Dieses Geschäftsobjekt befindet sich in Orihuela Costa, Provinz Alicante, und bietet eine Gesamtfläche von 170 m². Es handelt sich um eine Gewerbeimmobilie, die sich durch ihre strategische Lage in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe auszeichnet. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort attraktiv für verschiedene Geschäftsmodelle. Mit Anbindung an wichtige Verkehrswege und einer guten Infrastruktur ist dieses Objekt eine solide Basis für unternehmerische Aktivitäten an der Costa Blanca.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt direkt an der Küste in einer städtischen Zone von Orihuela Costa, was eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet. Zahlreiche Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Betrieb erleichtert. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Cala Mosca (410 m) unterstreicht die attraktive Küstenlage.
Für Unternehmen, die eine Präsenz an der Costa Blanca suchen, bietet dieses Objekt eine flexible Fläche von 170 m². Die Ausstattung mit Klimaanlage und die Möglichkeit zur Anpassung an spezifische Geschäftsanforderungen sind wesentliche Vorteile. Die urbanen Gegebenheiten und die Nähe zu Dienstleistungen wie Apotheken (52 m) und Supermärkten (128 m) unterstützen einen reibungslosen Geschäftsbetrieb.
Dieses Objekt ist Teil eines bestehenden Umfelds, wobei der Fokus auf der Funktionalität und dem Potenzial für Geschäftsentwicklungen liegt. Es ist keine Neubauwohnung, sondern eine etablierte Gewerbefläche, die für die Anpassung an moderne Geschäftsanforderungen konzipiert ist. Die Infrastruktur ist vorhanden, was eine schnelle Inbetriebnahme ermöglicht.
Das Objekt ist als Geschäftsfläche konzipiert und nicht als Wohnraum. Es gibt keine Schlaf- oder Badezimmer im traditionellen Sinne, was die Nutzung auf gewerbliche Zwecke beschränkt. Die größere Entfernung zum Flughafen Alicante (ca. 999 km Luftlinie) könnte für Unternehmen mit internationaler Kundschaft oder Mitarbeitern, die häufig reisen, ein Faktor sein.
Diese Gewerbeimmobilie eignet sich für Unternehmer, die eine etablierte Küstenregion mit hoher Frequenz und touristischer Anziehungskraft nutzen möchten. Sie passt gut für Geschäfte, die von der Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten profitieren, wie z.B. ein Restaurant, eine Boutique, eine Agentur oder ein Servicebüro. Die Lage in einer urbanen Zone mit guter Erreichbarkeit für Fußgänger und Radfahrer unterstützt Geschäfte, die auf lokale Kunden und Touristen abzielen. Die Verfügbarkeit von Ladestationen für Elektrofahrzeuge (213 m) und die Nähe zu Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkten sprechen für eine gute Infrastruktur. Die Möglichkeit, die Innenräume von 170 m² an spezifische Bedürfnisse anzupassen, bietet Flexibilität für verschiedene Geschäftskonzepte. Das Projekt ist ideal für jemanden, der eine physische Präsenz in einer sonnenreichen Region Europas aufbauen möchte, die das ganze Jahr über attraktiv ist.
Die Gewerbeimmobilie umfasst 170 m² und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Innenarchitektur, wie auf den Fotos zu sehen, deutet auf ein modernes Ambiente hin, das sich für Lounges, Bars oder Büroumgebungen eignet. Die Bilder zeigen Elemente wie eine Bar-Lounge-Einrichtung und eine Home-Office-Aufstellung, was auf eine vielseitige Nutzbarkeit der Fläche hindeutet. Die spezifische Materialwahl und die Bauweise sind nicht detailliert beschrieben, jedoch ist die vorhandene Klimaanlage ein Indikator für den Komfort. Die Beschaffenheit der Böden, Wände und Decken ist variabel, da es sich um eine Gewerbefläche handelt, die oft an die Bedürfnisse des Mieters oder Käufers angepasst wird. Die Grundausstattung ist auf Funktionalität und ein ansprechendes Erscheinungsbild ausgelegt.
Die Gewerbeimmobilie in Orihuela Costa steht ab 630.000 € zum Verkauf. Die angegebene Fläche beträgt 170 m². Es handelt sich um eine einzelne Einheit, die für verschiedene gewerbliche Nutzungen ausgelegt ist. Es gibt keine spezifischen Preisstaffelungen für verschiedene Größen, da es sich um eine einzelne, definierte Fläche handelt. Detaillierte Informationen zu Nebenkosten oder möglichen Anpassungen des Mietpreises sind separat zu erfragen, die hier angegebene Summe bezieht sich auf den Kaufpreis der Immobilie.
Orihuela Costa an der Costa Blanca ist eine dynamische Region, die das ganze Jahr über Besucher und Einwohner anzieht. Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten von essentiellen Dienstleistungen entfernt. Die unmittelbare Nähe zu fünf verschiedenen Stränden, darunter Cala Mosca (410 m), Playa Cala Estaca (456 m) und Playa Cala Cerrada (669 m), schafft ein einzigartiges Umfeld. Supermärkte sind nur 128 Meter entfernt und eine Apotheke nur 52 Meter. Diese Konnektivität zu alltäglichen Notwendigkeiten ist für jedes Unternehmen von Vorteil. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima mit durchschnittlich 18,9 °C und 3.844 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Arbeitsumfeld fördert. Die Existenz von 49 Restaurants, 7 Banken und 17 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf eine lebendige Wirtschaft und eine hohe Frequenz hin, die für viele Geschäftsarten förderlich sein kann.
Das Leben in Orihuela Costa, Alicante, ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer Fülle von Annehmlichkeiten. Diese Gewerbeimmobilie liegt in einer städtischen Gegend, was bedeutet, dass das tägliche Leben von der Verfügbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen bestimmt wird. Supermärkte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe, was die logistischen Aspekte für den Geschäftsbetrieb vereinfacht. Die sechsmonatige Badesaison und die durchschnittlich 3.844 Sonnenstunden pro Jahr schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Region bietet eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Strände, Golfplätze und Sportzentren. Die Präsenz von 49 Restaurants und 17 Cafés im Umkreis von 2 km unterstreicht die lebendige Gastronomieszene. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 10 und 27 °C ermöglicht Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über.
Diese Karte zeigt die strategische Positionierung der Gewerbeimmobilie in Orihuela Costa, Alicante. Sie hebt die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Cala Mosca und die Erreichbarkeit von wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken hervor. Die Karte visualisiert auch die Distanzen zu renommierten Golfplätzen und die Anbindung an das Verkehrsnetz, was die Attraktivität der Lage für verschiedene Geschäftszwecke unterstreicht.
Orihuela Costa befindet sich an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Diese Lage positioniert die Region strategisch zwischen den größeren Städten Elche und Torrevieja und profitiert von der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern. Die Costa Blanca ist bekannt für ihre langen Sandstrände, das ausgeglichene Klima und eine gut entwickelte touristische Infrastruktur. Orihuela Costa selbst ist ein Zusammenschluss von Küstensiedlungen, die eine hohe Dichte an Wohnimmobilien, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten aufweisen. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und der Nähe zur Natur, was sie für Einwohner und Touristen gleichermaßen attraktiv macht. Im Vergleich zu anderen Gebieten der Costa Blanca zeichnet sich Orihuela Costa durch eine hohe Konzentration an Stränden und Golfplätzen aus.
Die Erreichbarkeit der Gewerbeimmobilie in Orihuela Costa ist durch die zentrale, städtische Lage gut gegeben. Der nächstgelegene Strand, Cala Mosca, ist nur 410 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Cala Estaca (456 m) und Playa Cala Cerrada (669 m) sind ebenfalls leicht erreichbar. Eine Apotheke befindet sich nur 52 Meter entfernt und ein Supermarkt 128 Meter. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie der Club de Golf Villamartín (3,1 km) erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch 8 Linien und 50 Haltestellen gewährleistet, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche (ALC) beträgt etwa 42 km Luftlinie, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende bietet. Die nächste EV-Ladestation ist 213 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela Costa genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,9 °C Jahrestemperatur. Die Region kann sich über beeindruckende 3.844 Sonnenstunden pro Jahr freuen, was sie zu einem ganzjährigen Reiseziel macht. Die Sommer sind warm und die Winter mild, mit Temperaturen, die selten unter 10 °C fallen und im Sommer bis zu 27 °C erreichen können. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Meeresbrisen. Die moderate Steigung von 4,0 % zum nächstgelegenen Strand Cala Mosca deutet auf eine zugängliche Küstenlinie hin, die von natürlicher Schönheit und dem Reiz des Mittelmeers geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Orihuela Costa bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden, wobei Cala Mosca nur 410 Meter entfernt ist. Weitere beliebte Strände wie Playa Cala Estaca (456 m) und Playa Cala Cerrada (669 m) sind ebenfalls leicht zu erreichen. Diese Strände sind Teil der Costa Blanca, bekannt für ihre Sandstrände und das klare Wasser. Für Golfer ist die Region ein Paradies mit drei renommierten Golfplätzen innerhalb eines 5 km Radius: Club de Golf Villamartín (3,1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) und Real Club de Golf Campoamor (4,7 km). Sportbegeisterte finden zudem verschiedene Sportzentren in der Nähe. Auch Wassersport und Bootsfahrten sind durch nahegelegene Marinas wie Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,1 km) möglich.
Quelle: OpenStreetMap
Orihuela Costa befindet sich an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Diese Lage positioniert die Region strategisch zwischen den größeren Städten Elche und Torrevieja und profitiert von der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern. Die Costa Blanca ist bekannt für ihre langen Sandstrände, das ausgeglichene Klima und eine gut entwickelte touristische Infrastruktur. Orihuela Costa selbst ist ein Zusammenschluss von Küstensiedlungen, die eine hohe Dichte an Wohnimmobilien, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten aufweisen. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und der Nähe zur Natur, was sie für Einwohner und Touristen gleichermaßen attraktiv macht. Im Vergleich zu anderen Gebieten der Costa Blanca zeichnet sich Orihuela Costa durch eine hohe Konzentration an Stränden und Golfplätzen aus.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Mäßig
Ref: VL535315
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Oceanic Apartments in Rojales (ab 475.000 €) und Nueva Daya Villa in Daya Nueva (ab 380.000 €) positioniert sich diese Gewerbeimmobilie in Orihuela Costa mit 630.000 € in einem höheren Preissegment, was auf die spezifische Art der Immobilie (Gewerbefläche statt Wohnung/Villa) und die Premium-Lage an der Küste zurückzuführen sein könnte. Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €) ist eine weitere Option, die sich jedoch auf Wohnimmobilien konzentriert. Orihuela Costa selbst ist bekannt für seine urbanisierte Küstenlinie, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und touristischen Attraktionen bietet. Dies unterscheidet es von Rojales oder Daya Nueva, die eher landeinwärts liegen und sich auf Wohnkomplexe konzentrieren können. Die Nähe zu mehreren Stränden und Golfplätzen in Orihuela Costa ist ein klarer Vorteil gegenüber den landeinwärts gelegenen Orten. Die hier angebotene Gewerbefläche spricht eine andere Käufergruppe an als die Vergleichsobjekte, die primär auf Wohnzwecke ausgerichtet sind. Der Preis reflektiert die spezifische Nutzungsart und die strategische Lage in einer wirtschaftlich aktiven Küstenregion.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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