4-спальня Вілла в Benferri

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Об'єкт знаходиться в муніципалітеті Бенферрі, в комарці Вега-Баха-дель-Сегура. Розташований на відстані 28 км від пляжів Коста-Бланка та в межах досяжності більших міст如 Мурсія (22 км) та Ельче (27 км). Район характеризується сільським характером з основними послугами в радіусі кількох кілометрів.

Планування

Ця вілла задовольняє потреби в просторому сільському житті з чотирма спальнями, що дозволяє розмістити великі родини або приймати гостей. Наявність окремого житлового приміщення з однією спальнею забезпечує додаткову гнучкість. Велика земельна ділянка дає можливість для садівництва, активного відпочинку та організації заходів на відкритому повітрі.

Статус проекту

Будівля була завершена у 1970 році, що означає, що це не новобудова. Стан будівлі вказує на завершеність будівництва з можливістю для оновлення систем та покращення енергоефективності. Об'єкт має встановлені сонячні панелі, що свідчить про попередню модернізацію енергетичних систем.

Важливі нюанси

Цей об'єкт не пропонує міський стиль життя з безпосереднім доступом до широкого спектру послуг. Він не розташований безпосередньо на узбережжі, що вимагає використання автомобіля для доступу до пляжів. Відсутні спільні зони, які зазвичай асоціюються з закритими комплексами, оскільки це окрема вілла на власній землі.

Стиль життя та оточення

Цей об'єкт підходить для тих, хто шукає просторе житло в сільській місцевості без повної ізоляції від цивілізації. Він відповідає потребам сімей з дітьми, які цінують приватність та можливість активного відпочинку на власній території. Також це може бути підходящим варіантом для людей, які працюють віддалено і потребують тихого місця для роботи з можливістю відриватися на свіжому повітрі. Для пенсіонерів, які шукають комфортне місце для проживання з можливістю приймати гостей та родину, ця вілла пропонує необхідний простір та зручності. Враховуючи наявність окремого житлового приміщення, об'єкт також може бути привабливим для тих, хто планує здавати частину житла в оренду для додаткового доходу.

Якість будівництва

Вілла має традиційну конструкцію з 1970 року, що вказує на міцну основу. Сучасні оновлення включають систему кондиціювання повітря, яка охоплює весь будинок, що забезпечує комфорт протягом усього року. Наявність 14 сонячних панелей свідчить про увагу до енергоефективності та зниження експлуатаційних витрат. Вітальня обладнана каміном, що додає атмосферу та забезпечує альтернативне джерело тепла. Кухня обладнана необхідною технікою, а наявність окремої пральної кімнати покращує функціональність простору. Зовнішні зручності такі як басейн (78 м²) з оточенням зі штучної трави, тенісний корт та зона барбекю вказують на якісне виконання зовнішніх робіт з увагою до деталей. Вікна обладнані ґратами, що забезпечує додаткову безпеку.

+44 фото

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ця вілла пропонується за ціною від €350,000. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, ціна відображає співвідношення між значною земельною ділянкою (4082 м²) та житловою площею (112 м²). Враховуючи зовнішні зручності такі як приватний басейн, тенісний корт та окреме житлове приміщення, ціна представляє конкурентоспроможну пропозицію на ринку окремих вілл в цьому районі Аліканте.

€350,000

Ціна

Спальні

112 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Ця вілла створює простір для життя, де внутрішній комфорт поєднується з зовнішніми активностями. Вранці мешканці можуть насолоджуватися сніданком на терасі з видом на власний сад, а вдень проводити час біля басейну або займатися тенісом. Велика кухня з окремою пральною кімнатою полегшує щоденні домашні обов'язки, тоді як вітальня з каміном створює затишну атмосферу для вечірнього відпочинку, особливо в прохолодні місяці. Наявність окремого приміщення дозволяє розміщувати гостей або використовувати його як робочий кабінет. На вихідні сад може стати місцем для зустрічей з друзями та родиною, використовуючи зону барбекю та басейн. Для щоденних покупок потрібно їхати до найближчого супермаркету (3 км), що робить автомобіль необхідним для регулярного користування.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Benferri

Оточення та доступність

Життя в Бенферрі характеризується поєднанням сільського спокою з доступом до міських зручностей. Основні послуги такі як аптека (3,5 км) та супермаркет (3 км) знаходяться на короткій відстані, але вимагають використання автомобіля. Муніципалітет має обмежену кількість закладів у межах 2 км, включаючи одну аптеку та кафе. Для більш широкого вибору послуг мешканці зазвичай їдуть до більших міст як Мурсія (22 км) або Ельче (27 км). Громадський транспорт представлений двома автобусними маршрутами, що забезпечує базовий зв'язок з навколишніми районами. Для міжміських поїздок можна використовувати залізничні станції в Оріуелі (7,2 км) або Кальоса-де-Сегура (7,6-7,9 км).

Карта та розташування

На карті Бенферрі видно, що муніципалітет розташований у внутрішній частині регіону, між Мурсією та Ельче. Вілла знаходиться в районі з низькою щільністю забудови, що забезпечує приватність та відкриті види. Положення на висоті 56 м над рівнем моря надає панорамні краєвиди на навколишню сільську місцевість.

Alt text: Panoramic view of a mountainous landscape with a city and green fields.

Приблизний район · точна адреса за запитом

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	°C	mm
Лютий	°C	mm
Березень	°C	mm
Квітень	°C	mm
Травень	°C	mm
Червень	°C	mm
Липень	°C	mm
Серпень	°C	mm
Вересень	°C	mm
Жовтень	°C	mm
Листопад	°C	mm
Грудень	°C	mm

Резюме

Простора вілла з чотирма спальнями на ділянці 4082 м² в сільській місцевості Бенферрі
Приватний басейн (78 м²), тенісний корт та окреме житлове приміщення для гостей
Розташування в 28 км від пляжів та близько до Мурсії (22 км) та Ельче (27 км)
Сонячні панелі (14 шт.) та центральна система кондиціювання повітря для комфорту
Автомобіль необхідний для доступу до послуг та пляжів, що забезпечує приватність

Порівняння в регіоні

Порівняно з об'єктами в прибережних містах як Торрев'єха, де аналогічні квартири пропонуються від €160,000 до €227,000, ця вілла в Бенферрі за €350,000 представляє інший сегмент ринку. Основна відмінність полягає в значно більшій земельній ділянці (4082 м² проти стандартних для квартир ділянок) та приватності, яку забезпечує окрема вілла. У порівнянні з сільськими об'єктами в тій же комарці Вега-Баха-дель-Сегура, Бенферрі пропонує компроміс між сільським характером та доступністю великих міст. Наприклад, в порівнянні з більш віддаленими сільськими районами, Бенферрі знаходиться ближче до Мурсії та Ельче, що забезпечує кращий доступ до послуг. Регіон відрізняється від більш туристичних прибережних зон меншою щільністю населення та більш автентичним іспанським способом життя. Ця вілла пропонує можливість жити в більш традиційному іспанському середовищі, зберігаючи при цьому доступ до сучасних зручностей та прибережних зон.

Часті питання

Чи потрібен автомобіль для життя в цій віллі?

Так, автомобіль є необхідним для щоденного життя. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 3 км, аптека - 3,5 км, а пляжі - 28 км. Хоча є два автобусні маршрути, вони не забезпечують достатню гнучкість для регулярного пересування.

Як дістатися до найближчого аеропорту?

Найближчий міжнародний аеропорт - Аліканте-Ельче (ALC), розташований на відстані приблизно 39 км. Час їзди становить близько 30-40 хвилин залежно від трафіку. Інші аеропорти: Валенсія (156 км) та Малага (352 км).

Який стан систем будівлі, враховуючи, що вона побудована в 1970 році?

Будівля має систему кондиціювання повітря та 14 сонячних панелей, що свідчить про попередню модернізацію. Крім того, є камін у вітальні та ґрати на вікнах для безпеки. Однак, враховуючи вік будівлі, рекомендується провести технічний огляд для оцінки стану конструкції та комунікацій.

Чи є potential для оренди цієї вілли?

Вілла має potential для оренди, особливо враховуючи наявність окремого житлового приміщення. Сільський характер може бути привабливим для туристів, які шукають тишу та автентичність. Однак, попит на оренду в Бенферрі може бути нижчим, ніж у прибережних міст, що вплине на потенційний дохід від оренди.

Які зовнішні зручності має вілла?

Вілла має приватний басейн площею 78 м² з оточенням зі штучної трави, тенісний корт, джакузі на 10 осіб, зону для барбекю з видом на басейн, парковку, зелені зони, навіс для автомобіля та велику складське приміщення в саду.

Які додаткові витрати пов'язані з утриманням такої великої ділянки?

Великі земельні ділянки вимагають витрат на догляд за садом, басейном та тенісним кортом. Враховуючи площу 4082 м², щорічні витрати на обслуговування можуть суттєво вплинути на загальний бюджет. Також будуть витрати на місцеві податки (IBI), які розраховуються на основі кадастрової вартості.

Які документи потрібні для купівлі цієї вілли?

Для купівлі потрібно отримати NIE (податковий номер іноземця), відкрити іспанський банківський рахунок, надати доказ походження коштів та підписати нотаріальний договір купівлі-продажу. Рекомендується найняти незалежного юриста для перевірки юридичного статусу об'єкта.

Чи зручно жити в Бенферрі протягом усього року?

Бенферрі пропонує м'який середземноморський клімат з середньорічною температурою 18,9°C та 3844 сонячними годинами на рік. Це робить місцевість придатною для круглийічного проживання. Однак, обмежена кількість послуг у самому муніципалітеті може вимагати регулярних поїздок до сусідніх міст для покупок та послуг.

Alicante-Elche (ALC)	39 km
Valencia (VLC)	156 km
Orihuela Miguel Hernández	7.2 km
Callosa de Segura-Cox	7.6 km

4-спальня Вілла в Benferri