, está a cerca de 34 km de distância, facilitando as viagens.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén situa-se a uma altitude de 360 metros acima do nível do mar, oferecendo vistas panorâmicas sobre as montanhas e a paisagem circundante. O clima mediterrânico da região é caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 17,7°C e uma variação entre 10°C e 26°C ao longo do ano. Os 3.840 horas de sol registadas anualmente proporcionam longos períodos de tempo soalheiro, ideais para desfrutar de atividades ao ar livre. O período propício para banhos de mar estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, coincidindo com os meses de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora localizada no interior, a propriedade em Ojén beneficia da proximidade à costa. Praias como a Playa de la Bajadilla em Marbella estão a aproximadamente 6,7 km de distância, oferecendo acesso a zonas balneares e atividades aquáticas. A região é também um destino de eleição para golfistas, com vários campos de renome a uma curta distância, incluindo o Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) e Santa María Golf & Country Club (9,8 km). A área circundante, com miradouros como o Mirador de Ojén (0,8 km), convida à exploração e à prática de atividades de natureza.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén está estrategicamente posicionado nas montanhas, a norte de Marbella. Esta localização oferece um contraste refrescante com a agitação da linha costeira, proporcionando um ambiente mais sereno. A proximidade a Marbella (aproximadamente 10 km) garante acesso fácil a uma vasta gama de serviços, incluindo centros comerciais, restaurantes de renome e marinas. A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional e rico património cultural, fica a cerca de 34 km de distância, facilitando a conectividade regional e internacional.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.6°C | 64 mm |
| Março | 12.7°C | 59 mm |
| Abril | 14.8°C | 43 mm |
| Maio | 17.0°C | 35 mm |
| Junho | 21.5°C | 9 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 15 mm |
| Outubro | 17.7°C | 57 mm |
| Novembro | 13.6°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL521876
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros empreendimentos na região da Costa del Sol, esta moradia em Ojén destaca-se pela sua vasta área de terreno e localização montanhosa, oferecendo maior privacidade e espaço em comparação com propriedades mais urbanizadas ou em condomínios fechados nas zonas costeiras. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas apresentam preços de entrada mais acessíveis e foco em apartamentos ou moradias geminadas, esta propriedade em Ojén posiciona-se num segmento de mercado que valoriza a exclusividade e o espaço rural. A proximidade a Marbella, um centro de luxo e entretenimento, confere-lhe uma vantagem distinta sobre projetos mais isolados que podem carecer de acesso rápido a infraestruturas de ponta. A condição de construção existente, concluída em 2004, difere de novos empreendimentos como Etherna Homes 2 em Estepona, que oferecem designs modernos e eficiência energética atualizada, mas esta moradia em Ojén pode atrair compradores que preferem propriedades estabelecidas com caráter e um ambiente mais maduro.
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