Tento pozemok s vilou sa nachádza v obci Ojén, v malebnom vnútrozemí provincie Málaga, len kúsok od pobrežia Costa del Sol. S rozlohou presahujúcou 22 000 m² ponúka výnimočné súkromie a pokoj, obklopený prírodou a s výhľadom na hory. Ide o hotovú stavbu z roku 2004, ktorá kombinuje priestrannosť s blízkosťou k vyhľadávaným destináciám ako Marbella.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Villa sa nachádza v nadmorskej výške 360 metrov, v urbanizovanej oblasti s dostupnosťou základných služieb na pešiu vzdialenosť. Je situovaná v pokojnom prostredí s výhľadom na hory a okolitú prírodu, čo poskytuje súkromie a zároveň umožňuje ľahký prístup k pobrežiu a mestským atrakciám.
Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov hľadajúcich priestranné bývanie s maximálnym súkromím a kontaktom s prírodou. Veľký pozemok umožňuje rôzne využitie, od relaxácie po aktívny oddych. Blízkosť k službám a Marbelle uspokojí potreby rodín aj jednotlivcov túžiacich po kľudnejšom živote s dostupnými modernými vymoženosťami.
Vila bola dokončená v roku 2004 a je vo výbornom stave. Ide o existujúcu stavbu, ktorá nie je súčasťou nového developerského projektu. Znamená to, že nie sú plánované žiadne ďalšie stavebné práce v rámci tohto konkrétneho objektu ani jeho bezprostredného okolia v rámci developerského zámeru.
Nehnuteľnosť nie je novostavbou a nevyhovuje najnovším štandardom energetickej účinnosti, ktoré sú bežné pri súčasných developerských projektoch. Zároveň nie je situovaná priamo na pláži ani v centre veľkého mesta, a preto si vyžaduje dopravný prostriedok na efektívne využívanie vzdialenejších služieb a rekreačných možností.
Tento priestor je určený pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského prostredia a túžia po nehnuteľnosti s výnimočným súkromím a priestorom. Je ideálny pre rodiny, ktoré si želajú bezpečné a rozsiahle prostredie pre deti, alebo pre jednotlivcov, ktorí si cenia pokoj a kontakt s prírodou. Pokiaľ je vašou prioritou bývanie v blízkosti prírody, ale zároveň s dobrou dostupnosťou k službám a mestským benefitom ako Marbella, táto vila by mohla spĺňať vaše požiadavky. Využitie samostatného objektu ako hosťovského domu alebo pre personál je ďalšou výhodou pre tých, ktorí často prijímajú návštevy alebo potrebujú diskrétne zázemie.
Vila bola postavená v roku 2004 a je udržiavaná v excelentnom stave, čo naznačuje kvalitné materiály a starostlivosť o nehnuteľnosť. Hoci konkrétne detaily o použitých materiáloch nie sú špecifikované, fotografie naznačujú tradičné prvky ako drevené trámy a kachľové podlahy v niektorých častiach, ktoré prispievajú k atmosfére. Súčasťou sú aj moderné prvky ako vstavané skrine. Je potrebné detailnejšie preskúmanie aktuálneho stavu a použitých technológií, najmä v kontexte energetickej efektívnosti, ktorá nemusí zodpovedať najnovším štandardom.
Ponúkaná vila je k dispozícii za cenu od 998 000 €. Vzhľadom na rozsiahly pozemok, rozlohu obytnej plochy a polohu v blízkosti Marbelly ide o cenu, ktorá odráža tieto atribúty. V rámci tejto cenovej hladiny sa na trhu s nehnuteľnosťami v regióne nachádzajú rôzne typy nehnuteľností, avšak len málo z nich ponúka takúto úroveň súkromia a rozlohu pozemku v tejto lokalite. K dispozícii je hlavná vila a samostatný objekt, čo zvyšuje flexibilitu využitia.
Táto vila v Ojéne predstavuje oázu pokoja na rozsiahle pozemku s rozlohou presahujúcou 22 000 m². Predstavte si život, kde ranná káva chutí s výhľadom na hory a zvuky prírody nahradia mestský ruch. Obrovský pozemok poskytuje absolútne súkromie a priestor pre aktivity ako záhradkárčenie, relaxáciu pri vlastnom bazéne alebo jednoducho užívanie si pokoja. Vďaka svojej polohe, hoci v prírode, je obec Ojén na dosah ruky s obchodmi, reštauráciami a lekárňou, čo uľahčuje každodenný život. Vzdialenosť do Marbelly umožňuje ľahký prístup k plážam, golfovým ihriskám a medzinárodným službám, čím sa zabezpečuje rovnováha medzi vidieckym životom a mestským komfortom.
Život v Ojéne znamená kombináciu kľudného vidieckeho prostredia s výhodami blízkosti k pobrežiu. Obec Ojén, obklopená horami, ponúka základné služby ako lekáreň a obchody na pešiu vzdialenosť, čo zjednodušuje každodenné nákupy a vybavenie. V okolí sa nachádza dostatok reštaurácií a kaviarní pre spoločenské stretnutia. Vzdelávacie potreby pokrývajú dve základné a dve stredné školy. Vďaka svojej polohe sú dostupné aj medzinárodné školy, čo je výhodné pre expat rodiny. Zároveň je oblasť atraktívna pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu, s možnosťami turistiky a cyklistiky v okolitých horách Sierra de las Nieves.
Táto mapa zobrazuje polohu obce Ojén a jej vzťah k pobrežiu Costa del Sol a mestu Marbella. Jasne ukazuje miernu vzdialenosť od mora a letiska, ako aj blízkosť k prírodným oblastiam, čo zdôrazňuje jedinečnú polohu nehnuteľnosti v regióne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Ojén je strategicky umiestnený v kopcoch severne od Marbelly, čím ponúka kombináciu pokojného vidieckeho prostredia a ľahkého prístupu k metropole pobrežia Costa del Sol. Táto poloha umožňuje obyvateľom vychutnávať si súkromie a prírodu, zatiaľ čo sú vzdialení len pár kilometrov od živého mestského života, luxusných obchodov, reštaurácií a medzinárodných letísk. V porovnaní s priamoorskými letoviskami ponúka Ojén menej turistický charakter a viac autentického andalúzskeho života, pričom hlavné atrakcie regiónu sú naďalej ľahko dostupné.
Letecky je nehnuteľnosť dostupná cez letisko Málaga-Costa del Sol, ktoré je vzdialené približne 34 km vzdušnou čiarou. Do centra Marbelly, kde nájdete rozsiahle pláže ako Playa de la Bajadilla (6.7 km) a Playa de Casablanca (8.3 km), sa dostanete autom za krátky čas. Pre golfových nadšencov je k dispozícii niekoľko golfových ihrísk v okruhu 10 km, vrátane Greenlife Golf Marbella. V základnej vzdialenosti 224 metrov sa nachádza supermarket a lekáreň (150 m), čo zabezpečuje pohodlný prístup k denným potrebám. Najbližšia nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 7.9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje stredomorským subtropickým podnebím s priemernou ročnou teplotou 17.7°C. Rozpätie teplôt počas roka sa pohybuje od 10°C v zimných mesiacoch po 26°C v lete. S viac ako 3840 slnečnými hodinami ročne patrí oblasť medzi najslnečnejšie v Európe, čo umožňuje predĺžený pobyt vonku. Plavecká sezóna pri mori trvá približne 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Nadmorská výška 360 metrov v Ojéne poskytuje mierne klímu, ktoré zmierňuje extrémne letné horúčavy typické pre pobrežie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci vila nie je priamo pri mori, najbližšie pláže ako Playa de la Bajadilla sú vzdialené len niečo cez 6 km. Región disponuje kvalitnými plážami, z ktorých mnohé nesú ocenenie Modrá vlajka. Pre milovníkov golfu je okolie mimoriadne atraktívne, s viacerými prestížnymi golfovými ihriskami ako Santa María Golf & Country Club (9.8 km) a Greenlife Golf Marbella (9.5 km) v blízkosti. Okrem toho oblasť ponúka rôzne športové aktivity v rámci šiestich dostupných zariadení a možnosť objavovať prírodné krásy pohoria Sierra de las Nieves.
6 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ojén je strategicky umiestnený v kopcoch severne od Marbelly, čím ponúka kombináciu pokojného vidieckeho prostredia a ľahkého prístupu k metropole pobrežia Costa del Sol. Táto poloha umožňuje obyvateľom vychutnávať si súkromie a prírodu, zatiaľ čo sú vzdialení len pár kilometrov od živého mestského života, luxusných obchodov, reštaurácií a medzinárodných letísk. V porovnaní s priamoorskými letoviskami ponúka Ojén menej turistický charakter a viac autentického andalúzskeho života, pričom hlavné atrakcie regiónu sú naďalej ľahko dostupné.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 60 mm |
| Február | 10.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.7°C | 59 mm |
| Apríl | 14.8°C | 43 mm |
| Máj | 17.0°C | 35 mm |
| Jún | 21.5°C | 9 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Október | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL521876
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000), táto vila v Ojéne predstavuje odlišnú kategóriu nehnuteľností. Zatiaľ čo uvedené projekty sú typicky novostavby s bytmi či radovými domami v cenovo dostupnejšej hladine a s orientáciou na rozvojové oblasti bližšie k pobrežiu, táto vila je samostatná nehnuteľnosť na rozsiahle pozemku. Jej cena od 998 000 € odzrkadľuje exkluzivitu, veľkosť pozemku a súkromie, ktoré tieto lacnejšie projekty neponúkajú. Poloha v Ojéne, hoci nie priamo na pláži, poskytuje strategickú výhodu pre tých, ktorí hľadajú pokoj a prírodu, zatiaľ čo Marbella a jej vybavenosť sú ľahko dostupné. V regióne Costa del Sol sú síce aj iné luxusné vily, no táto v Ojéne vyniká svojou rozlohou pozemku a umiestnením v pokojnejšom vnútrozemí, čo je odlišné od typických pobrežných rezidencií.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
