منزل منفصل يقع في أوريويلا كوستا، أليكانتي، من ثلاث غرف نوم ومساحة 80 متر مربع. يقع في منطقة سكنية هادئة بالقرب من دورات الجولف والمراكز التجارية والمطاعم، وعلى مسافة قريبة من شواطئ أوريويلا كوستا. المبنى جاهز للسكن، ويشتمل على شرفة خاصة ومنطقة مشتركة للسباحة. تم تصميم المنزل على ثلاث طوابق مع مساحات معيشة ساطعة ومريحة، ومنطقة خارجية للاستمتاع بالمناخ المعتدل للمنطقة.
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا المنزل توازناً جيداً بين السعر والموقع والمساحة. فمثلاً، يبدأ سعر شقق بالانجري بيتش في توريفيخا من 160,000 يورو، لكنها تقع في مدينة أكثر ازدحاماً وتوفر مساحات معيشة أصغر. أما مبنى سن آند سنتر في توريفيخا فيبدأ من 169,000 يورو، لكنه يفتقر إلى القرب من الشواطئ الطبيعية التي يتمتع بها هذا المشروع. وفي المقابل، يبدأ مشروع أواسيس لاغونا 2 في أوربانيزاسيون el raso من 227,000 يورو، وهو ما يمثل قفزة كبيرة في السعر مقارنة بالمشروع الحالي. من حيث الموقع، يتميز هذا المشروع بقربه من دورات الجولف الرئيسية والشواطئ الصغيرة الخلابة، وهو ما لا تتوفر به نفس الميزة بعض المشاريع الأخرى في المناطق الحضرية الأكثر ازدحاماً. كما أن منطقة أوريويلا كوستا بشكل عام تشتهر بهدوئها النسبي مقارنة بمناطق سياحية أخرى أكثر ازدحاماً مثل بينيدورم أو توريفيخا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في أوريويلا كوستا ضمن منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى مختلف الخدمات والمؤسسات. تقع العديد من الشواطئ على مسافة تتراوح بين 4-5 كيلومترات، بينما تقع دورات الجولف الشهيرة على مسافة قريبة تصل إلى 1.2 كيلومتر. المنطقة محاطة بمدن كبرى مثل مرسية (35 كم) وقرطاجنة (39 كم) وإلتشي (41 كم).
يوفر المنزل ثلاث غرف نوم وحمام واحد، مما يجعله مناسباً للعائلات الصغيرة أو الأزواج. الطوابق الثلاثة توفر توزيعاً عملياً مع غرف معيشة منفصلة ومطبخ مستقل وشرفة خاصة. المرافق المشتركة مثل حمام السباحة توفر فرصاً للترفيه دون الحاجة لمغادرة المجمع السكني.
المشروع مكتمل بالكامل وجاهز للسكن الفوري. لا توجد جداول إنجاز أو مراحل بناء انتظار، مما يسهل عملية الانتقال السريع للسكان الجدد. المباني الحديثة مصممة لتكون قادرة على تحمل الظروف المناخية المحلية مع مواد تشطيب عالية الجودة.
لا يتوفر في المشروع حمام سباحة خاص، بل يقتصر الوصول على حمام السباحة المشترك داخل المجمع السكني. لا يوجد مرآب خاص بالسيارة، رغم وجود مواقف مخصصة داخل المجمع. عدد الحمامات محدود (واحد فقط) مقارنة بعدد غرف النوم (ثلاث غرف). لا توجد مساحات تخزين إضافية كبيرة خارج الغرف المخصصة لذلك.
هذا المنزل مناسب للعائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا لقضاء العطلات. يعتبر خياراً مثالياً لمحبي لعبة الجولف بسبب قربه من عدة نوادٍ للجولف. كما يناسب الأشخاص الذين يفضلون نمط حياة نشط مع إمكانية الوصول للشواطئ والمرافق الترفيهية. المنزل جاهز للسكن فوراً، مما يجعله مناسباً لأولئك الذين لا يرغبون في انتظار عمليات البناء أو التجديد. يمكن استخدامه أيضاً كاستثمار عقاري للتأجير السياحي، خاصة في مواسم الذروة السياحية في المنطقة.
يتميز المنزل بتشطيبات عالية الجودة وتصميم عملي يستخدم مساحات 80 متر مربع بشكل فعال. تم تزويد المطبخ بخزائن بيضاء وطاولة خشبية عملية، بينما تم تجهيز الحمام بدش مستحدث ومرافق صحية حديثة. توفر الغرف تهوية طبيعية جيدة مع مراوح سقف لضمان دوران الهواء. النوافذ الكبيرة في غرف النوم تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية بشكل كبير. تم تجهيز المنزل بالكامل بالأثاث، مما يوفر راحة فورية للسكان. يتضمن نظام التحكم في المناخ تكييف هواء للتعامل مع درجات الحرارة المرتفعة في الصيف. توفر الشرفة المغطى والتراس الخاص وحديقة المنزل مساحات خارجية مريحة للاستمتاع بالطقس المعتدل مع الحفاظ على الخصوصية.
يبدأ سعر المنزل من 195,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية في سوق العقارات في أوريويلا كوستا. عند مقارنته بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل شقق بالانجري بيتش في توريفيخا (تبدأ من 160,000 يورو) ومبنى سن آند سنتر في توريفيخا (تبدأ من 169,000 يورو)، يقدم هذا المنزل قيمة متوازنة بالنظر إلى مساحته وتجهيزاته بالكامل. يقع في الفئة المتوسطة من حيث الأسعار، مما يجعله خياراً معقولاً للمشترين الباحثين عن منزل جاهز للسكن في منطقة سياحية شهيرة.
الحياة في هذا المنزل تعني الاستمتاع بنمط حياة متوازن يجمع بين الراحة والخدمات. يمكن البدء اليوم بفنجان قهوة على الشرفة الخارجية مع الاستمتاع بأشعة الشمس المبكرة، ثم القيام بالتسوق في السوبر ماركت القريب على مسافة 1.1 كم فقط. بعد الظهر، يمكن قضاء وقت ممتع في حمام السباحة المشترك أو التنزه في الحديقة الخاصة. في المساء، توفر دورات الجولف القريبة فرصة لممارسة الرياضة، بينما يمكن اختيار أحد المطاعم الـ 49 المتاحة في محيط 2 كم لتناول العشاء. الموقع المثالي يسمح بالوصول السهل للشواطئ خلال عطلة نهاية الأسبوع، مع عودة لمنزل هادئ في مساء كل يوم.
تقع الحياة اليومية في هذا المنزل ضمن بيئة توازن بين الراحة وإمكانية الوصول إلى الخدمات. تقع المدن الكبرى مثل مرسية وقرطاجنة وإلتشي على مسافة تتراوح بين 35-41 كم، مما يتيح الوصول إلى مرافق صحية وثقافية وتجارية أوسع. في الموقع نفسه، يتوفر 8 خطوط للنقل العام مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يبلغ متوسط دخل المقاطعة 15,750 يورو، مما يعكس مستوى معيشة متوسط. المنطقة محاطة بالعديد من المطاعم (49) والمقاهي (17) والصيدليات (5) والمصارف (7) في محيط 2 كم، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. كما يتوفر في المنطقة العديد من العطل المحلية السنوية (32 عطلة)، مما يضيف بعداً ثقافياً واجتماعياً للحياة في المنطقة.
توضح الخريطة موقع المشروع في أوريويلا كوستا، بالقرب من الساحل وعلى مقربة من العديد من الشواطئ ودورات الجولف. يظهر الموقع كيفية توازن المشروع بين الوصول إلى الخدمات الحضرية والقرب من الطبيعة البحرية. تبرز الخريطة أيضاً المسافات القريبة إلى المدن الكبرى المحيطة مثل مرسية وقرطاجنة وإلتشي، مما يوضح الموقع المركزي للمنطقة في حوض البحر الأبيض المتوسط.
يقع المشروع في أوريويلا كوستا ضمن مقاطعة أليكانتي، وهي منطقة تقع بين مدن رئيسية مثل مرسية (35 كم) وقرطاجنة (39 كم) وإلتشي (41 كم). هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول إلى هذه المدن الكبرى مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة الساحلية. أوريويلا كوستا جزء من كوستا بلانكا، المنطقة السياحية الشهيرة في شرق إسبانيا، وتشتهر بشواطئها البيضاء ومناخها المشمس وشمسها. تقع المنطقة ضمن محور تنموي يجمع بين الجذب السياحي والبنية التحتية الحضرية المتطورة.
يقع أقرب شاطئ (كالا موسكا) على مسافة 0.4 كم فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كالا إيستاكا (0.5 كم) وبلايا كالا سييرادا (0.7 كم) على مسافات مماثلة. تقع دورات الجولف الرئيسية مثل نادي ريال كلوب دي جولف كامبوار (1.2 كم) ونادي جولف فيامارتين (1.6 كم) ونادي جولف لاس رامبلاس (2.3 كم) على مسافات قريبة جداً. تقع مطارات أليكانت-إلتشي (42 كم) وفالنسيا (174 كم) ومالاغا (362 كم) على مسافات متفاوتة، مع كون أليكانت الأقرب والأكثر ملاءمة للرحلات الجوية الدولية. يقع أقرب مستشفى على مسافة 11 كم، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الطبية عند الحاجة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ أوريويلا كوستا بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 10-27 درجة مئوية طوال العام، مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة. تشهد المنطقة حوالي 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمساً في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الموقع 20 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل نحو الشاطئ بنسبة 4.0%. هذه الظروف المناخية المواتية تسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار السنة تقريباً، مما يجعلها وجهة مثالية للعيش السياحي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمنزل فرصاً عديدة للترفيه والاستجمام. تقع عدة شواطئ قريبة، بما في ذلك كالا موسكا (0.4 كم) وبلايا كالا إيستاكا (0.5 كم) وبلايا كالا سييرادا (0.7 كم)، فضلاً عن شواطئ أخرى مثل بلايا دي أغوامارينا (4.8 كم) وبلايا فوسيل (5.0 كم) وبلايا دي كامبوار - لا جليا (5.1 كم). يعتبر الجولف من الأنشطة الشعبية في المنطقة مع وجود 3 دورات جولف رئيسية في محيط 2.3 كم: ريال كلوب دي جولف كامبوار ونادي جولف فيامارتين ونادي جولف لاس رامبلاس. كما تتوفر مراكز رياضية مثل سناتش فيتنيس سنتر (3.3 كم) ومركز سبورت مونتيبيدرا (4.4 كم). تشتهر المنطقة بموانئها مثل بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباييرو (4.1 كم) وريال كلوب ناووتيكو (6.0 كم)، مما يوفر فرصاً للأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في أوريويلا كوستا ضمن مقاطعة أليكانتي، وهي منطقة تقع بين مدن رئيسية مثل مرسية (35 كم) وقرطاجنة (39 كم) وإلتشي (41 كم). هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول إلى هذه المدن الكبرى مع الاستمتاع بالهدوء النسبي للمنطقة الساحلية. أوريويلا كوستا جزء من كوستا بلانكا، المنطقة السياحية الشهيرة في شرق إسبانيا، وتشتهر بشواطئها البيضاء ومناخها المشمس وشمسها. تقع المنطقة ضمن محور تنموي يجمع بين الجذب السياحي والبنية التحتية الحضرية المتطورة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
Ref: VL393743
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID