O apartamento de dois quartos em La Zenia, Alicante, está localizado a poucos metros das praias da Costa Blanca. Com 77 m² de área útil, esta propriedade construída em 1970 oferece uma posição privilegiada numa zona urbana bem servida. A proximidade com o comércio, restaurantes e praias torna este imóvel uma opção sólida para quem busca residência permanente ou secundária numa das zonas mais procuradas da costa alicantina.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se a menos de 700 metros das praias mais próximas e a apenas 140 metros de um supermercado, evidenciando uma localização central em La Zenia. Com uma altura de 22 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 2.6% em direção ao mar, o terreno oferece vantagens geográficas para o conforto residencial e acessibilidade.
A distribuição de dois quartos e duas casas de banho satisfaz as necessidades de casais ou pequenas famílias que procuram uma residência de dimensão adequada. Os 77 m² de área proporcionam espaço suficiente para uma vivência confortável, enquanto a localização em zona urbana facilita o acesso a serviços essenciais no quotidiano, como farmácias e estabelecimentos comerciais.
Trata-se de um edifício concluído em 1970, o que significa que a estrutura já se encontra estabelecida na paisagem urbana de La Zenia. A maturidade do projeto implica uma vizinhança consolidada e infraestruturas desenvolvidas, sem os inconvenientes associados a obras em curso na envolvente. O imóvel apresenta características típicas da arquitetura da época, com potential para atualização.
O projeto não oferece estacionamento privativo integrado, o que pode representar uma limitação em termos de comodidade. A construção data de 1970, o que significa que os sistemas de isolamento térmico e eficiência energética podem não estar ao nível dos padrões contemporâneos. Não dispõe de áreas exteriores privativas além do terraço solarium mencionado, limitando as opções de espaço exterior pessoal.
Ref: VL902855
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se especialmente a casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária para desfrutar durante períodos de férias ou fins de semana prolongados. A proximidade das praias e a abundância de serviços nas imediações tornam-no adequado para quem valoriza a comodidade de ter tudo ao alcance a pé. Também se mostra apropriado para investidores que procuram explorar o mercado de arrendamento de curta duração, dado o fluxo turístico da região. Para aqueles que consideram uma mudança permanente para a costa espanhola, a localização oferece acesso a serviços essenciais como saúde, apesar do hospital mais próximo estar a 10 quilómetros, e a presença de oito linhas de transporte público facilita a mobilidade local.
O apartamento apresenta características de construção típicas da década de 1970, com estrutura sólida mas provavelmente necessitando de atualizações em termos de acabamentos e eficiência energética. A casa de banho moderna com chuveiro e lavatório branco evidencia uma renovação parcial, indicando que alguns elementos já foram atualizados. A cozinha equipada, embora funcional, pode beneficiar de modernização para atender aos padrões contemporâneos. O terraço solarium privado representa um valioso espaço exterior que adiciona dimensão à propriedade, permitindo desfrutar do clima mediterrânico durante boa parte do ano. Os materiais empregues nas áreas comuns do condomínio parecem ser de qualidade adequada, com áreas ajardinadas e piscina coletiva bem mantidas.
Com um preço de partida de €339.000, este apartamento de dois quartos posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de La Zenia. O valor por metro quadrado situa-se aproximadamente em €4.402, um valor alinhado com a localização próxima ao mar e as comodidades oferecidas. Comparativamente com projetos semelhantes na região, como os apartamentos em Torrevieja a partir de €160.000, este imóvel representa um investimento mais substancial, refletindo a sua posição privilegiada e as características específicas do empreendimento.
La Zenia funciona como um núcleo residencial turístico com forte componente de vivência durante todo o ano. Os residentes beneficiam de uma rotina onde o acesso a pé a estabelecimentos comerciais, restaurantes e praias molda o quotidiano. A manhã pode começar com um passeio até à praia Cala Bosque a apenas 600 metros, seguido de compras no supermercado local. Os fins de semana oferecem diversas opções de lazer, com acesso a múltiplos campos de golfe num raio de 4 quilómetros e dezasseis restaurantes a menos de 15 minutos a pé. A zona mantém um ritmo equilibrado entre a vida residencial e a atividade turística, especialmente durante os meses de verão, quando as praias atraem visitantes.
A vida em redor do apartamento beneficia de uma rede densa de infraestruturas e serviços. A curta distância de 140 metros a um supermercado e 69 metros a uma farmácia simplifica as tarefas diárias. As dezasseis cafeterias e restaurantes num raio de 2 quilómetros oferecem múltiplas opções de gastronomia e lazer. A existência de oito linhas de transporte público com cinquenta paragens nas proximidades facilita a deslocação sem necessidade de veículo próprio. O acesso a serviços bancários (oito bancos) e de saúde (quatro clínicas dentárias) complementam uma oferta de serviços adequada para o quotidiano. A localização a 10 quilómetros do hospital mais próximo garante acesso a cuidados médicos mais especializados quando necessário.
O mapa apresenta a localização privilegiada do apartamento em La Zenia, destacando a proximidade das três praias mais próximas (Cala Bosque, Cala Cerrada e Cala Estaca) todas a menos de 800 metros de distância. A representação visual evidencia a curta distância a supermercados, farmácias e campos de golfe, elementos que definem a qualidade de vida na região. A posição relativamente plana (2.6% de inclinação) em direção ao mar é também visível na topografia representada.
La Zenia situa-se na costa sul da província de Alicante, integrando a zona conhecida como Costa Blanca. Posiciona-se a cerca de 10 quilómetros a sul de Torrevieja, um dos principais centros urbanos da região, e aproximadamente 45 quilómetros a sudoeste de Alicante, capital da província. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente costeiro mais tranquilo. A proximidade a outras localidades turísticas como Cabo Roig e Campoamor reforça o seu posicionamento como parte dum corredor residencial e turístico consolidado na costa mediterrânica espanhola.
A localização estratégica do apartamento proporciona acesso excepcional a praias e serviços. As praias mais próximas encontram-se a menos de 700 metros, nomeadamente Playa Cala Bosque (601m), Playa Cala Cerrada (663m) e Playa Cala Estaca (818m). Os entusiastas de golfe beneficiam da proximidade de três campos renomados: Club de Golf Villamartín (3,1km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,1km) e Real Club de Golf Campoamor (4,4km). O aeroporto mais próximo, Alicante-Elche, situa-se a aproximadamente 42 quilómetros de distância, cerca de 35 minutos de carro, proporcionando bons acessos para viagens internacionais. A presença de pontos de carregamento para veículos elétricos a 641 metros reflete a modernização das infraestruturas locais.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com uma temperatura média anual de 18,9°C e amplitude térmica entre 10°C e 27°C ao longo do ano. Os 3.844 horas de sol anuais posicionam esta zona entre as mais ensolaradas da Europa. A temporada de banho estende-se por seis meses, com temperatura da água superior a 20°C desde maio até outubro. A altitude de 22 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2.6% em direção ao mar contribuem para um microclima agradável, com brisas marinhas que amenizam as temperaturas mais elevadas durante o verão. Esta combinação de elementos climáticos favorece atividades ao ar livre durante boa parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante ao apartamento oferece diversas opções recreativas de qualidade. As praias próximas, embora não certificadas com Bandeira Azul na base de dados disponível, apresentam características típicas da Costa Blanca, com águas calmas e areias finas. Os três campos de golfe num raio de 4,5 quilómetros constituem um atrativo significativo para praticantes e entusiastas deste desporto. As infraestruturas desportivas incluem centros como Villamartin Golf, Sport Center Montepiedra e Snatch Fitness Center, todos acessíveis a curta distância. As opções de recreação aquática complementam-se com piscinas públicas como Costa Marina e Swimming Pool La Caleta, a menos de 2 quilómetros do apartamento.
Fonte: OpenStreetMap
La Zenia situa-se na costa sul da província de Alicante, integrando a zona conhecida como Costa Blanca. Posiciona-se a cerca de 10 quilómetros a sul de Torrevieja, um dos principais centros urbanos da região, e aproximadamente 45 quilómetros a sudoeste de Alicante, capital da província. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente costeiro mais tranquilo. A proximidade a outras localidades turísticas como Cabo Roig e Campoamor reforça o seu posicionamento como parte dum corredor residencial e turístico consolidado na costa mediterrânica espanhola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em La Zenia posiciona-se num segmento de preço superior à média. Por exemplo, os apartamentos em Torrevieja como APARTMENTS PALANGRE BEACH apresentam preços a partir de €160.000, e EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY a partir de €169.000. Mesmo OASIS LAGUNA 2 - FASE II em Urbanización El Raso começa em €227.000. Esta diferença reflete a localização mais próxima ao mar e o contexto urbano mais desenvolvido de La Zenia. Enquanto outras zonas podem oferecer preços mais acessíveis, esta propriedade proporciona um acesso excepcional a praias e serviços essenciais a pé. Em termos de qualidade de vida, a densidade de restaurantes (66 num raio de 2 quilómetros) e a proximidade de três campos de golfe conferem a esta localização uma vantagem sobre áreas residenciais mais afastadas da costa. A mediunidade do rendimento na província (€15.750) sugere que este investimento se destina predominantemente a compradores com poder financeiro acima da média local, especialmente estrangeiros que procuram residência secundária ou investimento na costa espanhola.
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