Проект расположен в муниципалитете Охен, провинция Малага, в непосредственной близости от Марбельи. Этот уединенный объект недвижимости предлагает уникальное сочетание жизни в окружении природы с доступом к городским удобствам. Участок площадью более 20 000 м² обеспечивает исключительную приватность и простор, что делает его редким предложением на рынке. Охен известен своим живописным расположением в предгорьях Сьерра-де-лас-Ньевес, предлагая спокойную атмосферу вдали от шума побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в сельской местности, но при этом в пределах городской черты, что обеспечивает доступ к основным услугам в пределах пешей досягаемости. Близость к Марбелье (около 10 км) и аэропорту Малаги (34 км) делает его удобным для путешествий. Расположение в предгорьях обеспечивает панорамные виды и уединенность, но требует транспортного средства для полного использования возможностей региона.
Данный объект недвижимости идеально подходит для тех, кто ищет уединение и пространство, не отказываясь от удобства доступа к городской инфраструктуре. Большая площадь участка позволяет заниматься садоводством, иметь частный виноградник или создавать зоны отдыха на открытом воздухе. Наличие двух отдельных домов делает его подходящим для семей с пожилыми родственниками, гостей или персонала.
Объект был построен в 2004 году и находится в отличном состоянии. Хотя это не новое строительство, он был спроектирован с учетом современных требований к комфорту и функциональности. За прошедшие годы объект поддерживался в надлежащем состоянии, что позволяет новым владельцам сразу же наслаждаться им без необходимости капитального ремонта.
Объект не является новым строительством, что означает отсутствие гарантий застройщика, характерных для новых проектов. Участок большой площади, расположенный на возвышенности, может потребовать обслуживания. Близость к лесу может означать наличие дикой природы. Удобства, такие как пляжи и некоторые развлекательные заведения, находятся на некотором расстоянии и требуют использования автомобиля.
Этот объект будет соответствовать потребностям покупателей, ищущих уединение и пространство на природе, но при этом желающих оставаться в непосредственной близости от оживленной жизни побережья Коста-дель-Соль. Это может быть второй дом для семьи, ищущей спокойный отдых, или постоянное место жительства для тех, кто предпочитает тишину и простор. Наличие двух домов делает его привлекательным для многопоколенных семей или для тех, кто планирует принимать гостей или иметь персонал. Люди, занимающиеся садоводством, виноделием или просто ценящие приватность и возможность обустроить большую территорию по своему усмотрению, найдут здесь идеальные условия. Также объект может представлять интерес для инвесторов, рассматривающих его для сдачи в аренду, учитывая наличие туристической лицензии.
Объект был построен в 2004 году и находится в отличном состоянии, что свидетельствует о качественном строительстве и уходе. Хотя конкретные детали отделки не указаны, фотографии и общее описание предполагают использование натуральных материалов и внимание к деталям. Описание упоминает терракотовые полы, встроенные шкафы и патио с зоной для барбекю, что указывает на продуманное обустройство. Учитывая возраст постройки, рекомендуется проведение детального технического осмотра для оценки состояния всех систем и отделки, однако общее впечатление от объекта положительное, он готов к проживанию.
Стоимость данного объекта начинается от 998 000 евро. Цена отражает большую площадь участка, наличие двух жилых строений и уникальное расположение. Площадь основного дома составляет 220 м² (включая оба строения), а площадь участка, 22 400 м². Объект в настоящее время готов к заселению. Рынок недвижимости в данном районе предлагает разнообразные варианты, однако объекты с подобным размером участка и степенью уединения являются редкими, что оправдывает заявленную цену.
Этот объект недвижимости представляет собой усадьбу, расположенную в живописной сельской местности недалеко от Охена. Он предлагает уединенный образ жизни с большой территорией, включая собственный виноградник и сосновый лес. Основной дом площадью около 157 м² и отдельный гостевой дом площадью около 70 м² обеспечивают достаточно места для проживания и приема гостей. Благодаря большому участку и спокойной обстановке, это место идеально подходит для тех, кто ценит природу, уединение и возможность заниматься садоводством или другими активностями на свежем воздухе. При этом, благодаря расположению, городские удобства Марбельи и побережья доступны в пределах короткой поездки на автомобиле, что создает баланс между сельской и городской жизнью.
Жизнь в Охене предлагает спокойный темп, характерный для небольших испанских городков, расположенных вдали от туристической суеты побережья. Несмотря на сельское расположение, основные удобства, такие как аптеки и рестораны, находятся в пределах пешей доступности. Ближайшая аптека расположена всего в 150 метрах, а супермаркет, в 224 метрах. Этот баланс между уединением и доступностью означает, что повседневные нужды могут быть удовлетворены без необходимости дальних поездок, в то время как близость к Марбелье (34 км до аэропорта) обеспечивает легкий доступ к более широкому спектру услуг, развлечений и международных связей.
Объект расположен в муниципалитете Охен, провинция Малага. Охен находится в предгорьях, недалеко от побережья Коста-дель-Соль, к северо-западу от Марбельи. Это обеспечивает сочетание уединенной горной атмосферы с легким доступом к пляжам и городской инфраструктуре побережья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Охен расположен в живописной горной местности, всего в 10 километрах к северу от популярного города Марбелья. Это придает ему уникальный характер, сочетающий уединение и близость к развитой инфраструктуре. Находясь в непосредственной близости от Марбельи, объект имеет доступ к известным пляжам, полям для гольфа, ресторанам и магазинам. Охен также является отправной точкой для исследования более широкого региона Андалусии, с крупными городами, такими как Малага, в пределах легкой досягаемости.
Объект недвижимости расположен в 34 км по прямой линии от аэропорта Малаги (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение с другими странами. Пляжи, такие как Playa de la Bajadilla, находятся на расстоянии около 6,7 км. Для любителей гольфа ближайшие поля, включая Greenlife Golf Driving Range, расположены в пределах 9-10 км. В пределах 2 км от объекта находятся 5 ресторанов, 1 аптека, 2 банка и 2 кафе, что обеспечивает комфортное проживание. Для дальних поездок или доступа к международным аэропортам, таким как Гибралтар (64 км), автомобиль будет необходим.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположение объекта в Охене, на высоте 360 метров над уровнем моря, предлагает более мягкий климат по сравнению с прибрежными районами, со среднегодовой температурой около 17.7°C и диапазоном от 10°C до 26°C. Этот регион славится большим количеством солнечных часов в году, около 3840, что способствует активному образу жизни на свежем воздухе. Несмотря на то, что купальный сезон на море длится около 4 месяцев (при температуре воды от 20°C), мягкий климат позволяет наслаждаться природой круглый год. Близость к национальному парку Сьерра-де-лас-Ньевес и сосновому лесу на участке создает уникальную природную среду.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на расположение в предгорьях, объект находится всего в 6,7 км от пляжей Марбельи, таких как Playa de la Bajadilla. Ближайшие поля для гольфа, включая Greenlife Golf Driving Range, находятся в пределах 9-10 км. В окрестностях также расположены различные спортивные сооружения (6 объектов). Любители природы могут исследовать многочисленные смотровые площадки, такие как Mirador de Ojén (0,8 км), наслаждаясь видами на окружающие горы и побережье. Близость к Маринам, таким как Marina la Bajadilla, открывает возможности для морских прогулок и отдыха.
6 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Охен расположен в живописной горной местности, всего в 10 километрах к северу от популярного города Марбелья. Это придает ему уникальный характер, сочетающий уединение и близость к развитой инфраструктуре. Находясь в непосредственной близости от Марбельи, объект имеет доступ к известным пляжам, полям для гольфа, ресторанам и магазинам. Охен также является отправной точкой для исследования более широкого региона Андалусии, с крупными городами, такими как Малага, в пределах легкой досягаемости.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.2°C | 60 mm |
| Февраль | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Апрель | 14.8°C | 43 mm |
| Май | 17.0°C | 35 mm |
| Июнь | 21.5°C | 9 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.7°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.6°C | 79 mm |
| Декабрь | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL521876
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с предложениями на побережье, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950), Lantana Residencial в Михас (от €205 000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259 000), данный объект в Охене представляет собой совершенно иную категорию недвижимости. Указанные проекты на побережье, как правило, предлагают квартиры или таунхаусы в закрытых комплексах с меньшей площадью и без столь обширных частных территорий. Цена от 998 000 евро за виллу с 3 спальнями и 4 ванными комнатами на участке площадью 22 400 м² отражает эксклюзивность и масштаб предложения. В отличие от более компактных и ориентированных на курортную жизнь объектов на первой линии, этот проект предлагает уединение, простор и связь с природой, находясь при этом в непосредственной близости от популярных центров, таких как Марбелья. Рынок недвижимости в Марбелье и окрестностях предлагает широкий спектр вилл, однако объекты с такими большими земельными участками встречаются редко и обычно имеют более высокую цену. Уникальность данного предложения заключается в сочетании сельского уединения, большого частного пространства и удобной доступности к развитой инфраструктуре побережья Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
