Questo attico situato a Orihuela Costa, Alicante, offre una superficie abitabile di 70 m² con due camere da letto e un bagno. Costruito nel 1970, l'edificio è completato e pronto per l'occupazione immediata. La proprietà si trova a 20 metri sopra il livello del mare, in una zona urbana con servizi nelle vicinanze. La posizione strategica a soli 0,4 km dalla Cala Mosca permette di godere della vicinanza al mare, mantenendo allo stesso tempo l'accesso alle necessità quotidiane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato in un contesto urbano a Orihuela Costa, con accessibilità a servizi essenziali a breve distanza. La vicinanza alla costa (0,4 km dalla spiaggia più vicina) combinata con la disponibilità di negozi e ristoranti crea un equilibrio tra vita marittima e comodità urbana. La struttura si integra nel tessuto residenziale esistente della zona.
Con i suoi 70 m² distribuiti su due camere da letto, l'attico soddisfa le esigenze abitative di una coppia o piccola famiglia. La disposizione interna offre spazi separati per il riposo e la vita quotidiana, con un bagno completo. La metratura è sufficiente per creare zone distinte per diverse attività domestiche senza sacrificare la praticità.
Si tratta di un edificio completato nel 1970, pertanto non è classificabile come nuova costruzione. La struttura rappresenta un esempio di architettura residenziale dell'epoca, con caratteristiche costruttive tipiche del periodo. L'immobile è pronto per l'occupazione immediata senza attese per lavori di completamento.
L'immobile non offre camere aggiuntive oltre le due esistenti, né bagno dedicato per ogni camera. La superficie di 70 m² può risultare limitata per famiglie numerose. L'edificio, essendo degli anni '70, non presenta le caratteristiche energetiche e antisismiche delle costruzioni moderne. Non è presente un garage privato nel prezzo.
Questa soluzione abitativa si adatta a coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza secondaria nella costa mediterranea con facile accesso al mare. È particolarmente adatta a chi apprezza potere raggiungere i servizi essenziali a piedi senza dover dipendere completamente dall'automobile. L'immobile rappresenta una buona opzione per coloro che desiderano trascorrere periodi prolungati nella regione durante i mesi più caldi, quando il clima favorevole permette di sfruttare appieno la vicinanza al mare. Anche per chi cerca un'opzione per l'affitto turistico stagionale, la licenza turistica già presente rappresenta un vantaggio immediato. L'ubicazione è adatto per chi vuole combinare la vita di spiaggia con la possibilità di accedere facilmente a campi da golf e altre infrastrutture ricreative della zona.
L'attico presenta finiture contemporanee che includono piastrelle in porcellanato di grande formato, che garantiscono durabilità e facile manutenzione. Il bagno è stato ristrutturato con finiture moderne tra cui una doccia walk-in e rivestimenti in marmo. Le finestre sono dotate di isolamento acustico, elemento importante per il comfort abitativo in zona urbana. L'impianto di aria condizionata con inverter e controllo WiFi rappresenta un moderno sistema di climatizzazione energeticamente efficiente. L'illuminazione a LED integrata e nascosta negli ambienti contribuisce a creare atmosfere personalizzate. La cucina è attrezzata con elettrodomestici di recente installazione, inclusa un piano cottura a induzione. Il sistema di sicurezza installato aggiunge un elemento di protezione alla proprietà. L'arredamento di design incluso nella vendita completa l'offerta con elementi coordinati negli spazi abitativi.
Il prezzo di partenza per questo attico è di €220.000, che si posiziona nella media per la zona di Orihuela Costa. Il costo per metro quadrato si attesta intorno a €3.143, un valore in linea con il mercato locale per immobili di questa tipologia e metratura. Non sono indicate varianti di prezzo diverse per la stessa tipologia di appartamento. Il prezzo comprende l'accesso alle aree comuni dell'edificio, inclusa la piscina condominiale e i parcheggi aperti.
La vita quotidiana in questo attico si svolge in un contesto mediterraneo caratterizzato da ritmo rilassato e vicinanza al mare. Le mattine iniziano con la possibilità di fare una passeggiata fino alla spiaggia vicina in pochi minuti. Durante il giorno, i servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, consentendo di gestire le necessità quotidiane senza dover utilizzare necessariamente l'auto. I pomeriggi possono essere trascorsi enjoying il sole sulla spiaggia o esplorando i numerosi ristoranti e caffè della zona. La serata offre la possibilità di cenare in uno dei 49 ristoranti entro 2 km o preparare un pasto in casa. L'accesso alla spiaggia vicina permette di godere di brevi escursioni serali lungo la costa. La vicinanza a campi da golf offre opportunità ricreative aggiuntive per gli appassionati.
L'ambiente circostante l'attico offre una combinazione di servizi urbani e attrazioni naturali. A soli 625 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 632 metri è disponibile una farmacia. L'ospedale più vicino è a 1,9 km, ragionevolmente accessibile in caso di necessità. Per quanto riguarda la mobilità, sono presenti 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, permettendo spostamenti senza automobile in alcune direzioni. La zona è servita da 49 ristoranti, 17 caffè e 7 banche entro un raggio di 2 km, offrendo numerose opzioni per il tempo libero e le necessità bancarie. La presenza di 4 studi dentistici nelle vicinanze completa l'offerta di servizi sanitari di base. L'infrastruttura include connessione in fibra ottica, essenziale per lavoratori remoti o chi richiede connessioni internet stabili e veloci.
La mappa mostra la posizione strategica dell'attico a Orihuela Costa, evidenziando la vicinanza alla costa e la distribuzione dei servizi nelle immediate vicinanze. Si notano le diverse spiagge raggiungibili a piedi e i campi da golf che caratterizzano l'offerta ricreativa della zona. La posizione permette di comprendere visivamente l'equilibrio tra accessibilità urbana e ambiente marittimo tipico di questa parte della Costa Blanca.
Orihuela Costa si posiziona come area costiera strategica nella regione di Alicante, a circa metà strada tra la città di Alicante e Murcia. Questa posizione offre accessibilità sia alle infrastrutture della costa che alle città dell'entroterra. La zona si trova a circa 35 km da Murcia (462.979 abitanti), 39 km da Cartagena (218.943 abitanti) e 41 km da Elche (234.765 abitanti), permettendo di accedere a servizi urbani completi in circa 30-45 minuti di auto. La regione è ben collegata tramite strade principali che facilitano gli spostamenti verso le principali destinazioni turistiche e commerciali della zona.
La spiaggia più vicina, Cala Mosca, è raggiungibile a soli 0,4 km di distanza, equivalenti a circa 5 minuti a piedi. Altre spiagge nelle immediate vicinanze includono Playa Cala Estaca (0,5 km) e Playa Cala Cerrada (0,7 km). Per il golf, il Campo da Golf Villamartín si trova a 3,1 km, mentre il Real Club de Golf Campoamor è a 4,7 km. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC) a circa 42 km di distanza, raggiungibile in circa 35-40 minuti in auto. Per la ricarica di veicoli elettrici, la stazione Ionity La Zenia è disponibile a 1,2 km. Le città più importanti nelle vicinanze includono Murcia (35 km), Cartagena (39 km) ed Elche (41 km), tutte accessibili per gite giornaliere.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 20 metri sul livello del mare e la pendenza moderata del 4,0% verso il mare creano un microclima tipicamente mediterraneo. La zona gode di 3.844 ore di sole all'anno, garantendo luminosità per gran parte dell'anno. La temperatura media annua si attesta a 18,9°C, con un range che va da 10°C a 27°C durante l'anno. La stagione balneabile dura circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. Questo periodo esteso permette di sfruttare appieno la vicinanza al mare per la maggior parte dell'anno. La combinazione di esposizione solare e brezza marina contribuisce a creare un ambiente piacevole per attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge con caratteristiche diverse. La Cala Mosca, a soli 0,4 km, rappresenta la più vicina, seguita da Playa Cala Estaca e Playa Cala Cerrada. Per chi pratica il golf, sono disponibili tre campi nelle vicinanze: il Club de Golf Villamartín a 3,1 km, il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 4,6 km e il Real Club de Golf Campoamor a 4,7 km. Per attività sportive, la zona offre diversi centri fitness tra cui lo Snatch Fitness Center (3,3 km) e lo Sport Center Montepiedra (4,4 km). Per il nuoto, oltre al mare, sono disponibili piscine pubbliche come la Costa Marina (2,6 km) e la Swimming Pool La Caleta (2,8 km). I porti turistici più vicini includono il Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,1 km) e il Real Club Náutico (6,0 km), offrendo opportunità per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa si posiziona come area costiera strategica nella regione di Alicante, a circa metà strada tra la città di Alicante e Murcia. Questa posizione offre accessibilità sia alle infrastrutture della costa che alle città dell'entroterra. La zona si trova a circa 35 km da Murcia (462.979 abitanti), 39 km da Cartagena (218.943 abitanti) e 41 km da Elche (234.765 abitanti), permettendo di accedere a servizi urbani completi in circa 30-45 minuti di auto. La regione è ben collegata tramite strade principali che facilitano gli spostamenti verso le principali destinazioni turistiche e commerciali della zona.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Moderato
Ref: VL240813
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Orihuela Costa si differenzia da altre zone della Costa Blanca per il suo equilibrio tra urbanizzazione e accessibilità al mare. Rispetto a progetti simili a Torrevieja come gli APARTMENTS PALANGRE BEACH (partendo da €160.000) o l'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (partendo da €169.000), questo attico offre un prezzo competitivo considerando la presenza della licenza turistica e le finiture contemporanee. Rispetto all'OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso (partendo da €227.000), il prezzo è inferiore nonostante la posizione simile e la vicinanza al mare. La zona di Orihuela Costa si caratterizza per una maggiore presenza di campi da golf rispetto ad altre aree della Costa Blanca, con tre opzioni entro 5 km. Il reddito medio provinciale di €15.750 indica un'area con buon potere d'acquisto relativamente ad altre zone costiere spagnole. La vicinanza a città come Murcia, Cartagena ed Elche offre più opportunità di servizi e lavoro rispetto a località più isolate della costa.
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