Bu müstakil villa, Alicante ilinin güneyindeki Costa Blanca'nın sahil beldesi Cabo Roig'te yer alıyor. 1970 yılında inşa edilen ve tek katlı olarak düzenlenen gayrimenkul, yaklaşık 150 m² yaşam alanında dört yatak odası ve dört banyo sunuyor; 509 m²'lik özel arsa üzerinde havuz, bahçeler ve kapalı otopark bulunuyor. En yakın plaj olan Playa Cala la Caleta kuş uçuşuyla yaklaşık 0,2 km uzaklıkta. İstenen fiyat 749.000 € olarak sabitlenmiş olup villa tamamen eşyalı ve anahtar teslim olarak satılıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Torrevieja'nın güneyindeki sahil yerleşimi Cabo Roig'te bulunuyor. Playa Cala la Caleta düz hat üzerinde kabaca 0,2 km mesafede; bir kilometre içinde iki koy daha var. AP-332 sahil yolu bölgeyi çevre şehirlere bağlıyor ve Alicante-Elche havalimanı kuş uçuşuyla yaklaşık 44 km uzaklıkta. Restoranlar, kafeler, eczaneler ve bankaların tümü iki kilometre içinde bulunuyor.
Plan, alan ve mahremiyete değer veren hanelere hitap ediyor: her biri kendi ebeveyn banyosuna sahip dört yatak odası, Amerikan mutfaklı ve yemek alanlı salon ile bağımsız misafir konaklaması sağlayan dönüştürülmüş bir garaj. Açık hava yaşamı, 509 m²'lik arsadaki özel havuz, teraslar ve bahçeler etrafında yoğunlaşıyor. Çatı katındaki çok amaçlı oda ofis veya hobi alanı olarak kullanılabiliyor.
Bu bir yeni proje değil. Villa 1970 tarihli olup mevcut, anahtar teslim bir ev olarak, görüldüğü üzere tamamen eşyalı sunuluyor. Tek katlı ana bina zamanla işlevsel biçimde genişletilmiş; eski garaj dördüncü yatak odası süitine dönüştürülmüş ve çatı katındaki odaya dış merdivenle çıkılıyor. Teslim tarihleri söz konusu değil; gayrimenkul derhal devre hazır durumda.
Alıcılar gayrimenkulün yaşına dikkat etmeli: 1970 yılında inşa edilen bina, yalıtım ve erişilebilirlik konusundaki mevcut yönetmeliklerden önce tarihleniyor. Mevcut verilerde merkezi ısıtma, klima veya turizm lisansına dair bir bilgi yer almıyor. Dördüncü yatak odası, işlevsel ama özgün amaçla inşa edilmemiş bir dönüştürülmüş garajı işgal ediyor. Aidat, yıllık vergiler veya yapısal durum hakkında bilgi verilmiyor ve bağımsız bir ekspertiz yapılması tavsiye ediliyor.
Ref: VL905490
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul tanınabilir birkaç duruma uyuyor. Kalıcı bir sahil ikameti arayan bir aile, dört ebeveyn banyolu yatak odasını gençler veya düzenli misafirler için pratik bulacak; tek katlı düzen günlük rutinleri kolaylaştırıyor. Sık sık misafir ağırlayan haneler, dönüştürülmüş garajdaki bağımsız misafir süitinden yararlanıyor; bu, ortak banyo kullanımı olmadan konaklamaya olanak tanıyor. Uzaktan çalışan alıcılar çatı katındaki odayı, dış merdivenle yaşam alanlarından ayrı bir ofis olarak kullanabilir. Daha sonra tam zamanlı ikamete dönüşebilecek bir tatil evi isteyenler, anahtar teslim durumu takdir edecek: satış görüldüğü üzere mobilyaları içeriyor, dolayısıyla gayrimenkul sahiplikle ilk haftadan itibaren kullanılabilir. Konum ayrıca, tatilköyü tarzı ortak olanaklar yerine yürünebilir plaj erişimine öncelik veren alıcılara uygun, en yakın koy düz hatta kabaca 200 metre mesafede. Buna karşılık güncel yalıtım standartlarına sahip modern bir yeni konut, ortak havuz ve spa ya da yerinde yönetimli güvenlikli site arayan alıcılara daha az uygun, çünkü bu özel arsadaki 1970 yapımı bir villa. Tatil kiralamayı düşünen yatırımcılar, verilerde turizm lisansı kayıtlı olmadığından satın almadan önce yerel lisans durumunu bağımsız olarak doğrulamalı. Son olarak, arabasız yaşamayı planlayan haneler mesafeleri dikkatle tartmalı: olanaklar iki kilometre içinde kümeleniyor, ancak bölgesel seyahat araçla daha kolay.
Villa 1970 tarihli ve mevcut durumu, on yılların kullanımıyla görünür modernizasyonun birleşimini yansıtıyor. Fotoğraflarda cam tuğlalı ve aynalı bir hol, renkli nevresimli ve pencere manzaralı bir yatak odası, mozaik arkalıklı bir mutfak ve lavabolu, küvetli ve mozaik kaplamalı bir banyo görülüyor. Bu görüntüler, mutfağın ve banyoların bir dönem güncellendiğini düşündürüyor; ancak tadilatın kesin tarihleri ve kapsamı belgelenmemiş. Tek katlı ana bina, dönemlerinin düzen kurallarını izliyor: merkezî bir hol, Amerikan mutfaklı ve yemek alanlı salon, mahremiyet için düzenlenmiş yatak odaları. Dönüştürülmüş garaj bağımsız olanaklara sahip dördüncü yatak odası olarak işlev görüyor; dönüşümler yalıtım ve bitiş açısından farklılık gösterdiğinden alıcılar bu alanı yerinde inceleme sırasında değerlendirmeli. Dış merdivenle ulaşılan çatı katındaki oda çok amaçlı ve donatımsız olarak tanımlanıyor; nihai kullanımı mal sahibine bırakılmış. Yalıtım değerleri, elektrik tesisatı, sıhhi tesisat ve pencere kalitesine dair teknik dokümanlar verilerde mevcut değil ve enerji performansı rakamı belirtilmemiş. İnşa yılı göz önüne alındığında, hem yapının durumunu tespit etmek hem de yeni mal sahibinin planlamak isteyebileceği modernizasyonu belirlemek için bağımsız bir teknik ekspertiz, satın alma sürecinde mantıklı bir adım. Gayrimenkul görüldüğü üzere tamamen eşyalı satılıyor; bu, derhal kullanılabilirliği devrediyor ama alıcının iç mekânı mevcut haliyle kabul etmesi anlamına da geliyor. Birden çok araç için kapalı otopark ve özel havuz, arsanın kalıcı özellikleri; özel bahçe ve havuzun alışıldık bakım sorumluluklarını gerektiriyor.
Villanın istenen fiyatı sabit: 749.000 €. Bu, fiyat listesi olan bir proje değil, mevcut ve tamamlanmış bir ev; dolayısıyla rakam, tamamen eşyalı ve anahtar teslim olarak sunulan gayrimenkule uygulanıyor. Özel havuzu ve dört ebeveyn banyolu yatak odasıyla 509 m²'lik arsa üzerinde 150 m² yaşam alanı için 749.000 € tutarındaki fiyatlandırma, yalnızca kapalı alanı değil, Cabo Roig'teki sahil konumunu ve arsa değerini yansıtıyor. Kullanılabilirlik ilke olarak derhal mümkün, standart İspanyol satın alma sürecine tabi. Alıcılar, alım maliyetlerine (devir vergisi, noter ve tapu kayıt ücretleri dahil) ayrıca bütçe ayırmalı ve mevcut verilerde belirtilmeyen IBI emlak vergisi (IBI) ve çöp toplama gibi yıllık işletme maliyetlerini doğrulamalı.
Bu villadaki günlük yaşam, her şeyi zemin katta tutan tek katlı bir düzen etrafında dönüyor. Giriş holü, yatak odası kanadına bağlanıyor; üç ana yatak odasının her birinin özel ebeveyn banyosu var, bu da aileler veya misafirler için sabah yoğunluğunu azaltıyor. Salon, mutfak ve yemek alanı, havuza ve teraslara dönük tek bir açık mekân oluşturuyor; böylece yılın büyük bölümünde iç ve dış mekân kullanımı birbirine akıyor. Dönüştürülmüş garaj, kendi olanaklarına sahip dördüncü yatak odası olarak işliyor; bu durum yetişkin çocuklara, uzun süreli misafirlere veya akrabaların bağımsız kullanımına uyuyor. Dış merdiven, ev ofisi, oyun odası veya hobi alanı olarak hizmet edebilen çatı katındaki çok amaçlı odaya çıkıyor ve ana yapıyı değiştirmeden esnek metrekareler ekliyor. Dışarıda, 509 m²'lik arsa; özel havuz, güneşlenme alanları, bahçeler ve birkaç araç için kapalı otoparka yer veriyor. Çevre, kumlu koyların, restoranların ve kafelerin çoğu sakin için yürüme mesafesinde olduğu olgun bir sahil mahallesi; denize doğru yaklaşık binde 5 eğimli düz arazi, plaja yürüyüşü yorucu olmaktan çıkarıyor. Yıllık ortalama sıcaklığın 18,9 °C ve yüzme sezonunun kabaca beş ay olmasıyla havuz ve teraslar geç bahardan sonbahara düzenli kullanım görüyor; Akdeniz iklimi kışın bile açık hava yaşamını gerçekçi kılıyor. Geniş bölgede toplu taşıma mevcut; yerel olarak on bir hat ve elli durak kaydedilmiş, ancak bölgesel seyahatler için araba pratik seçim olmaya devam ediyor.
Villa, Cabo Roig'in sahil mahallesinde yer alıyor; günlük işler büyük ölçüde yürüyerek halledilebiliyor. İki kilometre yarıçapında bölge, 56 restoran, 13 kafe, 5 eczane, 5 banka ve 4 diş hekimi sayıyor, bu yoğunluk, arabasız rutin ihtiyaçları karşılıyor. En yakın plaj Playa Cala la Caleta kuş uçuşuyla yaklaşık 0,2 km uzaklıkta; Playa Fósil 0,5 km, Playa Cala Capitán 0,9 km mesafede. Egzersiz ve spor için Sport Center Montepiedra 2,6 km uzaklıkta; Costa Marina ve Swimming Pool La Caleta olmak üzere iki havuz yaklaşık bir kilometre içinde. Elektrikli araç sahipleri 1,4 km içinde üç şarj seçeneğine sahip: 1,0 km'de Iberdrola, 1,3 km'de Eranovum ve 1,4 km'de Ionity La Zenia. Tekne sahipleri 2,3 km'de Puerto Deportivo Miguel Caballero'ya ve 8,0 km'de Real Club Náutico'ya ulaşabiliyor. Toplu taşıma mevcut, on bir hat ve elli durak kayıtlı, bu da yerel seyahatlerde arabasız yaşamı destekliyor; ancak bölgesel yolculuklar araçla daha pratik. Arazi temelde düz; deniz seviyesinden 23 metre yükseklikte ve kıyıya doğru binde 5 eğimli, dolayısıyla yılın büyük bölümünde yürüyüş ve bisiklet gerçekçi ulaşım biçimleri.
Harita, villanın sahil kasabası Cabo Roig'deki konumunu, Playa Cala la Caleta'dan düz hatla yaklaşık 200 metre uzaklıkta gösterir. Batıdaki üç golf sahasının kümesini, yakındaki La Zenia'nın alışveriş ve şarj altyapısını ve tüm bölgeye karakterini veren düz kıyı şeridini not edin.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Cabo Roig, Orihuela Costa'nın güney ucunda, Alicante ve Murcia illeri arasındaki sınıra yakın yer alır. Bu konum villayı iki bölgesel ekonominin arasına yerleştirir: kuzeyde yaklaşık 38 km'de Elche'nin bulunduğu Alicante kentsel bölgesi ve güneybatıda 37 km'de Murcia, 43 km'de Cartagena şehirlerinin bulunduğu Murcia bölgesi. En yakın büyük kasaba olan Torrevieja yerel gayrimenkul piyasasının merkezini oluştururken, sınır konumu sakinlere iki bölgedeki hizmetlere, hastanelere ve havalimanlarına erişim sağlar. Costa Blanca genelinde Orihuela Costa, kentsel yoğunluktan ziyade plaj ve golf profiliyle tanınır.
Erişilebilirlik, bu konumun pratik güçlerinden biridir. Plaja iki dakikalık yürüme mesafesi vardır: Playa Cala la Caleta düz hatla 0,2 km uzaklıktadır ve düz arazi sayesinde gerçek rota yürüyerek ya da bisikletle kolayca kat edilir. Golfçüler yaklaşık beş kilometre çapında üç sahaya sahiptir: 3,7 km'de Club de Golf Villamartín, 4,0 km'de Club de Golf Las Ramblas de Orihuela ve 4,6 km'de Real Club de Golf Campoamor. Alicante-Elche havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 44 km uzaklıkta olup uluslararası seyahat için doğal kapı niteliğindedir; Valencia havalimanı yaklaşık 176 km, Malaga-Costa del Sol ise yaklaşık 361 km uzaklıktadır. Bölgesel şehirler günübirlik geziler için ulaşılabilir: 37 km'de yaklaşık 463.000 nüfuslu Murcia, 38 km'de Elche ve 43 km'de Cartagena. Belirtilen tüm mesafeler düz hat ölçümleridir; yol mesafeleri biraz daha uzun olacaktır. Havalimanı transferleri, golf ve şehir ziyaretleri için araç önerilir; yerel olanaklar, mağazalar, restoranlar, tıbbi hizmetler, ise gayrimenkulün iki kilometre çapında toplanmıştır.
| Plaja Mesafe | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig, deniz seviyesinden 23 metre yükseklikte, denize doğru yaklaşık yüzde 0,5 eğimli, temel olarak düz bir kıyı şeridinde yer alır. İklim, güney Costa Blanca'nın tipik özelliklerini taşır: aylık ortalama sıcaklıklar en serin ayda 11 °C'den en sıcak ayda 26 °C'ye kadar değişir ve yıllık ortalama 18,9 °C'dir. Deniz sıcaklıkları yılın yaklaşık beş ayı yüzme imkânı sunar; bu dönemde su sıcaklığı 20 °C'de veya üzerinde kalır ki bu da özel bir villa için ana havuz sezoniyle örtüşür. Kışlar, terasların ve bahçelerin açık havada kullanımına devam etmek için yeterince ılımandır; ancak Aralık'tan Şubat'a kadar akşamları içeride ısıtma gerekir. Yağış azdır ve yaz ayları dışında yoğunlaşır; bu nedenle 509 m²'lik arsadaki bahçeler kuru sezon boyunca sulama gerektirir. Doğal çevre, Orihuela Costa'nın kayalık koylarından ve kumsal plajlarından oluşur; bölgenin daha geniş peyzajı ise iç kesimlerde Orihuela ötesindeki tarım ovalarına ve tepelere uzanır. Alçak rakım ve düz arazi, tüm bölgeyi yürüyerek, yaşlı sakinler dahil, erişilebilir kılar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Villanın en güçlü dinlence avantajı kıyıya yakınlığıdır: Playa Cala la Caleta kuş uçuşu yaklaşık 0,2 km, Playa Fósil 0,5 km ve Playa Cala Capitán 0,9 km uzaklıktadır. Bu koylar Orihuela Costa plaj zincirinin parçasıdır ve yakınlıkları, sabah yüzmelerini ve akşam yürüyüşlerini ara sıra yapılan gezilerden ziyade gerçekçi günlük alışkanlıklara dönüştürür. Golf, yerel dinlencenin ikinci direğidir: Club de Golf Villamartín (3,7 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) ve Real Club de Golf Campoamor (4,6 km), sakinlere kısa bir sürüş mesafesi içinde üç 18 delikli saha seçeneği sunar. Su sporları ve yat bağlama imkânları 2,3 km'deki Puerto Deportivo Miguel Caballero ile 8,0 km'deki Real Club Náutico'da mevcuttur. Kara sporları için Sport Center Montepiedra gayrimenkulden 2,6 km uzaklıktadır ve yaklaşık bir kilometre içinde iki yüzme havuzu işletilmektedir. İki kilometre içindeki restoran yoğunluğu, 56 işletme ve 13 kafe, yaz aylarında daha da genişleyen canlı ama yerel ölçekli bir yemek sahnesini desteklemektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.1°C | 39 mm |
| Şubat | 11.8°C | 23 mm |
| Mart | 13.6°C | 28 mm |
| Nisan | 15.8°C | 24 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 19 mm |
| Haziran | 22.6°C | 5 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 8 mm |
| Eylül | 23.4°C | 40 mm |
| Ekim | 19.6°C | 32 mm |
| Kasım | 15.0°C | 44 mm |
| Aralık | 12.1°C | 40 mm |
Düz
Kendi yakın pazarında bu villa, çevredeki karşılaştırılabilir ilanlarda öne çıkan sıfır konut daire projelerinden farklı bir segmentte yer alır. Torrevieja'daki Apartments Palangre Beach 160.000 €'dan, Edificio Sun & Center (anahtar teslim) 169.000 €'dan ve Urbanización El Raso'daki Oasis Laguna 2 Phase II 227.000 €'dan başlar. Bu projeler, genellikle ortak havuzlu ve paylaşılan açık alanlı, önemli ölçüde daha düşük giriş fiyatlı, daha küçük ve modern daireler sunar. Sabit 749.000 € fiyatıyla bu Cabo Roig gayrimenkulü birkaç kat daha yüksek fiyatlidir ve bu fark, o dairelerin sahip olmadığı üç şeyi satın alır: arazi, mahremiyet ve ölçek. 509 m²'lik özel arsa kendi havuzunu, bahçelerini ve otoparkını barındırır; dört ebeveyn banyolu yatak odası ise bir dairenin hizmet edemeyeceği hane profiline, büyük aileler, sık misafirler, çok nesilli kullanım, uygundur. Denge öbür yönde de işler: daire projeleri güncel yapı standartlarına sahip yeni inşaatlardır, bakım sorumluluğu daha düşüktür ve ortak yönetim vardır; buna karşılık bu, arsanın ve havuzun tüm bakımını mal sahibinin üstlenmesini ve döneminin bir binasını kabul etmesini gerektiren 1970 yapımı bir villadır. Konum olarak Cabo Roig, Orihuela Costa'nın daha köklü sahil bölgelerinden biri olarak kabul görür ve Cala la Caleta koyları yürüme mesafesindedir; El Raso ile Torrevieja'nın yeni konut stoğunun büyük kısmı ise suya daha uzaktır. Bölgesel düzeyde villa, Alicante ve Murcia pazarları arasında yer alır; Murcia, Elche ve Cartagena'ya yaklaşık 37–43 km, Alicante-Elche havalimanına kuş uçuşu yaklaşık 44 km uzaklıktadır. 15.750 €'luk il medyan geliri yerel ekonomiyi bağlama oturtur: buradaki kıyı gayrimenkul piyasası, yerli alım gücünden ziyade büyük ölçüde uluslararası alıcılar tarafından yönlendirilir. Bu villayı sıfır konut alternatifleriyle karşılaştıran alıcılar, arazi ve mahremiyeti inşaat yaşı ve ortak yaşam konforuna karşı tartmalıdır, bu, basit bir fiyat karşılaştırması değil, gerçek bir dengedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
UK
SR
SL
ID