פרויקט זה ממוקם בעיר אוריואלה, במחוז אליקנטה, בסביבה אורבנית המציעה גישה נוחה למגוון שירותים. הבית, מסוג טאונהאוס, מתפרס על פני שתי קומות וכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הוא מציע שילוב של נוחות מודרנית ומיקום נגיש, המתאים למי שמחפש מגורים קבועים או בית נופש באזור המציע שילוב של חיים עירוניים ושלווה יחסית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית באוריואלה, הרחק מהחוף אך קרוב לשירותים חיוניים. המיקום מספק גישה נוחה לחנויות, מסעדות ומרכזי ספורט, אך מרחקו מהים מצריך נסיעה לגישה לחופי הים התיכון. נסיעה קצרה לוקחת למרכז העיר, אך לרוב הצרכים היומיומיים אין צורך ברכב.
הבית מתאים למשפחות או יחידים המחפשים פתרון מגורים מודרני ופונקציונלי. עם 3 חדרי שינה, אפשרות לחדר נוסף בקומת הקרקע, וגינה פרטית, הוא מציע גמישות. המרחק ממרכזי קניות ופארקים עשוי להתאים למי שמעריך נוחות יומיומית וגישה קלה לשירותים.
הבית מוצע כנכס חדש, מוכן לאכלוס, ומתוכנן לענות על צרכי מגורים עכשוויים. הוא משלב גימור מודרני ופונקציונליות, עם דגש על נוחות ותחזוקה נמוכה, כפי שמעידה הגינה הפרטית. המכירה כוללת ריהוט מלא, מה שמקל על המעבר.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף, דבר המשפיע על הגישה המיידית לים ולחופים. למרות שהוא מוקף בשירותים, המרחק ממרכזי תיירות מרכזיים והאופי הפנימי של המיקום עשויים שלא להתאים למי שמחפש חוויה חופים בלעדית או סביבה המתאפיינת בחיי לילה תוססים.
Ref: VL002450
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה עשוי להתאים למי שמחפש בית קבע או בית נופש באזור פחות המוני אך עם גישה נוחה לשירותים. משפחות עשויות למצוא את 3 חדרי השינה ומרחב המגורים מתאימים, במיוחד אם מחפשים בית שבו ניתן להתאים חדר נוסף לשימושים שונים, כמו משרד ביתי או חדר אורחים. זוגות ללא ילדים או יחידים עשויים להעריך את גודל הבית, הגינה הפרטית והקרבה למרכזי קניות ופנאי. גם משקיעים עשויים לראות בו הזדמנות, בהתחשב במחיר ובמיקום שבו ניתן לשלב מגורים קבועים עם פוטנציאל השכרה, במיוחד אם מתמקדים בשוכרים מקומיים או אלו המחפשים מגורים יציבים ולאו דווקא חופשה ליד הים.
הבית מציג רמת גימור מודרנית ופונקציונלית, עם דגש על תחזוקה קלה. הגינה הפרטית מרוצפת, הדבר מפחית את הצורך בעבודות גינון תכופות. בפנים, הבית מוצע עם ריהוט מלא, כולל מכשירי חשמל איכותיים, מה שמצביע על השקעה ברמת הגימור והנוחות. מערכת מיזוג האוויר בכל חדרי השינה ובסלון תורמת לנוחות בתנאי אקלים משתנים. חדר הרחצה הראשי כולל אמבטיה, בעוד שבקומת הקרקע יש מקלחת, מה שמספק גמישות. השימוש בחלל מתחת למדרגות לאחסון נוסף מדגים מחשבה על ניצול יעיל של השטח. באופן כללי, הרמה הנראית בתמונות מצביעה על בית מטופח ומוכן למגורים, ללא צורך בעבודות שיפוץ מיידיות.
הטאונהאוס מוצע במחיר התחלתי של €279,000. המחיר משקף בית בגודל 82 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, כולל גינה פרטית וריהוט מלא. מיקומו באוריואלה, אזור פחות תיירותי ישירות על החוף אך בעל תשתיות עירוניות, עשוי להציע תמורה טובה יותר למחיר בהשוואה לנכסים בקו ראשון לים. זמינות הנכס מותנית במלאי הקיים, ומומלץ לבדוק את מצב המכירה העדכני.
אוריואלה, בה שוכן הפרויקט, מציעה את השילוב של חיים עירוניים עם קרבה להרים. גובה של 20 מטר מעל פני הים והאקלים הים תיכוני, המאופיין בטמפרטורות נוחות בין 10 ל-28 מעלות צלזיוס, תורמים לאיכות החיים. העיר מתגאה ב-3,844 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ רבות לאורך שישה חודשים של עונת רחצה. הנגישות לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (167 מטר), סופרמרקטים (183 מטר) ומרכזי ספורט, משפרת את הנוחות היומיומית. בנוסף, ריכוז גבוה של מסעדות (31) ובתי קפה (18) ברדיוס של 2 קילומטרים, מבטיח מגוון אפשרויות בילוי. המרחק ממרכז העיר (2.5 ק"מ) מוסיף לאופי השקט יחסית של האזור, תוך שמירה על גישה נוחה למשאבים עירוניים.
החיים באוריואלה סובבים סביב השילוב של תשתיות עירוניות ושלווה יחסית. העיר עצמה מציעה מגוון רחב של שירותים, עם 31 מסעדות, 17 בנקים, 11 בתי מרקחת ו-5 בתי ספר ברדיוס של 2 קילומטרים. הנגישות למוקדי פנאי, כמו מרכזי ספורט ונקודות תצפית, מחזקת את האופי המקומי. הקיים מגרש גולף במרחק נסיעה, כמו גם אפשרויות טעינה לרכבים חשמליים, תומך באורח חיים מודרני. למרות המרחק מהחוף (כ-25 ק"מ), הקרבה למרכזים עירוניים ושפע השירותים מעניקים לדיירים איכות חיים גבוהה. נסיעה קצרה יכולה להביא את התושבים לערים סמוכות כמו אלצ'ה או אליקנטה, המציעות מגוון רחב יותר של פעילויות ותרבות.
המיקום המוצג במפה מציב את הפרויקט בתוך הסביבה האורבנית של אוריואלה. המפה מדגישה את הקרבה של הנכס לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את הנגישות למרכזי תחבורה ופנאי. היא גם ממחישה את המרחק מהחופים הפופולריים בקאלה דה אוריואלה.
אוריואלה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בסמוך לגבול עם מורסיה. העיר מהווה מרכז אזורי עם אוכלוסייה מונה למעלה מ-84,000 תושבים (2025), מה שמבטיח זמינות של שירותים עירוניים מפותחים. מיקומה, כ-39 ק"מ בקו אווירי מנמל התעופה של אליקנטה-אלצ'ה, מבטיח נגישות בינלאומית. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לטיולים באזורים הסמוכים, כגון הערים אלצ'ה, אל-קאלה דה פינס וערים גדולות יותר כמו אליקנטה וקורדובה. הקרבה להרי סיירה דה אוריואלה מציעה גם אפשרויות לטיולים בטבע.
המיקום באוריואלה מספק נגישות נוחה למגוון שירותים. בית המרקחת והסופרמרקט נמצאים במרחק הליכה קצר (167 מטר ו-183 מטר בהתאמה), מה שמקל על קניות יומיומיות. בית החולים ממוקם במרחק 8 קילומטרים, ונקודות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות כ-8.6 קילומטרים משם. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף Club de Golf La Finca נמצא במרחק של כ-13 קילומטרים. החופים הקרובים ביותר, כמו Cala de lo Ferri, נמצאים במרחק של כ-25 קילומטרים. נמלי התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (כ-39 ק"מ אווירית) וולנסיה (כ-161 ק"מ אווירית). תחנות רכבת ממוקמות בקרבת מקום, והעיר משרתת על ידי 13 קווי תחבורה ציבורית עם 8 תחנות.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אוריואלה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 10 ל-28 מעלות צלזיוס, ומבטיח חורפים מתונים וקיץ חם. כמות שעות השמש השנתית היא גבוהה, כ-3,844 שעות, מה שתורם לתקופת רחצה ארוכה של כשישה חודשים. מיקומה של העיר בגובה 20 מטר מעל פני הים, למרגלות הרי סיירה דה אוריואלה, מספק נופים מגוונים. האזור מאופיין בלחות נמוכה יחסית, דבר התורם לתחושת נוחות לאורך השנה. למרות שהעיר אינה ממוקמת על החוף, היא מציעה גישה נוחה למסלולי הליכה באזורים ההרריים הסמוכים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף על פי שהבית ממוקם בפנים היבשה, האזור מציע גישה למספר חופים בעלי דגל כחול, כולל Barranco Rubio, Cabo Roig - La Caleta, Cala Capitán, Cala Cerrada ו-Cala Estaca, בסך הכל 10 חופים. חופים אלו מרוחקים כ-25 קילומטרים מהבית. בנוסף, באוריואלה קיימים מתקני ספורט מגוונים, כולל מרכזי כושר ומרכזי ספורט עירוניים כמו CAF ו-Polideportivo Municipal, הנמצאים במרחק הליכה קצר (כ-1.7 קילומטרים). חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף באזור, כאשר הקרוב ביותר, Club de Golf La Finca, נמצא במרחק של כ-13 קילומטרים. המרכזים המסחריים כמו Punta Marina, במרחק הליכה, מוסיפים לאפשרויות הפנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אוריואלה ממוקמת בדרום מחוז אליקנטה, בסמוך לגבול עם מורסיה. העיר מהווה מרכז אזורי עם אוכלוסייה מונה למעלה מ-84,000 תושבים (2025), מה שמבטיח זמינות של שירותים עירוניים מפותחים. מיקומה, כ-39 ק"מ בקו אווירי מנמל התעופה של אליקנטה-אלצ'ה, מבטיח נגישות בינלאומית. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לטיולים באזורים הסמוכים, כגון הערים אלצ'ה, אל-קאלה דה פינס וערים גדולות יותר כמו אליקנטה וקורדובה. הקרבה להרי סיירה דה אוריואלה מציעה גם אפשרויות לטיולים בטבע.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 29 mm |
| פברואר | 11.1°C | 22 mm |
| מרץ | 14.3°C | 28 mm |
| אפריל | 16.8°C | 30 mm |
| מאי | 20.0°C | 31 mm |
| יוני | 24.3°C | 11 mm |
| יולי | 27.3°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.5°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.5°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 28 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הטאונהאוס באוריואלה מציג תמהיל ייחודי של מיקום עירוני ומרחק סביר מהחוף. SUNSET HILL באוריואלה, במחיר התחלתי נמוך יותר (€260,000), מציע יתרון דומה במיקום אך עשוי להיות שונה במפרט. OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס, במחיר גבוה משמעותית (€475,000), מצביע על פער במחירי נכסים במיקומים יוקרתיים יותר או קרובים יותר לחוף. NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה, במחיר של €380,000, מציע דגם וילה, שעשוי להיות שונה מבחינת גודל ופרטיות מטאונהאוס. הבחירה באוריואלה מציעה איזון בין זמינות שירותים עירוניים, מחיר נגיש וגישה נוחה לחופי קאלה דה אוריואלה, תוך שהיא מציעה חוויה פחות תיירותית בהשוואה לאזורי חוף צפופים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
