يقع هذا البنتهاوس في أوريويلا كوستا، أليكانتي، ويوفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط والجبال. بني في عام 1970، تتميز العقار بمساحة 70 متر مربع ويحتوي على غرفتي نوم وحمام واحد. يوفر الموقع الحضري الوصول إلى المرافق على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مع شاطئ كالا موسكا على بعد 0.4 كم فقط. يتضمن العقار وسائل الراحة الحديثة مثل تكييف الهواء وإنترنت الألياف البصرية وتراس مع إطلالات بحرية. مع سعر يبدأ من 220,000 يورو، يمثل هذا البنتهاوس خياراً سكنياً في منطقة راسخة مع أشعة شمس على مدار العام وقرب من كل من المرافق الساحلية والحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في بيئة حضرية في أوريويلا كوستا، أليكانتي. يوفر موقعه القرب من كل من الضروريات اليومية والمناطق الترفيهية. يقع العقار على ارتفاع 20 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 4٪ نحو شاطئ كالا موسكا القريب. يوفر الإعداد الحضري إمكانية الوصول إلى 49 مطعماً و5 صيدليات و17 مقهى ضمن نصف قطر يبلغ 2 كم.
يتناول هذا البنتهاوس الاحتياجات السكنية العملية من خلال تخطيطه الوظيفي المكون من غرفتي نوم وحمام واحد في مساحة 70 متر مربع. تحسن المطبخ المفتوح ومنطقة المعيشة المساحة المتاحة. وجود تكييف الهواء والنوافذ العازلة للصوت وإنترنت الألياف البصرية يتطلب وسائل الراحة الحديثة. يوسع التراس المساحة المعيشة في الهواء الطلق، بينما يعزز مصعد المبنى إمكانية الوصول.
على الرغم من بنائه في الأصل في عام 1970، تم تجديد هذا البنتهاوس بالكامل إلى المعايير المعاصرة. شملت التجديدات حماماً جديداً بالكامل مع دش مشي، ومطبخاً حديثاً مع أجهزة جديدة، وتثبيت ميزات فنية مثل تكييف الهواء العاكس بالتحكم في الواي فاي، وإضاءة LED مخفية، وبورسلين كبير الحجم. تجديدات المبنى الخارجي جارية حالياً، مما يشير على الصيانة المستمرة.
لا يوفر العقار مواقف سيارات خاصة، فقط مواقف مشتركة داخل المجمع. مع وجود حمام واحد فقط لغرفتي نوم، قد لا يناسب العائلات الكبيرة التي تتطلب مرافق حمامات متعددة. مساحة المعيشة البالغة 70 متر مربع مضغوطة لمن يبحثون عن إقامة واسعة. الموقع الحضري للعقار يعني أنه لا يوفر بيئة معزولة أو ريفية. يتطلب البناء الأصلي لعام 1970 صيانة مستمرة على الرغم من التجديدات الحديثة.
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن ثانوي في بيئة ساحلية حضرية. يجعله القرب من كل من الشاطئ والمرافق الحضرية مناسباً لأولئك الذين يقدرون الراحة إلى جانب فرص الترفيه. حجمه البالغ 70 متر مربع عملي لأولئك الذين يحافظون على مسكن رئيسي في مكان آخر أثناء رغبتهم في عقار عطلة قابل للإدارة. يفيد خيار الرخصة السياحية الحالية أولئك الذين يفكرون في التأجير الجزئي عند عدم الاستخدام، مع تعويض تكاليف الملكية المحتملة. التجديدات الحديثة تجذب المشترين الباحثين عن استعداد للحركة الفورية دون مشاريع تحسين فورية.
يتميز البنتهاوس بتشطيبات معاصرة بعد تجديده الكامل. تم تحديث الحمام ببلاط رخامي ودش زجاجي مشي، يعكس اتجاهات تصميم الحمام الحالية. يدمج المطبخ أجهزة جديدة تشمل موقد تحريض وغسالة صحون، يعكس المتطلبات الطهي الحديثة. يستخدم الأرضية بورسلين كبير الحجم، مما يوفر متانة وصيانة أسهل مقارنة بالمواد التقليدية. في جميع أنحاء العقار، تم تثبيت إضاءة LED مخفية محيطة، مما يوفر وظيفة وجماليات معاصرة. تتميز النوافذ بالعزل الصوتي، مما يعزز راحة المعيشة في البيئة الحضرية.
هذا البنتهاوس متاح بسعر يبدأ من 220,000 يورو، يمثل نقطة السعر الأولية للعقارات في هذه الفئة ضمن أوريويلا كوستا. يعكس السعر مساحة المعيشة البالغة 70 متر مربع مع غرفتي نوم وحمام واحد، بالإضافة إلى التجديدات الشاملة الأخيرة. عند مقارنته بعقارات مماثلة في المنطقة، مثل الشقق في تورييفيخا التي تبدأ من 160,000 يورو، يتم وضع هذا البنتهاوس في الجزء الأوسط من السوق. يتضمن السعر الرخصة السياحية الحالية والمرافق الحديثة مثل تكييف الهواء وإنترنت الألياف البصرية والتشطيبات عالية الجودة.
يسهل البنتهاوس أسلوب حياة يوازن بين الراحة والقرب الساحلي. يمكن أن تبدأ الصباحات بالقهوة على التراس مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط، يليها مشي قصير لمسافة 400 متر إلى شاطئ كالا موسكا. يعني الإعداد الحضري أنه يمكن إنجاز التسوق اليومي سيراً على الأقدام، مع وجود سوبر ماركت على بعد 625 متراً فقط وخمس صيدليات في نطاق 2 كم. تدعم 3,844 ساعة شمس سنوية الأنشطة الخارجية طوال معظم العام. يسمح الموقع بزيارات منتظمة إلى 49 مطعماً قريباً أو 17 مقهى دون الحاجة إلى وسائل نقل. لمحبي الجولف، يمكن الوصول إلى نادي جولف فيامارتين على بعد 3.1 كم. موسم السباحة الممتد لستة أشهر، عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية، يشجع على زيارات الشاطئ المنتظمة.
يسهل موقع البنتهاوس الراحة اليومية مع الخدمات الأساسية في متناول اليد. يوفر السوبر ماركت الموجود على بعد 625 متراً دعماً للتسوق الروتيني دون الحاجة إلى وسائل نقل. توفر خمس صيدليات في نطاق 2 كم إمكانية الوصول إلى ضرورات الرعاية الصحية، بينما يعالج المستشفى على بعد 1.9 كم المخاوف الطبية الأكبر. تشمل البنية التحتية التعليمية سبعة بنوك في الجوار، مما يدعم الإدارة المالية للسكان. يتميز شبكة النقل العام بثمانية خطوط حافلات مع خمسين محطة، مما يعزز الاتصال دون الاعتماد على المركبات الخاصة.
تكشف الخريطة عن الموضع الاستراتيجي للبنتهاوس في أوريويلا كوستا، مع وضوح قربه من شاطئ كالا موسكا وملاعب الجولف المتعددة. يوضح الموقع إمكانية الوصول إلى كل من وسائل الراحة الساحلية والبنية التحتية الحضرية، مع توفير الارتفاع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. توضح الخريطة تكامل العقار ضمن منطقة حضرية متطورة مع الحفاظ على القرب من المعالم الساحلية الطبيعية والمرافق الترفيهية.
تضع أوريويلا كوستا هذا البنتهاوس في منطقة ساحلية متطورة بين المراكز الحضرية الكبيرة. يقع العقار على بعد حوالي 35 كم من مورسيا (عدد السكان 462,979)، و39 كم من قرطاجنة (عدد السكان 218,943)، و41 كم من إلتشي (عدد السكان 234,765)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى وسائل راحة المدينة مع الحفاظ على القرب الساحلي. تمثل المنطقة واحدة من المناطق السكنية الراسخة على طول كوستا بلانكا، موازنة بين التنمية والجذب الطبيعي.
يوفر البنتهاوس قرباً استراتيجياً من الوجهات الرئيسية. الوصول إلى الشاطئ استثنائي، مع شاطئ كالا موسكا على بعد 0.4 كم فقط، وخيارات أخرى مثل بلايا كالا إستاكا على بعد 0.5 كم وبلايا كالا سيرادا على بعد 0.7 كم. لمحبي الجولف، يقع نادي جولف فيامارتين على بعد 3.1 كم، مع نادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا على بعد 4.6 كم ونادي الجولف الملكي كامبومور على بعد 4.7 كم. المدن الإقليمية يمكن الوصول إليها، مع مورسيا على بعد 35 كم، وقرطاجنة على بعد 39 كم، وإلتشي على بعد 41 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية وتقلبات موسمية بين 10-27 درجة مئوية. إن 3,844 ساعة شمس سنوية تخلق بيئة مواتية للأنشطة الخارجية طوال معظم العام. موسم السباحة الممتد لستة أشهر، المحدد بدرجات حرارة الماء التي تتجاوز 20 درجة مئوية، يدعم الاستمتاع بالشاطئ بانتظام من الربيع إلى الخريف. يوفر ارتفاع العقار عند 20 متراً فوق مستوى سطح البحر كل من الإطلالات البانورامية والمناخ الدقيق الذي يوازن بين الرطوبة الساحلية ودرجات الحرارة المعتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يستفيد البنتهاوس من الوصول الاستثنائي إلى الشاطئ، مع شاطئ كالا موسكا على بعد 0.4 كم فقط. هذا القرب يسهل الزيارات المنتظمة للشاطئ دون الحاجة إلى وسائل نقل. يوفر بلايا كالا إستاكا على بعد 0.5 كم وبلايا كالا سيرادا على بعد 0.7 كبديل للتجارب الساحلية في متناول المشي. لمحبي الجولف، يوفر الموقع الوصول إلى نادي جولف فيامارتين على بعد 3.1 كم، ونادي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا على بعد 4.6 كم، ونادي الجولف الملكي كامبومور على بعد 4.7 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تضع أوريويلا كوستا هذا البنتهاوس في منطقة ساحلية متطورة بين المراكز الحضرية الكبيرة. يقع العقار على بعد حوالي 35 كم من مورسيا (عدد السكان 462,979)، و39 كم من قرطاجنة (عدد السكان 218,943)، و41 كم من إلتشي (عدد السكان 234,765)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى وسائل راحة المدينة مع الحفاظ على القرب الساحلي. تمثل المنطقة واحدة من المناطق السكنية الراسخة على طول كوستا بلانكا، موازنة بين التنمية والجذب الطبيعي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
Ref: VL240813
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتم وضع هذا البنتهاوس في أوريويلا كوستا ضمن الجزء الأوسط من سوق عقارات أليكانتي. عند مقارنته بشقق PALANGRE BEACH في تورييفيخا (من 160,000 يورو)، يطلب هذا العقار نقطة سعر أعلى، مبرراً بمكانته كبنتهاوس وتجديداته الشاملة. ومع ذلك، يظل في متناول اليد أكثر من OASIS LAGUNA 2 - FASE II في أوربانيزاسيون إل راسو (من 227,000 يورو)، الذي يمثل تطويراً أحدث بمواصفات أعلى. يوفر موقع العقار في أوريويلا كوستا توازناً بين الراحة الحضرية والقرب الساحلي، مما يميزه عن العقارات في مناطق أكثر كثافة مثل وسط تورييفيخا أو المواقع الريفية المعزولة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID