וילה צמודה עצמאית באזור דהסה דה קמפואמור, אוריאואלה קוסטה. הנכס בנוי על שטח של 168 מטר רבוע וכולל 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ובריכת שחייה פרטית. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה למתקנים חיוניים במרחק הליכה. המיקום מציע קרבה יחסית לחופים (כ-0.4 ק"מ) ומגוון מתקני נופש באזור. מחיר הנכס מתחיל מ-569,000 אירו והוא כבר מוכן לאכלוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באוריאואלה קוסטה, אליקנטה, בסביבה אורבנית המציעה גישה נוחה למתקנים חיוניים. המרחק לחוף הקרוב ביותר (קאלה מוסקה) הוא 0.4 ק"מ בלבד, מה שמקנה ערך רב למיקום. הנכס נמצא בגובה 20 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4% לכיוון החוף, המאפשר נוף פנורמי ללא מאמץ פיזי מוגזם.
הווילה מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב מחיה נרחב עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הבריכה הפרטית מספקת אפשרות לנופש ובילוי בבית ללא תלות במתקנים ציבוריים. המרפסת על הגג והטרסות הפרטיות מאפשרות מרחבי מחיה חיצוניים נוספים, המתאימים לאקלים המקומי עם 3,844 שעות שמש בממוצע בשנה.
הנכס כבר הושלם בבנייה ומוכן לאכלוס מיידי. העובדה שהווילה במצב 'גרוע' מבטלת כל סיכון הקשור בעיכובים בבנייה או שינויים בתכנון. קונים יכולים להתכונן למעבר מיידי ללא צורך להמתין לסיום העבודות, דבר המקנה ודאות בתכנון המעבר לספרד.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים מהנכס עצמו, ויש צורך בהליכה של כ-400 מטר כדי להגיע לחוף הקרוב. הנכס אינו ממוקם בלב אזור עירוני גדול, אלא בפרברי אוריאואלה קוסטה, מה שמגביל את הגישה לחלק מהשירותים העירוניים הנרחבים. בנוסף, המרחק לשדה התעופה הבינלאומי הקרוב (אליקנטה-אלצ'ה) דורש תכנון תחבורה מתאים.
Ref: VL239038
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבע בספרד עם גישה נוחה לחוף הים ולמתקנים. הוא גם מתאים לזוגות בגיל הפרישה המעוניינים באורח חיים שקט עם אפשרויות בילוי ופנאי בסביבה הקרובה. הבריכה הפרטית והמרפסות הופכות אותו לאטרקטיבי עבור אנשים המעריכים פרטיות ומרחב אישי מבלי להיות תלויים במתקנים ציבוריים. המיקום מתאים גם לאנשים המעוניינים בפעילות גולף, שכן מספר מגרשי גולף איכותיים נמצאים במרחק נסיעה קצר. הנכס יכול לשמש גם כהשקעה נדלנית להשכרת נופש, בהתחשב בקרבה לחוף ובמתקני התיירות הרבים באזור.
הווילה נבנתה בסטנדרטים גבוהים עם דגש על איכות חומרים ועיצוב מודרני. החדרים כוללים טרסות פרטיות המציעות נופים לסביבה, והגג מעוצב כמרפסת גג עם פביליון המאפשר שימוש אופטימלי באקלים המקומי. חדרי האמבטיה מעוצבים בסגנון מודרני עם מקלחות מרווחות ורצפות שיש איכותיות. הבריכה הפרטית תוכננה במידות שונות הניתנות להתאמה אישית לפי צרכי הדיירים, עם אפשרות להתאמת גודלה לפי דרישה. חומרי הבנייה נבחרו בקפידה כדי לעמוד בתנאי האקלים המקומי ולספק בידוד תרמי יעיל, התורם לחסכון באנרגיה לאורך זמן.
מחיר הנכס מתחיל מ-569,000 אירו, דבר הממקם אותו בפלח העליון של השוק המקומי לווילות צמודות באזור אוריאואלה קוסטה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר משקף את איכות הבנייה, הגודל הנדלני (168 מטר רבוע) והמיקום האטרקטיבי קרוב לחוף. הנכס כבר מוכן לאכלוס, דבר המונע עלויות נוספות הקשורות בהשלמת בנייה או עיכובים. בהתחשב בהכנסה הממוצעת בפרובינציה (15,750 אירו בשנה), הנכס מיועד בעיקר לקונים בעלי הכנסה גבוהה מהממוצע או כנכס נופש להשקעה.
חיי היומיום בנכס מתאפיינים בשילוב בין אורח חיים שקט ופרטי לבין גישה נוחה למתקנים ושירותים חיוניים. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר בטרסה הפרטית עם אור השמש המוקדם, לפני יציאה לקניות בסופרמרקט הנמצא במרחק הליכה של 625 מטר. אחר הצהריים, בריכת השחייה הפרטית מציעה מקלט מהחום מבלי לצאת מהבית. בערב, ניתן לטייל לאורך החופים הסמוכים או לבקר באחד מהמסעדות הרבות באזור. עבור תושבים המעוניינים בפעילות גופנית, מגרשי הגולף והמתקנים הספורטיביים נמצאים במרחק קצר יחסית.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס נמצאים 49 מסעדות, 5 בתי מרקחת, 7 בנקים, 17 בתי קפה ו-4 מרפאות שיניים, מה שמספק כיסוי מלא לצרכים היומיומיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.9 ק"מ בלבד, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה במקרה הצורך. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. עם זאת, בהתחשב באופי הפרוס של האזור, רכב פרטי עדיין מומלץ לניצול מיטבי של כל האפשרויות באזור.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס באוריאואלה קוסטה, עם דגש על הקרבה לחופים ולמתקנים השונים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם במרחק הליכה מהים, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים חיוניים. המפה גם מציגה את המרחקים לערים הגדולות באזור ולשדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה.
הנכס ממוקם באוריאואלה קוסטה, חלק מאזור אליקנטה בחוף הדרומי של ספרד. המיקום מציע איזון אידיאלי בין שקט יחסי לבין גישה נוחה לערים הגדולות באזור. מורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואלצ'ה (41 ק"מ) נמצאות כולן במרחק נסיעה קצר, מה שמאפשר גישה לשירותים עירוניים מתקדמים, חנויות, מתקני תרבות ובידור. טורבייחה, עיר התיירות המוכרת, נמצאת אף היא במרחק נסיעה קצר, ומציעה אפשרויות בילוי נוספות. המיקום האסטרטגי מאפשר לדיירים ליהנות מאורח חיים שקט יחסית תוך שמירה על קרבה למרכזים אורבניים חשובים.
החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה קצר: קאלה מוסקה (0.4 ק"מ), פלאיה קאלה אסטאקה (0.5 ק"מ) ופלאיה קאלה סראדה (0.7 ק"מ). מרכזי הערים הגדולות באזור נמצאים במרחק נסיעה קצר: מורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואלצ'ה (41 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-42 ק"מ, נסיעה של כ-30 דקות. מגרשי הגולף הבולטים באזור כוללים את מועדון הגולף וילאמרטין (3.1 ק"מ), מועדון הגולף לאס ראמבלאס דה אוריאואלה (4.6 ק"מ) והמועדון המלכותי לגולף קמפואמור (4.7 ק"מ), מה שהופך את האזור לאידיאלי לחובבי גולף.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני עם 3,844 שעות שמש בממוצע לשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. הטמפרטורות נעות בין 10°C ל-27°C בממוצע, מה שיוצר אקלים נוח לאורך כל השנה. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20°C, נמשכת כ-6 חודשים בשנה, מאפריל עד אוקטובר בערך. הנכס ממוקם בגובה 20 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4% לכיוון החוף, מה שמאפשר תנועה נוחה וגישה קלה לחוף ללא מאמץ פיזי מוגזם. האקלים הנעים וכמות השמש הגבוהה הופכים את האזור לאידיאלי לפעילויות חוצות כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של חופים איכותיים, כאשר החופים הקרובים ביותר הם קאלה מוסקה, פלאיה קאלה אסטאקה ופלאיה קאלה סראדה, כולם במרחק הליכה קצר מהנכס. חופים אלה מתאפיינים במים צלולים וסביבה פסטורלית, המתאימים למשפחות ולדייג חובבים. לאוהבי הגולף, האזור מציע גישה למגרשי גולף ברמה בינלאומית, כולל מועדון הגולף וילאמרטין, מועדון הגולף לאס ראמבלאס דה אוריאואלה והמועדון המלכותי לגולף קמפואמור. בנוסף, קיימים מספר מרכזי ספורט באזור, כולל מרכז הספורט וילאמרטין גולף, מרכז הכושר סנאץ' ומרכז הספורט מונטפידרה, המציעים מגוון פעילויות ספורטיביות לכל הגילאים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באוריאואלה קוסטה, חלק מאזור אליקנטה בחוף הדרומי של ספרד. המיקום מציע איזון אידיאלי בין שקט יחסי לבין גישה נוחה לערים הגדולות באזור. מורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואלצ'ה (41 ק"מ) נמצאות כולן במרחק נסיעה קצר, מה שמאפשר גישה לשירותים עירוניים מתקדמים, חנויות, מתקני תרבות ובידור. טורבייחה, עיר התיירות המוכרת, נמצאת אף היא במרחק נסיעה קצר, ומציעה אפשרויות בילוי נוספות. המיקום האסטרטגי מאפשר לדיירים ליהנות מאורח חיים שקט יחסית תוך שמירה על קרבה למרכזים אורבניים חשובים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילות אמאי דה-לוקס מציעות שטח נדלני גדול יותר (168 מטר רבוע) במחיר תחרותי יחסית לאיכות המיקום. פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה מציעים דירות במחירים נמוכים בהרבה (מ-160,000 אירו), אך אלו דירות ולא וילות צמודות עם בריכה פרטית. פרויקט OASIS LAGUNA 2 באל ראסו מציע מחירים נמוכים יותר (מ-227,000 אירו), אך ממוקם רחוק יותר מהחוף ומהמתקנים העירוניים. היתרון המרכזי של וילות אמאי דה-לוקס הוא השילוב בין מרחב מחיה פרטי וגדול לבין מיקום איכותי קרוב לחוף ולמתקנים, הפונה לקהל יעד שמחפש איכות חיים גבוהה ולו במחיר פרמיום. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, אוריאואלה קוסטה מציעה איזון טוב בין תיירות לבין אורח חיים שקט יחסית, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור רוכשים המעוניינים בדיור קבע או נופש איכותי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID