פרויקט זה, הממוקם באזור אל רלוג' (El Reloj) במוּרסיה, מציע וילה נפרדת עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. הנכס שוכן בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים, אך במרחק מסוים מהחוף. עם שטח בנוי של 175 מ"ר ושטח קרקע נדיב של 959 מ"ר, הפרויקט מציע פוטנציאל למגורים, אך מצריך עבודות שיפוץ, כפי שמשתקף במחיר האטרקטיבי.
בהשוואה לפרויקטים באזורי חוף פופולריים כמו לוס אלקאזארס, שם המחירים מתחילים החל מ-539,900 אירו (GOLDEN GREEN VILLAS), הוילה באל רלוג' מציעה תמחור נגיש יותר, החל מ-265,000 אירו. יתרון זה נובע במידה רבה מהמיקום הפנימי יותר, המרחק מהים, והצורך בשיפוצים. בעוד שאזורי החוף מציעים גישה ישירה למתקני ים, אל רלוג' מספקת גישה טובה יותר לשירותים עירוניים, מגרשי גולף ואטרקציות תרמיות ייחודיות. הדרישה לשיפוץ בנכס זה מעניקה לקונים פוטנציאליים הזדמנות להתאמה אישית של הבית, בניגוד לנכסים חדשים או משופצים מראש. האפשרויות לשימוש במתקנים קהילתיים, כגון בריכה ומסעדה, מוסיפות ערך, אך עם עלות אופציונלית, מה ששומר על העלות הכוללת נמוכה יותר בהשוואה לפרויקטים עם עמלות קהילתיות גבוהות יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור אל רלוג', חלק מהעיירה פורטונה (Fortuna) במוּרסיה. מיקומה בכניסה לעיר מספק קרבה לשירותים עירוניים, אך מרחיק אותה מהחוף. ישנם שבילי הליכה זמינים, אך רכב הופך את הגישה למרכזי הקניות והפארקים התרמיים לנוחה יותר.
הנכס פונה לרוכשים המחפשים בית עם פוטנציאל התאמה אישית, הממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים. 5 חדרי השינה מציעים גמישות לשימוש כחדרי ילדים, אורחים או משרדים. הצורך בשיפוץ עשוי למשוך קונים המעוניינים ליצור חלל מגורים ייחודי.
זהו נכס קיים, לא פרויקט חדש. על פי התיאור, הבית זקוק ל'טיפול' (TLC), מה שמרמז על צורך בשיפוץ. כל הניירת עודכנה לאחרונה, מה שמצביע על כך שהצד המשפטי של הנכס מסודר.
הפרויקט אינו מציע בנייה חדשה או גישה מיידית לחוף הים. הוא ממוקם במרחק של כ-30 ק"מ מקווי החוף הקרובים ביותר. למרות קיומה של בריכה קהילתית, השימוש בה כרוך בתשלום חודשי אופציונלי, והבית עצמו דורש השקעה בשיפוצים.
פרויקט זה מתאים לקונים המחפשים בית נפרד עם פוטנציאל התאמה אישית, הממוקם בסביבה אורבנית נגישה במוּרסיה. הוא יכול להתאים למשפחות המחפשות בית גדול עם 5 חדרי שינה, או לאנשים המחפשים בית עם אפשרות ליצירת משרד ביתי או חדרים נוספים. הצורך בשיפוץ הופך אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים או קונים עם תקציב מוגבל, הרוצים להשקיע בנכס וליצור אותו לפי טעמם. זוגות או יחידים המעוניינים ליהנות מקרבה למתקני נופש כמו הפארקים התרמיים, עשויים למצוא כאן עניין. כמו כן, הנכס עשוי להתאים למי שמחפש בית ללא דמי קהילה קבועים, אך עם אפשרות לשימוש במתקנים קהילתיים.
הוילה מציעה 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם מטבח בסגנון 'אמריקאי' הכולל מקרר/מקפיא, מדיח כלים וכיריים גז. הבית כולל חלונות עם זיגוג כפול בכל החדרים, ומערכת מיזוג אוויר/חימום עם 4 יחידות אינוורטר. מהסלון הגדול והנוח ישנה יציאה למרפסת. מהסולריום (גג) נשקף נוף של האזור הכפרי וההרים הסמוכים. חשוב לציין כי הבית נמצא במצב הדורש 'טיפול' (TLC), דבר המשפיע על המחיר. תכונות נוספות כוללות תת-קומת מרתף (Underbuild) ופרטיות בבריכה.
הוילה מוצעת למכירה במחיר של החל מ-265,000 אירו. המחיר משקף את הצורך בשיפוץ הנכס, כפי שצוין בתיאור. עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, על פני 175 מ"ר בנויים ו-959 מ"ר של קרקע, זוהי הצעה בטווח מחיר נמוך יחסית לנכסים דומים באזורים פופולריים יותר. אין דמי קהילה קבועים, אך יש אפשרות לתשלום חודשי של 50 אירו עבור שימוש במתקנים קהילתיים הכוללים בריכה ומסעדה.
הוילה באל רלוג' ממוקמת בסביבה עירונית, המאופיינת בקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (99 מ'), בית מרקחת (85 מ') ובית חולים (418 מ'). אורח החיים כאן הוא עירוני, עם גישה נוחה למרכזים מקומיים. מיקום זה מציע איזון בין פרטיות של בית נפרד לבין נוחות של מגורים קרובים לעיר. למרות שהמיקום הוא ביבשת, הפארקים התרמיים הסמוכים (15 דקות נסיעה) מציעים חווית נופש ייחודית. קירבה של 41 מ' לעמדת טעינה לרכב חשמלי תורמת לנוחות השימוש ברכב.
החיים באל רלוג' מציעים שילוב של נוחות עירונית וגישה למתקנים. מיקום זה, בתוך העיר פורטונה, מבטיח שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות במרחק הליכה. העובדה שהבית מגיע מרוהט חלקית מפשטת את תהליך המגורים הראשוני. קרבה לפארקים תרמיים (15 דקות נסיעה) מוסיפה אלמנט של פנאי ורווחה. זמינות עמדת טעינה לרכב חשמלי (41 מ') היא יתרון לבעלי רכבים חשמליים. אורח החיים כאן הוא יומיומי ופונקציונלי, עם אפשרויות בילוי ופנאי מחוץ לבית.
המיקום של אל רלוג' בתוך מחוז מוּרסיה מצביע על היותו אזור יבשתי, המרוחק מקווי החוף אך קרוב למרכזי אוכלוסייה ושירותים. המפה ממחישה את קרבת הנכס לעיירות פורטונה ואבאנילה, ואת הגישה הנוחה יחסית לעיר מוּרסיה.
אל רלוג' ממוקמת בחלק הצפוני-מערבי של מחוז מוּרסיה. היא ממוקמת באזור כפרי, אך קרוב לעיירות כמו פורטונה (Fortuna) ואבאנילה (Abanilla), אליהן ניתן להגיע תוך 12 דקות נסיעה. העיר הגדולה מוּרסיה ומרכז הקניות Nueva Condomina נמצאים במרחק של 20 דקות נסיעה. מיקום זה ממקם את הנכס באזור פנימי יחסית, עם גישה נוחה למרכזי שירותים אך ללא קרבה ישירה לחוף הים.
הוילה נמצאת באל רלוג', במיקום המאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים: סופרמרקט (99 מ'), בית מרקחת (85 מ') ובית חולים (418 מ'). מרכזי קניות גדולים ופארקים תרמיים נמצאים במרחק נסיעה קצר (15-20 דקות). קרבת מקומות כמו Fortuna ו-Abanilla (12 דקות נסיעה) מספקת עוד אפשרויות. עם זאת, המרחק לים הוא משמעותי (כ-30 ק"מ), וגם המרחק לשדות תעופה הוא גדול (999 ק"מ). קיימים מספר מגרשי גולף בטווח של 8.9 ק"מ עד 17 ק"מ, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף.
האזור בו ממוקמת הוילה, אל רלוג', הוא בעל אופי יבשתי. למרות שאינו ממוקם על קו החוף, הנוף הנשקף מהסולריום מתאר אזורים כפריים והרים, המעידים על סביבה טבעית מחוץ לאזורים העירוניים. האקלים באזור מוּרסיה מאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים, עם כמות שמש גבוהה לאורך השנה. שטחי השחייה הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-30 ק"מ. מיקום זה אינו מושפע ישירות מהים, אך נהנה מיתרונות האקלים הים-תיכוני המאפיין את דרום-מזרח ספרד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק של כ-30 ק"מ. חוף נוסף, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, נמצא במרחק 35 ק"מ. קרבה זו הופכת את הגישה לחוף ליעד ליום טיול ולא לפעילות יומיומית. בתחום הפנאי, האזור מציע מספר מגרשי גולף: E.G Montepríncipe Golf (8.9 ק"מ), Corvera Golf (17 ק"מ) ו-United Golf Resort (17 ק"מ). כמו כן, הפארקים התרמיים "Los Baños de Fortuna" (15 דקות נסיעה) מציעים בריכות תרמיות הפתוחות כל השנה. קיים מתחם קהילתי עם בריכה ומסעדה במרחק הליכה קצר, עם אפשרות תשלום חודשי לשימוש.
מקור: OpenStreetMap
אל רלוג' ממוקמת בחלק הצפוני-מערבי של מחוז מוּרסיה. היא ממוקמת באזור כפרי, אך קרוב לעיירות כמו פורטונה (Fortuna) ואבאנילה (Abanilla), אליהן ניתן להגיע תוך 12 דקות נסיעה. העיר הגדולה מוּרסיה ומרכז הקניות Nueva Condomina נמצאים במרחק של 20 דקות נסיעה. מיקום זה ממקם את הנכס באזור פנימי יחסית, עם גישה נוחה למרכזי שירותים אך ללא קרבה ישירה לחוף הים.
Ref: VL891149
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
