このペントハウスはアリカンテ県オリウエラ・コスタに位置し、カラ・モスカビーチからわずか400メートルにあります。70m²の広さを持つ2寝室1バスルーム付きアパートは完全に改装され、6階に位置するため地中海と周辺の自然を見渡すパノラマビューを提供します。1970年建設の建物ですが、この物件は最新の設備と仕上げで近代化されています。スーパーマーケット、薬局、多様なレストランなど、徒歩圏内に多くの施設がある都会的な環境です。年平均気温18.9℃、年間約3,844時間の日照時間を誇り、魅力的な沿岸ロケーションとなっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはオリウエラ・コスタの都会的な環境に位置し、最寄りのカラ・モスカビーチからわずか400メートルです。都会の利便性と海岸への近さを組み合わせ、625メートルにスーパーマーケット、632メートルに薬局があります。ビーチまでの緩やかな4%の坂道は、海への散歩をアクセスしやすくしています。
2寝室と70m²のリビングスペースを持つこのペントハウスは、カップルや小家族に十分な広さを提供します。完全に改装されたバスルームにはシャワーブースが付いており、新しい設備を備えたオープンキッチンは現代的な生活ニーズに応えます。海の景色を望むテラスは、屋外でのリラックスや屋外食事のためのスペースを提供します。
建物は1970年に建てられましたが、この特定のペントハウスは最近完全に改装・近代化されています。現在、建物の外装も改修工事中であり、複合施設の全体的な外観と価値が向上するでしょう。すべての最新設備と仕上げが既に設置されており、すぐに居住可能な状態です。
このペントハウスには1つのバスルームしかないため、大きな家族や客人には制限となる可能性があります。70m²のリビングスペースは、地域の大きなヴィラよりも限られています。エレベーターはありますが、6階にあるため、移動が不自由な方のアクセシビリティが制限される可能性があります。プライベートプールはなく、複合施設の共同プールのみを利用できます。
このペントハウスは、一戸建て住宅の維持責任なしに、地中海気候でのメンテナンスフリーのセカンドハウスを探している購入者に適しています。都会の利便性と海岸への近さを重視するカップルや小家族に、このロケーションはバランスの取れた生活環境を提供します。完全な改装と内装により、改装や内装なしですぐに生活を始めたい方に特に適しています。投資家にとって、観光ライセンスの存在は重要な利点です。これにより、観光客への合法的な賃貸が可能になります。多くのゴルフ場やビーチに近い位置は、休暇中の観光客にとっても魅力的で、賃貸可能性をさらに高めます。アリカンテ・エルチェ空港までわずか42キロの位置は、本国とスペインの間を頻繁に行き来する方にとっても実用的な選択です。現代的な設備、基本的なサービスまでの徒歩圏内、そしてレクリエーション機会の組み合わせにより、これは年間を通した定住または定期的な滞在の両方に適したオプションです。
このペントハウスは、快適さと効率性を高める現代的な材料と技術に注目して完全に改装されています。リビングエリアの大きなポーセレンタイルは、美しい外観だけでなく、耐久性と低メンテナンスも提供します。この硬質床材の選択は、砂や湿気が入りやすい沿岸住宅に特に適しています。大理石タイルとガラス製シャワーブースを備えたバスルームは、現代的で広々とした印象を与えます。 induction調理器や食洗機、洗濯機を含む最新機器を備えたキッチンは、機能性と現代的デザインを組み合わせています。隠された環境用LED照明は、空間性を損なうことなく雰囲気を作り出します。技術的に、この物件は遮音性の高い窓で際立っており、これは都会環境で重要であり、静かな室内気候に貢献します。Wi-Fi対応のエアコンは冷房だけでなく暖房も提供し、年間を通じて快適な室内環境を実現します。セキュリティシステムとプログラム可能な給湯器は、安全性とエネルギー効率の両方への配慮を示しています。改装では特に自然光と眺望を最大化することに注力し、テラスへの大きな引き戸が生活空間と外部環境をシームレスに結びつけています。これらの材料と技術の組み合わせが、現代的な要求に機能的にも美的にも応える住居を生み出しています。
このペントハウスは22万ユーロから提供されており、オリウエラ・コスタ地域で改装済みの海辺アパートとしては競争力のある価格です。価格にはデザイン家具、最新機器、Wi-Fi対応エアコン、QLEDスマートTVなどの技術設備を含む完全な内装が含まれています。地域の類似プロジェクト、例えばトレビエハのAPARTMENTS PALANGRE BEACH（16万ユーロ～）やEDIFICIO SUN & CENTER（16万9,000ユーロ～）と比較して、このペントハウスは中間価格帯に位置します。観光ライセンスが存在し、新しい所有者に再発行可能であることは、賃貸可能性を高め、投資をより魅力的にします。
オリウエラ・コスタのこのペントハウスは、日々のニーズが手の届く範囲にある生活環境を提供します。朝は、海岸への散策の前に、地中海に昇る太陽を眺めながらテラスでコーヒーを楽しむことができます。日々の買い物には625メートルの距離にスーパーマーケットがあり、近くには朝食や昼食をとれる多くのカフェやレストランが点在しています。都心環境とは、薬局や銀行などの重要なサービスが徒歩圏内にあることを意味し、日常生活のルーティーンを簡素化します。ビーチで一日を過ごしたり、周辺を探検した後は、明るく風通しの良いリビングルームでくつろぎ、最新設備を備えたオープンキッチンで食事の準備ができます。夕方は、この地域を特徴づける塩湖と山々のパノラマを背景に、テラスからの日没を鑑賞できます。ゴルフ場やスポーツセンターなどのレクリエーション施設が近くにあるため、アクティブな日々を過ごす十分な機会があり、アパート自体は一日の終わりに静かな避難場所を提供します。周辺には8路線の公共交通機関と50の停留所があり、ムルシアやカルタヘナなどの大きな都市への日帰り旅行も容易に実現できます。
このペントハウスの日常生活は、基本的な施設や交通手段への良好なアクセシビリティに特徴づけられます。周辺には8路線の公共交通機関と50の停留所があり、車に完全に依存しなくても地域はよく接続されています。最寄りのバス停は徒歩圏内にあり、近隣都市や施設への日常的な移動が実用的に可能です。自家用車では、主要なインフラに対して好都合な位置にあります。国際旅行の主要なアクセスポイントであるアリカンテ・エルチェ空港は約42キロの距離にあり、車で30～40分です。ムルシア（35キロ）、カルタヘナ（39キロ）、エルチェ（41キロ）などの大きな都市は、ショッピングや文化活動のための小旅行にアクセスしやすいです。直接の周辺地域では、医療施設がよく整備されており、1.9キロに病院、2キロ圏内に4の歯科医院があります。金融サービスも近くにあり、7つの銀行が直接の周辺にあります。レストラン（2キロ圏内に49軒）とカフェ（同じ範囲に17軒）の集中は、活発な食文化と日常の食事や社交機会の選択肢が豊富であることを示しています。
地図は、様々なビーチや施設への短い距離を強調し、オリウエラ・コスタにおけるこのペントハウスの戦略的な位置を示しています。この場所は、カラ・モスカ海岸線への直接アクセスを持つ都市開発に位置しています。地図はまた、ゴルフ場やムルシア、カルタヘナなどの大きな都市への相対的な近さも示し、地域のアクセシビリティと多様性を視覚的に表現しています。
アリカンテ県にあるこのペントハウスは、県内のいくつかの重要な都市間の戦略的な位置にあります。約35～41キロの距離に、ムルシア、カルタヘナ、エルチェの各都市があり、それぞれがユニークな施設と文化的体験を提供します。462,979人の人口を持つムルシアは、重要な行政および商業中心地である県都です。218,943人の人口を持つカルタヘナは、歴史的見どころと活気ある港湾文化を提供します。234,765人の人口を持つエルチェは、そのナツメヤシの森と産業的重要性で知られています。この場所は、沿岸住宅の利点とこれらの都市中心地への近さを組み合わせており、居住者が沿岸の静けさと都市の活気の両方を享受できるようにしています。オリウエラ・コスタ自体は、これらの大きな都市と地中海沿岸の伝統的な沿岸町の間の架け橋として機能します。
このペントハウスは、コスタ・ブランカの生活を魅力的にする様々な施設への優れたアクセシビリティで際立っています。最寄りのビーチはカラ・モスカでわずか400メートルの距離にあり、交通手段に依存しない日常的なビーチ訪問を現実のものにしています。他の近隣ビーチ如プレヤ・カラ・エスタカ（0.5キロ）とプレヤ・カラ・セラダ（0.7キロ）は、徒歩圏内での選択肢の多様性を提供します。ゴルフ愛好家にとって、このロケーションは特に有利で、ビジャマルティンゴルフまで3.1キロ、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンパオールまで4.7キロの距離です。短距離に複数のゴルフ場があることは、このペントハウスをゴルフ愛好家の拠点として位置づけています。国際的な主要アクセスポイントであるアリカンテ・エルチェ空港は42キロの距離にあり、約30～40分の運転です。この空港への近接性は国際旅行を容易にし、頻繁に国間を移動する方々にこのロケーションを適したものにします。より大規模な都市施設のためには、ムルシア（35キロ）、カルタヘナ（39キロ）、エルチェ（41キロ）が拡大されたショッピング、文化活動、または医療サービスのために容易にアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オリウエラ・コスタ地域は地中海性気候を享受し、年平均気温18.9℃で、年間を通じて居住に魅力的です。年間約3,844時間の日照時間により、この地域はヨーロッパで最も日当たりの良い地域の一つに属し、ポジティブな生活体験と太陽エネルギーの可能性に貢献しています。水泳シーズンは年間約6ヶ月続き、この期間中の水温は20℃以上を保ちます。この長い水泳シーズンと、徒歩圏内の様々なビーチへの近さは、水辺レクリエーションをこの地域の生活の不可欠な部分にしています。この場所は海抜20メートルに位置し、海岸へ向かって4%の緩やかな坂道が生まれます。これらの僅かな高低差は、ウォーキングやサイクリングをアクセスしやすくし、十分な高さで換気と眺望を提供します。これらの気候要因の組み合わせが、夏に内陸部の一部が経験するような過度な暑さなしに、年間の大部分でアウトドア活動を可能にする生活環境を創り出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの直接の周辺地域には、特にビーチとウォータースポーツの面でレクリエーション機会が豊富にあります。最寄りのビーチであるカラ・モスカ、プレヤ・カラ・エスタカ、プレヤ・カラ・セラダはすべて700メートル以内にあります。これらの小さで保護された入江は、透明な水と親密な雰囲気が特徴で、リラックスと水泳に理想的です。ブルーフラッグビーチとして明示的に記載されていませんが、この地域の多くのビーチはスペインで最も清潔な部類に属します。ゴルフ愛好家にとって、オリウエラ・コスタは真のパラダイスで、短距離にいくつかの有名なゴルフ場があります。3.1キロのビジャマルティンゴルフは地域で最も知られているコースの一つであり、ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（4.6キロ）とレアル・クラブ・デ・ゴルフ・カンパオール（4.7キロ）は、プレー体験と景観の多様性を提供します。ゴルフ以外にも、周辺地域は多様なスポーツ施設を提供しており、ビジャマルティンゴルフスポーツセンター（3.2キロ）、スナッチフィットネスセンター（3.3キロ）、スポーツセンター・モンテピエドラ（4.4キロ）が含まれます。これらの施設により、ゴルフシーズン以外やウォータースポーツの代替として活動的に過ごすことが可能です。プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェロ（4.1キロ）やレアル・クラブ・ナウティコ（6.0キロ）など複数のマリーナの存在は、海事文化とボートツアーやウォータースポーツ活動の機会を示しています。
出典: OpenStreetMap
アリカンテ県にあるこのペントハウスは、県内のいくつかの重要な都市間の戦略的な位置にあります。約35～41キロの距離に、ムルシア、カルタヘナ、エルチェの各都市があり、それぞれがユニークな施設と文化的体験を提供します。462,979人の人口を持つムルシアは、重要な行政および商業中心地である県都です。218,943人の人口を持つカルタヘナは、歴史的見どころと活気ある港湾文化を提供します。234,765人の人口を持つエルチェは、そのナツメヤシの森と産業的重要性で知られています。この場所は、沿岸住宅の利点とこれらの都市中心地への近さを組み合わせており、居住者が沿岸の静けさと都市の活気の両方を享受できるようにしています。オリウエラ・コスタ自体は、これらの大きな都市と地中海沿岸の伝統的な沿岸町の間の架け橋として機能します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
やや傾斜
Ref: VL240813
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このオリウエラ・コスタのペントハウスは、コスタ・ブランカ南部の不動産供給の中で興味深い位置づけをしています。22万ユーロからの価格で、市場の中間価格帯に位置し、価格と品質のバランスを探る購入者にとって魅力的です。同じ地域のトレビエハにあるAPARTMENTS PALANGRE BEACH（16万ユーロ～）やEDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY（16万9,000ユーロ～）などのプロジェクトと比較して、このペントハウスは海へのパノラマビューを持つより排他的な立地を提供します。オリウエラ・コスタ地域は、隣接する沿岸地域とは、都市施設と自然美の組み合わせで際立っています。トレビエハがより観光的な外観を持ち、高い人口密度を誇るのに対し、オリウエラ・コスタは良い施設を保ちながらより住宅的な性格を維持しています。コスタ・ブランカのより北に位置する沿岸都市と比較して、この地域はより多くの日照時間とより長い水泳シーズンを提供する好ましい気候を持っています。5キロ圏内に複数のゴルフ場があるということは、沿岸からさらに離れたプロジェクトと比較して、このペントハウスを有利に位置づけています。そこではゴルフが主要な魅力であることが多いです。徒歩圏内のビーチ、都市施設、ゴルフ機会の組み合わせは、この地域で多用途のオプションとしています。
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