5-spálňa Vila in El Reloj

Zhrnutie

Samostatná vila s 5 spálňami a 3 kúpeľňami v mestskej časti El Reloj, Fortuna.
Cena od 265 000 EUR, odráža potrebu renovácie nehnuteľnosti.
Rozsiahly pozemok 959 m² so súkromným bazénom a výhľadom na krajinu.
Dobrá dostupnosť k službám v pešej vzdialenosti; 12-20 minút jazdy do Fortuna/Murcia.
Možnosť využívať spoločnú oblasť s bazénom a reštauráciou za voliteľný mesačný poplatok.

Regionálne porovnanie

V porovnaní s projektmi na pobreží Costa del Sol alebo Costa Blanca, ako je napríklad GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazares (s cenou od 539 900 EUR), ponúka vila v El Reloj, Fortuna, výrazne dostupnejšiu vstupnú cenu. Zatiaľ čo pobrežné nehnuteľnosti často profitujú z priamej blízkosti k moru a turistickej infraštruktúre, tento projekt vnútrozemia v regióne Murcia ponúka iný typ životného štýlu. Zameriava sa skôr na bývanie v stabilizovanej mestskej štvrti s dobrou dostupnosťou k základným službám a s potenciálom na rekonštrukciu za nižšiu cenu. Oblasti ako Fortuna sú známe svojím pokojnejším charakterom a autentickejším španielskym životným prostredím, na rozdiel od rušnejších turistických centier. Cena odráža potrebu investície do renovácie, čo môže byť pre niektorých kupujúcich výhodou, zatiaľ čo pre iných, hľadajúcich okamžité bývanie bez ďalších nákladov, menej atraktívne. Vzdialenosť k moru (cca 30-35 km) a k letiskám znamená, že nejde o typickú „plážovú“ nehnuteľnosť, ale skôr o rodinné bývanie v regióne s dobrou infraštruktúrou a historickým zázemím, ako sú termálne kúpele.

Časté otázky

Aký je celkový stav nehnuteľnosti a aké renovácie sú potrebné?

Nehnuteľnosť je vo svojom súčasnom stave a vyžaduje renováciu („TLC“). Konkrétny rozsah prác závisí od preferencií kupujúceho, ale zahŕňa modernizáciu interiéru a prípadné úpravy exteriéru.

Ako ďaleko sú od vily hlavné dopravné uzly ako letiská a prístavy?

Najbližšie letisko nie je špecifikované s presnou vzdialenosťou (uvedené ako 999 km, čo je pravdepodobne chyba). Predpokladá sa, že hlavné letiská v regióne Murcia alebo Alicante sú vzdialené približne hodinu jazdy autom. Najbližšie pláže sú vzdialené asi 30-35 km.

Aké sú energetické vlastnosti budovy a aký je energetický certifikát?

Dom má okná s dvojitým zasklením a sú nainštalované štyri klimatizačné jednotky s funkciou kúrenia. Konkrétne údaje o energetickej účinnosti alebo certifikáte nie sú v poskytnutých informáciách uvedené.

Ako sa cena nehnuteľnosti porovnáva s podobnými nehnuteľnosťami v regióne Murcia?

Cena 265 000 EUR za vilu s 5 spálňami a pozemkom 959 m² je v regióne Murcia považovaná za dostupnú, najmä s ohľadom na potrebu renovácie. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami na pobreží je výrazne nižšia.

Aké sú dostupné vybavenia v bezprostrednej blízkosti vily?

V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (99 m), lekáreň (85 m) a nabíjací bod pre elektromobily (41 m). Nemocnica je vzdialená 418 m. V blízkosti je aj spoločná oblasť s bazénom a reštauráciou (5 minút chôdze).

Aké sú pravidelné prevádzkové náklady spojené s nehnuteľnosťou?

Nehnuteľnosť nemá žiadne poplatky za spoločnú údržbu. Voliteľný mesačný poplatok vo výške 50 EUR sa platí za využívanie spoločného bazéna a reštaurácie. Okrem toho treba počítať s nákladmi na energie, daň z nehnuteľnosti a prípadné náklady na údržbu a renováciu.

Aký je právny stav nehnuteľnosti a aký je proces kúpy?

Všetky právne dokumenty k nehnuteľnosti boli nedávno aktualizované a sú v poriadku. Proces kúpy je štandardný pre španielske nehnuteľnosti, zahŕňajúci rezerváciu, kúpnu zmluvu a zápis do katastra nehnuteľností.

Je okolie vhodné pre rodiny s deťmi alebo pre seniorov?

Okolie je vhodné pre rodiny vďaka dostatku priestoru a blízkosti služieb. Termálne kúpele „Los Baños de Fortuna“ (15 minút jazdy) a pokojnejšia atmosféra môžu byť atraktívne aj pre seniorov. Potreba renovácie a automobilová závislosť však môžu byť faktory, ktoré treba zvážiť.

Analýza projektu

Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.

Lokalita

Vila sa nachádza v mestskej časti El Reloj, ktorá je súčasťou mesta Fortuna. Je situovaná v prostredí s inými rodinnými domami, s praktickou dostupnosťou k obchodom a službám v pešej vzdialenosti. Aj keď ide o mestskú oblasť, okolie si zachováva pokojnejší charakter s výhľadom na okolitú krajinu a hory zo solária.

Pôdorys

Táto nehnuteľnosť je určená pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranné rodinné bývanie s piatimi spálňami a možnosťou prispôsobenia interiéru podľa vlastných potrieb. Ponúka rozsiahly pozemok, súkromný bazén a potenciál na rekonštrukciu. Ocenia ju aj tí, ktorí uprednostňujú bývanie v mestskej zástavbe s blízkosťou k základným službám, ale zároveň si želajú súkromie a výhľad do prírody.

Stav projektu

Nejedná sa o novostavbu; vila je súčasťou existujúcej mestskej zástavby a je predávaná vo svojom súčasnom stave. Projekt zahŕňa existujúce objekty a pozemok. Kupujúci by mali počítať s možnou potrebou renovácie a modernizácie, čo sa odráža v cene nehnuteľnosti. Všetky právne dokumenty k nehnuteľnosti boli nedávno aktualizované a sú v poriadku.

Body pozornosti

Projekt neponúka úplne nové, moderné bývanie priamo z výstavby. Nehnuteľnosť vyžaduje istú renováciu a údržbu („TLC“), čo sa premieta do jej cenovej ponuky. Hoci je v blízkosti spoločná oblasť s bazénom a reštauráciou, využívanie týchto zariadení je spoplatnené voliteľným mesačným poplatkom. Nie je primárne určený pre tých, ktorí hľadajú bezúdržbové bývanie.

Štýl života a okolie

Táto vila je vhodná pre rodinu hľadajúcu priestranné bývanie s piatimi spálňami, ktoré si chce prispôsobiť podľa svojich predstáv. Je ideálna pre kupujúcich s obmedzeným rozpočtom, ktorí sú ochotní investovať do renovácie a rekonštrukcie, aby získali nehnuteľnosť s veľkým potenciálom vo vyhľadávanej lokalite. Tí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v mestskej zástavbe s dobrou dostupnosťou k službám, ale zároveň si cenia súkromie a výhľad do prírody, nájdu tu svoj domov. Je tiež vhodná pre investorov, ktorí vidia potenciál v revitalizácii nehnuteľnosti a jej následnom prenájme alebo predaji. Samostatný bazén a rozsiahly pozemok poskytujú možnosti pre vonkajšie aktivity a relaxáciu, čo ocenia najmä rodiny s deťmi alebo milovníci záhradkárčenia.

Kvalita stavby a povrchové úpravy

Vila má obytnú plochu 175 m² a je postavená na pozemku s rozlohou 959 m². Interiér disponuje piatimi spálňami a tromi kúpeľňami. Kuchyňa je vybavená americkým typom chladničky s mrazničkou, umývačkou riadu a plynovým sporákom. Z kuchyne vedú dvere na schodisko s prístupom do zadnej záhrady. V celom dome sú nainštalované okná s dvojitým zasklením. V priestrannom obývacej izbe sú dvere vedúce na terasu. Štyri klimatizačné jednotky s funkciou kúrenia sú nainštalované pre komfort. Zo solária sa naskytá výhľad na okolitú krajinu a hory. Nehnuteľnosť vyžaduje renováciu („TLC“), čo sa prejavuje v jej cenovej ponuke. Stavba obsahuje aj „underbuild“ (suterén alebo podzemné podlažie), ktorý môže slúžiť na rôzne účely.

Okolie a štýl života

Cena a dostupnosť

Ponúkaná vila v lokalite El Reloj, Fortuna, je k dispozícii s počiatočnou cenou 265 000 EUR. Táto cena odráža súčasný stav nehnuteľnosti a jej potrebu renovácie. Nehnuteľnosť ponúka päť spální a tri kúpeľne na obytnej ploche 175 m² s rozľahlým pozemkom s rozlohou 959 m². Cena za štvorcový meter obytnej plochy je približne 1 514 EUR, čo je v kontexte potrebných úprav atraktívna ponuka. Neexistujú žiadne poplatky za spoločnú údržbu, avšak využívanie spoločného bazéna a reštaurácie je spoplatnené mesačným poplatkom 50 EUR. Dostupnosť je okamžitá po úspešnom dokončení kúpnej transakcie.

€265,000

Prijs

Spálne

175 m²

Obývacia plocha

Kúpeľne

Okolie a štýl života

El Reloj v Fortuna, región Murcia, predstavuje rezidenčnú štvrť, ktorá kombinuje mestské pohodlie s vidieckym charakterom. Denne sa tu prebúdzajú obyvatelia, ktorí ocenia možnosť prechádzky k miestnym obchodom a službám, ako sú supermarket (99 m), lekáreň (85 m) alebo nabíjacie stanice pre elektromobily (41 m). Okolité hory a krajina poskytujú pokojné prostredie, ktoré je viditeľné najmä zo solária vily. Vzdialenosť k mestu Fortuna (12 minút jazdy autom) a k väčšiemu mestu Murcia (20 minút jazdy autom) zabezpečuje prístup k širšej škále služieb, nákupných centier a kultúrnych aktivít. Oblasť je ideálna pre tých, ktorí uprednostňujú bývanie s dostatkom osobného priestoru, možnosťou rekonštrukcie a zároveň chcú byť v dosahu základnej infraštruktúry.

Požiadať o informácie

Lokalita a okolie: El Reloj

Okolie a dostupnosť

Lokalita El Reloj v Fortuna, Murcia, ponúka mestské bývanie s dostatočnou občianskou vybavenosťou na dosah. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (99 m), lekáreň (85 m) a nabíjací bod pre elektromobily (41 m). Nemocnica je vzdialená 418 m, čo zaisťuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti. Hoci je tento projekt umiestnený skôr vnútrozemsky, dobrá dostupnosť k hlavným cestám umožňuje relativne rýchly presun do blízkych miest. Mesto Fortuna a Abanilla sú vzdialené len 12 minút jazdy autom, zatiaľ čo nákupné centrum Nueva Condomina a mesto Murcia sú dostupné do 20 minút jazdy. Obľúbené termálne kúpele „Los Baños de Fortuna“ sú vzdialené 15 minút jazdy autom.

Mapa a lokalita

Táto mapa zobrazuje polohu vily v El Reloj, Fortuna, v regióne Murcia. Zobrazuje blízkosť k mestským službám ako sú supermarkety a lekárne, ako aj k rekreačným oblastiam ako sú golfové ihriská a termálne kúpele. Vzdialenosť k pobrežiu a k hlavným dopravným uzlom je tiež znázornená, čo pomáha pochopiť celkovú dostupnosť a polohu nehnuteľnosti v rámci regiónu.

5-spálňa Vila in El Reloj