דירת קרקע פינתית זו, הממוקמת בקאבו רויג, אליקנטה, מציעה הזדמנות לחוות את אורח החיים הים תיכוני. הדירה, שנבנתה בשנת 1970, כוללת 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ושטח מגורים של 60 מ"ר. מיקומה בסביבה עירונית מבטיח נגישות נוחה למגוון שירותים, בעוד קרבתה לים מוסיפה אלמנט של נופש. הדירה משקיפה לכיוון דרום-מזרח, ומקבלת אור שמש בשעות הבוקר והצהריים המוקדמות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקאבו רויג, אזור פופולרי באוריאולה קוסטה, במרחק הליכה קצר מחוף הים. הסביבה מאופיינת בשילוב של מגורים, שטחים ירוקים ושירותים עירוניים, היוצרים אווירה של חיים קהילתיים לצד קרבה לטבע.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור חוף עם נגישות טובה לשירותים. היא מספקת פתרון מגורים פונקציונלי עם מרפסת פרטית וגישה למתקנים משותפים, תוך שמירה על פרטיות.
הבניין בו ממוקמת הדירה נבנה בשנת 1970. למרות שאינה דירה חדשה, הדירה עברה התאמות המאפשרות לה להציע נוחות מודרנית. מצב הבנייה הנוכחי הוא 'גמור', ללא פרויקטי בנייה חדשים באופק עבור בניין זה.
הדירה אינה מציעה גישה ישירה לבריכה או גינות פרטיות. הדירה ממוקמת בקומה קרקע, מה שעשוי להגביל את הנוף הנשקף. אין מיזוג אוויר מובנה. החניה הינה ברחוב בלבד. הדירה אינה ממוקמת ליד מגרשי גולף, למרות הקרבה לאזורי גולף.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית נופש ליד הים, או לזוגות ומשפחות קטנות המעוניינים במגורים קבועים באזור נוח. הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, במרחק של פחות מקילומטר, הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלה שמעדיפים להימנע משימוש תכוף ברכב. משפחות עם ילדים עשויות להעריך את מתחמי המשחקים והגינות המשותפות. עבור משקיעים, המחיר הנמוך יחסית והמיקום הפופולרי של קאבו רויג עשויים להציע פוטנציאל להשכרה, במיוחד במהלך עונת התיירות. עם זאת, עבור אלה המחפשים חדשנות או מתקנים מודרניים מאוד, ייתכן שיהיה צורך לשקול שיפוצים.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה גימור סטנדרטי של התקופה. המידע הזמין אינו מפרט את חומרי הגימור המדויקים, אך ניתן להניח שהם משקפים את טכניקות הבנייה והחומרים שהיו נפוצים באותה תקופה. למרות שהיא מוגדרת כ'מודרנית', כדאי לבדוק את מצב המטבח, חדרי הרחצה וריצוף, שכן ייתכן שיידרשו עדכונים כדי להתאים לסטנדרטים עכשוויים. מיזוג האוויר אינו מובנה, מה שעשוי להצריך התקנה נפרדת. החניה ברחוב בלבד, ללא חניה פרטית מובטחת. הדירה נהנית מאור שמש מכיוון דרום-מזרח, אשר מספק תאורה טבעית נעימה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 159,900 אירו. מחיר זה מציב אותה כאחת האפשרויות הזולות יותר באזור, במיוחד בהתחשב במיקומה הקרוב לחוף. עם 2 חדרי שינה ו-60 מ"ר של שטח מגורים, היא מציעה פוטנציאל לתמורה טובה למחיר עבור רוכשים המחפשים בית נופש או השקעה. אין מידע זמין על יחידות נוספות או טווחי מחירים שונים, מה שמצביע על כך שזוהי הזדמנות בודדת או שמלאי הדירות במחיר זה מוגבל.
קאבו רויג מציע שילוב של חיי עיר וקרבה לים, המיועד למי שמחפש נוחות יומיומית מבלי לוותר על אווירת נופש. הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית עם מסעדות, בנקים וחנויות במרחק הליכה, מה שמפחית את התלות ברכב. קרבת החוף, במרחק של כ-200 מטרים, מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי הקשורות לים. המתקנים הקהילתיים, כמו גינות משותפות ומתחם משחקים לילדים, תורמים לאווירה משפחתית וקהילתית. תושבים יכולים ליהנות משמש ים תיכונית, עם 3,846 שעות שמש בשנה, המאפשרות שימוש בחוץ לאורך רוב השנה, במיוחד בחודשים המועדפים לשחייה.
המיקום של הדירה בקאבו רויג מציב אותה בסביבה עירונית תוססת, עם שפע של שירותים במרחק הליכה. סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה נמצאים בקרבה מיידית, מה שמקל על ניהול שגרת היום-יום. התחבורה הציבורית, עם 50 תחנות ו-10 קווי אוטובוס, מספקת אפשרויות ניידות נוחות לחקר האזור. קרבתה למרינות כמו פוארטו דפורטיבו מיגל קבאז'רו (2.3 ק"מ) מוסיפה אפשרויות פנאי ימיות. האזור מציע גם מרכזי ספורט, כמו ספורט סנטר מונטפיידרה (2.6 ק"מ), ונגישות קלה לכבישים ראשיים, המקלים על נסיעה לערים גדולות יותר.
המיקום המוצג במפה ממוקם באזור קאבו רויג, על קו החוף של אוריאולה קוסטה. הוא מדגיש את הקרבה לים ולמספר חופים, כמו גם את הריכוז של שירותים עירוניים, מסעדות וחנויות, מה שמצביע על סביבת מגורים פעילה ונגישה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאבו רויג ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, חלק מהחוף המוכר כאוריאולה קוסטה. היא ממוקמת בין העיירות טורבייחה (Torrevieja) מדרום-מזרח ופילאר דה לה אורדאדה (Pilar de la Horadada) מדרום-מערב. הערים הגדולות הקרובות ביותר הן מורסיה (Murcia), אלצ'ה (Elche) וקרטחנה (Cartagena), כולן במרחק של כ-40 קילומטרים, ומציעות מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים ובריאותיים.
הדירה ממוקמת במיקום נגיש, עם חוף הים Playa Cala la Caleta במרחק של 77 מטרים בלבד. סופרמרקט נמצא במרחק 335 מטרים, ובית מרקחת במרחק 614 מטרים. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק של פחות מ-5 קילומטרים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-44 קילומטרים, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות יחסית. תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות גם הן במרחק נסיעה קצר.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקאבו רויג הוא ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. עם 3,846 שעות שמש בשנה, האזור מציע כמות גבוהה של אור שמש. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 22 מטרים מעל פני הים, והגישה לחוף היא מישורית לחלוטין (0.0% שיפוע), מה שמקל על ההליכה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור עשיר באפשרויות בילוי חופי וספורטיבי. חופי הים Playa Cala la Caleta, Playa Fósil ו-Playa Cala Capitán נמצאים כולם במרחק קצר מהדירה, וחלקם בעלי דגל כחול. בנוסף, קיימות בריכות שחייה משותפות ופרטיות באזור, כמו Costa Marina (0.9 ק"מ). חובבי גולף ייהנו מקרבתם של שלושה מגרשי גולף מובילים: Club de Golf Villamartín (3.7 ק"מ), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.9 ק"מ), ו-Real Club de Golf Campoamor (4.5 ק"מ). מרכזי ספורט נוספים זמינים במרחק נסיעה קצר.
מקור: OpenStreetMap
קאבו רויג ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, חלק מהחוף המוכר כאוריאולה קוסטה. היא ממוקמת בין העיירות טורבייחה (Torrevieja) מדרום-מזרח ופילאר דה לה אורדאדה (Pilar de la Horadada) מדרום-מערב. הערים הגדולות הקרובות ביותר הן מורסיה (Murcia), אלצ'ה (Elche) וקרטחנה (Cartagena), כולן במרחק של כ-40 קילומטרים, ומציעות מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים ובריאותיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL137625
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור כמו Oasis Laguna 2 (החל מ-€227,000), דירה זו בקאבו רויג מציעה נקודת כניסה במחיר נגיש יותר לשוק הנדל"ן בקוסטה בלנקה. המחיר ההתחלתי של €159,900 אטרקטיבי עבור דירה עם 2 חדרי שינה במיקום קרוב לים, במיוחד בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר הדורשים השקעה גבוהה יותר. פרויקטים כמו 'Apartments Palangre Beach' בטורבייחה (החל מ-€160,000) ו-'Edificio Sun & Center' (החל מ-€169,000) מציעים מחירים דומים, אך יש לבדוק את מיקומם המדויק ואת שנת הבנייה שלהם להשוואה מלאה. בעוד שהדירה הנוכחית היא מבנה קיים משנת 1970, פרויקטים חדשים יותר יציעו בדרך כלל תכונות מודרניות יותר, עיצוב עכשווי ויעילות אנרגטית גבוהה יותר. עם זאת, היתרון של דירה זו טמון במיקומה הוותיק והמבוקש, קרבתה הישירה לחוף ולמתקנים קיימים, ובמחיר הכניסה האטרקטיבי שלה, מה שהופך אותה לאופציה טובה עבור רוכשים עם תקציב מוגבל או כאלה המעדיפים נכס בעל אופי קיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID