דירה בשטח של 77 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בלה זניה, אליקנטה. הנכס, שהושלם בשנת 1970, ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה קרובה למתקנים שונים. המיקום מציע קרבה לחופי הים התיכון, עם Playa Cala Bosque במרחק 601 מטר בלבד. הנכס ממוקם בגובה 22 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.6% לכיוון הים, מה שמאפשר נגישות נוחה לחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז לה זניה, עם גישה רגלית למגוון שירותים. מרחק הליכה קצר של כ-60 מטרים מפרדסים ובתי מרקחת, כאשר סופרמרקטים נמצאים במרחק 140 מטרים. האזור מאופיין בצפיפות בינונית עם תשתיות מפותחות, המאפשרות ניידות קלה ללא תלות ברכב פרטי לצרכים יומיים בסיסיים.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים או בית נופש. עם שטח של 77 מ"ר, הנכס מציע מקום מספיק למחיה נוחה ללא צורך בתחזוקה מורכבת. קרבת החוף והמתקנים העירוניים הופכים אותה למתאימה לאלו המעוניינים בסגנון חיים קרוב לים עם נוחות עירונית.
הדירה נבנתה בשנת 1970 והיא חלק ממתחם מגורים מבוסס. המבנה משקף את הסגנון הארכיטקטוני של התקופה, עם תשתיות בסיסיות שכבר הוקמו. כנכס שהושלם, הוא מציע יתרון של זמינות מיידית ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה, מה שמאפשר כניסה מיידית למגורים או השכרה.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית כחלק מהנכס, מה שעלול להוות אתגר בעונות התיירות הפקקים. כמו כן, הגיל של הבניין משנת 1970 עלול להצריך עדכונים ושיפוצים על מנת לעמוד בסטנדרטים מודרניים של חיסכון באנרגיה. המרחק היחסי משדה התעופה (42 ק"מ) דורש תכנון מראש להגעה לנמל התעופה.
Ref: VL902855
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות ללא ילדים או למשפחות קטנות המחפשות בית נופש באזור חוף עם גישה למתקנים. היא מתאימה גם לאנשים שפורשים המעוניינים לחלק את זמנם בין ספרד לארץ מוצאם, מכיוון שהדירה יכולה לשמש כבסיס לחודשי החורף באקלים הנעים. משקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים ימצאו ערך בקרבת החוף והמתקנים, במיוחד בעונת הקיץ.
כנכס שנבנה בשנת 1970, הדירה כוללת את הסטנדרטים הבנויים של התקופה, עם חומרים שהיו נפוצים בבנייה באותה עת. סביר להניח שקירות הנושאים מרוצפים באריחי קרמיקה או שיש, והחלונות עשויים מאלומיניום עם בידוד בסיסי. האמבטיות כוללות כנראה רעפים קלאסיים וקישוטים פשוטים המאפיינים את הסגנון הספרדי מהתקופה. על מנת לשדרג את ביצועי האנרגיה, יהיה צורך כנראה בהחלפת חלונות למודרניים יותר.
הדירה נמכרת במחיר התחלתי של €339,000, המשקף את מיקומה המרכזי בלה זניה והקרבה לחוף. המחיר הוא תחרותי ביחס לאזור, אך גבוה יותר מפרויקטים דומים בטורבייחה הסמוכה. הנכס כולל 77 מ"ר של שטח מגורים, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המציע יחס שטח-מחיר מתון בהשוואה לנכסים חדשים יותר באזור. בהתחשב במיקום ובתשתיות הקיימות, יש פוטנציאל להשקעה לטווח ארוך.
לה זניה היא שכונה קוסמופוליטית המשלבת בין אורח חיים של חוף ים לנוחות עירונית. האזור מושך תיירים ותושבים בינלאומיים, עם תערובת של תרבויות המשתקפת במגוון המסעדות (66 ברדיוס 2 ק"מ) ובתי הקפה (19 ברדיוס 2 ק"מ). היום הטיפוסי יכול להתחיל בביקור בסופרמרקט הקרוב (140 מטרים), בילוי בבריכה הקהילתית או הליכה לאחד משלושת החופים הקרובים. האזור מציע חיי לילה פעילים בעונת התיירות, אך שומר על אווירה רגועה יותר מחוץ לעונה העמוסה.
המתחם ממוקם במרחק הליכה ממרכז העיר לה זניה, עם קישוריות טובה לטורבייחה ואוריהואלה. ישנם 8 קווי אוטובוס המשרתים את האזור עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמאפשר ניידות ציבורית סבירה למקומות עבודה או בילוי בערים הסמוכות. מרכז הקניות המפורסם La Zenia Boulevard נמצא במרחק הליכה קצר, מה שמספק גישה למגוון רחב של חנויות, מסעדות ובילויים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלה זניה, עם הדגשת הקרבה לשלושת החופים העיקריים והמתקנים העירוניים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים למסעדות, חנויות ומתקני בריאות, הממחישים את הנוחות היומיומית שהמיקום מציע לתושבים.
לה זניה ממוקמת בחלק הדרומי של חוף קוסטה בלנקה, בין טורבייחה לאוריהואלה. המיקום שלה מציע איזון בין אורח חיים של חוף לנוחות עירונית, עם גישה קלה למרכזים העירוניים הגדולים יותר. בניגוד לעיירות הקטנות יותר בפנים הארץ, לה זניה מציעה תשתית מפותחת ומגוון רחב של שירותים, מה שהופך אותה לפופולרית הן בקרב תיירים והן בקרב תושבי קבע בינלאומיים.
החופים הקרובים ביותר, Playa Cala Bosque (601 מטר), Playa Cala Cerrada (663 מטר) ו-Playa Cala Estaca (818 מטר), נמצאים בטווח הליכה קצר, מה שמאפשר גישה יומית נוחה לים. לאוהבי גולף, מגרשי הגולף Villamartín (3.1 ק"מ), Las Ramblas de Orihuela (4.1 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (4.4 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-42 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,844 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותו כאחד מהאזורים השמשיים ביותר בספרד. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, עם טווח של 10°C בחודשי החורף הקרים עד 27°C בחודשי הקיץ החמים. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה המתון של 22 מטר מעל פני הים והשיפוע המינימלי של 2.6% לכיוון הים יוצרים מיקרו-אקלים נוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
שלושת החופים הקרובים - Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada ו-Playa Cala Estaca - מציעים חופי זהב קלאסיים של הים התיכון עם מים צלולים. החופים מתאימים לשחייה ופעילויות מים, עם שירותים בסיסיים כמו מקלחות ומסעדות קרובות. באזור פועלים שלושה מגרשי גולף במרחק של 3-4 ק"מ, המציעים מגוון אתגרים לשחקנים ברמות שונות. עבור ספורטאים, קיימים מספר מרכזי ספורט בסביבה.
מקור: OpenStreetMap
לה זניה ממוקמת בחלק הדרומי של חוף קוסטה בלנקה, בין טורבייחה לאוריהואלה. המיקום שלה מציע איזון בין אורח חיים של חוף לנוחות עירונית, עם גישה קלה למרכזים העירוניים הגדולים יותר. בניגוד לעיירות הקטנות יותר בפנים הארץ, לה זניה מציעה תשתית מפותחת ומגוון רחב של שירותים, מה שהופך אותה לפופולרית הן בקרב תיירים והן בקרב תושבי קבע בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירת לה זניה מציעה מחיר תחרותי של €339,000 אם כי גבוה יותר מפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה (החל מ-€160,000) או EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-€169,000). ההבדל במחיר משקף את המיקום היוקרתי יותר של לה זניה והקרבה המעולה לחוף ולמתקנים. בהשוואה לאזורים צפוניים יותר בקוסטה בלנקה, לה זניה מציעה איזון טוב יותר בין תיירות לחיי קבע, עם תשתיות מפותחות יותר ומגוון רחב יותר של שירותים בסביבה הקרובה. בניגוד לאזורים כמו אורבניזסיון אל ראסו, שם פרויקטים דומים כמו OASIS LAGUNA 2 מתחילים מ-€227,000, לה זניה מציעה סביבה עירונית חיה יותר עם גישה בלתי אמצעית למגוון רחב של בילויים ושירותים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID