Această vilă individuală se află în cartierul de litoral Cabo Roig, în sudul Costa Blanca, în provincia Alicante. Construită în 1970 și dispusă pe un singur nivel, proprietatea oferă patru dormitoare și patru băi pe aproximativ 150 m² de spațiu locuibil, așezată pe un teren privat de 509 m² cu piscină, grădini și parcare privată. Cea mai apropiată plajă, Playa Cala la Caleta, se află la aproximativ 0,2 km în linie dreaptă. Prețul cerut este fixat la 749.000 €, iar vila se vinde complet mobilată și gata de mutare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în Cabo Roig, o zonă rezidențială de pe coastă, la sud de Torrevieja. Playa Cala la Caleta este la aproximativ 0,2 km în linie dreaptă, alte două cală fiind în interval de un kilometru. Drumul de coastă AP-332 leagă zona de localitățile din jur, iar aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 44 km în linie dreaptă. Restaurante, cafenele, farmacii și bănci se găsesc toate în interval de doi kilometri.
Amplasamentul răspunde nevoilor gospodăriilor care prețuiesc spațiul și intimitatea: patru dormitoare, fiecare cu baie proprie, un living cu bucătărie open-space și zonă de mese, plus un garaj transformat care oferă cazare independentă pentru oaspeți. Viața în aer liber se concentrează pe piscina privată, terasele și grădinile de pe terenul de 509 m². O cameră multifuncțională pe acoperiș poate funcționa ca birou sau spațiu pentru hobby-uri.
Nu este un ansamblu rezidențial nou. Vila datează din 1970 și este oferită ca locuință existentă, gata de mutare, vândută complet mobilată, așa cum se vede. Clădirea principală, pe un singur nivel, a fost extinsă funcțional în timp, fostul garaj fiind transformat într-o suită cu al patrulea dormitor, iar o scară exterioară duce la o cameră pe acoperiș. Termenele de finalizare nu se aplică; proprietatea este disponibilă pentru predare imediată.
Cumpărătorii trebuie să țină cont de vârsta proprietății: construită în 1970, ea precedă reglementările actuale privind izolația și accesibilitatea. Nu se menționează încălzire centrală, aer condiționat sau licență turistică în datele disponibile. Al patrulea dormitor ocupă un garaj transformat, un spațiu funcțional, nu construit special. Nu există informații despre cheltuieli de întreținere, taxe anuale sau starea structurală, iar o expertiză tehnică independentă este recomandabilă.
Ref: VL905490
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește mai multor situații tipice. O familie care caută o reședință permanentă la coastă va găsi cele patru dormitoare cu baie proprie practice pentru adolescenți sau oaspeți frecvenți, iar amplasamentul pe un singur nivel simplifică rutinele zilnice. Gospodăriile care găzduiesc des vizitatori beneficiază de suita independentă pentru oaspeți din garajul transformat, care permite șederi fără băi partajate. Cumpărătorii care lucrează de la distanță pot folosi camera de pe acoperiș ca birou, separată de zonele de zi prin scara exterioară. Cei care vor o locuință de vacanță care poate deveni ulterior reședință permanentă vor aprecia starea turnkey: vânzarea include mobilierul așa cum se vede, deci proprietatea poate fi folosită din prima săptămână de proprietate. Locația se potrivește și cumpărătorilor care acordă prioritate accesului pe jos la plajă, cea mai apropiată cală este la aproximativ 200 de metri în linie dreaptă, în locul facilităților comune de tip resort. Este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care caută o construcție nouă modernă cu standarde actuale de izolație, piscină comună și spa sau un complex rezidențial închis cu administrare pe loc, întrucât aceasta este o vilă din 1970 pe un teren privat. Investitorii care iau în calcul închirierea de vacanță trebuie să verifice independent situația licențelor locale înainte de cumpărare, deoarece nu este înregistrată nicio licență turistică în date. În fine, gospodăriile care plănuiesc să trăiască fără mașină trebuie să cântărească cu atenție distanțele: facilitățile se concentrează în doi kilometri, dar deplasările regionale sunt mai ușoare cu vehicul.
Vila datează din 1970, iar starea actuală reflectă decenii de utilizare combinate cu modernizări vizibile. Fotografiile arată un hol cu cărămizi de sticlă și oglinzi, un dormitor cu lenjerie colorată și vedere pe fereastră, o bucătărie cu backsplash de mozaic și o baie cu dulap cu chiuvetă, cadă și faianță de mozaic. Aceste imagini sugerează că bucătăria și băile au fost reînnoite la un moment dat, deși datele exacte și amploarea renovării nu sunt documentate. Clădirea principală pe un singur nivel urmează convențiile de amplasament ale perioadei: un hol central, un living cu bucătărie open-space și zonă de mese, plus dormitoare aranjate pentru intimitate. Garajul transformat funcționează ca al patrulea dormitor cu facilități independente; cumpărătorii trebuie să evalueze acest spațiu la o vizionare, întrucât conversiile variază în materie de izolație și finisaje. Camera de pe acoperiș, accesibilă printr-o scară exterioară, este descrisă ca multifuncțională și nemobilată, utilizarea finală lăsându-se la latitudinea proprietarului. Documentația tehnică privind valorile de izolație, instalația electrică, instalațiile sanitare și calitatea ferestrelor nu este disponibilă în date, iar nu este indicată nicio cifră de performanță energetică. Având în vedere anul construcției, o expertiză tehnică independentă este un pas sensibil în procesul de cumpărare, atât pentru a stabili starea structurii, cât și pentru a identifica eventualele modernizări pe care noul proprietar ar putea dori să le planifice. Proprietatea se vinde complet mobilată, așa cum se vede, ceea ce transferă utilizabilitatea imediată, dar înseamnă și că cumpărătorul acceptă interiorul în starea actuală. Parcarea privată pentru mai multe vehicule și piscina privată sunt caracteristici permanente ale terenului, presupunând responsabilitățile obișnuite de întreținere ale unei grădini private și ale unei piscine.
Vila are un preț cerut fix de 749.000 €. Aceasta este o locuință existentă, finalizată, nu un ansamblu cu listă de prețuri, deci cifra se aplică proprietății așa cum este oferită, complet mobilată și gata de mutare. La 749.000 € pentru 150 m² de spațiu locuibil pe un teren de 509 m² cu piscină privată și patru dormitoare cu baie proprie, prețul reflectă poziția de litoral și valoarea terenului în Cabo Roig, nu doar suprafața construită. Disponibilitatea este imediată în principiu, în funcție de procesul standard de cumpărare din Spania. Cumpărătorii trebuie să bucgeteze separat costurile de achiziție, inclusiv taxa de transfer, onorariile de notar și de registru, și să verifice costurile anuale de operare, precum IBI și colectarea deșeurilor, care nu sunt menționate în datele disponibile.
Viața de zi cu zi în această vilă se desfășoară pe un singur nivel, care menține totul la parter. Holul leagă aripa dormitoarelor, unde fiecare dintre cele trei dormitoare principale are baie proprie, reducând aglomerația de dimineață pentru familii sau oaspeți. Livingul, bucătăria și zona de mese formează un singur spațiu deschis poziționat spre piscină și terase, astfel încât utilizarea interioară și cea în aer liber se îmbină mare parte din an. Garajul transformat funcționează ca al patrulea dormitor cu propriile facilități, potrivit pentru copii adulți, oaspeți de lungă durată sau utilizare independentă de către rude. O scară exterioară duce la o cameră multifuncțională pe acoperiș, care poate servi ca birou acasă, cameră de joacă sau spațiu pentru hobby-uri, adăugând metri pătrați flexibili fără a modifica amprenta principală. În exterior, terenul de 509 m² găzduiește o piscină privată, zone de plajă la soare, grădini și parcare privată pentru mai multe vehicule. Cadroul imediat este un cartier de litoral matur, unde calele nisipoase, restaurantele și cafenelele sunt la distanță de mers pe jos pentru majoritatea rezidenților, iar terenul plat, cu o pantă de aproximativ 0,5 la sută spre mare, face plimbarea până la plajă lipsită de efort. Cu o temperatură medie anuală de 18,9 °C și un sezon de înot de aproximativ cinci luni, piscina și terasele sunt folosite regulat de la sfârșitul primăverii până toamna, iar clima mediteraneană face viața în aer liber realistă chiar și iarna. Transportul public este disponibil în zona mai largă, cu unsprezece linii și cincizeci de stații înregistrate local, deși mașina rămâne alegerea practică pentru deplasările regionale.
Vila se află în cartierul de litoral Cabo Roig, unde treburile zilnice sunt în mare parte rezolvabile pe jos. Într-o rază de doi kilometri, zona numără 56 de restaurante, 13 cafenele, 5 farmacii, 5 bănci și 4 cabinete stomatologice, o densitate care acoperă nevoile curente fără mașină. Cea mai apropiată plajă, Playa Cala la Caleta, este la aproximativ 0,2 km în linie dreaptă, Playa Fósil la 0,5 km și Playa Cala Capitán la 0,9 km. Pentru mișcare și sport, Sport Center Montepiedra se află la 2,6 km, iar două piscine, Costa Marina și Swimming Pool La Caleta, sunt în interval de aproximativ un kilometru. Proprietarii de vehicule electrice au trei opțiuni de încărcare în 1,4 km: Iberdrola la 1,0 km, Eranovum la 1,3 km și Ionity La Zenia la 1,4 km. Pasionații de navigație pot ajunge la Puerto Deportivo Miguel Caballero la 2,3 km și Real Club Náutico la 8,0 km. Transportul public este prezent, unsprezece linii și cincizeci de stații înregistrate, ceea ce susține traiul fără mașină pentru deplasări locale, deși călătoriile regionale sunt mai practice cu mașina. Terenul este în esență plat, la 23 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă de 0,5 la sută spre coastă, astfel încât mersul pe jos și ciclismul sunt mijloace de transport realiste pentru mare parte din an.
Harta arată poziția vilei în Cabo Roig-ul de pe litoral, la aproximativ 200 de metri în linie dreaptă de Playa Cala la Caleta. Rețineți grupul de trei terenuri de golf spre vest, infrastructura comercială și de încărcare din apropiata La Zenia, precum și fâșia costieră plată ce caracterizează întreaga zonă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cabo Roig ocupă capătul sudic al Orihuela Costa, în apropierea graniței dintre provinciile Alicante și Murcia. Această poziție plasează vila între două economii regionale: conurbația Alicante spre nord, cu Elche la aproximativ 38 km, și regiunea Murcia spre sud-vest, cu orașul Murcia la 37 km și Cartagena la 43 km. Torrevieja, cel mai apropiat oraș de dimensiuni mari, ancorează piața locală imobiliară, iar poziția de la graniță le oferă rezidenților acces la servicii, spitale și aeroporturi în două regiuni. În ansamblul Costa Blanca, Orihuela Costa este cunoscută pentru profilul său de plajă și golf, mai degrabă decât pentru densitatea urbană.
Accesibilitatea este unul punctele forte practice ale locației. Plaja se află la două minute de mers pe jos: Playa Cala la Caleta este situată la 0,2 km în linie dreaptă, iar terenul plat face ca traseul real să fie ușor de parcurs pe jos sau cu bicicleta. Pasionații de golf au la dispoziție trei terenuri de golf în circa cinci kilometri: Club de Golf Villamartín la 3,7 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela la 4,0 km și Real Club de Golf Campoamor la 4,6 km. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 44 km în linie dreaptă, fiind poarta naturală pentru călătoriile internaționale; aeroportul Valencia este la circa 176 km, iar Malaga-Costa del Sol la aproximativ 361 km. Orașele regionale sunt accesibile pentru excursii de o zi: Murcia la 37 km, cu aproximativ 463.000 de locuitori, Elche la 38 km și Cartagena la 43 km. Toate distanțele menționate sunt măsurători în linie dreaptă, iar distanțele rutiere vor fi oarecum mai lungi. Pentru transferurile către aeroport, golf și vizitele în oraș se recomandă o mașină, în timp ce facilitățile locale, magazine, restaurante, servicii medicale, sunt grupate în raza de doi kilometri de proprietate.
| Distanță până la plajă | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig este situat la 23 de metri deasupra nivelului mării, pe o fâșie costieră în esență plată, cu o pantă de aproximativ 0,5 procente spre mare. Clima este tipică sudului Costa Blanca: temperaturile medii lunare variază între 11 °C în luna cea mai rece și 26 °C în cea mai caldă, cu o medie anuală de 18,9 °C. Temperatura mării permite înot aproximativ cinci luni pe an, când apa rămâne la sau peste 20 °C, ceea ce corespunde sezonului principal al piscinei pentru o vilă privată. Iernile sunt suficient de blânde pentru utilizarea continuă a teraselor și grădinilor în aer liber, deși serile din decembrie până în februarie necesită încălzire în interior. Precipitațiile sunt modeste și concentrate în afara lunilor de vară, astfel încât grădinile de pe terenul de 509 m² au nevoie de irigații pe parcursul sezonului secetos. Împrejurimile naturale constau în calele stâncoase și plajele nisipoase ale Orihuela Costa, cu peisajul mai larg al regiunii extinzându-se spre interior, către câmpiile agricole și dealurile de dincolo de Orihuela. Altitudinea redusă și terenul plat fac întreaga zonă accesibilă pe jos, inclusiv pentru rezidenții mai în vârstă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cel mai valoros avantaj recreativ al vilei este apropierea de coastă: Playa Cala la Caleta se află la aproximativ 0,2 km în linie dreaptă, Playa Fósil la 0,5 km și Playa Cala Capitán la 0,9 km. Aceste cala fac parte din lanțul de plaje al Orihuela Costa, iar apropierea lor transformă înotul de dimineață și plimbările de seară în obiceiuri zilnice realiste, nu în ieșiri ocazionale. Golful este a doua piesă de rezistență a recreerii locale: Club de Golf Villamartín (3,7 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) și Real Club de Golf Campoamor (4,6 km) le oferă rezidenților alegerea între trei terenuri cu 18 găuri, la o distanță scurtă de mers cu mașina. Sporturile nautice și opțiunile de amarare sunt disponibile la Puerto Deportivo Miguel Caballero, la 2,3 km, și la Real Club Náutico, la 8,0 km. Pentru sporturile pe uscat, Sport Center Montepiedra se află la 2,6 km de proprietate, iar două piscine funcționează în raza de aproximativ un kilometru. Densitatea restaurantelor în raza de doi kilometri, 56 de localuri plus 13 cafenele, susține o scenă culinară animată, dar de dimensiuni locale, care se extinde și mai mult în lunile de vară.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 39 mm |
| Februarie | 11.8°C | 23 mm |
| Martie | 13.6°C | 28 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Iunie | 22.6°C | 5 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| Septembrie | 23.4°C | 40 mm |
| Octombrie | 19.6°C | 32 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 44 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 40 mm |
Plat
Pe piața sa imediată, această vilă ocupă un segment diferit de proiectele de apartamente în construcție nouă care domină anunțurile comparabile din apropiere. Apartments Palangre Beach din Torrevieja pornește de la 160.000 €, Edificio Sun & Center (gata de mutare) de la 169.000 €, iar Oasis Laguna 2 Faza II din Urbanización El Raso de la 227.000 €. Aceste ansambluri oferă apartamente mai mici și moderne la un preț de intrare considerabil mai mic, de regulă cu piscine comune și spații exterioare partajate. La un preț fix de 749.000 €, această proprietate din Cabo Roig costă de câteva ori mai mult, iar diferența cumpără trei lucruri pe care acele apartamente nu le au: teren, intimitate și amploare. Terenul privat de 509 m² dispune de propria piscină, grădini și parcare, în timp ce cele patru dormitoare cu baie proprie se potrivesc unui profil de gospodărie, familii numeroase, oaspeți frecvenți, utilizare multigenerațională, pe care un apartament nu îl poate deservi. Compromisul funcționează și în sens invers: proiectele de apartamente sunt construcții noi, cu standarde de construcție actuale, responsabilitate de întreținere redusă și administrare comună, în timp ce aceasta este o vilă din 1970 care necesită ca proprietarul să se ocupe de toată întreținerea terenului și a piscinei și să accepte o clădire din epoca respectivă. Din punct de vedere locațional, Cabo Roig este în general considerat unul dintre cartierele litorale mai consacrate ale Orihuela Costa, cuocalele din Cala la Caleta la distanță de mers pe jos, în timp ce El Raso și mare parte din stocul nou din Torrevieja se află mai departe de apă. La nivel regional, vila este situată între piețele Alicante și Murcia, la aproximativ 37–43 km de Murcia, Elche și Cartagena, cu aeroportul Alicante-Elche la circa 44 km în linie dreaptă. Venitul median provincial de 15.750 € contextualizează economia locală: piața imobiliară de pe coastă este alimentată în mare măsură de cumpărători internaționali, mai degrabă decât de puterea de cumpărare internă. Cumpărătorii care compară această vilă cu alternativele în construcție nouă ar trebui să cântărească terenul și intimitatea față de vechimea construcției și confortul comun, un compromis autentic, nu o simplă comparație de preț.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
UK
SR
SL