Dieses Projekt in La Zenia, Alicante, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer etablierten Küstenregion. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad auf 74 m² Wohnfläche kombiniert die Immobilie praktische Raumgestaltung mit der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die 1970 erbaute Wohnung wurde als fertiggestellt markiert und repräsentiert eine Option für Käufer, die eine Wohnung in einer lebendigen Umgebung suchen, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit schätzt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in La Zenia zeichnet sich durch ihre Nähe zu Stränden und städtischen Zentren aus. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten, die meist fußläufig erreichbar sind. Dies schafft eine dynamische Nachbarschaft, die das ganze Jahr über Aktivität bietet und die Integration in das lokale Leben erleichtert.
Diese Wohnung adressiert Bedürfnisse nach einer gut angebundenen Wohnlösung mit Fokus auf Freilufterlebnissen. Der private Dachgarten und der nach Süden ausgerichtete Balkon sind zentrale Elemente für Personen, die mediterranes Klima und Außenaktivitäten schätzen. Die Nähe zu Versorgungsangeboten unterstützt einen komfortablen Alltag, ohne auf die Vorzüge einer Küstenlage verzichten zu müssen.
Obwohl das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt, repräsentiert diese Immobilie eine 'Ready to move in'-Option. Der Fokus liegt auf einer sofort verfügbaren Wohnlösung ohne die Unsicherheiten und Wartezeiten von Neubauprojekten. Der Charakter der Immobilie ist geprägt von der Bauweise der damaligen Zeit, was eine solide Grundstruktur impliziert, die jedoch modernen Wohnbedürfnissen angepasst werden kann.
Diese Immobilie bietet keine brandneuen Einrichtungen, die typisch für Neubauprojekte sind. Der energetische Standard entspricht möglicherweise nicht den neuesten Vorschriften, und die vorhandene Infrastruktur wie Aufzüge oder Tiefgaragen sind nicht explizit aufgeführt. Die Lage, obwohl nah an Annehmlichkeiten, erfordert für weiter entfernte Ziele wie den Flughafen längere Reisewege.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Wohnung in einer etablierten Küstenregion suchen, die sowohl Strandnähe als auch eine gute Infrastruktur bietet. Es ist eine passende Wahl für Personen, die eine sofort bewohnbare Immobilie bevorzugen und Wert auf Außenbereiche wie einen Balkon und eine Dachterrasse legen. Für diejenigen, die ein aktives soziales Leben schätzen, mit vielen Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in Gehweite, ist diese Lage attraktiv. Auch als Feriendomizil oder als Investitionsobjekt für Vermietungszwecke könnte es in Betracht gezogen werden, wobei die Bausubstanz aus den 1970er Jahren zu berücksichtigen ist.
Die Wohnung, erbaut 1970, weist Merkmale der damaligen Bauweise auf. Die Beschreibung deutet auf einen gut gepflegten Zustand hin, mit einem Wohnbereich, der auf einen Südbalkon führt, der mit Glasvorhängen ausgestattet ist. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung des Balkons als erweiterter Wohnraum oder als Sonnenraum, je nach Jahreszeit. Ein besonderes Merkmal ist die Dachterrasse, die zusätzlichen Außenbereich mit potenziellen Meerblick bietet. Die Innenausstattung wie Bodenbeläge, Sanitäranlagen und Küche sind zwar nicht detailliert beschrieben, lassen aber auf funktionalen Komfort schließen. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, wenngleich nicht näher spezifiziert (offenes Parken).
Das Penthouse wird ab einem Preis von €164.900 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des lokalen Marktes, verglichen mit anderen verfügbaren Wohnungen in der Region. Die Verfügbarkeit ist als 'gereed' klassifiziert, was auf eine sofortige Übergabe hindeutet. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Immobilie selbst, zusätzliche Kosten wie Grunderwerbssteuer, Notargebühren und Anwaltskosten sind nicht enthalten und müssen einkalkuliert werden. Die 74 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad bieten ein solides Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage.
La Zenia ist ein lebendiges Zentrum an der Costa Blanca, bekannt für seine Nähe zu Stränden und einer Fülle an Dienstleistungen. Die Wohnung liegt in einer urbanen Umgebung, in der alltägliche Besorgungen wie Einkaufen (140 m) oder der Besuch einer Apotheke (69 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Gegend pulsiert mit zahlreichen Restaurants (66 innerhalb von 2 km) und Cafés (19), was eine hohe soziale Aktivität und vielfältige gastronomische Optionen für Bewohner und Besucher garantiert. Die Nähe zu Sportanlagen wie Golfplätzen (Villamartín Golf 3.1 km) und Wassersportmöglichkeiten bereichert das Freizeitangebot. Die Ausrichtung des Balkons und die Verfügbarkeit eines Dachgartens legen eine Nutzung für Entspannung und geselliges Beisammensein im Freien nahe, umgeben vom mediterranen Klima.
Das Leben in La Zenia ist geprägt von urbaner Dichte und Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen. Supermärkte sind nur 140 Meter entfernt, eine Apotheke nur 69 Meter. Die Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Restaurants (66 innerhalb von 2 km) und Cafés (19), was ein lebendiges soziales Umfeld schafft. Die Nähe zu Stränden wie Playa Cala Bosque (601 m) und Playa Cala Cerrada (663 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die 8 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe bieten Alternativen zum privaten Transport. Die moderate Hanglage (2,6 % zum Strand) erleichtert den Zugang zum Meer.
Die Karte zeigt La Zenia als einen Küstenort an der südlichen Costa Blanca. Die Darstellung hebt die Dichte der Bebauung und die Nähe zum Meer hervor. Hervorgehoben sind auch die wichtigen Verkehrsanbindungen und die Verteilung von Freizeiteinrichtungen wie Stränden und Golfplätzen in der näheren Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Zenia befindet sich an der südlichen Costa Blanca, strategisch günstig gelegen zwischen größeren Küstenstädten und Urlaubsorten. Es ist Teil der Gemeinde Orihuela und grenzt an Gebiete wie Cabo Roig und Playa Flamenca. Die Nähe zu Torrevieja (ca. 9 km) bietet Zugang zu einem größeren urbanen Zentrum mit breiterem Angebot an Dienstleistungen und Infrastruktur. Die Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die Küstenautobahn AP-7, was Reisen in andere Teile der Region erleichtert. Die Umgebung ist bekannt für ihre touristische Infrastruktur und ihren Fokus auf Strand- und Golfurlaub.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Annehmlichkeiten ist in La Zenia gut. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (Playa Cala Bosque 601 m). Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt 140 m, Apotheke 69 m) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, wie Club de Golf Villamartín (3.1 km). Die Entfernung zu größeren Städten ist moderat, während die größten Flughäfen wie Alicante-Elche (ca. 42 km Luftlinie) relativ gut erreichbar sind. Die Verfügbarkeit von 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität in der Region.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und 3.844 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über 6 Monate, wobei die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf 22 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 2,6% zum Strand tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 10°C im Winter und 27°C im Sommer. Diese klimatischen Bedingungen sind ideal für Outdoor-Aktivitäten über das ganze Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
La Zenia ist reich an Küstenattraktionen. Mehrere Strände wie Playa Cala Bosque (601 m), Playa Cala Cerrada (663 m) und Playa Cala Estaca (818 m) sind fußläufig erreichbar und bieten Zugang zum Mittelmeer. Diese Strände sind Teil der Costa Blanca, die für ihre Sandstrände bekannt ist. Wassersportmöglichkeiten sind vielfältig, ebenso wie die Freizeitmöglichkeiten an Land. Mit drei Golfplätzen innerhalb eines 5 km Radius (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) ist die Gegend ein attraktives Ziel für Golfer. Sportzentren und Schwimmbäder in der Nähe ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
La Zenia befindet sich an der südlichen Costa Blanca, strategisch günstig gelegen zwischen größeren Küstenstädten und Urlaubsorten. Es ist Teil der Gemeinde Orihuela und grenzt an Gebiete wie Cabo Roig und Playa Flamenca. Die Nähe zu Torrevieja (ca. 9 km) bietet Zugang zu einem größeren urbanen Zentrum mit breiterem Angebot an Dienstleistungen und Infrastruktur. Die Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die Küstenautobahn AP-7, was Reisen in andere Teile der Region erleichtert. Die Umgebung ist bekannt für ihre touristische Infrastruktur und ihren Fokus auf Strand- und Golfurlaub.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Flach
Ref: VL147487
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' in Torrevieja (ab €160.000) und 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' in Torrevieja (ab €169.000) positioniert sich dieses Penthouse in La Zenia preislich wettbewerbsfähig. Während Torrevieja eher eine größere städtische Atmosphäre bietet, zeichnet sich La Zenia durch eine spezifische Konzentration auf Strandnähe und gehobene Wohnanlagen aus. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' in Urbanización El Raso (ab €227.000) repräsentiert eine neuere Entwicklung mit voraussichtlich moderneren Standards und Preisen, was die Attraktivität dieses älteren, aber sofort verfügbaren Objekts in La Zenia unterstreicht. Die hier angebotene Immobilie spricht Käufer an, die eine etablierte Lage mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten und Annehmlichkeiten suchen, ohne auf die typischen Wartezeiten von Neubauprojekten angewiesen zu sein.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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