この物件は、ムルシア州フォルトゥナに位置し、沿岸部のリゾート地とは異なる特徴を持っています。例えば、ロス・アルカサレス（Los Alcazares）のようなマール・メノール沿岸部の物件（例：GOLDEN GREEN VILLAS、€539,900から）と比較すると、価格帯は大幅に低く設定されています。これは、内陸部であること、および物件が「TLC」を必要とする状態であることが主な理由と考えられます。沿岸部の物件は、ビーチへの直接的なアクセスや、より確立された観光インフラが魅力ですが、価格もそれに比例して高くなる傾向があります。一方、このフォルトゥナの物件は、より手頃な価格で広大な土地とプライベートプールを手に入れたい、あるいは自分好みにカスタマイズしたいというニーズに応えるものです。また、フォルトゥナ地区は、温泉地「Los Baños de Fortuna」や、州都ムルシア市への近さといった独自の魅力を持っています。この物件の価格設定は、近隣の同規模の物件と比較しても、現状のコンディションを考慮すると、市場競争力のあるものと言えるでしょう。購入者は、沿岸部の賑やかさとは異なる、より落ち着いた生活環境と、地域固有の文化・レジャー施設へのアクセスを重視する場合に、この物件を検討する価値があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・レロホ地区は、フォルトゥナの町に属し、都市環境の中に位置しながらも、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。この立地は、利便性と静寂のバランスを求める居住者にとって、実用的な選択肢となります。周辺には、スーパーマーケットや薬局が近接しており、生活のしやすさを高めています。
この物件は、広々とした敷地と5つの寝室を備え、大家族や複数の居住者に対応できる空間を提供します。プライベートプールや、テラス、ソラリウムからの眺望は、リラクゼーションとエンターテイメントの機会を豊かにします。近隣の施設へのアクセスも良好で、快適な都市生活とリゾートライフの両立を目指す方に適しています。
この物件は新築ではなく、既存の建物を改修または販売する形態となります。現在、物件は「TLC」（手入れ）が必要な状態であり、これが提示価格に反映されています。購入者は、独自のセンスで改修を行う機会を得られます。書類は整備されており、法的に問題ない状態です。
この物件は、現在「TLC」（手入れ）が必要な状態にあります。これは、内装や外装の更新、あるいは機能的な改善が必要となる可能性を示唆します。また、最寄りのビーチや主要空港からは距離があり、これらは日常的な移動やレジャーの計画において考慮すべき点となります。
この物件は、広々とした居住空間と、手入れ次第で価値を高められる可能性のある物件を求める購入者に適しています。5つの寝室は、大家族、複数の世代同居、またはホームオフィスや趣味の部屋として活用したい場合に十分なスペースを提供します。プライベートプールと広大な敷地は、アウトドアでの生活やエンターテイメントを重視するライフスタイルに適しています。また、「TLC」が必要な状態であることは、予算内で個人の好みに合わせた内装や外装のカスタマイズをしたい、あるいはDIYのスキルを活かしたいと考える人にとって、魅力的な要素となり得ます。さらに、近隣の都市施設へのアクセスと、温泉保養地「Los Baños de Fortuna」への近さは、文化的な体験や健康増進に関心のある層にもアピールするでしょう。月額€50で利用できる共同エリアのプールやレストランは、地域コミュニティとの交流を求める人々にとっても利点となります。
このヴィラは、現在「TLC」（手入れ）が必要な状態であり、内装や設備の品質については、購入者による更新が前提となります。既存の設備としては、ダブルグレーズ窓が設置されており、断熱性と静音性への配慮が見られます。キッチンはアメリカンスタイルの冷蔵庫/冷凍庫、食器洗い機、ガスコンロを備えています。リビングルームは広々としており、テラスへのアクセスが可能です。冷暖房用のインバーターエアコンが4台設置されています。ソラリウムからは、周辺のカントリーサイドと山々の景色を望むことができます。物件は完全に合法であり、登記書類は最新の状態に更新されています。購入者は、これらの既存の構造を基盤として、自身の好みやニーズに合わせて、床材、壁材、キッチンやバスルームの設備、照明などを選択し、品質とデザインを向上させることができます。
この5ベッドルーム、3バスルームのヴィラは、€265,000から購入可能です。これは、175平方メートルの居住空間と959平方メートルの敷地面積を考慮すると、市場において競争力のある価格設定と言えます。物件は家具付きで販売されますが、現状（TLCが必要）での販売価格であるため、購入者は改修費用を別途考慮する必要があります。共同エリアのプールやレストランの利用は月額€50の任意料金で可能であり、追加のレジャーオプションを提供します。物件は法的に問題なく、登記簿上の書類も最新の状態に更新されています。
エル・レロホ地区に位置するこのヴィラは、都市部の利便性と郊外の静けさの融合を提供します。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、EV充電ステーションがあり、日常生活の必需品へのアクセスは容易です。418メートル先には病院も位置しており、安心感があります。しかし、主要なビーチや空港へのアクセスは車が必須となり、約30km以上の距離があります。近隣のフォルトゥナやアバニラへは車で12分、ムルシア市へは20分程度です。この地域は、都市生活の快適さと、自然に近い環境でのリラクゼーションを両立させたいと考える人々にとって、実用的な選択肢となるでしょう。特に、プライベートプールやソラリウムからの眺望は、日常生活に彩りを添える要素となります。共同エリアのプールやレストラン（任意月額€50）も利用可能で、交流の機会も提供します。
エル・レロホ地区は、ムルシア州フォルトゥナに位置し、都市的な便利さと田園地帯の静けさのバランスが取れた環境を提供します。物件からわずか99メートルにスーパーマーケット、85メートルに薬局があり、日々の買い物や急な用事にも容易に対応できます。41メートルの位置にはEV充電ステーションもあり、現代的なライフスタイルをサポートします。418メートル先には病院があり、医療へのアクセスも確保されています。この地域は、車があればフォルトゥナやアバニラといった町へ12分、ムルシア市中心部へは20分でアクセス可能です。また、15分ほどのドライブで、温泉保養地「Los Baños de Fortuna」へ行くことができ、リラクゼーションや健康維持のための施設を利用できます。周辺には、E.G. Montepríncipe Golf（8.9km）、Corvera Golf（17km）などのゴルフコースも点在しており、スポーツ愛好家にも適した環境です。
この地図は、フォルトゥナ（ムルシア州）のエル・レロホ地区における物件の位置を示しています。周辺の都市、道路網、および主要な施設（スーパーマーケット、病院、ゴルフコース、ビーチへの大まかな距離）を視覚的に把握するための参考情報として提示されています。
この物件は、ムルシア州のフォルトゥナという町に位置しています。フォルトゥナは、州都ムルシア市から約20分、アバニラという町から12分ほどの距離にあり、地域内の主要都市へのアクセスが良好です。この立地は、都市の利便性を享受しつつ、より静かで落ち着いた環境を求める人々に適しています。周辺地域には、温泉保養地「Los Baños de Fortuna」や、複数のゴルフコース（E.G. Montepríncipe Golf、Corvera Golfなど）があり、多様なレジャー活動の機会を提供しています。また、開発が進む地域であり、将来的な価値上昇の可能性も秘めています。
このヴィラは、都市部へのアクセスと自然環境への近さを兼ね備えています。物件から99mの距離にスーパーマーケット、85mに薬局、41mにEV充電ステーションがあり、日常生活の利便性は高いです。418mには病院があり、安全面も考慮されています。ビーチまでは約30km（Zona de Baño "Las Escanales", Zona de Baño "El Arenal"）から35km（Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor）の距離があり、車でのアクセスが必要です。ゴルフ愛好家には、E.G. Montepríncipe Golf（8.9km）やCorvera Golf（17km）などが利用可能です。ムルシア市中心部へは車で約20分、温泉地「Los Baños de Fortuna」へは15分と、文化・レジャー施設へのアクセスも良好です。空港への距離は999kmと記載されていますが、これはおそらく誤りであり、実際にはアリカンテ空港（ALC）やムルシア国際空港（RMU）が主要なアクセスポイントとなり、車で約45分～1時間程度と考えられます。
ムルシア州は、年間を通じて温暖で乾燥した地中海性気候が特徴です。年間平均気温は約17度から19度で、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかです。日照時間も豊富で、年間3000時間以上の日照が期待できます。この気候は、屋外での生活やアクティビティを年間を通じて楽しむのに理想的です。物件は内陸部に位置し、標高もそれほど高くはないため、極端な気温変動は少ないと考えられます。周辺にはカントリーサイドや山々が広がり、自然景観を楽しむことができます。最寄りの海水浴場までは約30kmの距離があり、海へのアクセスも可能です。この地域は、温暖な気候と豊かな日照時間を享受できる場所です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは内陸部に位置するため、ビーチへのアクセスには車が必要です。最寄りの海水浴場であるZona de Baño "Las Escanales"とZona de Baño "El Arenal"までは約30km、Playa Barranco Rubio Cala de Campoamorまでは約35kmです。これらのビーチは、日光浴やウォータースポーツを楽しむのに適しています。レクリエーション施設としては、近隣に複数のゴルフコースがあります。E.G. Montepríncipe Golfは8.9km、Corvera GolfとUnited Golf Resortはそれぞれ17kmの距離にあります。また、15分ほどのドライブでアクセスできる「Los Baños de Fortuna」は、温泉プールやセラピー施設を備えたユニークなリラクゼーションスポットです。物件自体にはプライベートプールがあり、自宅で水泳や日光浴を楽しむことができます。さらに、物件から徒歩5分の場所にある共同エリアには、屋外プールとレストランがあり、任意で利用可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、ムルシア州のフォルトゥナという町に位置しています。フォルトゥナは、州都ムルシア市から約20分、アバニラという町から12分ほどの距離にあり、地域内の主要都市へのアクセスが良好です。この立地は、都市の利便性を享受しつつ、より静かで落ち着いた環境を求める人々に適しています。周辺地域には、温泉保養地「Los Baños de Fortuna」や、複数のゴルフコース（E.G. Montepríncipe Golf、Corvera Golfなど）があり、多様なレジャー活動の機会を提供しています。また、開発が進む地域であり、将来的な価値上昇の可能性も秘めています。
Ref: VL891149
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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