カボ・ロイグのロマス地区に位置する、地中海生活を満喫できる地上階の角部屋アパートメントです。この物件は、海に近い都市型環境にあり、徒歩圏内に様々な生活必需施設が揃っています。1970年に完成したこのアパートメントは、穏やかな海辺の暮らしを求める方々にとって、魅力的な選択肢となり得ます。周辺には、自然の美しさと利便性が調和した、充実した生活空間が広がっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、カボ・ロイグの海岸線沿いに位置し、都市部の利便性と海の近さを両立させています。周辺には、レストランやショップが徒歩圏内に点在しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。公共交通機関のアクセスも良好で、地域全体の探索を容易にします。海へのアクセスは非常に良好で、日々の生活に彩りを与えます。
2つの寝室と1つのモダンなバスルームを備えたこの住居は、快適な居住空間を提供します。南東向きのバルコニーは、午前中から午後の日差しを楽しむのに最適です。プライベートな屋外空間は、リラックスや屋外での食事に理想的です。追加の部屋は、ホームオフィス、ドレッシングルーム、または趣味の部屋として活用でき、多様なライフスタイルに対応します。
このアパートメントは1970年に完成しており、新築ではありません。そのため、最新の建築基準や設備とは異なる可能性があります。しかし、歴史ある物件が持つ独特の魅力や、成熟したコミュニティの雰囲気を持っていることが期待できます。現況での引き渡しとなり、大規模な改修や新築特有の保証は適用されません。購入者は、既存の構造と状態を理解した上で検討する必要があります。
この物件は、海に近いという利点がある一方、都市部という性質上、静寂を最優先する方には騒音が気になる可能性があります。また、1970年築であるため、最新の省エネ基準や建築技術が適用されていない可能性があります。駐車場は路上駐車となります。エレベーターの有無に関する情報はありません。一部の最新設備や、新築物件に期待される広範な保証は提供されません。
このアパートメントは、太陽と海を身近に感じられる生活を求める方々に適しています。特に、日常的にビーチでの散歩や、海岸沿いのカフェでのんびり過ごしたいと考える方には、理想的なロケーションです。また、近隣に多数のレストランやショップがあるため、車に頼らずとも、充実した都市生活を送りたい方にも向いています。2つの寝室は、単身者やカップルだけでなく、時折訪れる家族や友人のためのスペースとしても活用できます。さらに、ホームオフィスや趣味の部屋として利用できる追加の部屋は、在宅勤務者やクリエイティブな活動を行う人々にとって、大きな魅力となるでしょう。ゴルフ愛好家も、近隣の複数のゴルフコースへのアクセスの良さから、この物件を気に入るはずです。周辺には、年間3,846時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適な水温のスイミングシーズンがあり、年間を通じてアウトドア活動を楽しめます。
このアパートメントは1970年に完成しており、その時代の建築様式を反映しています。内装については、具体的な素材や仕上げに関する詳細な情報は提供されていませんが、一般的にこの時期の物件では、タイル張りの床、木製の窓枠、標準的なキッチンとバスルームの設備が採用されていることが多いです。モダンなバスルームや、一部改修された箇所がある可能性も示唆されていますが、全体的な品質は、築年数を考慮すると、最新の高級物件とは異なるレベルになることが予想されます。エネルギー効率に関する具体的な評価（例：エネルギー認証ラベル）は提供されていませんが、エアコンが設置されていることから、一定の快適性確保が図られています。購入を検討する際には、内装の具体的な状態や、必要となる可能性のある改修について、専門家による詳細な調査を行うことが推奨されます。
このアパートメントは、159,900ユーロから提供されています。これは、カボ・ロイグという人気のエリアにおいて、比較的アクセスしやすい価格帯と言えます。物件は2つの寝室と1つのバスルームを備え、60平方メートルの居住スペースを提供します。2023年完成という情報もありますが、1970年築という情報もあり、情報に齟齬がある可能性があります。現況での引き渡しとなるため、購入者は物件の状態を直接確認することが重要です。価格は、物件の状態や最終的な交渉によって変動する可能性があります。地域全体の市場動向を考慮すると、この価格帯は、この立地条件において、比較検討に値する選択肢となり得ます。
カボ・ロイグのロマス地区に位置するこのアパートメントは、海辺の都市生活を体験したい人々にとって、充実した環境を提供します。徒歩圏内には、56軒のレストラン、6軒の薬局、6軒の銀行、17軒のカフェがあり、日常生活の利便性は非常に高いです。2km圏内には、様々なスポーツ施設やプールも点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。プラヤ・カラ・ラ・カレタ（200m）、プラヤ・フォシル（500m）といった美しいビーチが近くにあり、散策やリラクゼーションに最適です。また、3.8km先にはビジャマルティン・ゴルフクラブがあり、ゴルフ愛好家にとっても恵まれた立地です。この地域は、賑やかながらも、落ち着いた住環境を提供します。
カボ・ロイグのロマス地区は、海に近く、都市的な利便性を兼ね備えたエリアです。徒歩圏内には、食料品店、薬局、銀行、カフェ、レストランが多数あり、日常生活に必要なものはほとんど揃っています。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。この地域は、年間を通じて約18.9℃の平均気温と、3,846時間の日照時間に恵まれ、温暖な気候を楽しめます。近隣には、ビジャマルティン・ゴルフクラブ（3.8km）をはじめとする複数のゴルフコースがあり、スポーツ愛好家にとっても魅力的な環境です。また、プラヤ・カラ・ラ・カレタ（77m）など、複数のビーチが近くにあり、リラックスした海辺の生活を送ることができます。周辺の都市、ムルシア（37km）、エルチェ（38km）、カルタヘナ（43km）も日帰り圏内にあり、文化やエンターテイメントの選択肢を広げます。
この地図は、カボ・ロイグのロマス地区におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。海岸線への近さ、周辺のビーチ、スーパーマーケット、レストラン、ゴルフコース、そして主要都市への距離などが視覚的に理解できます。この地理的情報は、日常生活の利便性や、レクリエーションの機会を評価する上で不可欠です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・ブランカ南部、オリウエラ・コスタ地域に位置しています。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして充実したインフラで知られています。近隣には、ムルシア（37km）、エルチェ（38km）、カルタヘナ（43km）といった、人口規模の大きな都市が点在しており、これらの都市へのアクセスも良好です。これらの都市は、それぞれ独自の文化、歴史、商業施設を提供しており、日帰り旅行や文化体験の機会を豊かにします。オリウエラ・コスタ自体も、観光地として人気が高く、年間を通じて多くの訪問者があります。このアパートメントは、これらの主要都市と、周辺の海辺のリゾート地を結ぶ、戦略的な位置にあります。
このアパートメントは、利便性の高いロケーションにあります。最も近いビーチであるプラヤ・カラ・ラ・カレタまではわずか77メートルです。スーパーマーケットまでは335メートル、薬局までは614メートルと、日常の買い物にも便利です。ゴルフ愛好家は、ビジャマルティン・ゴルフクラブまで3.8km、ラス・ランブラス・デ・オリウエラ・ゴルフクラブまで4.0kmと、複数のコースに容易にアクセスできます。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港まで約44km（直線距離）と、比較的近いです。バレンシア空港（約176km）やマラガ・コスタ・デル・ソル空港（約361km）も利用可能です。公共交通機関のオプションも豊富で、10の路線と50のバス停が利用でき、車がなくても周辺地域を自由に移動できます。EV充電ステーションも988m先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カボ・ロイグの気候は、地中海性気候の特徴を持ち、年間を通じて温暖で、日照時間が豊富です。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は18.9℃です。年間日照時間は3,846時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数です。この気候により、5ヶ月間（水温が20℃以上）は快適なスイミングシーズンが楽しめます。標高は22メートルと低めで、海岸線に近いため、海風の影響を受けやすい立地です。ビーチへの傾斜は0.0%と平坦で、アクセスしやすいです。この地域は、年間を通じてアウトドア活動に適しており、特に春から秋にかけては、ビーチやゴルフ、サイクリングなどを満喫できるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、その近接性です。最も近いビーチであるプラヤ・カラ・ラ・カレタまではわずか77メートルで、気軽に海辺へアクセスできます。他にも、プラヤ・フォシル（491m）、プラヤ・カラ・カピタン（0.9km）など、複数の美しいビーチが点在しています。これらのビーチは、多くがブルーフラッグ認証を受けており、質の高い水質と設備が期待できます。レクリエーション施設も充実しており、0.9kmにはコスタ・マリーナのプール、1.0kmにはスイミング・プール・ラ・カレタがあります。ゴルフ愛好家にとっては、ビジャマルティン・ゴルフクラブ（3.8km）、ラス・ランブラス・デ・オリウエラ・ゴルフクラブ（4.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（4.6km）といった名門コースが近接しており、理想的な環境です。また、2.3kmにはプエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェロのマリーナがあり、マリンスポーツの拠点としても利用できます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・ブランカ南部、オリウエラ・コスタ地域に位置しています。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして充実したインフラで知られています。近隣には、ムルシア（37km）、エルチェ（38km）、カルタヘナ（43km）といった、人口規模の大きな都市が点在しており、これらの都市へのアクセスも良好です。これらの都市は、それぞれ独自の文化、歴史、商業施設を提供しており、日帰り旅行や文化体験の機会を豊かにします。オリウエラ・コスタ自体も、観光地として人気が高く、年間を通じて多くの訪問者があります。このアパートメントは、これらの主要都市と、周辺の海辺のリゾート地を結ぶ、戦略的な位置にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.7°C | 37 mm |
| 12月 | 12.2°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL137625
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
オリウエラ・コスタ地域では、カボ・ロイグ周辺に多くの住宅開発が進んでいます。このアパートメントは、159,900ユーロという価格設定で、近隣の物件と比較して、比較的アクセスしやすい部類に入ります。例えば、トルビエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACH（160,000ユーロから）やEDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY（169,000ユーロから）と比較すると、価格面で類似しています。しかし、これらの物件の正確な立地、築年数、設備、そして共用施設の有無によって、価値は大きく異なります。OASIS LAGUNA 2 - FASE II（227,000ユーロから）のような、より新しい、または大規模な開発プロジェクトは、当然ながら価格帯が上昇します。このカボ・ロイグのアパートメントの特筆すべき点は、その築年数（1970年）にもかかわらず、海への近さと、周辺の生活利便性の高さです。多くの新築物件が内陸部や開発途上のエリアに位置する中で、この物件は、成熟したエリアの利点を享受できる選択肢となります。ただし、築年数に伴うメンテナンスや、最新設備への期待値については、新築物件と比較して調整が必要です。この価格帯で、海辺のロケーションと都市的な利便性を求める購入者にとって、現況での受け入れが可能な場合、魅力的な選択肢となり得ます。
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