Questa villa indipendente si trova a El Reloj, Fortuna, Murcia, una zona caratterizzata da un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. L'immobile, con 5 camere da letto e 3 bagni, si estende su una superficie abitabile di 175 m² e un terreno di 959 m². La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione ("TLC"), un fattore che si riflette nel prezzo di vendita, rendendola un'opportunità per chi desidera personalizzare la propria abitazione in un contesto residenziale consolidato.
Confrontando questa villa con "GOLDEN GREEN VILLAS" a Los Alcazares, che parte da €539.900, emergono differenze significative in termini di prezzo, tipologia e localizzazione. La proprietà a El Reloj, pur essendo più distante dalla costa e necessitando di ristrutturazioni, si presenta a un prezzo di acquisto notevolmente inferiore (€265.000). Questa differenza di prezzo suggerisce che "GOLDEN GREEN VILLAS" potrebbe offrire finiture di lusso, una posizione più ambita sulla costa o essere un progetto di nuova costruzione con specifiche moderne. La villa a El Reloj si rivolge a un acquirente che cerca un progetto di valorizzazione in un contesto urbano più tranquillo e meno orientato al turismo balneare, tipico di località come Los Alcazares. Le ville a El Reloj sono generalmente situate più nell'entroterra, offrendo un'esperienza di vita che privilegia la vicinanza ai servizi locali e un ritmo più rilassato, in contrasto con l'atmosfera spesso più vivace e turistica delle urbanizzazioni costiere. L'opportunità a El Reloj risiede nel potenziale di personalizzazione e nell'accessibilità del prezzo iniziale, rendendola un'alternativa per chi non necessita della vicinanza immediata al mare ma apprezza la tranquillità e la vita locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'urbanizzazione El Reloj, nel comune di Fortuna, la villa gode di una posizione che combina la tranquillità di un'area residenziale con la comodità della vicinanza ai servizi urbani. Questa localizzazione favorisce un ritmo di vita quotidiano accessibile, pur mantenendo una certa distanza dai centri più turistici.
L'immobile è concepito per rispondere a esigenze abitative ampie, con 5 camere da letto e 3 bagni, oltre a spazi esterni fruibili come il terrazzo e il solarium con vista panoramica. La presenza di un "underbuild" offre ulteriore potenziale di personalizzazione o stoccaggio, rispondendo a chi cerca flessibilità e spazio.
Trattandosi di una proprietà esistente, non è classificabile come "nuova costruzione". La descrizione indica che la proprietà necessita di attenzioni, suggerendo che eventuali ristrutturazioni o aggiornamenti saranno a carico dell'acquirente, offrendo l'opportunità di personalizzare finiture e impianti secondo le proprie preferenze.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e richiede interventi di ristrutturazione ('TLC'). Nonostante la vicinanza ad aree comuni con piscina e ristorante, l'accesso a queste strutture comporta un costo mensile opzionale. La posizione è interna, lontana dalla costa, con distanze significative dalle principali destinazioni turistiche balneari.
Questa proprietà potrebbe essere adatta a chi cerca un progetto di ristrutturazione personalizzato in un'area residenziale della Murcia. È ideale per famiglie o persone che necessitano di ampi spazi, con 5 camere da letto, e desiderano trasformare una casa esistente secondo il proprio gusto. L'acquirente ideale è consapevole della necessità di investire tempo e risorse per riportare l'immobile al suo pieno potenziale. La vicinanza ai servizi essenziali e a località termali può attrarre chi cerca un equilibrio tra vita quotidiana comoda e opportunità di svago e benessere. Inoltre, chi è interessato a un prezzo di acquisto iniziale più basso, compensato da un investimento in miglioramenti, troverà in questa villa un'opzione valida. La presenza di un'area comune con piscina e ristorante, seppur opzionale, può essere un valore aggiunto per chi desidera servizi accessibili nelle vicinanze.
La villa presenta caratteristiche che suggeriscono una costruzione solida ma necessitante di ammodernamento. Le finestre sono dotate di doppi vetri, un elemento che contribuisce all'isolamento termico e acustico. La cucina in stile "American" è equipaggiata con frigorifero/congelatore, lavastoviglie e piano cottura a gas. Sono installati 4 inverter per aria condizionata/riscaldamento, indicando un sistema di climatizzazione preesistente. Il soggiorno è descritto come spazioso e confortevole. Il solarium offre una vista panoramica sul paesaggio rurale e montano. Tuttavia, la dicitura 'in need of TLC' implica che le finiture, gli impianti e gli arredi potrebbero non essere aggiornati agli standard moderni e potrebbero richiedere una revisione completa per migliorare l'efficienza energetica, l'estetica e la funzionalità complessiva.
La villa è offerta al prezzo di partenza di €265.000. Questo prezzo riflette la condizione attuale dell'immobile, che necessita di lavori di ristrutturazione ('TLC'). La proprietà dispone di 5 camere da letto e 3 bagni su un terreno di 959 m², offrendo un'ampia metratura abitativa e uno spazio esterno considerevole. Non ci sono spese condominiali fisse, ma l'utilizzo delle aree comuni (piscina e ristorante) comporta un costo mensile opzionale di €50. Questa fascia di prezzo la posiziona come un'opzione accessibile per chi cerca una proprietà da ristrutturare e personalizzare in un'area residenziale consolidata.
Vivere a El Reloj, nel comune di Fortuna, significa immergersi in un contesto urbano dove le necessità quotidiane come supermercati e farmacie sono a portata di mano, a pochi passi. La presenza di un ospedale a breve distanza contribuisce alla comodità. La proprietà stessa, pur necessitando di cure, offre una solida base con 5 camere da letto e 3 bagni. Il solarium regala viste sul paesaggio circostante, mentre il terrazzo invita al relax. La vicinanza alla città di Murcia e ai centri commerciali come Nueva Condomina, raggiungibili in circa 20 minuti d'auto, offre opzioni per lo shopping e l'intrattenimento. Inoltre, la vicinanza a "Los Baños de Fortuna", una rinomata località termale, apre le porte a trattamenti benessere e piscine termali durante tutto l'anno. Questa combinazione di servizi a portata di mano, potenziale di personalizzazione dell'abitazione e accesso a risorse naturali e ricreative definisce il ritmo di vita in questa zona.
La vita quotidiana a El Reloj, parte di Fortuna, si svolge in un contesto urbano con un'enfasi sulla comodità. Supermercati, farmacie e servizi medici primari sono raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità di base. La presenza di un'area comune con piscina e ristorante a 5 minuti di cammino offre opzioni ricreative e sociali senza allontanarsi troppo da casa. La vicinanza alle città di Fortuna e Abanilla (12 minuti di auto) e alla città di Murcia (20 minuti di auto) garantisce l'accesso a una gamma più ampia di servizi, negozi e opportunità culturali. La prossimità ai "Baños de Fortuna", una località termale, aggiunge un elemento di benessere e relax alla vita locale, con piscine termali disponibili tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione di El Reloj all'interno della provincia di Murcia, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra. Si nota la rete stradale che la collega alle città vicine e alla capitale regionale, Murcia, nonché la sua distanza dal litorale.
El Reloj, come parte di Fortuna, si colloca nell'entroterra della regione di Murcia. Questa posizione la pone a una distanza intermedia tra la costa e le aree interne. Dista circa 12 minuti di auto dalle cittadine di Fortuna e Abanilla, e 20 minuti dalla capitale regionale, Murcia, offrendo un buon accesso ai servizi urbani e culturali. Rispetto ad altre località turistiche più note sulla costa, come quelle della Costa Blanca o della Costa del Sol, questa zona offre un'esperienza più radicata nella vita locale e meno orientata al turismo di massa balneare. La prossimità alle montagne e alle aree termali la distingue dalle proprietà prettamente costiere.
La villa si trova in una posizione che favorisce l'accesso ai servizi locali. Un supermercato (99 m), una farmacia (85 m) e un ospedale (418 m) sono raggiungibili a piedi, facilitando la gestione delle necessità quotidiane. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 41 m indica una crescente attenzione alla mobilità sostenibile. Sebbene la proprietà sia situata nell'entroterra, le città di Fortuna e Abanilla distano solo 12 minuti di auto, mentre la capitale regionale, Murcia, e il centro commerciale Nueva Condomina sono a 20 minuti di guida. Per quanto riguarda il tempo libero, i campi da golf come E.G. Montepríncipe Golf si trovano a circa 8.9 km, mentre altre opzioni come Corvera Golf e United Golf Resort sono a 17 km. Le spiagge più vicine, come la Zona de Baño 'Las Escanales' e 'El Arenal', si trovano a circa 30 km di distanza, richiedendo un viaggio in auto più lungo. L'aeroporto, invece, è significativamente distante.
Il clima della regione di Murcia è tipicamente mediterraneo, caratterizzato da estati calde e secche e inverni miti. La zona in cui si trova la villa, pur essendo nell'entroterra, beneficia di un numero elevato di ore di sole durante tutto l'anno, tipico del sud-est della Spagna. La temperatura media annua si aggira intorno ai 17-18°C, con massime estive che possono superare i 30°C e minime invernali raramente scendendo sotto i 5°C. L'altitudine e la posizione lontano dalla costa possono portare a escursioni termiche giornaliere più marcate rispetto alle zone costiere. Il paesaggio circostante, visibile dal solarium, suggerisce un ambiente collinare o montuoso che può influenzare microclimi locali, offrendo un contesto naturale per passeggiate ed escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a una distanza considerevole dalla costa. Le spiagge più vicine, come la Zona de Baño 'Las Escanales' e 'El Arenal', si trovano a circa 30 km, mentre Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor è a 35 km. Queste distanze implicano un tempo di percorrenza significativo per raggiungere il mare. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze: E.G. Montepríncipe Golf a 8.9 km, Corvera Golf e United Golf Resort a 17 km. La vicinanza a 'Los Baños de Fortuna', una località termale con piscine a 36°C tutto l'anno, offre un'alternativa di svago e benessere focalizzata sulle acque termali. La proprietà stessa dispone di una piscina privata, che permette di godere di attività acquatiche in loco senza doversi spostare.
Fonte: OpenStreetMap
El Reloj, come parte di Fortuna, si colloca nell'entroterra della regione di Murcia. Questa posizione la pone a una distanza intermedia tra la costa e le aree interne. Dista circa 12 minuti di auto dalle cittadine di Fortuna e Abanilla, e 20 minuti dalla capitale regionale, Murcia, offrendo un buon accesso ai servizi urbani e culturali. Rispetto ad altre località turistiche più note sulla costa, come quelle della Costa Blanca o della Costa del Sol, questa zona offre un'esperienza più radicata nella vita locale e meno orientata al turismo di massa balneare. La prossimità alle montagne e alle aree termali la distingue dalle proprietà prettamente costiere.
Ref: VL891149
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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