Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Urbanisation El Reloj, einem Teil der Stadt Fortuna in Murcia. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet die Immobilie auf einem ca. 959 m² großen Stadtgrundstück viel Raum. Die Wohnfläche beträgt 175 m². Das Haus wird möbliert verkauft und verfügt über eine umfangreiche Ausstattung, die den Wohnkomfort erhöhen soll.
Im Vergleich zu den typischen Angeboten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, wo Villen mit ähnlicher Größe und Ausstattung oft deutlich höhere Preise aufweisen, positioniert sich dieses Objekt in Fortuna, Murcia, anders. Die hier aufgerufenen 265.000 € für eine 5-Schlafzimmer-Villa mit privatem Pool und großem Grundstück sind, unter Berücksichtigung des Renovierungsbedarfs, im unteren Preissegment für freistehende Häuser in attraktiven Lagen Spaniens angesiedelt. Projekte wie die 'Golden Green Villas' in Los Alcazares, die ab 539.900 € starten, sind typische Beispiele für neuere oder besser erhaltene Immobilien in Küstennähe und repräsentieren eine andere Marktsegmente und Preisgestaltung. Während die Küstenregionen oft von direkter Strandnähe und einem etablierten touristischen Umfeld profitieren, bietet diese Immobilie in Murcia eine Alternative für Käufer, die Wert auf mehr Raum, eine ruhigere Umgebung im Landesinneren und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung legen. Der Fokus liegt hier weniger auf der unmittelbaren Küstennähe, sondern auf den ländlicheren Charme und die solide Grundstruktur der Immobilie, die durch Eigeninitiative aufgewertet werden kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft liegt im Landesinneren, inmitten einer urbanen Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften und medizinischer Versorgung unterstreicht die praktische Lage für den Alltag.
Mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern ist diese Villa auf die Bedürfnisse größerer Familien oder jener zugeschnitten, die Wert auf zusätzlichen Platz für Gäste oder Hobbys legen. Ein privater Pool und ein Solarium mit Ausblick ergänzen die Wohnwünsche.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die zum Verkauf steht. Der Zustand erfordert Renovierungsarbeiten („TLC“), was sich im Angebotspreis widerspiegelt. Die Bausubstanz und bestehende Installationen wie Doppelverglasung und Klimaanlagen sind vorhanden.
Das Projekt bietet keine neuen Bauleistungen oder die typischen Garantien einer Neubauimmobilie. Es sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um das volle Potenzial auszuschöpfen. Die Nutzung des Gemeinschaftspools und Restaurants ist optional mit zusätzlichen Kosten verbunden.
Dieses Objekt könnte für Käufer in Betracht kommen, die eine Immobilie mit Potenzial suchen und bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren, um ihren persönlichen Wohnstil zu realisieren. Die Größe der Villa mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern eignet sich für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Personen, die viel Platz für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die städtische Lage mit Annehmlichkeiten in Gehweite spricht jene an, die eine gute Infrastruktur im Alltag schätzen. Gleichzeitig bietet die ländlichere Umgebung und die Aussicht vom Solarium eine Rückzugsmöglichkeit. Die Nähe zu Fortuna und Abanilla (12 Autominuten) sowie zur Stadt Murcia (20 Autominuten) ermöglicht eine gute Anbindung an größere städtische Zentren für Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die optionale Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen rundet das Angebot für eine bestimmte Käufergruppe ab.
Die Villa verfügt über Doppelverglasung, die zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Vier Klimaanlagen/Heizungsgeräte sind installiert und können für eine angenehme Raumtemperatur sorgen. Die Küche ist im amerikanischen Stil mit einem Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler und Gasherd ausgestattet. Ein direkter Zugang von der Küche zum Gartenbereich ist vorhanden. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einer Terrasse, die zusätzlichen Außenbereich schafft. Die Möblierung, die im Verkaufspreis enthalten ist, muss im Einzelnen geprüft werden. Der allgemeine Zustand der Immobilie erfordert „TLC“, was auf einen Renovierungsbedarf hindeutet. Die Materialien und die Ausführung der aktuellen Ausstattung sollten im Rahmen einer Besichtigung detailliert bewertet werden, um das Ausmaß der notwendigen Arbeiten festzustellen.
Die angegebene Preisvorstellung für diese Villa beträgt 265.000 €. Dieses Preisniveau ist im Kontext des lokalen Marktes zu betrachten, insbesondere im Hinblick auf den Renovierungsbedarf der Immobilie. Der Preis berücksichtigt die Größe des Grundstücks von 959 m² und die Wohnfläche von 175 m² mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern. Die Tatsache, dass das Haus möbliert verkauft wird, kann den Wert beeinflussen. Es ist wichtig zu beachten, dass der Preis durch den Zustand der Immobilie und den damit verbundenen Renovierungsaufwand („TLC“) beeinflusst wird. Es gibt keine gemeinschaftlichen Gebühren, aber eine optionale monatliche Gebühr für die Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen.
El Reloj, in der Nähe von Fortuna in Murcia, präsentiert sich als städtische Siedlung im Landesinneren. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der Anwohner ausgerichtet: Eine Apotheke und ein Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Lage bietet eine Mischung aus privatem Wohnen mit eigenem Pool und der Nähe zu gemeinschaftlichen Einrichtungen wie einem Pool und Restaurant, die optional genutzt werden können. Das umliegende Gebiet ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und ländlichem Charakter, mit Ausblicken auf die umliegende Landschaft und Berge vom Solarium aus. Diese Konstellation spricht jene an, die eine ruhigere Umgebung im Vergleich zu Küstenorten bevorzugen, aber dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Die Urbanisation El Reloj in Fortuna, Murcia, bietet ein eher städtisch geprägtes Wohnumfeld im Landesinneren. Die fußläufig erreichbare Infrastruktur, wie Supermarkt, Apotheke und EV-Ladestation, erleichtert den täglichen Bedarf. Die Entfernung zu größeren Städten wie Murcia (20 Minuten) oder den nahegelegenen Orten Fortuna und Abanilla (12 Minuten) ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für weiterführende Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten. Die Gegend ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und der Nähe zur Natur gekennzeichnet, was Spaziergänge und die Erkundung der ländlichen Umgebung ermöglicht. Die Thermalbäder von Fortuna (15 Autominuten entfernt) bieten eine einzigartige Freizeitmöglichkeit und tragen zur Attraktivität der Region bei.
Die Lage in El Reloj, Fortuna, Murcia, positioniert die Immobilie im Landesinneren Spaniens. Dies bedeutet eine größere Distanz zu den touristisch stark frequentierten Küstenregionen, dafür aber eine Nähe zu lokalen spanischen Gemeinden und deren Infrastruktur. Die Karte verdeutlicht die Verteilung von Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und natürlichen Gegebenheiten in der Umgebung.
Das Projekt El Reloj liegt in der Provinz Murcia, im südöstlichen Teil Spaniens. Es befindet sich landeinwärts, etwa 30 km von der Küste entfernt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Fortuna und Abanilla, die per Auto in etwa 12 Minuten erreichbar sind. Die Provinzhauptstadt Murcia liegt rund 20 Autominuten entfernt und bietet Zugang zu umfangreicherer Infrastruktur und kulturellen Angeboten. Die geografische Positionierung bedeutet eine Abkehr von den typischen Küstenorten der Costa del Sol oder Costa Blanca, hin zu einer Region, die von einem trockeneren Klima und einer stärker landwirtschaftlich geprägten Umgebung gekennzeichnet ist.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist mit 30 bis 35 km Luftlinie als mittelmäßig zu bezeichnen; die nächstgelegenen sind die Zona de Baño „Las Escanales“ und „El Arenal“. Die Golfinfrastruktur ist mit drei Golfplätzen in Reichweite gut ausgebaut, darunter der E.G. Montepríncipe Golf (8,9 km) und Corvera Golf (17 km). Die Anbindung an den Flughafen ist mit 999 km als sehr weitläufig zu betrachten, was für regelmäßige Flugreisende eine Herausforderung darstellt. Die städtischen Zentren wie Fortuna und Abanilla sind in 12 Autominuten erreichbar, während die Stadt Murcia und das Einkaufszentrum Nueva Condomina etwa 20 Autominuten entfernt liegen.
Die Region Murcia zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus, das durch heiße, trockene Sommer und milde, feuchte Winter charakterisiert ist. Die Sonnenscheindauer ist hoch, was typisch für diese Klimazone ist. Die Lage im Landesinneren, fernab der direkten Küste, kann zu etwas höheren Sommertemperaturen führen, aber auch zu größeren Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht. Die durchschnittliche Wassertemperatur der nahegelegenen Badezonen ermöglicht eine Badesaison von etwa Mai bis Oktober. Die umliegende Landschaft bietet Potenzial für Outdoor-Aktivitäten, auch wenn die spezifischen Daten zur Topographie (z.B. Höhenlage, Hangneigung) für dieses Projekt nicht detailliert vorliegen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Badegebiete wie die Zona de Baño „Las Escanales“ und „El Arenal“ sind etwa 30 km entfernt, während die Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor 35 km entfernt liegt. Diese Distanzen machen spontane Strandbesuche weniger praktikabel. Die Golfinfrastruktur ist hingegen gut entwickelt: Der E.G. Montepríncipe Golf ist nur 8,9 km entfernt, Corvera Golf und United Golf Resort sind jeweils 17 km entfernt. Die Thermalbäder von Fortuna bieten eine besondere Erholungsmöglichkeit, mit ganzjährig warmen Thermalwasserbecken. Das Vorhandensein eines privaten Pools auf dem Grundstück stellt eine weitere Freizeitmöglichkeit dar.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt El Reloj liegt in der Provinz Murcia, im südöstlichen Teil Spaniens. Es befindet sich landeinwärts, etwa 30 km von der Küste entfernt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Fortuna und Abanilla, die per Auto in etwa 12 Minuten erreichbar sind. Die Provinzhauptstadt Murcia liegt rund 20 Autominuten entfernt und bietet Zugang zu umfangreicherer Infrastruktur und kulturellen Angeboten. Die geografische Positionierung bedeutet eine Abkehr von den typischen Küstenorten der Costa del Sol oder Costa Blanca, hin zu einer Region, die von einem trockeneren Klima und einer stärker landwirtschaftlich geprägten Umgebung gekennzeichnet ist.
Ref: VL891149
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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