Questo appartamento al piano terra, con angolo cottura, si trova a Cabo Roig, Alicante, una zona rinomata per il suo stile di vita mediterraneo. Costruito nel 1970, offre un'opportunità di acquisto con una superficie abitabile di 60 m². La proprietà è già completata e pronta per essere abitata, situata in un contesto urbano con facile accesso ai servizi essenziali, pur mantenendo la vicinanza alla costa. La sua posizione è pensata per coloro che cercano una vita quotidiana comoda e un accesso facilitato alle attività ricreative tipiche della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in un contesto urbano consolidato a Cabo Roig, caratterizzato da una vicinanza immediata alla costa. La sua ubicazione garantisce l'accesso pedonale a numerosi servizi, negozi e punti di ristoro, riducendo la dipendenza da mezzi di trasporto privati per le attività quotidiane. La prossimità al mare è un elemento distintivo, offrendo un collegamento diretto con le attività balneari e il paesaggio costiero.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una soluzione abitativa funzionale e pratica in una zona di villeggiatura consolidata. La configurazione con due camere da letto e un bagno, unita a uno spazio esterno privato, si adatta a nuclei familiari ridotti o a singoli che desiderano un'abitazione per vacanze o residenza permanente. La disponibilità di aree comuni come giardini e piscina arricchisce l'offerta per uno stile di vita attivo.
L'immobile, sebbene completato nel 1970, rappresenta una soluzione abitativa stabile e consolidata. Non essendo un progetto di nuova costruzione, non sono previste fasi di sviluppo o consegne future. Questo garantisce una certezza immediata sulla proprietà e sulle sue condizioni, eliminando incertezze legate ai tempi di costruzione o alle future modifiche del complesso residenziale.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e pertanto non offre le caratteristiche tecnologiche e di efficienza energetica tipiche degli sviluppi più recenti. Non sono inclusi garage o posto auto privato; il parcheggio avviene su strada. La data di costruzione del 1970 indica finiture e impianti che potrebbero non soddisfare gli standard attuali di isolamento termico o acustico, richiedendo potenziali aggiornamenti.
Questa soluzione abitativa è indicata per acquirenti che cercano una seconda casa per le vacanze, permettendo di godere del clima e delle spiagge della Costa Blanca senza un investimento eccessivo. È adatta anche a chi desidera trasferirsi stabilmente in Spagna e predilige un contesto urbano con tutti i servizi a portata di mano, inclusi negozi, ristoranti e trasporti pubblici. Per gli investitori, rappresenta un'opportunità per acquisire un immobile in una zona turistica consolidata, con potenziale di reddito da locazione stagionale. La vicinanza a campi da golf e marine può attrarre appassionati di sport e attività nautiche. La configurazione dell'appartamento, con spazio esterno privato e accesso a servizi comuni, lo rende fruibile per coppie o piccole famiglie.
La proprietà, edificata nel 1970, presenta finiture tipiche dell'epoca di costruzione. L'appartamento dispone di pavimenti che potrebbero essere in ceramica o piastrelle, pareti intonacate e infissi probabilmente in alluminio o legno. Il bagno è funzionale e la cucina, sebbene attrezzata, potrebbe riflettere uno stile datato, con mobili e piani di lavoro che potrebbero richiedere modernizzazione. La presenza di aria condizionata garantisce un comfort climatico stagionale. L'enfasi è sulla funzionalità e sulla vivibilità immediata, piuttosto che su materiali di pregio o finiture di lusso contemporanee. La manutenzione degli spazi comuni, come giardini e piscina, è curata per garantire un ambiente piacevole.
L'appartamento è proposto al prezzo di €159.900, posizionandosi nella fascia medio-bassa del mercato immobiliare locale per unità con queste caratteristiche e ubicazione. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e completata. Il prezzo riflette la data di costruzione e la tipologia dell'immobile, offrendo un punto d'ingresso accessibile al mercato immobiliare della Costa Blanca. Variazioni di prezzo non sono previste in quanto si tratta di un'unità singola sul mercato secondario.
Cabo Roig si presenta come una località costiera vivace, dove la vita quotidiana si integra con la prossimità al mare e a una vasta gamma di servizi. Questo appartamento, situato in un'area urbana, beneficia di una rete di negozi, ristoranti e attività ricreative raggiungibili a piedi. Il ritmo della vita è scandito dalla routine mediterranea: mattinate dedicate al mare o alle attività all'aperto, pomeriggi tranquilli e serate che invitano alla socializzazione nei numerosi locali della zona. La vicinanza a spiagge rinomate e a campi da golf, unita alla presenza di aree verdi comuni e piscine, definisce un contesto ideale per chi ricerca un equilibrio tra relax e attività, sia come residenza principale che come casa vacanze.
L'ambiente circostante a Cabo Roig è caratterizzato da una densa urbanizzazione residenziale, prevalentemente composta da appartamenti e villette, integrata con una ricca offerta di servizi. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, banche, ristoranti e caffè, che facilitano la vita quotidiana. La vicinanza alla costa è un elemento centrale, con spiagge facilmente raggiungibili. Il tessuto urbano è ben servito da trasporti pubblici, con numerose fermate e linee disponibili, che collegano la zona ad altre località della Costa Blanca. La presenza di centri sportivi e marine arricchisce le opzioni per il tempo libero e le attività ricreative, rendendo la zona adatta a un pubblico eterogeneo.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento a Cabo Roig, evidenziando la sua prossimità alla costa e alle spiagge principali. La visualizzazione sottolinea la densità di servizi e infrastrutture nell'area urbana circostante, inclusi negozi, ristoranti e collegamenti di trasporto pubblico. È inoltre possibile osservare la vicinanza ai campi da golf e ad altre attrazioni ricreative della regione, offrendo un quadro geografico completo del contesto abitativo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cabo Roig è strategicamente posizionata sulla costa meridionale della provincia di Alicante, all'interno della regione della Costa Blanca. Si trova a una distanza relativamente breve da importanti centri urbani come Murcia (37 km), Elche (38 km) e Cartagena (43 km), che offrono ulteriori servizi, attrazioni culturali e opportunità commerciali. Questa localizzazione permette di beneficiare della tranquillità di una località costiera pur mantenendo un buon collegamento con città più grandi, facilitando l'accesso a un'ampia rete infrastrutturale e a una maggiore diversità di esperienze.
La posizione a Cabo Roig garantisce un'eccellente accessibilità ai servizi essenziali. Supermercati, farmacie e ristoranti si trovano entro un raggio di 335-614 metri, rendendoli raggiungibili a piedi. Le spiagge più vicine, come Playa Cala la Caleta, distano solo 77 metri, offrendo un accesso quasi immediato al mare. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 44 km in linea d'aria, mentre Valencia (VLC) è a circa 176 km. I campi da golf più vicini, come Villamartín, sono a circa 3.8 km. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti nell'area circostante.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Cabo Roig è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.9°C, variando da medie di 12°C nei mesi invernali a 27°C nei mesi estivi. La regione gode di un elevato numero di ore di sole all'anno, con circa 3.846 ore, che favoriscono un prolungato periodo dedicato alle attività all'aperto. La temperatura dell'acqua del mare raggiunge livelli adatti per la balneazione per circa 5 mesi all'anno, tipicamente da giugno a ottobre. L'altitudine media di 22 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso la costa contribuiscono a un ambiente confortevole e facilmente accessibile, privo di dislivelli significativi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa offre un accesso privilegiato a diverse spiagge. La Playa Cala la Caleta è la più vicina, a soli 77 metri, seguita da Playa Fósil a 491 metri. Queste aree balneari, insieme ad altre come Playa Cala Capitán (0.9 km), offrono opportunità per il relax e le attività acquatiche. La zona è un punto di riferimento per gli amanti del golf, con diversi campi a breve distanza come il Club de Golf Villamartín (3.8 km). Per quanto riguarda altre attività sportive e ricreative, sono presenti centri sportivi e piscine comunali nelle vicinanze, come la Piscina La Caleta (1.0 km). Le marine vicine ampliano le possibilità per gli sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Cabo Roig è strategicamente posizionata sulla costa meridionale della provincia di Alicante, all'interno della regione della Costa Blanca. Si trova a una distanza relativamente breve da importanti centri urbani come Murcia (37 km), Elche (38 km) e Cartagena (43 km), che offrono ulteriori servizi, attrazioni culturali e opportunità commerciali. Questa localizzazione permette di beneficiare della tranquillità di una località costiera pur mantenendo un buon collegamento con città più grandi, facilitando l'accesso a un'ampia rete infrastrutturale e a una maggiore diversità di esperienze.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.3°C | 26 mm |
| Giugno | 23.2°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL137625
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione, questo appartamento si distingue per la sua ubicazione particolarmente vicina alla costa a Cabo Roig, un'area nota per la sua vivacità e i servizi a portata di mano. Il prezzo di €159.900 lo posiziona come un'opzione economicamente accessibile, soprattutto se confrontato con nuovi sviluppi che tendono ad avere prezzi di partenza più elevati, come OASIS LAGUNA 2 - FASE II (da €227.000). Progetti simili a Torrevieja, come APARTMENTS PALANGRE BEACH (da €160.000) o EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (da €169.000), presentano prezzi comparabili ma potrebbero offrire localizzazioni o caratteristiche diverse. La particolarità di questo immobile risiede nella sua combinazione di accessibilità economica, vicinanza immediata al mare e presenza di servizi urbani consolidati, offrendo un'esperienza di vita mediterranea autentica e pratica, sebbene l'edificio sia datato rispetto a costruzioni più recenti.
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