Овај луксузни самостална вила налази се у Охену, планинском насељу изнад Марбеље. Налази се на само 34 километра од аеродрома Малага и нуди комбинацију приватности и приступачности. Са површином од 220 квадратних метара стамбеног простора и 22400 квадратних метара земљишта, ово особље пружа просторно живљење у мирном природном окружењу. Вила се састоји од главне куће и засебне гостинске куће, обе завршене 2004. године.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Охен је планинско насеље смештено између Сијера де лас Нивес и Марбеље, на надморској висини од 360 метара. Локација нуди панорамски поглед на планине и околину, уз могућност брзог доласка до обале. Уз то, насеље задржава традиционални андалузијски шарм са модерним удобностима.
Ово особље задовољава потребе за просторним живљењем, приватношћу и близином природе. Са три спаваће собе и четири купатила, главна кућа пружа довољно простора за породицу или госте. Засебна гостинска кућа нуди додатне могућности за смештај гостију, послугу или за изнајмљивање.
Пројекат је у потпуности завршен 2004. године и спреман за усељење. Градња укључује главну кућу од 157 квадратних метара и помоћни објекат од 70 квадратних метара. Све објекте карактерише одржавање у одличном стању, што омогућава непосредно коришћење без додатних инвестиција.
Ово особље се не налази директно на обали мора, што захтева кратку вожњу до плажа. Планинска локација на 360 метара надморске висине може представљати изазов за особе са ограниченом покретљивошћу. Већина локалних услуга и забава захтева возило или јавни превоз до оближњих насеља.
Ово особље одговара особама које траже просторно станиште близу Марбеље, али без урбане гужве. Идеално је за породицу која жели да одгаја децу у природном окружењу уз приступ квалитетном образовању и културним догађајима. Такође одговара пензионерима који желе мирну локацију са могућношћу посете оближњим плажама и градовима. За инвеститоре, постојећа дозвола за изнајмљивање нуди могућност прихода кроз туристички смештај, посебно током летње сезоне. Ово имање пружа могућност да се ужива у медитеранском животном стилу уз приватност коју не нуде стамбени комплекси на обали.
Главна кућа изграђена је са пажњом према детаљима, са керамичким плочицама у просторијама и гвозденим елементима карактеристичним за медитеранску архитектуру. Уграђени ормари пружају довољно простора за складиштење, док дрвени елементи додатју топлину ентеријеру. Спољашње просторе краси уређено двориште са циглом поплочаним стазама које воде кроз борову шуму и до винограда. bazen је изграђен од трајних материјала погодних за дугорочно коришћење. Гостинска кућа, мада првобитно намењена за особље, одржава исти стандард завршне обраде као главна кућа, што омогућује њену употребу као комфоран смештај за госте или за изнајмљивање.
Цена од 998.000 € односи се на целокупно имање укључујући главну кућу, помоћни објекат и земљиште од 22.400 квадратних метара. Ова цена се сматра конкурентном за локацију у Охену, посебно с обзиром на величину земљишта и постојећу гостинску кућу. У власништву се налази дозвола за туристичко изнајмљивање, што пружа могућност остваривања додатних прихода.
Овде се живи у ритму који балансира између природне околине и приступа урбаним садржајима. Јутро почиње у прострујаном дневном боравку са огњиштем, уз шољу кафе на тераси са погледом на борову шуму. Дни се проводе у сопственом винограду или уз базен, док вечери могу бити у друштву породице и пријатеља у дворишту са роштиљем. Локација омогућава повратак у природу након дана проведеног на плажи или у Марбељи. Планински ваздух и тишина ноћу стварају мирно окружење за спавање, док јутарња сунца осветљавају долину.
Живот у Охену пружа баланс између сеоског мира и приступа урбаним садржајима. Основне намирнице и лекови могу се купити у локалном супермаркету удаљеном само 224 метра, док је апотека на 150 метара. За интензивније куповине или забаву, Марбеља се налази на 10 километара, нудећи разноврсне ресторане, кафиће и продавнице. Образовне потребе могу се задовољити кроз две основне и две средње школе у насељу, а за међународно образовање доступне су школе на 7-9 километара. Локална здравствена заштита осигурана је кроз болницу удаљену 6,5 километара, док за хитне случајеве постоји брз приступ до Марбеље.
Овај визуелни приказ приказује стратешку позицију Охена у односу на Марбељу и околна насеља. Локација особља означена је црвеном тачком, пружајући преглед близине плажа, голф терена и главних путева. Планински релјеф видљив је кроз контуре надморских висина, док пунктирне линије приказују главне саобраћајнице које повезују Охен са регионом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Охен заузева стратешку позицију између Сијера де лас Нивес и Марбеље, нудећи комбинацију планинског живота са приступом приморском подручју. Смештен је између Мијаса на истоку, Марбеље на југу, Истана на западу, као и Монде и Коина на северу. Ова централна позиција омогућују лак приступ разним деловима региона, од плажа до планинских села. За разлику од приморских насеља, Охен задржава аутентичан андалузијски шарм са мање туристичке гужве, чинећи га привлачним за оне који траже мирно окружење уз близину садржаја.
Плаже се налазе на приближно 7-9 километара, међу којима су Плаја де ла Бахадиља (6,7 км), Плаја де Касабланка (8,3 км) и Ел Аликате (8,6 км). Марбеља као главни градски центар налази се на 10 километара. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 34 километра, што омогућује практично путовање. За љубитеље голфа, у близини се налазе три голф терена: Гринлајф Голф Драјвинг Ранџ (9,1 км), Гринлајф Голф Марбеља (9,5 км) и Санта Марија Голф & Кантри Клаб (9,8 км). Јавни превоз у насељу је ограничен, те је аутомобил практично неопходан за лакши кретање до околних дестинација.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Охен ужива у медитеранском климату са годишњим просеком од 3.840 сунчаних сати. Просечна годишња температура износи 17,7°C, са летњим температурама које досежу до 26°C и зимским температурама око 10°C. Надморска висина од 360 метара ствара благи микроклимат који ублажава летње врућине. Сезона пливања траје четири месеца, када температура воде достиже 20°C или више. Планинска локација нуди заштиту од јаких ветрова са мора, али такође ствара нешто више падавина него на обали, што доприноси зеленилу околине током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако Охен није приморски град, бројне плаже Коста дел Сол доступне су за кратку вожњу. Планинска позиција омогућује брз долазак до различитих плажа, од урбаних до природних. Маринска лука Марбеље, удаљена 6,6 километара, нуди могућност посета луксузним јахтама и рибарским чамцима. За рекреативне активности, у околини се налазе три голф терена који задовољавају захтеве како почетника тако и искусних играча. Шест спортских објеката у насељу пружа могућност различитих физичких активности, док бројни видиковци попут Мирадор де Охен (0,8 км) пружају прилику за шетање и уживање у панорамским погледима.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Охен заузева стратешку позицију између Сијера де лас Нивес и Марбеље, нудећи комбинацију планинског живота са приступом приморском подручју. Смештен је између Мијаса на истоку, Марбеље на југу, Истана на западу, као и Монде и Коина на северу. Ова централна позиција омогућују лак приступ разним деловима региона, од плажа до планинских села. За разлику од приморских насеља, Охен задржава аутентичан андалузијски шарм са мање туристичке гужве, чинећи га привлачним за оне који траже мирно окружење уз близину садржаја.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Април | 14.8°C | 43 mm |
| Мај | 17.0°C | 35 mm |
| Јун | 21.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 15 mm |
| Октобар | 17.7°C | 57 mm |
| Новембар | 13.6°C | 79 mm |
| Децембар | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL521876
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Охен се разликује од приморских насеља као што су Торел дел Мар, Естепона или Мијас по томе што нуди аутентичнији андалузијски животни стил уз више приватности. Док се развојни пројекти у приморју често концентришу на стамбене комплексе са више нивоа, Охен нуди самосталне виле са великим имањима. Цене особља у Охену, иако више од просека Шпаније, су конкурентне у поређењу сличних величина имања у ближејим Марбељи или Пуерто Банусу. За разлику од пројеката као што су Аквамар у Торел дел Мару (од €269.950) или Лантана у Мијасу (од €205.000), ово имање нуди значајно више земљишта и приватности, али уз нешто већу удаљеност од плажа. Инвестиција у Охену погодна је за оне који траже равнотежу између природне околине и приступа приморским садржајима, без директне изложености туристичкој гужви.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
