立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカンポアモール地区に位置し、海岸から内陸に入った場所にありますが、徒歩圏内に必要な施設が整った都市環境です。最寄りのビーチまで約0.4km、スーパーマーケットまで625m、病院まで1.9kmの距離にあります。
この独立式ヴィラは、プライベートプールとテラススペースを備えた3寝室構成で、小規模家族や休暇用住宅としてのニーズに応えます。海に近い立地と都市施設へのアクセスの良さが、日常の利便性とリゾートライフスタイルの両方をサポートします。
この物件は完成済みの新しい建築で、現代的な設計と高品質な仕上げが特徴です。大理石の床や最新設備のバスルームなど、完成した状態で即時入居が可能です。
この物件は、大規模な集合住宅のような共有施設を提供していません。また、中心部からの距離があるため、車なしでの移動には制約があります。さらに、独立したヴィラのため、集合住宅に比べて維持管理費用が高くなる可能性があります。
Ref: VL239038
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインで第二の住居を探している中産階級以上の家族やカップルに適しています。特にゴルフを楽しみながら、ビーチへのアクセスも重視する人々にとって理想的な選択肢です。完成済みの物件であるため、すぐに移りたいと考える購入者にとって魅力的です。また、年間を通じて温暖な気候を活かした休暇生活を送りたい人や、将来的には部分移住を考えている人々にも適しています。この立地は、日常的な買い物や医療施設へのアクセスが必要な、年間を通じた居住を考えている人々にとって実用的です。
この独立式ヴィラは、近代的な設計と高品質な仕上げが特徴です。バスルームには大理石の床が採用され、モダンなシャワーブースが設置されています。プライベートプールとテラススペースは、屋外生活を重視した設計で、耐久性のある素材が使用されています。屋上テラスからは海の景色を楽しむことができ、パビリオン付きのパティオスペースが付属しています。寝室にはテリアスへの直接アクセスがあり、自然光を取り入れるための大きな窓が備え付けられています。全体として、この物件は地中海の気候に適した、質の高い仕上げと実用的なデザインを両立させています。
このヴィラの価格は569,000ユーロからで、同地域の物件と比較すると中間から上位の価格帯に位置します。完成済みの独立式ヴィラとして、3つの寝室とプライベートプールを備えたこの価格帯は、同エリアの新築物件市場において標準的な範囲内です。同地区のアパートメント物件（約160,000～227,000ユーロ）と比較すると、より高価格ですが、プライベート空間と設備の充実度を考慮すると妥当な価格設定と言えます。
デセサ・デ・カンポアモールは、静かで落ち着いた住宅地ながら、生活に必要な施設が近くにある便利なエリアです。朝は近くのカフェで朝食をとり、日中はプライベートプールで過ごし、夕方にはビーチへの散歩が可能です。週末には周辺のゴルフコースでプレーしたり、地元のレストランを楽しんだりできます。年間を通じて温暖な気候のため、屋外での生活が中心となり、テラスやプライベートプールが日常生活の重要な部分となります。
この物件は、デセサ・デ・カンポアモール地区に位置し、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットは625m、薬局は632mの距離にあり、日常の買い物には便利です。医療施設としては、1.9kmの距離に病院があり、緊急時にも安心です。周辺2km圏内には49のレストラン、17のカフェ、5つの薬局、7つの銀行、4つの歯科医院が集中しており、都市施設へのアクセスは良好です。また、8路線の公共交通機関が利用でき、50のバス停が地域に点在しているため、車なしでの移動もある程度可能です。
この地図は、デセサ・デ・カンポアモール地区に位置する独立式ヴィラの立地を示しています。海岸線からやや内陸に入った場所に位置し、最寄りのビーチであるカラ・モスカまではわずか0.4kmです。周辺にはゴルフコースや商業施設が点在し、バランスの取れた居住環境を形成しています。
この物件は、アリカンテ県の南部に位置するオリウエラ・コスタ地域の一部であるデセサ・デ・カンポアモールにあります。この地域は、コスタ・ブランカ（白い海岸）として知られるスペインの地中海沿岸の人気リゾートエリアの一つです。周辺の主要都市としては、ムルシア（35km）、カルタヘナ（39km）、エルチェ（41km）があり、これらの都市へのアクセスは比較的良好です。コスタ・ブランカ地域の中では、トレビエハ（約20km北）やベニドルムといったより大きな観光地からは離れており、比較的落ち着いた環境を保ちながらも、必要な施設にはアクセスできるバランスの取れた立地です。
この物件から主要な施設までの距離は、生活の利便性を考慮すると適切な範囲内にあります。最寄りのビーチであるカラ・モスカまでは0.4km、歩いて約5分の距離です。ゴルフ場へのアクセスも良好で、クラブ・デ・ゴル・ビジャマルティンまで3.1km、クラブ・デ・ゴル・ラス・ランブラス・デ・オリウエラまで4.6km、レアル・クルブ・デ・ゴル・カンポアモールまで4.7kmです。主要都市へは、ムルシアまで35km、カルタヘナまで39km、エルチェまで41kmの距離があります。最寄りの空港であるアリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約42km、車で約30～40分の移動時間となります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オリウエラ・コスタの気候は地中海性気候で、年間平均気温は18.9°C、夏の平均気温は27°C前後、冬の平均気温は約10°Cです。年間の日照時間は3,844時間と非常に多く、スペインの中でも最も太陽光を享受できる地域の一つです。海水温が20°C以上になる期間は年間6ヶ月間続き、5月中旬から10月中旬までが海水浴シーズンとなります。標高は20mと比較的低く、海岸までの傾斜は4.0%と穏やかで、地形による生活への影響は少ないです。この気候条件は、年間を通じて屋外活動を可能にし、特に庭やプライベートプールのあるこの物件にとって理想的な環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、複数の質の高いビーチに簡単にアクセスできます。最も近いカラ・モスカまでは0.4km、続きましてカラ・エスタカ（0.5km）とカラ・セラダ（0.7km）があります。これらの小さな入江型のビーチは、比較的人混みが少なく、静かな環境を楽しむことができます。レジャー施設としては、周辺には3つの主要なゴルフコースが存在し、特にクラブ・デ・ゴル・ビジャマルティン（3.1km）は近く、ゴルフ愛好家にとって魅力的な立地です。また、スポーツセンターも複数あり、ビジャマルティン・ゴルフ（3.2km）、スナッチ・フィットネスセンター（3.3km）、スポーツセンター・モンテピエドラ（4.4km）などが利用可能です。マリーナ施設としては、プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェロ（4.1km）とレアル・クルブ・ナウティコ（6.0km）が近隣にあります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アリカンテ県の南部に位置するオリウエラ・コスタ地域の一部であるデセサ・デ・カンポアモールにあります。この地域は、コスタ・ブランカ（白い海岸）として知られるスペインの地中海沿岸の人気リゾートエリアの一つです。周辺の主要都市としては、ムルシア（35km）、カルタヘナ（39km）、エルチェ（41km）があり、これらの都市へのアクセスは比較的良好です。コスタ・ブランカ地域の中では、トレビエハ（約20km北）やベニドルムといったより大きな観光地からは離れており、比較的落ち着いた環境を保ちながらも、必要な施設にはアクセスできるバランスの取れた立地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
やや傾斜
この独立式ヴィラ（価格569,000ユーロ）は、同じオリウエラ・コスタ地域内の他の物件と比較すると、明らかに高価格帯に位置します。例えば、トレビエハにあるアパートメント・パラングレ・ビーチは価格160,000ユーロから、エディフィシオ・サン＆センターは169,000ユーロから、ウルバニサシオン・エル・ラソのオアシス・ラグナ2は227,000ユーロからと、これらのアパートメント物件の価格帯が160,000～227,000ユーロであることを考えると、このヴィラは約2.5～3.5倍の価格となります。しかし、価格差の主な理由は物件タイプの違い（独立式ヴィラvsアパートメント）と提供される施設（プライベートプール、個人の土地など）にあります。同様の独立式ヴィラを地域内で探すと、価格帯はより近づくでしょう。また、この物件は既に完成済みであるため、建設中の物件よりも価格プレミアムが含まれている可能性があります。コスタ・ブランカ地域全体で見ると、この価格帯は中級から上級の住宅市場に位置しており、一般的な休暇用アパートメントよりも高品質な住環境を求める購入者向けの物件と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID