Cet appartement, situé à Cabo Roig sur la Costa Blanca, offre une opportunité de vivre dans un environnement méditerranéen dynamique. Construit en 1970 et rénové, il présente une surface habitable de 60 m² avec 2 chambres et 1 salle de bain. La propriété bénéficie d'une localisation côtière, à proximité immédiate des commodités essentielles. Son prix de départ est de 159 900 €, représentant une option accessible pour acquérir un bien dans cette région prisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un quartier côtier établi de Cabo Roig, caractérisé par sa densité urbaine et la proximité immédiate de la mer. Les résidents profitent d'un accès facile aux plages et aux services du quotidien, intégrés dans un tissu urbain vivant. La localisation offre un équilibre entre la vie côtière et la disponibilité des commodités.
Ce logement s'adresse aux personnes recherchant un mode de vie pratique et une connexion à la côte. Les deux chambres et la salle de bain unique répondent aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou de deux personnes. L'espace extérieur privatif, bien qu'ajouté à la surface habitable, offre un potentiel d'agrément supplémentaire.
La construction de cet immeuble remonte à 1970, indiquant une ancienneté notable. Il s'agit d'une rénovation ou d'une adaptation d'une structure existante, plutôt que d'une nouvelle construction. L'état de 'Gereed' signifie que le bien est disponible immédiatement pour occupation, sans période d'attente liée à la construction.
Ce projet ne propose pas les caractéristiques d'une nouvelle construction, telles que des garanties étendues ou des standards énergétiques de dernière génération. L'espace limité, le nombre de salles de bain, et le fait qu'il s'agisse d'un appartement dans un immeuble ancien peuvent constituer des limitations pour certains acheteurs.
Ce type de bien convient à ceux qui privilégient l'accès à la mer et aux commodités urbaines à un coût abordable. Un couple cherchant une résidence secondaire pour des séjours prolongés, appréciant la facilité d'accès aux plages et aux restaurants sans nécessiter de longs déplacements, trouvera ici son compte. Des investisseurs ciblant la location saisonnière pourraient également être intéressés, compte tenu de la localisation touristique et de la disponibilité immédiate. Les personnes actives, qui dépendent des transports en commun ou préfèrent se déplacer à pied, apprécieront la densité des services et des arrêts de bus à proximité. Il s'adresse moins à ceux qui recherchent une villa individuelle avec jardin ou une construction neuve aux normes énergétiques actuelles.
La fiche technique indique une construction datant de 1970, suggérant des matériaux et des techniques de l'époque. Sans détails spécifiques sur les rénovations, on peut présumer que les finitions actuelles reflètent les standards de cette période, potentiellement mises à jour pour répondre aux normes de confort modernes. La présence de la climatisation est mentionnée, ce qui est un ajout significatif pour le confort dans le climat local. Les sols, murs et menuiseries pourraient varier en fonction des interventions antérieures. La cuisine et la salle de bain sont des éléments clés dont la modernité dépendra des travaux effectués. L'isolation acoustique et thermique sera probablement conforme aux standards de construction plus anciens, ce qui pourrait être un facteur à considérer.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 159 900 €. Cette tarification le positionne comme une option d'entrée de gamme dans le marché immobilier de Cabo Roig, particulièrement pour un bien situé si près de la côte. La surface de 60 m² pour 2 chambres et 1 salle de bain, combinée à sa date de construction initiale, justifie ce positionnement tarifaire. La disponibilité est immédiate ('Gereed'), ce qui permet une acquisition rapide sans délais de construction. La variation de prix pourrait dépendre de l'étage, de la vue ou de rénovations spécifiques effectuées au sein de l'unité.
Cabo Roig, et plus particulièrement cette zone, offre une expérience de vie côtière typique de la Costa Blanca. Le rythme y est dicté par la proximité de la mer et l'accès facile aux services. Les résidents bénéficient d'une ambiance animée, surtout pendant les mois d'été, avec de nombreux restaurants, cafés et boutiques à portée de main. Les déplacements quotidiens se font aisément à pied ou à vélo, réduisant la dépendance à un véhicule. La présence de plages à quelques mètres seulement invite à des activités balnéaires régulières. L'environnement urbain consolidé assure une disponibilité constante des commodités, même en dehors des périodes touristiques. Le bâtiment, datant de 1970, s'inscrit dans le paysage bâti existant, offrant une connexion avec l'histoire de la région.
Vivre à Cabo Roig signifie s'intégrer dans un environnement côtier animé. Les résidents peuvent s'attendre à une vie quotidienne rythmée par la proximité de la mer et un accès immédiat à un large éventail de services : restaurants, boutiques, pharmacies et banques sont accessibles à pied. La présence de 56 restaurants et 17 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de cette animation. Les déplacements sont facilités par la présence de 50 arrêts de transport public à moins de 10 OV-lignes, rendant les déplacements sans voiture possibles. L'environnement est typiquement méditerranéen, avec une forte influence touristique pendant une partie de l'année, mais une vie locale qui persiste hors saison.
Cette carte situe l'appartement au sein de Cabo Roig, une localité balnéaire de la Costa Blanca Sud. Elle met en évidence la proximité immédiate de la mer, des plages et des principales infrastructures de transport et de services, offrant un aperçu visuel de l'accessibilité et de la connectivité de la zone résidentielle.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cabo Roig est situé sur la côte sud de la province d'Alicante, faisant partie de l'Orihuela Costa. Il se trouve à proximité de plusieurs villes d'importance régionale. Murcia, à 37 km, offre une ambiance de grande ville avec des services complets. Elche, à 38 km, est réputée pour son patrimoine historique et ses palmeraies. Cartagena, à 43 km, est une ville portuaire historique avec une riche offre culturelle. Ces villes sont accessibles en moins d'une heure de route, permettant de profiter de leur dynamisme tout en résidant dans un environnement côtier plus tranquille.
La localisation de cet appartement offre une excellente connectivité aux commodités. Les plages, comme Playa Cala la Caleta, se trouvent à seulement 77 mètres, offrant un accès quasi immédiat à la mer. Les supermarchés sont à 335 mètres, et les pharmacies à 614 mètres, assurant une grande facilité pour les achats du quotidien. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours de renommée à moins de 5 km, dont le Club de Golf Villamartín (3.8 km). L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 44 km à vol d'oiseau, ce qui représente une distance raisonnable pour les voyages internationaux. La présence de 50 arrêts de transport public facilite également les déplacements vers les villes environnantes.
| Distance plage | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Cabo Roig est typiquement méditerranéen, avec des températures annuelles moyennes avoisinant les 18.9°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 846 heures de soleil par an, ce qui permet un long zwemseizoen de 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une proximité avec la côte et un accès facile aux plages. La légère pente vers la mer (0.0%) garantit un accès plat et aisé aux zones balnéaires. La région est caractérisée par des étés chauds et des hivers doux, propices aux activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec plusieurs plages accessibles en quelques minutes de marche. Playa Cala la Caleta, à seulement 77 mètres, est l'une des plus proches. D'autres plages comme Playa Fósil (491 m) et Playa Cala Capitán (0.9 km) sont également à proximité. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec trois parcours majeurs à moins de 5 km : Villamartín, Las Ramblas et Campoamor. Les installations sportives ne manquent pas, incluant des centres sportifs et des piscines communautaires comme Costa Marina (0.9 km). Les marinas environnantes offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs liés à la mer.
Source: OpenStreetMap
Cabo Roig est situé sur la côte sud de la province d'Alicante, faisant partie de l'Orihuela Costa. Il se trouve à proximité de plusieurs villes d'importance régionale. Murcia, à 37 km, offre une ambiance de grande ville avec des services complets. Elche, à 38 km, est réputée pour son patrimoine historique et ses palmeraies. Cartagena, à 43 km, est une ville portuaire historique avec une riche offre culturelle. Ces villes sont accessibles en moins d'une heure de route, permettant de profiter de leur dynamisme tout en résidant dans un environnement côtier plus tranquille.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Décembre | 12.2°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL137625
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres offres sur la Costa Blanca Sud, cet appartement se distingue par son emplacement très proche de la mer à Cabo Roig, avec un prix de départ de 159 900 €. Les projets 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' à Torrevieja et 'EDIFICIO SUN & CENTER' proposent des appartements similaires en prix, mais leur localisation exacte par rapport à la plage peut varier. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II', situé à Urbanización El Raso, présente un prix plus élevé (à partir de 227 000 €), suggérant des constructions plus récentes ou des caractéristiques différentes, potentiellement plus éloignées de la côte directe. La date de construction (1970) de ce bien est un facteur clé qui le différencie des projets neufs, offrant un accès à un marché plus ancien mais potentiellement plus abordable. L'accent est mis ici sur l'accessibilité à la côte et aux services du quotidien, plutôt que sur les dernières innovations en matière de construction ou d'efficacité énergétique.
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