立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はLa Zeniaの中心部に位置し、都市的な利便性と地中海のライフスタイルを組み合わせています。複数のビーチが徒歩圏内にあり、特にPlaya Cala Bosqueまではわずか600メートルです。地元の商店、レストラン、サービス施設もすべて近距離にあり、日常生活に必要なものすべてが手の届く範囲にあります。
この2寝室のアパートメントは、カップルや小さな家族に適した居住空間を提供します。オープンプランのリビングエリアはリラックスした時間を過ごすのに理想的で、プライベートソラリウムは日光を楽しむ追加のスペースを提供します。都市環境にあるため、日常の買い物やレストランでの食事が容易にでき、車に頼らない生活が可能です。
このアパートメントは1970年に建設された既存の物件です。現在は完成しており、即時の入居が可能です。物件は良好な状態に保たれており、モダンなキッチン設備や更新されたバスルームなど、現代的な設備が整っています。新しい建設プロジェクトではないため、建設中のリスクや遅延の心配はありません。
この物件は庭や専用の個人プールを備えていません。これらの施設は、敷地内のコミュニティプールや共通スペースで代替されます。また、中心部に位置しているため、静かな田園環境を求める居住者には適していないかもしれません。さらに、この物件は単一の住宅ユニットであり、大規模な家族グループや複数の世帯が一緒に住むための空間は限られています。
Ref: VL902855
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、地中海沿岸でのバカンス用物件として、または恒久的な居住を検討しているカップルや小さな家族に適しています。ビーチが徒歩圏内にあるため、ビーチライフを日常の一部として享受したいと考える人々に最適です。また、都市的な利便性を求めつつ、海へのアクセスも重視する人々にも魅力的です。季節的に居住したい方、例えば冬の数ヶ月を温暖な気候の中で過ごしたい北ヨーロッパの退職者にとっても、この物件は魅力的な選択肢です。プライベートソラリウムは、日光を楽しみながらリラックスするための追加の屋外スペースを提供します。投資家にとっても、この物件は観光地の中心部に位置しており、貸し出しの可能性があります。特に、夏の観光シーズン中に短期的な休暇用物件として貸し出すことを検討している投資家に適しています。
このアパートメントの内装は、機能的でモダンなデザインに重点を置いています。キッチンは完全に設備されており、現代的な家電と収納スペースを備えています。カウンタートップとキャビネットは耐久性のある素材で作られ、実用性と美学を両立させています。リビングエリアはオープンプランで設計されており、自然光を最大限に活用し、広々とした印象を与えます。バスルームは近代化されており、シャワーブース、洗面台、収納キャビネットを備えています。タイル床は清掃が容易で、湿気の多い地中海の気候に適しています。寝室は広々としており、十分な収納スペースを備え、快適なプライベート空間を提供します。建物自体は1970年代に建設されましたが、定期的なメンテナンスと部分的な改修が行われています。構造的には安定しており、地域の建築基準を満たしています。
この2寝室、2バスルームのアパートメントは339,000ユーロからとなっています。この価格は、La Zeniaエリアで提供される77平方メートルの広さ、2つの寝室、2つのバスルーム、プライベートソラリウム、およびコミュニティ施設（プールや専用駐車場を含む）を反映しています。比較対象として、同じTorreviejaエリアの他のアパートメントプロジェクトでは、Palangre Beachが160,000ユーロから、Sun & Centerが169,000ユーロから、Oasis Laguna 2が227,000ユーロからとなっています。これらの比較から、この物件がやや高価格帯に位置することがわかりますが、その価格はプレミアムな立地、完成状態、および追加の設備（プライベートソラリウムなど）によって正当化されます。
このLa Zeniaのアパートメントでの生活は、地中海沿岸の典型的な都市ライフスタイルを反映しています。朝は、プライベートソラリウムでコーヒーを飲みながら日光を浴び、その後、地元のカフェやベーカリーで朝食をとることができます。昼間は、わずか数分歩くだけで美しいビーチに到着し、日光浴や水泳を楽しむことができます。夏の期間中、ビーチでの活動は日常生活の中心的な部分となります。夕方には、地元のレストランやバールでディナーを楽しむことができ、多様な料理や国際的な料理が提供されています。帰り道に、地元の商店で新鮮な食材や必需品を購入することも可能です。週末には、近くのゴルフ場でラウンドを楽しむか、La Zeniaブールバールショッピングセンターでの買い物や散策ができます。夜には、テラスやバルコニーで地中海の穏やかな風を感じながらリラックスし、一日を締めくくることができます。
このアパートメントは、La Zeniaの市街地に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまでわずか140メートル、薬局は69メートル、医療施設は10キロメートルの距離にあります。これにより、日常の買い物や健康上の必要性に容易に対応できます。教育施設や文化施設も地域内に分布しており、家族連れや学習を重視する居住者にも適しています。公共交通機関は8路線あり、50箇所のバス停が地域に点在しているため、車を持たない住民も周辺地域への移動が可能です。周辺には多数のレストラン（2キロメートル圏内に66軒）、カフェ（19軒）、銀行（8軒）、歯科診療所（4軒）があり、多様なサービスと娯楽オプションを提供しています。
この地図は、La Zenia中心部に位置するアパートメントの戦略的な位置を示しています。物件は地中海沿岸からわずか数百メートル、Playa Cala Bosqueビーチに近い場所にあります。周辺には主要な道路網、公共交通機関のルート、および主要な施設（スーパーマーケット、レストラン、医療施設など）が分布しており、日常生活に必要なものすべてが手の届く範囲にあることがわかります。
このアパートメントは、Alicante県のCosta Blanca南部に位置するLa Zeniaにあります。この地域は、トルレビハとオリウエラという2つの主要な都市の間に位置し、両方の都市の施設やサービスにアクセスできます。トルレビハまでは約15キロメートル、オリウエラまでは約20キロメートルの距離にあり、車で簡単にアクセスできます。県都のアリカンテまでは約40キロメートル、州内の他の主要都市であるムルシアまでは約70キロメートルです。
このアパートメントは、主要なレジャー施設へのアクセスに優れています。最も近いビーチであるPlaya Cala Bosqueまでわずか0.7キロメートル、Playa Cala Cerradaまで0.8キロメートル、Playa Cala Estacaまで0.9キロメートルです。これらのビーチはすべて徒歩でアクセス可能で、日常生活の一部としてビーチタイムを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、近くに複数のゴルフ場があります。Club de Golf Villamartínまでは3.0キロメートル、Club de Golf Las Ramblas de Orihuelaまでは4.0キロメートル、Real Club de Golf Campoamorまでは4.3キロメートルです。主要な都市へのアクセスも良好で、アリカンテ市までは約40キロメートル、観光地であるトルレビハまでは約15キロメートルです。最寄りの空港であるアリカンテ・エルチェ空港までは42キロメートル、車で約30-40分の距離です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
La Zeniaの気候は典型的な地中海性気候で、年間を通じて温暖です。年間平均気温は18.9°Cで、夏は27°C前後、冬は10°C前後となります。年間の日照時間は3,844時間に達し、太陽光を楽しむには理想的な環境です。水泳シーズンは年間6ヶ月続き、水温が20°C以上になる期間が長く、春から秋にかけてビーチ活動を十分に楽しむことができます。物件の標高は海抜22メートルで、平坦な地形に位置しているため（ビーチへの勾配はわずか2.6%）、高齢者や身体的不自由な人々も移動しやすい環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
La Zenia周辺のビーチは、その質と清潔さで知られています。最も近いPlaya Cala Bosqueを含め、多くのビーチがブルーフラッグの基準を満たしており、水質、安全、環境管理の面で高いレベルを維持しています。これらのビーチは砂浜で、穏やかな地中海の波に適しており、家族連れや水泳愛好家にとって理想的な環境です。ゴルフ愛好家には、近隣に複数の質の高いゴルフ場があります。Club de Golf Villamartín、Club de Golf Las Ramblas de Orihuela、Real Club de Golf Campoamorはすべてプロレベルの設計で、異なる難易度と景色を提供しています。スポーツ施設も充実しており、Villamartin Golf内のスポーツセンターや、近くのフィットネスセンターなどが利用可能です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、Alicante県のCosta Blanca南部に位置するLa Zeniaにあります。この地域は、トルレビハとオリウエラという2つの主要な都市の間に位置し、両方の都市の施設やサービスにアクセスできます。トルレビハまでは約15キロメートル、オリウエラまでは約20キロメートルの距離にあり、車で簡単にアクセスできます。県都のアリカンテまでは約40キロメートル、州内の他の主要都市であるムルシアまでは約70キロメートルです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
平坦
La Zeniaのこのアパートメントは、Alicante県南部の不動産市場において独自の位置を占めています。同地区内の他のプロジェクトと比較すると、TorreviejaのPalangre Beachが160,000ユーロから、Sun & Centerが169,000ユーロから、Oasis Laguna 2が227,000ユーロからであるのに対し、この物件は339,000ユーロからと、やや高価格帯に位置します。価格差は主に要因として、La Zeniaがより成熟した観光地であり、中心部へのアクセスが良好であることが挙げられます。また、この物件が提供するプライベートソラリウムという追加機能も、価格に反映されています。さらに、既存の完成物件であるため、新しい建設プロジェクトに伴うリスクや追加費用がないことも、長期的には経済的な利点となる可能性があります。地域全体として、Costa Blanca南部はCosta del Solに比べて比較的手頃な価格設定が特徴ですが、国際的な観光地としての人気も高く、特に北ヨーロッパからの購入者に支持されています。
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