Овај стан се налази у насељу Кабо Роиг у Аликантеу, смештен у згради изграђеној око 1970. године. Објекат се састоји од две спаваће собе, једног купатила и дневног боравка укупне површине од 60 м². Позициониран је на приземљу, у углу зграде, са директним излазом на пространу приватну терасу заштићену зидовима. Налази се у урбаној зони на кратком ходу од морске обале и локалних садржаја. Статус зграде указује на устаљену стамбену локацију са потпуном инфраструктуром.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаном делу Кабо Роига, на удаљености мање од 100 метара од плаже Калa ла Калета. Локација омогућава пешачку приступачност до бројних ресторана, продавница и услуга. Терен у околини је потпуно раван, што олакшава кретање до околних голф терена и луке, без изазова брежуљкастог терена.
Распоред просторија обухвата две спаваће собе и купатило, што одговара потребама мањег домаћинства или пара. Додатна просторија уз главну спаваћу собу може послужити као канцеларија или простор за складиштење. Огромна приватна тераса пружа значајан спољашњи простор за боравак. Заједнички простори укључују базен и зелениле, доприносећи рекреативним потребама stanara.
Зграда је завршена 1970. године, што се одражава у архитектонском стилу типичном за ту епоху на Коста Бланци. Стан се продаје као спреман за уселидбу, без потребе за чекањем на изградњу. Стручно стање објекта је функционално, али се разликује од нових пројеката по енергетским карактеристикама и распореду просторија.
Стан има само једно купатило, што може представљати ограничење за породице са већим бројем чланова. Паркирање је решено путем јавних паркинг места на улици, јер објекат не поседује сопствену гаражу. Као старија зграда без лифта, нуди само приступачност на приземље, а општи делови нису модернизовани по најновијим стандардима.
Овај стан одговара особама које траже стамбени простор у непосредној близини морске обале без физичких препрека на терену. Због приземне локације и одсуства степеништа, погодан је за старије особе или особе смањене покретљивости. Сценарији коришћења укључују трајни живот пензионера, сезонску резиденцију за бекство са хладнијих подручја или инвестицију у туристички изнајмљивање због близине плаже. Могућност коришћења једне собе као радног простора чини га погодним за дигитале номаде који траже тишину ван вршне сезоне.
Објекат изграђен 1970. године поседује конструктивне елементе типичне за тај период, углавном изведене у чврстом материјалу. Опис наводи модернизацију купатила и присуство клима уређаја, што указује на интервенције које подижу ниво удобности. Кухиња је опремљена основним уређајима, укључујући машину за веш. Тераса је ограђена високим зидовима, што обезбеђује приватност али захтева одржавањеFacade зидова. Енергетска ефикасност зграде вероватно није на нивоу савремених стандарда, што може утицати на трошкове грејања и хлађења.
Почетна цена за овај стан износи 159.900 евра. Ова вредност представља улазну тачку за тржиште станова са две спаваће собе у овој конкретној микролокацији, узимајући у обзир постојећи стан у односу на новоградњу. У поређењу са пројектима у околини, цена је конкурентна, посебно обзиром на величину терасе и удаљеност од мора. Трошкови заједничких услуга у зградама из овог периода су обично нижи него у новим комплексима.
Дневни ритам на овој локацији диктира близина мора и раван терен. Становници имају могућност пешачених шетања до плаже за неколико минута, без зависности од аутомобила. Урбана структура Кабо Роига омогућава куповину намирница и обавеза у ближој околини. Дневни боравак на тераси омогућен је захваљујући југоисточној оријентацији. Током летње сезоне, област има високу густину туриста, док ван сезоне задржава мирнији амбијент. Приступ заједничком базену и дечјем игралишту у комплексу допуњује свакодневницу.
Живот у овом окружењу дефинисан је густом мрежом сервиса дизајнираних за туристе и сталне становнике. У радијусу од два километра налази се 56 ресторана и више апотека, што обезбеђује висок ниво свакодневних услуга. Ключни садржај је тржни центар Ла Зенија Булевар, који се налази на краткој вожњи и нуди опсежну понуду робе и забаве. Лука Кабо Роиг је такође у близини, омогућавајући приступ нитуричким активностима. Јавни превоз је доступан, али због удаљености великих градова, аутомобил је неопходан за долазак до аеродрома.
Мапа приказује положај стана у оквиру урбане целине Кабо Роиг. Објекат је лоциран у блоку између плаже Калa ла Калета на истоку и главних саобраћajница на западу. Значајне тачке у околини укључују голф терене и луку, док равни терен доминира географијом ове микролокације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Кабо Роиг је смештен на јужној обали провинције Аликанте, део области Орихуела Коста. Географски је позициониран између већих урбаних зона Торевије и Пилар де ла Орададе. Ова локација је ближа границци са регијом Мурсија него самом граду Аликанте, што утиче на руте ка унутрашњости. Налази се у развијеном туристичком појасу уз обалу са високом густином стамбених објеката.
Најближа плажа, Калa ла Калета, удаљена је само 77 метара, док се плаже Фосил и Капитан налазе на удаљености до једног километра. Три голф терена, Виламартин, Лас Рамблас и Кампомор, доступна су у кругу 4,6 km. Аеродром Аликанте-Елче је удаљен око 44 километра ваздушном линијом. Ова географска дистрибуција омогућава брзо кретање до кључних дестинација на обали и аеродрома.
| Удаљеност до плаже | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује просечном годишњом температуром од 18,9°C са више од 3.800 сунчаних сати годишње. Надморска висина локације је 22 метра, а терен је раван без значајних нагиба, што погодује коришћењу спољашњих простора током целе године. Период за купање, када температура воде прелази 20°C, траје приближно пет месеци. Ови климатски услови омогућавају коришћење терасе и заједничког базена од касног пролећа до раног јесењег периода.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација нези директан приступ плажама типа 'кала', попут Калe ла Калете и Калe Капитан. Ове плаже одликују се каменитом обалом и прозрачном водом. Рекреативне могућности се проширују на три голф терена у околини, доступна 10 минута вожње. Постојећи спортски центри и игралишта у насељу, заједно са оближњом марином, нуде разноврсне спортске активности. Заједнички базен у комплексу служи као алтернатива за дне када се не иде на море.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Мај | 18.9°C | 19 mm |
| Јун | 22.6°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm |
Равно
Ref: VL137625
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с новим пројектима у Торевији, као што су 'Apartments Palangre Beach' или 'Sun & Center', овај стан у Кабо Роигу нуди већу површину терасе и непосредну близину мора по сличној цени. Разлика се огледа у старости зграде; док су поређени пројекти новоградње с модерном изолацијом, овде се ради о објекту из 1970. који је вероватно делимично реновиран. Локација Кабо Роиг је углавном резиденцијалнија у односу на централне делове Торевије, али нуди већу густину туризма него насеља у унутрашњости.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
