Цей окремий будинок, розташований в Охен, Малага, пропонує унікальне поєднання спокою та доступності. Побудований у 2004 році, він розташований на великій ділянці площею 22400 м², що забезпечує значну приватність. Завдяки 3 спальням і 4 ванним кімнатам, загальною площею 220 м², він є просторим. Розташування пропонує спокійне життя в сільській місцевості, зберігаючи при цьому зручний доступ до прибережних міст та аеропорту.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований в Охен, цей будинок знаходиться в мальовничому гірському оточенні, але водночас має зручний доступ до узбережжя. Близькість до Марбельї (приблизно 10 км) забезпечує легкий доступ до пляжів та міської інфраструктури, тоді як саме село Охен пропонує спокійніше, традиційне андалузьке життя.
Ця нерухомість задовольнить потреби тих, хто шукає спокійне життя в оточенні природи, але не бажає відмовлятися від комфорту міської інфраструктури. Велика ділянка та окремий будинок ідеально підходять для тих, хто цінує приватність, простір та можливість насолоджуватися зовнішнім середовищем.
Будинок був завершений у 2004 році. Хоча це не новий проект, він перебуває у відмінному стані, що свідчить про якісне будівництво та догляд. Поточний стан дозволяє заселення без негайних значних ремонтних робіт, хоча індивідуальні оновлення можливі.
Цей об'єкт не є частиною новобудовного комплексу з централізованими зручностями, такими як спільний басейн чи спортзал. Він не розташований безпосередньо на узбережжі; натомість, він пропонує сільське оточення з необхідністю пересування автомобілем для доступу до певних послуг або пляжів.
Ця вілла підійде тим, хто шукає спокійного життя в оточенні природи, але цінує близькість до міської інфраструктури. Особливо це стосується тих, хто бажає мати велику приватну ділянку, можливо, з садом або для інших видів діяльності, як-от вирощування винограду, згадане в попередньому описі. Сім'ї, які шукають спокійне середовище для дітей, але з доступом до шкіл (2 початкові та 2 середні школи в радіусі 2 км), знайдуть це місце привабливим. Також, це може бути цікавим варіантом для тих, хто планує часто приймати гостей, враховуючи наявність 4 ванних кімнат та потенціал для розміщення гостей, як це було описано в оригінальному тексті про другу незалежну будівлю.
Будинок, побудований у 2004 році, знаходиться у відмінному стані. Хоча детальна специфікація матеріалів відсутня, загальний стан та класифікація 'Excellent' свідчать про високу якість будівництва та оздоблення. Ймовірно, використані матеріали відповідають стандартам того періоду для нерухомості такого класу. Враховуючи місце розташування та ціновий сегмент, можна очікувати якісне оздоблення, включаючи підлогові покриття (згадані теракотові підлоги), віконні рами та сантехніку. Орієнтація на південний схід забезпечує добре природне освітлення.
Зазначена ціна становить €998,000, що відображає характеристики окремої вілли з великою ділянкою в престижному районі. З 3 спальнями та 4 ванними кімнатами, будинок пропонує просторе житло. Площа будинку становить 220 м², розташований на 22400 м² землі. Оскільки це готовий об'єкт, доступність є негайною. Ціна відображає унікальне розташування, розмір ділянки та приватність, яку надає ця власність.
Охен, розташований у гірському масиві за Марбельєю, пропонує автентичний досвід життя в білому андалузькому селі. Місцеве населення становить близько 4755 мешканців, що створює атмосферу громади. Місцевість оточена природними ландшафтами, що сприяє спокійному способу життя. Водночас, близькість до Марбельї (приблизно 6.7 км до пляжу) надає доступ до всіх зручностей, ресторанів та розваг космополітичного узбережжя. Це унікальне поєднання надає можливість насолоджуватися тишею гір, залишаючись недалеко від динамічного життя узбережжя.
Життя в Охен означає баланс між спокоєм гірського села та зручністю міського життя. З аптекою та ресторанами в межах 150-224 метрів, основні потреби задовольняються пішки. Проте, для доступу до більших супермаркетів (224 м, але це, ймовірно, місцевий), більших торгових центрів, пляжів (6.7 км) або аеропорту (34 км) автомобіль стає необхідним. Наявність 239 недавніх операцій з нерухомості в районі свідчить про активний ринок. Місцеві свята (34 на рік) можуть додати колориту до повсякденного життя.
Ця карта показує розташування Охен, муніципалітету в провінції Малага, Андалусія. Вона ілюструє його положення в гірській місцевості, що оточує узбережжя Коста-дель-Соль, зокрема, відносно Марбельї на півдні.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Охен стратегічно розташований у гірській місцевості за Марбельєю, що надає йому унікального характеру. Він знаходиться на відстані приблизно 6.7 км від узбережжя та відомих курортів, таких як Марбелья. На противагу цьому, великі міста, як-от Барселона чи Пальма-де-Майорка, знаходяться на значній відстані (понад 850 км), що підкреслює локальний фокус цієї нерухомості.
Будинок має хорошу доступність до ключових об'єктів. Відстань до пляжів, таких як Playa de la Bajadilla, становить приблизно 6.7 км. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 34 км по прямій. Найближчий супермаркет розташований на відстані 224 метрів, а аптека, 150 метрів, що забезпечує зручність для щоденних покупок. Для любителів гольфу, найближчі поля, такі як Greenlife Golf Driving Range, знаходяться приблизно за 9.1 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Охен розташований на висоті 360 метрів над рівнем моря, що забезпечує прохолодніше повітря порівняно з прибережними районами, особливо влітку. Середня річна температура становить 17.7°C, з коливаннями від 10°C до 26°C, що створює приємний клімат. Кількість сонячних годин на рік становить вражаючі 3,840, що сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі. Зважаючи на висоту, купальний сезон, коли температура води досягає 20°C, триває близько 4 місяців, переважно влітку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча будинок не розташований безпосередньо на узбережжі, найближчі пляжі, як-от Playa de la Bajadilla, знаходяться на відстані приблизно 6.7 км. В околицях є кілька полів для гольфу, включаючи Greenlife Golf Driving Range (9.1 км) та Santa María Golf & Country Club (9.8 км). Загалом, у радіусі 2 км від Охен є 5 ресторанів та 6 спортивних закладів, що забезпечує різноманітні можливості для дозвілля та розваг.
6 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Охен стратегічно розташований у гірській місцевості за Марбельєю, що надає йому унікального характеру. Він знаходиться на відстані приблизно 6.7 км від узбережжя та відомих курортів, таких як Марбелья. На противагу цьому, великі міста, як-от Барселона чи Пальма-де-Майорка, знаходяться на значній відстані (понад 850 км), що підкреслює локальний фокус цієї нерухомості.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.2°C | 60 mm |
| Лютий | 10.6°C | 64 mm |
| Березень | 12.7°C | 59 mm |
| Квітень | 14.8°C | 43 mm |
| Травень | 17.0°C | 35 mm |
| Червень | 21.5°C | 9 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 25.9°C | 2 mm |
| Вересень | 22.0°C | 15 mm |
| Жовтень | 17.7°C | 57 mm |
| Листопад | 13.6°C | 79 mm |
| Грудень | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL521876
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей об'єкт з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (€269,950), Lantana Residencial в Міхас (€205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (€259,000), стає очевидним, що вілла в Охен належить до іншого сегменту ринку. Зазначені порівняльні проекти є, ймовірно, новими забудовами з меншими ділянками та значно нижчою ціною, що вказує на іншу цільову аудиторію. Вілла в Охен, за ціною €998,000, пропонує значно більший розмір ділянки (22400 м² проти, ймовірно, стандартних 300-500 м² для нових проектів), що забезпечує винятковий рівень приватності та простір, характерний для більш ексклюзивних маєтків. Розташування в гірській місцевості Охен, хоч і віддалене від безпосередньої прибережної лінії, компенсується панорамними видами та спокоєм, що відрізняє її від більш забудованих прибережних зон. Рік побудови (2004) означає, що це не нова забудова, але зрілий об'єкт, який, як зазначено, знаходиться у відмінному стані. Це відрізняє його від новобудов, де можуть бути свої нюанси. В цілому, вілла в Охен позиціонується як більш приватний, просторий та спокійний варіант порівняно з типовими новими проектами на узбережжі, що виправдовує її вищу ціну.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
