Ce projet, situé dans la région de Murcia, propose une villa individuelle dans un cadre urbain. La propriété, avec 5 chambres et 3 salles de bains, est nichée sur un terrain de 959 m². Elle se trouve dans une zone qui, bien que nécessitant des rénovations ('TLC'), offre un prix attractif reflétant son état actuel. L'urbanisation dispose d'une piscine et d'un restaurant communautaires accessibles moyennant un coût optionnel. L'ensemble est conçu pour ceux qui recherchent un potentiel de personnalisation dans un environnement doté d'infrastructures de base.
En comparaison avec d'autres projets dans la région, comme le 'GOLDEN GREEN VILLAS' à Los Alcazares, qui démarre à 539 900 €, la villa à El Reloj, Fortuna, se distingue par son prix d'entrée nettement inférieur, fixé à 265 000 €. Cette différence est principalement due à l'état de la propriété, qui nécessite des travaux de rénovation importants ('TLC'). Les projets dans des zones côtières établies comme Los Alcazares offrent souvent une proximité directe avec la mer et des infrastructures touristiques développées, ce qui justifie leur prix plus élevé. La villa de Fortuna, quant à elle, se positionne davantage comme une résidence principale ou secondaire à l'intérieur des terres, axée sur la tranquillité et l'accessibilité aux services locaux, avec un potentiel de personnalisation important pour l'acheteur qui est prêt à investir dans sa rénovation. Les projets côtiers visent souvent un marché de 'seconde résidence' ou de location saisonnière, tandis que cette propriété à Murcie pourrait attirer un public cherchant à s'établir plus durablement ou à acquérir un bien avec une plus grande marge de manœuvre pour la décoration et l'aménagement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans l'urbanisation El Reloj, partie intégrante de Fortuna, Murcie. Cette localisation la place dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate de commodités essentielles telles qu'une supérette, une pharmacie et une borne de recharge pour véhicules électriques. La connexion avec les centres urbains et les zones de loisirs se fait par voie routière.
Cette résidence s'adresse à des acquéreurs recherchant un volume habitable conséquent, avec 5 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu'un espace extérieur privé conséquent. La nécessité de travaux de rénovation suggère un intérêt pour la personnalisation et l'adaptation du bien selon les goûts et besoins spécifiques de ses occupants.
Il s'agit d'un projet de construction existante, commercialisé en l'état. Aucune date de livraison de nouvelle construction n'est applicable ici. L'accent est mis sur le potentiel de réhabilitation et d'amélioration par le nouveau propriétaire, plutôt que sur une livraison achevée et neuve.
Le bien est proposé 'en l'état' ('as is'), impliquant des travaux de rénovation ('TLC') nécessaires pour atteindre son plein potentiel. Bien qu'une piscine et un restaurant soient disponibles dans l'urbanisation, leur accès est conditionné à un paiement mensuel optionnel, ce qui représente une contrainte pour ceux qui souhaiteraient une utilisation incluse. La proximité immédiate des plages demande un déplacement en voiture.
Cette proposition immobilière s'adresse à un acheteur qui envisage une acquisition nécessitant un investissement complémentaire en travaux. Si le projet est de rénover entièrement une demeure pour l'adapter aux standards contemporains ou à un style personnel, cette villa offre une base solide avec une superficie généreuse et un terrain substantiel. Elle conviendra également à ceux qui privilégient l'autonomie dans leur projet, acceptant de gérer les rénovations eux-mêmes. Les résidents potentiels qui apprécient la combinaison d'un environnement résidentiel calme, avec des commodités de base accessibles à pied, tout en ayant la possibilité de rejoindre rapidement des centres d'intérêt plus vastes tels que la ville de Murcie ou des destinations de loisirs, y trouveront un intérêt. La proximité des thermes de Fortuna (15 minutes) peut également attirer ceux qui recherchent un bien-être et une détente réguliers.
La villa est décrite comme nécessitant une remise à niveau ('TLC'), ce qui implique que les finitions actuelles peuvent être datées ou usées. Les éléments mentionnés incluent des fenêtres à double vitrage, un équipement de cuisine de style 'américain' (réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson au gaz) et quatre unités d'air conditionné réversibles. Ces installations sont fonctionnelles mais leur état et leur performance nécessiteront probablement une évaluation dans le cadre des travaux de rénovation. L'espace de vie est décrit comme un salon confortable donnant sur une terrasse. Le solarium offre des vues sur la campagne environnante. L'absence de détails sur les matériaux de construction spécifiques (murs, isolation, toiture, sols intérieurs) ou sur la qualité des sanitaires et de la robinetterie renforce l'idée d'un besoin de rénovation approfondie pour moderniser et optimiser la qualité globale du bien.
Le prix de vente annoncé pour cette villa détachée est de 265 000 €. Cette villa, proposant 5 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 959 m², est mise sur le marché dans un état nécessitant des rénovations ('TLC'). Cette condition est directement reflétée dans son positionnement tarifaire, le rendant potentiellement accessible par rapport à des biens similaires mais rénovés. Aucune mention n'est faite de frais de communauté obligatoires pour la propriété elle-même, mais un coût mensuel optionnel de 50 € s'applique pour l'utilisation des installations communes (piscine, restaurant) situées à proximité. La disponibilité est sujette aux conditions du marché immobilier local et aux décisions du vendeur.
El Reloj, une urbanisation à Fortuna, Murcie, offre un cadre de vie où les nécessités quotidiennes sont à portée de main, avec une supérette et une pharmacie situées à moins de 100 mètres. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 41 mètres témoigne d'une certaine modernité des infrastructures. Néanmoins, la localisation est principalement axée sur un mode de vie résidentiel, où la voiture reste un moyen de transport privilégié pour accéder aux commodités plus importantes comme les centres commerciaux, les villes voisines, les plages ou les terrains de golf. Le coût d'accès aux installations communautaires (piscine, restaurant) est un élément à considérer dans le budget mensuel. L'environnement immédiat combine des aspects urbains avec la quiétude de la campagne murcienne, offrant un équilibre entre accessibilité et tranquillité.
La vie quotidienne dans l'urbanisation El Reloj, à Fortuna, est caractérisée par une proximité pratique avec les services essentiels. Une supérette et une pharmacie sont accessibles en quelques pas, facilitant les courses et les besoins médicaux courants. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 41 mètres suggère une intégration progressive des nouvelles technologies. La distance par rapport aux centres d'intérêt majeurs comme la ville de Murcie (20 minutes en voiture) ou le complexe commercial Nueva Condomina (20 minutes) indique que la voiture est quasi indispensable pour accéder à une offre plus large de commerces, de restaurants et d'activités culturelles. Les loisirs thermaux aux 'Baños de Fortuna' sont à 15 minutes, offrant une option de détente et de bien-être. Le rythme de vie semble être celui d'une communauté résidentielle, potentiellement plus calme en dehors des périodes de forte affluence touristique, avec un accès aisé à la nature environnante.
La carte situe El Reloj, une urbanisation au sein de Fortuna, province de Murcie. Cette localisation est à l'intérieur des terres, au nord-est de la ville de Murcie. La zone environnante est un mélange d'espaces résidentiels et de paysages ruraux typiques de cette partie de l'Espagne.
Cette villa est située à El Reloj, une urbanisation appartenant à Fortuna, dans la province de Murcie. La région de Murcie est connue pour son climat ensoleillé et ses paysages variés, alliant côtes et terres intérieures. La position de la villa la place à une distance raisonnable des centres urbains majeurs comme la ville de Murcie (20 minutes), offrant ainsi un accès facile aux services, aux commerces et à la culture. Elle se situe également à proximité de petites villes comme Fortuna et Abanilla (12 minutes), qui proposent une vie locale plus traditionnelle. La distance avec les zones côtières (environ 30 km) permet de bénéficier de la proximité de la mer sans être directement exposé à l'afflux touristique des stations balnéaires.
La villa se trouve dans une zone où les besoins primaires sont à proximité immédiate : une supérette à 99 m, une pharmacie à 85 m et une borne de recharge EV à 41 m. Le centre de Fortuna et Abanilla est à 12 minutes en voiture. La ville de Murcie et le centre commercial Nueva Condomina sont à 20 minutes. Les plages les plus proches, comme la Zona de Baño 'Las Escanales', sont à 30 km. Les parcours de golf tels que E.G. Montepríncipe Golf sont situés à 8,9 km, avec d'autres options comme Corvera Golf à 17 km. L'aéroport le plus proche se trouve à une distance considérable (999 km selon les données, ce qui semble être une erreur pour une localisation dans la région de Murcie, typiquement desservie par l'aéroport de Murcie-Région ou Alicante). L'accès aux soins est assuré par un hôpital à 418 m.
La région de Murcie bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. Les températures moyennes annuelles sont élevées, avec un ensoleillement important, favorisant les activités de plein air une grande partie de l'année. Bien que située à l'intérieur des terres, la villa n'est pas à une altitude prohibitive (la région environnante est relativement plate ou vallonnée). Les plages les plus proches sont à environ 30 km, ce qui permet de profiter de la côte sans en subir l'agitation permanente. La proximité avec les 'Baños de Fortuna', une station thermale réputée, souligne la présence de ressources naturelles liées à l'eau et à la géothermie dans la région, offrant des possibilités de loisirs et de bien-être toute l'année grâce aux piscines d'eau thermale.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les options de baignade et de loisirs nautiques les plus proches incluent la Zona de Baño 'Las Escanales' à 30 km et la 'Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor' à 35 km. Ces distances impliquent qu'un déplacement en véhicule est nécessaire pour accéder aux côtes maritimes. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité : E.G. Montepríncipe Golf (8,9 km), Corvera Golf (17 km) et United Golf Resort (17 km). L'urbanisation El Reloj propose également une piscine extérieure commune, accessible moyennant un coût mensuel optionnel de 50 €, et un restaurant attenant, offrant des commodités de loisirs à courte distance de marche.
Source: OpenStreetMap
Cette villa est située à El Reloj, une urbanisation appartenant à Fortuna, dans la province de Murcie. La région de Murcie est connue pour son climat ensoleillé et ses paysages variés, alliant côtes et terres intérieures. La position de la villa la place à une distance raisonnable des centres urbains majeurs comme la ville de Murcie (20 minutes), offrant ainsi un accès facile aux services, aux commerces et à la culture. Elle se situe également à proximité de petites villes comme Fortuna et Abanilla (12 minutes), qui proposent une vie locale plus traditionnelle. La distance avec les zones côtières (environ 30 km) permet de bénéficier de la proximité de la mer sans être directement exposé à l'afflux touristique des stations balnéaires.
Ref: VL891149
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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