Este moradia localizada em Orihuela Costa, Alicante, apresenta uma construção concluída com 80 m² de área habitável. Distribuída por três pisos, a propriedade possui três quartos e uma casa de banho. Situada numa zona urbana com acesso a diversas infraestruturas, encontra-se a uma curta distância de campos de golfe e praias da região. A localização oferece um equilíbrio entre acesso a comodidades e proximidade a áreas de lazer costeiras, a uma altitude de 20 metros acima do nível do mar.
Esta moradia em Orihuela Costa posiciona-se num ponto médio do mercado imobiliário local quando comparada com projetos similares na região. Em relação aos apartamentos em Torrevieja, como APARTMENTS PALANGRE BEACH (a partir de €160.000) e EDIFICIO SUN & CENTER (a partir de €169.000), esta propriedade oferece um formato habitacional diferente com espaço exterior mais significativo e privacidade adicional, apesar do preço ligeiramente superior. Em comparação com projetos mais exclusivos como OASIS LAGUNA 2 em Urbanización El Raso (a partir de €227.000), a moradia representa uma opção mais acessível, embora com acabamentos mais padrão e menor prestígio da localização. A sua localização em Las Filipinas oferece um equilíbrio entre vida urbana e acesso a áreas de lazer, diferenciando-se de propriedades situadas em zonas mais turísticas e concorridas. A proximidade a três campos de golfe de renome constitui um diferencial significativo em relação a outras zonas residenciais da Costa Blanca onde esta facilidade não está disponível a curta distância. Em termos de investimento, a propriedade oferece um ponto de entrada mais acessível ao mercado imobiliário da região em comparação com novas construções e projetos de maior escala.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está inserida em Las Filipinas, uma área residencial de Orihuela Costa, com desenvolvimento urbano consolidado. A propriedade situa-se a cerca de 4,8 km das principais praias, com proximidade a campos de golfe, sendo o mais próximo o Real Club de Golf Campoamor a 1,2 km. A localização permite acesso a pé a estabelecimentos comerciais essenciais e serviços básicos, beneficiando da infraestrutura estabelecida da zona costeira.
A propriedade, com três quartos e 80 m², adapta-se a necessidades residenciais permanentes ou como segunda residência. A distribuição vertical por três pisos permite separação funcional entre áreas sociais e privadas. O terraço solareiro no piso superior oferece espaço adicional exterior, enquanto a cozinha independente e a zona de estar no piso térreo proporcionam áreas de convivência estruturadas para ocupação durante todo o ano.
O projeto apresenta construção concluída, sem fases pendentes de finalização. Trata-se de uma propriedade pronta para habitação imediata, sem prazos de obra ou incertezas associadas a projetos em desenvolvimento. A moradia integra-se num complexo residencial já estabelecido, com infraestruturas e zonas comunitárias, como a piscina, completamente operacionais e acessíveis aos proprietários desde a aquisição.
O projeto não oferece estacionamento coberto individual, apenas lugar de estacionamento privado no interior da urbanização. A propriedade dispõe apenas de uma casa de banho para três quartos, o que pode limitar a funcionalidade para famílias numerosas. A localização requer meios de transporte próprio para deslocações regulares ao centro urbano principal e aeroporto, situados a distâncias consideráveis. Não existem elevadores no edifício, sendo necessário acesso por escadas internas.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência de férias permanente com baixa manutenção e estrutura completa. O seu preço e características encaixam no perfil de casais ou pequenas famílias que desejam uma base na Costa Blanca para estadias regulares ao longo do ano. A distribuição vertical com terraço superior responde à necessidade de espaço exterior privado, valorizado por residentes que apreciam refeições ao ar livre e momentos de lazer em casa. A proximidade a campos de golfe e praias faz dela uma opção pertinente para entusiastas desportivos que priorizam acesso a estas atividades. A localização numa zona já estabelecida, com todos os serviços básicos, oferece segurança a compradores internacionais que necessitam de infraestruturas desenvolvidas e que não desejam envolver-se em projetos de construção ou reformas. A sua finalização imediata permite desfrutar da propriedade desde o primeiro dia, sem esperar por obras ou planeamentos.
A moradia apresenta acabamentos padrão para o segmento de preço, com materiais funcionais e duradouros. A cozinha equipada com armários brancos oferece um espaço de armazenamento adequado para uso residencial, complementada por uma zona de jantar com mesa de madeira. As divisões de quarto dispõem de ventilação de teto, garantindo conforto térmico durante os meses mais quentes. A casa de banho inclui uma cabine de walk-in, proporcionando praticidade e facilidade de manutenção. O sistema de ar condicionado instalado garante climatização adequada durante todo o ano, particularmente útil durante os meses de verão na região mediterrânica. Os exteriores incluem um terraço coberto no piso térreo e um terraço solareiro no piso superior, ambos com acabamentos práticos concebidos para baixa manutenção. O sistema de alarme e a cerca privativa oferecem segurança adicional. O nível geral de acabamento reflete um equilíbrio entre funcionalidade e custo, com materiais selecionados para resistir ao clima costeiro e uso frequente como segunda residência.
O preço indicado para esta moradia é de €195.000, posicionando-se no segmento médio-baixo do mercado imobiliário da região. Esta cifra coloca a propriedade abaixo da média comparativa com projetos similares na zona, como os apartamentos em Torrevieja que partem de €160.000 e os projetos em Urbanización El Raso que começam em €227.000. O valor inclui uma propriedade totalmente mobilada, equipada com sistema de ar condicionado e acesso a áreas comunitárias. A posição de preço oferece um ponto de entrada acessível ao mercado de segunda residência na Costa Blanca, particularmente considerando as três divisões de quarto e a construção finalizada sem custos adicionais de obra.
A rotina diária nesta moradia reflete o ritmo de vida de uma zona residencial costeira consolidada. As manhãs podem começar com o sol a iluminar o terraço superior antes de descer para o piso térreo onde se localiza a cozinha e área de estar. A proximidade de comércios e serviços a uma curta distância permite realizar compras diárias a pé ou de bicicleta. A tarde pode ser desfrutada na piscina comunitária do complexo ou nas praias próximas, acessíveis de carro em poucos minutos. A localização permite alternar entre o ambiente residencial mais tranquilo e as áreas mais turísticas da Costa Blanca. No final do dia, o terraço privativo oferece espaço para relaxar ao ar livre com vistas para a zona urbana circundante. A vida noturna na área é discreta, com restaurantes e estabelecimentos a curta distância para jantares fora de casa sem necessidade de longos deslocamentos.
A vida nesta localização caracteriza-se pelo acesso equilibrado entre serviços básicos e áreas de lazer. A cerca de 1,1 km encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto farmácias e centros médicos situam-se a distâncias semelhantes, permitindo gestão diária de necessidades básicas sem grandes deslocamentos. A zona urbana circundante oferece 49 restaurantes, 17 cafés e 7 bancos num raio de 2 km, criando um ambiente conveniente para serviços e socialização. As praias, embora não acessíveis a pé a curta distância, encontram-se a menos de 5 km, sendo Cala Mosca a mais próxima a apenas 0,4 km da propriedade. O transporte público conta com 8 linhas de autocarro e 50 paragens na área, proporcionando alternativas ao transporte próprio. Para deslocações de maior alcance, as cidades de Murcia, Cartagena e Elche encontram-se entre 35-41 km, oferecendo serviços mais especializados e opções culturais complementares à oferta local.
O mapa apresenta a localização da moradia em Las Filipinas, Orihuela Costa, destacando a sua posição estratégica em relação às praias mais próximas (indicadas em azul), campos de golfe (em verde) e principais vias de acesso (em branco). A propriedade beneficia da proximidade a infraestruturas essenciais e áreas de lazer, visíveis na representação cartográfica que ilustra a distribuição equilibrada de serviços na região circundante.
Orihuela Costa posiciona-se na zona sul da Costa Blanca, a aproximadamente 42 km a sul de Alicante e a 35 km a norte de Cartagena. Esta localização estratégica permite fácil acesso tanto às comodidades urbanas destas cidades como às praias da região. A área insere-se num contexto turístico consolidado, com forte presença de residências secundárias e infraestruturas desenvolvidas para atender população internacional. A proximidade a três importantes centros urbanos (Murcia, Cartagena e Elche) dentro de um raio de 40 km oferece serviços especializados, aeroportos e opções culturais complementares à oferta turística local. A localização equidistante entre estes centros permite explorar diferentes facetas da região sem necessidade de grandes deslocamentos.
As praias principais localizam-se a distâncias entre 4,8-5,1 km, com Cala Mosca a apenas 0,4 km, proporcionando fácil acesso a zonas balneares. Os campos de golfe constituem um dos principais atrativos da zona, com três opções a menos de 2,5 km: Real Club de Golf Campoamor (1,2 km), Club de Golf Villamartín (1,6 km) e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,3 km). O aeroporto mais próximo é o Alicante-Elche, situado a aproximadamente 42 km, cerca de 35-40 minutos de carro, enquanto o hospital de referência localiza-se a 11 km. As estações de carregamento para veículos elétricos encontram-se a uma distância média de 3,8 km, com opções como Ionity La Zenia a apenas 1,2 km. A propriedade beneficia da proximidade a duas marinas a menos de 6 km, oferecendo acesso a atividades náuticas e serviços portuários.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,9°C, com invernos suaves (média de 10°C) e verãos quentes (média de 27°C). A altitude de 20 metros acima do nível do mar e a proximidade ao mar criam microclima favorável, com 3.844 horas de sol por ano. A época de banho estende-se por seis meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, permitindo desfrutar das praias entre abril e outubro. A inclinação moderada de 4,0% em direção ao mar facilita o acesso às praias sem grandes desníveis. A baixa altitude e exposição solar direta contribuem para temperaturas mais elevadas durante os meses de verão, tornando o sistema de ar condicionado essencial para conforto térmico interior. O clima permite desfrutar de espaços exteriores durante a maior parte do ano, com o terraço solareiro oferecendo um espaço adicional aproveitável em todas as estações, particularmente durante os meses de primavera e outono.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima oferece acesso a diversas praias, com Cala Mosca a apenas 0,4 km da propriedade, seguida por Playa Cala Estaca (0,5 km) e Playa Cala Cerrada (0,7 km). Estas pequenas calas proporcionam ambientes mais intimistas em comparação com as praias maiores situadas a cerca de 5 km, como Playa de Aguamarina, Playa Fósil e Playa de Campoamor - La Glea. A proximidade a três campos de golfe de renome posiciona a localização como destino privilegiado para entusiastas deste desporto, com o Real Club de Golf Campoamor a apenas 1,2 km. As instalações desportivas na área incluem centros como Villamartin Golf (3,2 km) e Snatch Fitness Center (3,3 km), complementados por piscinas como Costa Marina (2,6 km) e Swimming Pool La Caleta (2,8 km). O acesso a duas marinas, Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,1 km) e Real Club Náutico (6,0 km), oferece oportunidades para atividades náuticas e aluguer de equipamentos desportivos aquáticos.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa posiciona-se na zona sul da Costa Blanca, a aproximadamente 42 km a sul de Alicante e a 35 km a norte de Cartagena. Esta localização estratégica permite fácil acesso tanto às comodidades urbanas destas cidades como às praias da região. A área insere-se num contexto turístico consolidado, com forte presença de residências secundárias e infraestruturas desenvolvidas para atender população internacional. A proximidade a três importantes centros urbanos (Murcia, Cartagena e Elche) dentro de um raio de 40 km oferece serviços especializados, aeroportos e opções culturais complementares à oferta turística local. A localização equidistante entre estes centros permite explorar diferentes facetas da região sem necessidade de grandes deslocamentos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Moderado
Ref: VL393743
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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