Denna fristående villa ligger i Lomas de Don Juan, ett bostadsområde i Orihuela Costa nära Campoamor, i provinsen Alicante. Byggd 1970 och färdigställd i inflyttningsklart skick, erbjuder bostaden cirka 220 m² boyta fördelat på två våningar, på en tomt på 910 m². Den har fem sovrum, två badrum, egen pool, flera terrasser och en takterrass. Det begärda priset är fast till €510 000. Playa de Campoamor - La Glea ligger cirka 0,5 km bort i fågelvägen, och köpcentret i Lomas de Cabo Roig ligger inom gångavstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Lomas de Don Juan, Orihuela Costa, nära Campoamor. Stränderna vid La Glea (0,5 km), Barranco Rubio (0,6 km) och Aguamarina (1,0 km) ligger alla inom några få kilometer i fågelvägen från bostaden. Tre golfklubbar ligger mellan 3,0 och 4,2 km bort, och en marina vid Puerto Deportivo Miguel Caballero ligger 0,2 km bort.
Huset erbjuder fem dubbelsovrum och två badrum fördelat på två våningar, med två separata vardagsrum, ett modernt kök med direkt tillgång till terrassen och parkering på tomten för flera fordon. Utemiljön omfattar en egen pool, en takterrass med förråd samt både soliga och skuggiga terrasser på den 910 m² stora tomten.
Detta är en befintlig bostad, färdigställd 1970, som erbjuds inflyttningsklar med ett fast begärt pris snarare än som köp på ritning eller under konstruktion. Tillträde sker omedelbart efter att köpeprocessen slutförts. Köpare förvärvar en färdigställd bostad, även om byggåret 1970 innebär att byggnadens system och konstruktion speglar decennier av tidigare användning och eventuell renoveringshistorik.
Bostaden har två badrum för fem sovrum, vilket kan vara begränsande för större hushåll. Den är byggd 1970, så byggstandarderna skiljer sig från moderna nyproduktionskrav. Databasen uppger inga uppgifter om energideklaration, garage, gemensamma anläggningar eller hiss, och tomten beskrivs som lättskött snarare än en anlagd trädgård. Ingen information finns tillgänglig om uppvärmning eller luftkonditionering.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som söker en permanent bostad med fem dubbelsovrum och två separata vardagsrum hittar utrymme fördelat på två våningar på ett sätt som ger hushållets medlemmar integritet utan gemensamma väggar. Köpare som vill ha ett fritidshus med plats för stor familj och gäster drar nytta av att övervåningen fungerar som en semi-independent zon med eget sittutrymme. Hushåll som värdesätter utomhusliv, en egen pool, en takterrass med havsutsikt, terrasser i både sol och skugga, får en tomt som stödjer den rytmen under större delen av året med tanke på det lokala klimatet. Golfspelare är en annan uppenbar matchning: tre banor, Las Ramblas de Orihuela, Real Club de Golf Campoamor och Villamartín, ligger mellan 3,0 och 4,2 km bort. Situationen är mindre uppenbar för köpare som vill ha en modern nyproduktion med nutida energiprestanda; byggåret 1970 innebär att byggnaden föregår dagens standarder, och en teknisk besiktning skulle klargöra isolering, elinstallationer och VVS-skick. Köpare som kräver eget badrum för varje sovrum kommer att uppleva två badrum fördelat på fem sovrum som begränsande. Hushåll som inte vill ha ansvar för poolunderhåll, eller som föredrar en lägenhet med gemensamma anläggningar och ingen tomt att sköta, kan också tycka att den 910 m² stora tomten är mer än de önskar underhålla, även om den nuvarande utformningen beskrivs som lättskött. Slutligen bör köpare som är helt beroende av kollektivtrafik notera att även om området har åtta busslinjer och 50 hållplatser, förblir bilen det praktiska transportmedlet för de flesta resor i denna del av Costa Blanca.
Det synliga interiören, baserat på fotomaterialet, visar en bebodd men väl vårdad standard: vardagsrum med öppna spisar, soffor och inbyggd förvaring, samt ljusa sovrum med inbyggda garderober och, i ett fall, utsikt från balkongen. Köket beskrivs som modernt med omfattande arbetsytor och gott om förvaring, och båda badrummen karaktäriseras som moderna familjebadrum. Detta är säljarens beskrivningar, och deras korrekthet bör bekräftas under en visning. Den strukturella verkligheten i en villa från 1970 förtjänar uppmärksamhet. Byggnader från denna era på södra Costa Blanca uppfördes vanligtvis med annan isolering, glas och elstandard än vad dagens föreskrifter kräver. Planlösningen på två våningar med inre trappa, plus en yttre trappa till takterrassen, tillför cirkulationsytor som är funktionella men speglar periodens designkonventioner. Takterrassen inkluderar ett förråd, en praktisk detalj för utemöbler och utrustning. Tomtens infrastruktur, parkering på tomten för flera fordon, en täckt sittplats med förrådsskjul, en egen pool och varierade terrasser, är konkret och verifierbar på plats. Vad databasen inte registrerar är lika relevant: det finns inga uppgifter om uppvärmning, luftkonditionering, isolerglas, omdragningsdatum för el eller poolutrustningens ålder. En försiktig köpare skulle anlita en oberoende teknisk besiktning som omfattar konstruktion, fukt, elinstallation och poolinstallation innan köp. Detta är standardförfarande för begagnade bostäder i denna ålder i Spanien och ger ett faktiskt underlag för förhandling om eventuella åtgärder. Helhetsbilden är en rymlig, funktionell familjevilla vars finish delvis förefaller uppdaterad, med den underliggande 1970-talskonstruktionen kräver verifiering snarare än antaganden.
Villan erbjuds till ett fast begärt pris på €510 000. Detta är en befintlig, inflyttningsklar bostad snarare än ett nyproduktionsprojekt med prislista, så det finns inget spann av enhetspriser. Bostaden erbjuder 220 m² boyta på en tomt på 910 m², vilket motsvarar cirka €2 318 per kvadratmeter boyta. Köpare bör notera att det officiella taxeringsvärdet (Valor de Referencia) är €732 249,18, och enligt regionen Valenciens regions regelverk beräknas vanligtvis överföringsskatten (ITP) på det högre av köpeskillingen och taxeringsvärdet. Detta kan väsentligt öka förvärvskostnaderna jämfört med en beräkning enbart baserad på det begärda priset, och bör verifieras med en juridisk rådgivare innan åtagande.
Dagligt liv i denna villa kretsar kring en planlösning utformad för flexibelt bruk. Bottenvåningen innehåller ett vardagsrum vid entrén, två dubbelsovrum, ett familjebadrum och ett modernt kök som öppnar mot poolterrassen, vilket gör att måltider och utomhusliv kan flyta samman under de varma månaderna. En inre trappa leder till en övervåning med ett andra vardagsrum, tre ytterligare dubbelsovrum och ännu ett badrum. Däröver ger en solterrass och en yttre trappa tillgång till en takterrass med förråd och öppen utsikt mot havet. Denna uppdelning på flera nivåer innebär att ett hushåll kan separera lugna zoner från vardagszoner, eller ta emot gäster på övervåningen oberoende av livet på bottenvåningen. Utomhus erbjuder den 910 m² stora tomten parkering för flera bilar, en täckt sittplats som för närvarande används som carport med ett förrådsskjul, en egen pool och terrasser med varierad solexponering under dagen. Området Lomas de Don Juan är bostadsbetonat, med köpcentret i Lomas de Cabo Roig inom gångavstånd för shopping och service. Inom en radie på två kilometer finns 52 restauranger, tre apotek, två banker, sex kaféer och en tandläkare, vilket innebär att de flesta dagliga ärenden inte kräver en lång bilfärd. Klimatet möjliggör utomhusbruk av tomten under större delen av året, med genomsnittliga månadstemperaturer från 11°C under den kallaste månaden till 26°C på sommaren. En badsäsong på ungefär fem månader, då havsvattnet når 20°C eller mer, ramar in hur poolen och de närliggande stränderna växelvis fungerar som fritidsalternativ. Höjden är måttlig, 37 meter över havet, så tillgång till fots eller med cykel till närliggande faciliteter är realistiskt för de flesta boende.
De närmaste omgivningarna kombinerar lugnt bostadsområde med tät service. Inom två kilometer har boende tillgång till 52 restauranger, sex kaféer, tre apotek, två banker och en tandläkare, en ovanligt komplett vardagsförsörjning som minskar bilberoendet för rutinärenden. Köpcentret i Lomas de Cabo Roig ligger inom gångavstånd och utgör navet för den lokala handeln. Närhet till strand är en avgörande egenskap hos läget: Playa de Campoamor - La Glea ligger 0,5 km bort i fågelvägen, Playa Barranco Rubio 0,6 km och Playa de Aguamarina 1,0 km. Vägavstånden är längre, men kusten ligger i praktiken på tröskeln. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero ligger bara 0,2 km bort, och två ytterligare marinan, C.N. Villa de San Pedro och Puerto deportivo de Lo Pagán, ligger på 8,8 respektive 9,8 km, vilket ger båtägare och flanörer flera alternativ vid vattnet. Sportanläggningar inkluderar Sport Center Montepiedra på 0,3 km och en kommunal klättervägg på 4,5 km. Offentliga laddstationer för elbilar finns på 1,1, 1,4 och 3,0 km, vilket spelar roll för hushåll med en eller två elbilar. Kollektivtrafiken består av åtta linjer som betjänar 50 hållplatser i området, användbart för lokala resor även om bilen förblir det praktiska valet för regionala resor. Området ligger 37 meter över havet, i praktiken platt terräng efter kuststandarder, så gång och cykling är realistiska färdmedel för kortare turer.
Kartan visar villans läge mellan Campoamours stränder och golfbanorna inåt landet. Observera klustret av bekvämligheter inom två kilometer, de tre golfklubbarna i nordväst och närheten till flygplatsen Alicante-Elche ungefär 44 km bort i rakt streck.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Lomas de Don Juan ligger i Orihuela Costa, vid den södra änden av provinsen Alicantes kustremsa och nära gränsen till regionen Murcia. Detta läge placerar villan mellan de större stadscentra Torrevieja i norr och San Pedro del Pinatar i sydväst, båda nåbara inom kort körtid. Området är känt för sin koncentration av golfbanor, sin rad av stränder och vikar från Cabo Roig till Campoamor och sin internationella bosatt befolkning. Inom den bredare Costa Blanca fungerar Orihuela Costa som en mogen kustzon med etablerad infrastruktur snarare än en i utveckling, ett relevant sammanhang för köpare som jämför den med nyproduktion längre in i landet eller längs Costa del Sol.
Villans tillgänglighetsprofil är stark när det gäller närhet till kusten och medelmåttig på regional räckvidd. Stränderna ligger mellan 0,5 och 1,0 km bort i rakt streck, och den närmaste golfbanan, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, ligger 3,0 km bort, med Real Club de Golf Campoamor på 4,0 km och Villamartín på 4,2 km. För flygresor ligger flygplatsen Alicante-Elche ungefär 44 km bort fågelvägen, vilket gör den till den naturliga porten med en körtid som vanligtvis ligger under en timme beroende på trafik. Valencias flygplats ligger cirka 177 km bort och Málaga-Costa del Sol cirka 360 km fågelvägen, båda genomförbara men endast relevanta som alternativ. Lokalt betjänas området av åtta kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser, vilket stödjer den dagliga rörligheten, även om de flesta boende använder bil för shopping bortom gångavstånd, golf och flygplatsresor. Tomtens egna parkeringskapacitet för flera fordon eliminerar alla bekymmer om parkering utanför gatan för hushåll med flera bilar eller gäster på besök. Ägare av elbilar har tre laddningsalternativ inom 3,0 km. Den platta terrängen på 37 meters höjd och den bostadskaraktär som präglar gatorna i Lomas de Don Juan innebär att de flesta närliggande bekvämligheter kan nås till fots eller med cykel under större delen av året.
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 177 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata pekar på en typisk profil för södra Costa Blanca: genomsnittliga månadstemperaturer varierar från 11°C i den kallaste månaden till 26°C i den varmaste, med ett årsmedel på 18,9°C. I praktiken innebär detta att uppvärmningsbehovet på vintern är måttligt jämfört med norra Europa, medan sommarmånaderna bjuder in till användning av terrasserna och poolen tidigt på morgonen och på kvällen snarare än mitt på dagen. Simsäsongen varar i cirka fem månader, definierad av havsvatten på 20°C eller mer, och sträcker sig i stort från sen vår till tidig höst. Villans takterrass och skuggade terrasser låter boende styra solexponeringen över dagen och året. Höjden är 37 meter över havet, lågt och i praktiken platt, så inga märkbara sluttningar påverkar tillgången till bostaden eller grannskapet. Läget mellan kusten och golflandskapet inåt landet ger området en blandad natur med stränder, små vikar som Cala de Campoamor och gröna korridorer runt golfbanorna. De 32 lokala helgdagarna per år speglar den spanska kommunala kalendern, där frekventa fiester och marknadsdagar formar rytmerna i det lokala livet genom säsongerna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Fritidsmöjligheterna ligger samlade tätt kring bostaden. Tre stränder ligger inom en kilometer i rakt streck: Playa de Campoamor - La Glea på 0,5 km, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor på 0,6 km och Playa de Aguamarina på 1,0 km, vilket ger en blandning av större sandstränder och en mindre vik. Golf är områdets centrala fritidstillgång, Las Ramblas de Orihuela på 3,0 km, Real Club de Golf Campoamor på 4,0 km och Villamartín på 4,2 km ger boende tre olika banor inom kort körsträcka. Den närmaste marinan, Puerto Deportivo Miguel Caballero, ligger bara 0,2 km bort, med ytterligare två på 8,8 och 9,8 km. För simning utanför havssäsongen finns offentliga pooler som Swimming Pool La Caleta på 1,3 km och Costa Marina på 1,5 km, utöver villans egen pool. Sportanläggningen Sport Center Montepiedra ligger 0,3 km bort, och en kommunal klätteranläggning på 4,5 km ger extra variation. De 52 restaurangerna och sex kaféerna inom två kilometer täcker både vardagsmat och nöjesutflykter, så fritidslivet här är inte beroende av resor in till Torrevieja eller andra större städer, även om båda förblir lättnådda med bil.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL344334
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Satt mot jämförbara objekt i den bredare regionen intar denna villa ett tydligt eget segment. De listade jämförelseobjekten är nyproduktions- eller inflyttningsklara lägenhetsprojekt i Torrevieja och Urbanización El Raso, med priser från 160 000 €, 169 000 € respektive 227 000 €. De projekten säljer lägenheter, mindre enheter, gemensamma anläggningar och i de flesta fall ingen egen tomt. Till ett fast pris på 510 000 € konkurrerar denna bostad på ett annat sätt: 220 m² boyta fördelat på två våningar, fem dubbelsovrum, en egen tomt på 910 m², en egen pool, parkering på tomten för flera fordon och en takterrass med havsutsikt. Per kvadratmeter boyta landar villans begärda pris på ungefär 2 318 €, en siffra som återspeglar tomtvärdet lika mycket som själva byggnaden. Avvägningen är åldern. En byggnad från 1970 kan inte matcha energiprestanda, isolering och finishstandard hos ett lägenhetshus från 2020-talet, och köpare som jämför de två bör väga utrymme och självständighet mot modern specifikation och lägre underhåll. Även läget skiljer sig i karaktär. Torrevieja är en tätare, mer urban kuststad med starkare service året runt men mindre bostadsro, medan El Raso ligger längre in i landet nära Guardamar, på längre avstånd från stranden. Lomas de Don Juan erbjuder en bostadsmiljö med stränder på 0,5–1,0 km, tre golfbanor inom 4,2 km och ett kommersiellt centrum på gångavstånd, en profil närmare en lågtät kustförort än antingen ett stadskärna eller ett inlandskommande projekt. För köpare vars prioritet är ett rymligt fristående hem med privat utomhusyta nära vattnet representerar denna villa en kategori som lägenhetsjämförelserna inte täcker. För köpare som prioriterar nyproduktionsstandard, gemensamma pooler och lägre kostnader förväntas Torrevieja- och El Raso-projekten fortfarande som ett annat erbjudande. Det ovanligt höga skattevärdet i förhållande till det begärda priset är en regionspecifik faktor som förtjänar explicit uppmärksamhet i varje kostnadsjämförelse.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL