Ojén, Málaga'da yer alan bu müstakil villa, doğayla iç içe, sakin bir yaşam alanı sunmaktadır. Kentsel bir çevrede konumlanmış olup, temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde erişim imkanı sağlar. 2004 yılında tamamlanmış olan bu konut, geniş arazi yapısı ve konforlu yaşam alanları ile öne çıkmaktadır. Kırsal yaşamın sunduğu huzuru, şehir yaşamının pratikliği ile birleştiren bu proje, hem kalıcı konut hem de tatil evi arayanlar için değerlendirilebilecek bir seçenektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Ojén'in dağlık bölgesinde yer alan bu villa, Marbella'ya yakınlığı ile dikkat çeker. Doğal çevresi ile çevrili olup, yürüme mesafesinde temel olanaklar sunar. Şehir merkezine ve sahil şeridine olan mesafesi, hem doğa ile iç içe olmayı hem de sosyal aktivitelere kolay ulaşımı mümkün kılar.
Geniş bir arazi üzerine kurulu bu müstakil ev, mahremiyet ve doğa ile iç içe bir yaşam arayanlar için uygundur. Kendi özel havuzu, geniş bahçesi ve konforlu yaşam alanları, sakin ve huzurlu bir atmosfer sunar. Villada hem ana yaşam alanı hem de ek misafir veya personel konaklaması için ayrı bir bölüm bulunmaktadır.
Proje, 2004 yılında tamamlanmış olup mevcut durumu 'hazır' olarak belirtilmiştir. Bu, yeni bir inşaat projesinin planlama veya inşaat aşamasında olmasından ziyade, mevcut bir yapıya işaret etmektedir. Dolayısıyla, yeni inşaatın sunduğu güncel standartlar veya garanti koşulları yerine, mevcut yapısal durum ve tarih göz önünde bulundurulmalıdır.
Bu villa, modern bir inşaat projesine kıyasla daha eski bir yapıya sahiptir (2004). Bu durum, güncel enerji verimliliği standartları veya en son inşaat teknolojileri açısından beklentileri sınırlayabilir. Ayrıca, kırsal konumun getirdiği bazı ulaşım kısıtlamaları olabilir; her türlü temel ihtiyaç için her zaman yürüme mesafesinde bir seçenek bulunmayabilir.
Bu villa, doğayla iç içe, ancak olanaklara yakın bir yaşam arzulayanlar için idealdir. Marbella ve plajlara olan nispeten yakınlığı (yaklaşık 6-8 km), hem deniz kenarı aktivitelerine kolay erişim sağlar hem de kırsal yaşamın huzurunu sunar. Kendi üzüm bağına sahip olması, şarap yapımıyla ilgilenen veya bu tür hobilere ilgi duyanlar için cazip olabilir. Ayrıca, bağımsız misafir evi, aile üyeleri, arkadaşlar veya hizmetli konaklaması için ek alan ihtiyacı duyanlar için pratik bir çözüm sunar. Turistik kiralama lisansına sahip olması, yatırım amaçlı düşünenler veya ek gelir elde etmek isteyenler için de bir seçenek oluşturur. Bu proje, sakinliği önceliklendiren, ancak sosyal ve sportif aktivitelere de kolayca ulaşmak isteyen bireyler veya aileler için uygun bir yaşam tarzı sunar.
2004 yılında tamamlanan villanın genel durumu 'mükemmel' olarak belirtilmiştir. Bu, yapının zaman içinde iyi bakıldığını ve mevcut haliyle yaşamaya uygun olduğunu göstermektedir. Yapısal özellikler arasında özel havuz, barbekü alanı, teras ve güneşlenme terası (solaryum) bulunmaktadır. Mobilya ve donanımlar arasında yerleşik dolaplar (fitted wardrobes), uydu TV ve Wi-Fi bağlantısı yer almaktadır. Özellikle barbekü alanı ve teraslar, dış mekan yaşamını ve sosyal aktiviteleri destekleyen unsurlardır. Villanın malzeme kalitesi ve iç tasarımına dair spesifik detaylar belirtilmese de, genel durumunun 'mükemmel' olarak tanımlanması, iyi bir işçilik ve malzeme seçimi olduğunu düşündürmektedir. Bununla birlikte, güncel trendlere veya kişisel tercihlere göre iç mekanlarda yenileme ihtiyacı olabileceği göz ardı edilmemelidir.
Belirtilen €998,000 başlangıç fiyatı ile bu müstakil villa, bölgedeki benzer niteliklere sahip konutlar arasında orta-üst segmentte konumlanmaktadır. 3 yatak odası ve 4 banyoya sahip ana konut ile 70 m²'lik bağımsız misafir evi, geniş bir yaşam alanı sunar. 22.400 m²'lik geniş arazi ve mahremiyet, fiyatlandırmada önemli bir faktördür. Proje 'tamamlanmış' statüsünde olduğundan, mevcut yapı ve durumu üzerinden bir alım süreci işleyecektir. Fiyat, sunulan arazi büyüklüğü, konum ve mevcut tesisler göz önüne alındığında makul bir seviyededir.
Ojén'in doğal dokusu içinde yer alan bu villa, sakin bir yaşam ritmi sunar. 200.000 metrekarelik geniş bir arazi üzerine kurulu olması, mahremiyet ve geniş yaşam alanları sağlar. Sabahları kuş sesleriyle uyanıp, villanın kendi üzüm bağından veya meyve ağaçlarından ürün toplamak, Akdeniz yaşam tarzının bir parçası olabilir. Yakın çevredeki restoranlar, eczaneler ve bankalar gibi temel olanaklar, günlük yaşamı kolaylaştırır. Villanın hem ana konutu hem de bağımsız misafir evi, farklı yaşam ihtiyaçlarına veya yatırım amaçlı kullanıma olanak tanır. Bu, hem bireysel sakinlik arayanlar hem de misafir ağırlamayı sevenler için uygun bir yaşam alanı sunar.
Ojén, Málaga'nın arka planındaki dağlarda yer alan ve Marbella'ya yakınlığı ile bilinen pitoresk bir kasabadır. Bu villa, kasabanın sunduğu kentsel olanaklara yürüme mesafesinde olup, aynı zamanda doğanın içinde bir yaşam sunar. Yaklaşık 4.755 kişilik nüfusuyla Ojén, sakin bir yerleşim yeri karakterini korur. Kasaba içinde 2 ilkokul ve 2 ortaokul bulunması, aileler için eğitim olanaklarının mevcut olduğunu gösterir. 5 restoran, 1 eczane ve 2 banka gibi temel hizmetlere yakınlık, günlük yaşamı kolaylaştırır. Mirador de Ojén gibi seyir terasları, bölgenin doğal güzelliklerini keşfetme imkanı sunar. Ayrıca, Marina la Bajadilla ve Marina Marbella gibi marinalara olan yakınlığı, denizle ilgili aktivitelere erişim sağlar.
Bu villa, İspanya'nın güneyindeki Endülüs otonom topluluğunda, Málaga iline bağlı Ojén kasabasında bulunmaktadır. Çevresinde doğal güzellikler ve dağ manzaraları hakimdir. Marbella'ya yakınlığı, onu hem kırsal yaşamı hem de sahil şeridinin sunduğu olanakları bir araya getiren bir konumda konumlandırır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Ojén, Costa del Sol'un popüler turizm merkezi Marbella'nın hemen kuzeyinde, dağlık bir alanda yer almaktadır. Bu stratejik konum, hem Marbella'nın sunduğu olanaklara (plajlar, restoranlar, mağazalar) kolay erişim sağlar hem de bölgenin doğal güzelliklerini ve sakinliğini sunar. Batısında Istán, doğusunda Mijas, kuzeyinde Monda ve Coín gibi diğer yerleşim yerlerine komşudur. Bu konum, Costa del Sol'un hareketli yaşamından uzaklaşmak isteyen ancak yine de kolay ulaşım ağına sahip olmak isteyenler için bir denge noktası sunar.
Bu villa, konumu itibarıyla hem doğal yaşama hem de modern olanaklara erişim sunmaktadır. En yakın süpermarkete 224 metre, eczaneye ise 150 metre mesafede bulunması, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabileceğini gösterir. Sahillere olan kuş uçuşu mesafesi 6.7 km'den başlamaktadır (Playa de la Bajadilla). Marbella şehir merkezine olan yakınlık ve Malaga Havalimanı'na (AGP) 34 km mesafede olması, ulusal ve uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Golf tutkunları için Greenlife Golf Driving Range gibi sahalar 9 km'nin üzerinde bir mesafede yer almaktadır. Bu konum, hem doğayla iç içe olmayı hem de şehir yaşamının ve turistik aktivitelere kolay erişimi tercih edenler için bir denge sunmaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén, yıllık ortalama 17.7°C sıcaklığa sahip, ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama 3.840 güneş saati ile bölge, yılın büyük bölümünde güneşli hava koşulları sunar. Yüksekliği 360 metre civarında olan yerleşim, yaz aylarında bunaltıcı sıcaklardan uzak, daha serin bir atmosfer sunabilir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 4 ay sürer. Bölgenin konumu, Sierra de las Nieves dağlarının eteğinde yer alması, doğa yürüyüşleri ve çevresel keşifler için potansiyel sunar. Yıllık ortalama 34 yerel tatil günü olması, kültürel etkinliklere ve yerel yaşama katılım fırsatları yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Villa, kıyı şeridine yaklaşık 7 km mesafede yer almaktadır. En yakın plajlar arasında Playa de la Bajadilla (6.7 km), Playa de Casablanca (8.3 km) ve El Alicate (8.6 km) bulunmaktadır. Bu plajların Blue Flag statüsüne sahip olup olmadığı belirtilmemiştir. Golf meraklıları için çeşitli golf sahalarına erişim mevcuttur; Greenlife Golf Driving Range (9.1 km), Greenlife Golf Marbella (9.5 km) ve Santa María Golf & Country Club (9.8 km) gibi seçenekler bulunmaktadır. Bölgede ayrıca 6 adet spor tesisi bulunmaktadır, bu da çeşitli sportif aktivitelere katılım imkanı sunar. Marina la Bajadilla ve Marina Marbella gibi marinalar ise denizcilik ve su sporları için olanaklar sağlar.
6 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Ojén, Costa del Sol'un popüler turizm merkezi Marbella'nın hemen kuzeyinde, dağlık bir alanda yer almaktadır. Bu stratejik konum, hem Marbella'nın sunduğu olanaklara (plajlar, restoranlar, mağazalar) kolay erişim sağlar hem de bölgenin doğal güzelliklerini ve sakinliğini sunar. Batısında Istán, doğusunda Mijas, kuzeyinde Monda ve Coín gibi diğer yerleşim yerlerine komşudur. Bu konum, Costa del Sol'un hareketli yaşamından uzaklaşmak isteyen ancak yine de kolay ulaşım ağına sahip olmak isteyenler için bir denge noktası sunar.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.2°C | 60 mm |
| Şubat | 10.6°C | 64 mm |
| Mart | 12.7°C | 59 mm |
| Nisan | 14.8°C | 43 mm |
| Mayıs | 17.0°C | 35 mm |
| Haziran | 21.5°C | 9 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.9°C | 2 mm |
| Eylül | 22.0°C | 15 mm |
| Ekim | 17.7°C | 57 mm |
| Kasım | 13.6°C | 79 mm |
| Aralık | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL521876
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol'da yer alan Ojén, Marbella'ya yakınlığı ile öne çıkan bir bölgedir. Bu villa, Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerle karşılaştırıldığında, daha yüksek bir fiyat segmentinde yer almaktadır. Bunun temel nedenleri, villanın çok daha geniş bir araziye sahip olması (22.400 m²'ye karşılık genellikle daha küçük parseller), bağımsız bir villa olması ve Ojén'in Marbella'ya yakın konumu ile sunduğu mahremiyet ve doğa ile iç içe yaşam imkanlarıdır. Diğer projeler genellikle daha yoğun yerleşim alanlarında, daha küçük apartman veya şehir evi konseptleriyle sunulurken, bu villa geniş bir arazi üzerine kurulmuş, müstakil bir yaşam alanı sunmaktadır. Bu durum, fiyat farklılıklarının temelini oluşturmaktadır. Ojén'in dağlık konumu, sahil şeridindeki projelere göre farklı bir yaşam tarzı ve manzara sunar, bu da hedef kitle açısından önemli bir ayrım noktasıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
