Questo complesso di townhouse a Las Filipinas, Orihuela Costa, offre tre camere da letto distribuite su tre piani in una zona residenziale ben mantenuta. La proprietà si trova a breve distanza dalle spiagge della Costa Blanca e da diversi campi da golf prestigiosi. Con i suoi 80 metri quadrati di superficie abitabile, questo soggiorno finito è dotato di un'ampia terrazza sul tetto e di un giardino privato. Il complesso include anche un parcheggio privato all'interno dell'urbanizzazione e accesso alla piscina comunitaria.
Rispetto ad altre proprietà nella regione, questa townhouse offre un interessante equilibrio tra prezzo, posizione e caratteristiche. A differenza degli appartamenti a Torrevieja come APARTMENTS PALANGRE BEACH (a partire da €160.000), questa proprietà offre più spazio esterno privato con giardino e terrazza, pur mantenendo una posizione altrettanto vicina alla costa. Rispetto a progetti più costosi come OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso (a partire da €227.000), questa townhouse rappresenta un'opzione più accessibile pur offrendo comunque un buon numero di camere da letto e accesso a servizi simili. La collocazione a Orihuela Costa la distingue da aree più centrali come Torrevieja, offrendo un'atmosfera più residenziale e tranquilla mantenendo comunque la vicinanza a servizi essenziali. La presenza di tre campi da golf a breve distanza è un elemento distintivo rispetto ad altre zone costiere meno attrezzate per questo tipo di attività ricreative. Il prezzo di €195.000 per una proprietà completamente arredata con tre camere da letto si posiziona nella fascia media del mercato locale, offrendo un buon rapporto qualità-prezzo considerando le caratteristiche complessive e la posizione strategica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Orihuela Costa, in una posizione strategica che combina accessibilità alla costa con vicinanza a servizi urbani essenziali. La sua ubicazione a soli 20 metri sul livello del mare offre una leggera elevazione rispetto alla linea costiera, con una pendenza moderata del 4.0% verso il mare. La vicinanza a Cala Mosca, a soli 0.4 km, definisce il carattere costiero della residenza.
La distribuzione su tre piani offre una separazione funzionale degli spazi abitativi, con la zona giorno al piano terra, le camere da letto al primo piano e uno spazio aggiuntivo con terrazza al piano superiore. Questa configurazione si adatta bene a nuclei familiari o a chi cerca spazi ben distinti per diverse attività. La presenza di un giardino privato e di una terrazza solarium offre opportunità aggiuntive per l'outdoor living.
La proprietà è attualmente completata e pronta per l'occupazione immediata. Come struttura finita, non ci sono tempi di attesa per la consegna o incertezze costruttive. La proprietà è venduta completamente arredata, inclusi i sistemi di condizionamento dell'aria e l'impianto di allarme, rendendola pronta per l'uso immediato senza ulteriori investimenti in mobili o attrezzature di base.
La proprietà presenta un solo bagno per tre camere da letto, il che potrebbe rappresentare una limitazione per nuclei familiari più numerosi. La distanza dall'aeroporto internazionale più vicino (Alicante-Elche) è di circa 42 km, richiedendo un tempo di percorrenza considerevole. Non sono presenti ascensori nell'edificio, e la distribuzione su tre piani richiede la capacità di salire scale. Inoltre, la proprietà non offre una vista diretta sul mare dalle aree interne.
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a chi cerca una residenza stabile nella regione di Alicante con accesso sia alle spiagge che ai campi da golf. È adatto per nuclei familiari di piccole o medie dimensioni che apprezzano avere spazi ben definiti per diverse attività. La vicinanza a campi da golf come il Real Club de Golf Campoamor a soli 1.2 km la rende interessante per gli appassionati di questo sport. Per coloro che cercano una seconda casa per le vacanze, la posizione offre un buon equilibrio tra accessibilità dai principali aeroporti europei e un ambiente residenziale tranquillo. È anche adatta a persone in pensione che desiderano un clima mite durante i mesi invernali, considerando che la temperatura media annua è di 18.9°C. La presenza di servizi essenziali a breve distanza, come farmacie e centri medici, contribuisce alla praticità per la residenza permanente o per soggiorni prolungati.
La proprietà presenta finiture standard per il mercato spagnolo, con materiali funzionali e durevoli. La cucina è indipendente e dotata di mobili bianchi, come visibile nelle immagini, con un tavolo in legno per la zona pranzo. Il bagno è dotato di una doccia walk-in e un mobile lavabo, rappresentando una soluzione pratica e moderna per lo spazio disponibile. I sistemi di condizionamento dell'aria installati contribuiscono al comfort abitativo durante i mesi più caldi. La presenza di un'area lavanderia separata aggiunge funzionalità pratica alla vita quotidiana. Le terrazze sono state progettate per sfruttare il clima mediterraneo, con una copertura per ripararsi dal sole più forte durante le ore centrali della giornata. Il sistema di allarma installato fornisce un ulteriore livello di sicurezza alla proprietà. I materiali da costruzione utilizzati seguono gli standard normativi spagnoli per edifici residenziali, anche se non vengono indicate specifiche certificazioni di efficienza energetica.
Il prezzo di partenza per questa townhouse è di €195.000, un valore competitivo considerando che la proprietà viene venduta completamente arredata e con tre camere da letto. In confronto ad altre proprietà simili nella regione, come gli appartamenti a Torrevieja a partire da €160.000, questa proprietà offre uno spazio più suddiviso verticalmente e la presenza di aree esterne private. Il prezzo include non solo l'abitazione ma anche un posto auto all'interno dell'urbanizzazione, un vantaggio considerando l'importanza del trasporto privato nella zona. Le spese di comunità per la manutenzione della piscina e delle aree verdi rappresentano un costo aggiuntivo da considerare nel budget annuale.
La vita quotidiana in questa proprietà si svolge con un ritmo mediterraneo, influenzato dalla vicinanza sia alle spiagge che ai servizi urbani. Le mattine possono iniziare con una colazione sulla terrazza coperta, seguita da una breve passeggiata fino al supermercato a soli 1.1 km o alle spiagge vicine. La piscina comunitaria offre un'opzione per refrigerarsi durante i mesi estivi senza doversi necessariamente spostare verso la costa. L'accesso a numerosi ristoranti e caffè a breve distanza rende possibile sperimentare la vita sociale della zona senza dover utilizzare sempre l'automobile. I pomeriggi possono essere trascorsi sulla terrazza solarium privata, sfruttando le 3.844 ore di sole annuali, o dedicandosi al golf nei campi vicini. La configurazione su tre livelli permette di separare le attività quotidiane, con la zona giorno dedicata al relax e ai pasti, mentre i piani superiori offrono privacy per il riposo e attività personali.
L'ambiente circostante questa proprietà offre un equilibrio tra vita residenziale e accessibilità a servizi e infrastrutture essenziali. La presenza di 49 ristoranti, 17 caffetterie e 5 farmacie entro un raggio di 2 km indica una zona ben servita per le necessità quotidiane. La distanza di 1.1 km dal supermercato più vicino rende possibile fare spese di prima necessità senza necessitare di un'automobile. L'accesso a 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze offre alternative per chi non dispone di mezzo proprio. Le città più grandi come Murcia (35 km), Cartagena (39 km) e Elche (41 km) sono raggiungibili per esigenze più specifiche come shopping specialistico o servizi sanitari avanzati, considerando che l'ospedale più vicino si trova a 11 km. La presenza di numerose banche e servizi finanziari a breve distanza facilita la gestione di questioni amministrative e finanziarie per residenti internazionali.
La mappa mostra la posizione strategica di questa townhouse a Las Filipinas, evidenziando la vicinanza sia alle calette costiere che ai principali campi da golf della zona. La collocazione a 0.4 km da Cala Mosca e a circa 1-2 km da tre prestigiosi campi da golf illustra il solido equilibrio tra accesso al mare e opportunità ricreative. La mappa evidenzia anche la disposizione dei servizi essenziali entro un raggio di 2 km, confermando la praticità della posizione per la vita quotidiana.
Questa proprietà si trova a Orihuela Costa, un'area costiera della provincia di Alicante che fa parte della più ampia regione della Costa Blanca. La sua posizione è strategica rispetto alle principali città della zona: Murcia a 35 km (462.979 abitanti), Cartagena a 39 km (218.943 abitanti) ed Elche a 41 km (234.765 abitanti). Questa collocazione permette di godere dell'atmosfera più tranquilla di una località costiera mantenendo al contempo un ragionevole accesso ai servizi e alle opportunità offerte dalle aree urbane più grandi. Orihuela Costa è particolarmente conosciuta per il suo sviluppo residenziale orientato al turismo internazionale e per la sua prossimità a diverse strutture ricreative, in particolare campi da golf, che la rendono una destinazione popolare sia per vacanze brevi che per residenze secondarie o pensionamenti.
Le spiagge più vicine, come Cala Mosca a 0.4 km, Playa Cala Estaca a 0.5 km e Playa Cala Cerrada a 0.7 km, sono facilmente raggiungibili a piedi o con un breve tragitto in auto. Questo accesso diretto alla costa è uno dei punti di forza della posizione. Per quanto riguarda i campi da golf, il Real Club de Golf Campoamor dista solo 1.2 km, il Club de Golf Villamartín 1.6 km e il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 2.3 km, rendendo questa proprietà particolarmente interessante per gli appassionati di questo sport. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC) a circa 42 km in linea d'aria, che richiede circa 30-40 minuti di auto per il raggiungimento. Per viaggi internazionali più ampi, l'aeroporto di Valencia dista circa 174 km mentre quello di Malaga-Costa del Sol è a 362 km. La presenza di stazioni di ricarica per veicoli elettrici a 1.2 km e 3.8 km offre ulteriori opzioni per i proprietari di auto elettriche.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione geografica di questa proprietà beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. Le temperature medie variano tra 10°C e 27°C durante l'anno, con una temperatura media annuale di 18.9°C che crea condizioni di vita piacevoli per gran parte dell'anno. Con 3.844 ore di sole annuali, la regione è una delle più soleggiate d'Europa, offrendo ampie opportunità per attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, permettendo nuotate confortevoli da metà primavera fino ad autunno inoltrato. L'altitudine di 20 metri sul livello del mare conferisce alla zona un microclima leggermente più fresco rispetto alle aree costiere basse, senza per questo ridurre i benefici del clima mediterraneo. La pendenza moderata del 4.0% verso il mare facilita il deflusso delle acque piovane e contribuisce a mantenere un ambiente asciutto anche durante i periodi più umidi dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante offre diverse opzioni balneari di qualità, con spiagge come Cala Mosca, Playa Cala Estaca e Playa Cala Cerrada tutte entro un raggio di 0.7 km dalla proprietà. Sebbene non siano specificamente indicate come Bandiera Blu nelle informazioni fornite, queste piccole calette naturali offrono ambienti più tranquilli rispetto alle spiagge più grandi e affollate della regione. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale, con tre campi da golf prestigiosi a breve distanza: Real Club de Golf Campoamor a 1.2 km, Club de Golf Villamartín a 1.6 km e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 2.3 km. Le opportunità ricreative si estendono anche ad attività sportive, con centri fitness come Villamartin Golf a 3.2 km e Snatch Fitness Center a 3.3 km. Per chi preferisce attività acquatiche, diverse piscine pubbliche come Costa Marina a 2.6 km e Swimming Pool La Caleta a 2.8 km offrono alternative durante i mesi estivi. La presenza di due porti turistici nelle vicinanze, Puerto Deportivo Miguel Caballero a 4.1 km e Real Club Náutico a 6.0 km, indica anche opportunità per attività nautiche e marinare.
Fonte: OpenStreetMap
Questa proprietà si trova a Orihuela Costa, un'area costiera della provincia di Alicante che fa parte della più ampia regione della Costa Blanca. La sua posizione è strategica rispetto alle principali città della zona: Murcia a 35 km (462.979 abitanti), Cartagena a 39 km (218.943 abitanti) ed Elche a 41 km (234.765 abitanti). Questa collocazione permette di godere dell'atmosfera più tranquilla di una località costiera mantenendo al contempo un ragionevole accesso ai servizi e alle opportunità offerte dalle aree urbane più grandi. Orihuela Costa è particolarmente conosciuta per il suo sviluppo residenziale orientato al turismo internazionale e per la sua prossimità a diverse strutture ricreative, in particolare campi da golf, che la rendono una destinazione popolare sia per vacanze brevi che per residenze secondarie o pensionamenti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Moderato
Ref: VL393743
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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