Villa indépendante située à Orihuela Costa, dans la province d'Alicante. Cette propriété de 168 m² dispose de trois chambres et deux salles de bains. Positionnée à seulement 400 mètres de la Cala Mosca, la villa bénéficie d'une localisation urbaine avec accès facile aux commodités. Le projet est achevé et disponible à un prix à partir de 569 000 €. La propriété se trouve dans une zone développée offrant un accès pratique aux plages, aux commerces et aux services de proximité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans une zone urbaine d'Orihuela Costa, à proximité immédiate des plages. Le quartier présente une pente modérée de 4% vers la côte. La localisation permet un accès à pied à plusieurs commerces, restaurants et pharmacies. La propriété se situe à 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficiant d'une position légèrement surélevée qui offre une protection contre l'humidité côtière tout en conservant la proximité de la mer.
La villa répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres et deux salles de bains. La surface de 168 m² offre un espace de vie adapté à une famille ou pour accueillir des invités. La piscine privée constitue un élément important pour le confort pendant les mois d'été. La disposition permet de profiter des espaces extérieurs, y compris une terrasse supérieure avec vue sur la mer, essentielle pour le style de vie méditerranéen.
Le projet est déjà achevé et disponible pour occupation immédiate. Cette villa appartient à un complexe récemment développé dans la zone de Dehesa de Campoamor. Les constructions sont terminées selon les normes actuelles et les propriétés sont prêtes à être livrées sans délais d'attente. Les finitions correspondent aux standards modernes avec des équipements et installations à jour selon les réglementations en vigueur dans la région.
Le projet ne propose pas de logements avec plus de trois chambres, limitant son adéquation pour les familles nombreuses. Les dimensions des piscines sont variables mais ne peuvent pas être personnalisées au-delà des options préétablies. La villa ne comprend pas de sous-sol ou de cave, ce qui peut limiter les options de stockage supplémentaires. Le bien ne bénéficie pas d'un accès direct à la plage, nécessitant une courte marche pour rejoindre le littoral.
Ref: VL239038
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une zone côtière bien desservie. Les professionnels actifs apprécient la possibilité de se déconnecter tout en bénéficiant d'un environnement urbain avec toutes les commodités accessibles. Les jeunes retraités trouvent ici un équilibre entre vie active et détente, avec la possibilité de pratiquer le golf ou de profiter de la plage presque toute l'année. Pour les familles avec enfants adolescents, la villa offre suffisamment d'espace tout en permettant l'autonomie des jeunes dans un environnement sécurisé. Les investisseurs considèrent ce type de propriété pour son potentiel locatif saisonnier, étant donné la proximité des plages et des installations récréatives.
La villa présente des finitions modernes avec des matériaux de qualité. Les salles de bains sont équipées de sols en marbre et de douches contemporaines offrant une durabilité et un entretien aisé. La structure du bâtuit suit les normes de construction espagnoles actuelles, avec une isolation thermique adaptée au climat méditerranéen. Les espaces extérieurs sont conçus pour maximiser l'utilisation durant les longs mois d'été, avec une terrasse aménagée pour profiter des vues sur la mer. La construction bénéficie d'une orientation étudiée pour optimiser l'ensoleillement tout en protégeant des heures les plus chaudes de la journée. Les matériaux sélectionnés résistent à l'humidité saline typique des zones côtières, assurant une meilleure longévité de la structure.
Le prix de départ de cette villa est fixé à 569 000 €, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché local pour une propriété de ce type. Cette valeur correspond à la surface habitable de 168 m², aux trois chambres et à l'emplacement privilégié près de la côte. Le marché immobilier d'Orihuela Costa présente des variations selon la saison et la demande touristique. Les propriétés similaires dans la région se situent généralement dans une fourchette de prix comparable, avec des variations liées aux vues spécifiques, à l'orientation et aux finitions personnalisées choisies par l'acquéreur.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour d'un rythme détendu propre à la côte méditerranéenne. Les matinées commencent souvent par le café sur la terrasse, profitant de l'ensoleillement matinal avant que la température ne monte. La proximité des commerces permet de faire ses courses à pied, tandis que l'après-midi peut être consacré à la piscine privée ou à la plage toute proche. Le quartier offre une animation modérée avec ses restaurants et cafés accessibles sans déplacement. En fin de journée, la terrasse supérieure devient l'endroit adapté pour admirer le coucher de soleil sur la mer. Les week-ends permettent d'explorer les environs ou de pratiquer le golf sur les nombreux parcours à proximité.
L'environnement autour de la villa offre un cadre de vie pratique et bien équipé. Les commodités quotidiennes telles que supermarchés, pharmacies et banques se trouvent à moins d'un kilomètre, permettant de réaliser les courses essentielles à pied. Le quartier bénéficie d'une bonne connexion avec les villes avoisinantes grâce à huit lignes de transport public et cinquante arrêts dans les environs. La présence de nombreux restaurants (49 dans un rayon de 2 km) et cafés (17 dans le même périmètre) offre une variété d'options pour les sorties sans nécessiter de déplacements longs. Les services médicaux sont accessibles avec un hôpital à 1,9 km et quatre dentistes à proximité. La vie communautaire s'articule autour des espaces publics urbains, créant une ambiance dynamique sans pour autant atteindre le niveau d'affluence des grandes stations touristiques.
La carte montre la position stratégique de la villa dans le tissu urbain d'Orihuela Costa. La propriété se situe à proximité immédiate de la côte, avec un accès direct aux différentes criques et plages. L'environnement urbain est clairement visible avec une répartition homogène des routes et des commodités. La carte révèle également la présence des parcours de golf à l'ouest et les zones urbaines plus denses à l'est, créant un équilibre entre espaces naturels et services urbains. La position sur une légère élévation par rapport au niveau de la mer est également perceptible sur le relief cartographique.
La villa se positionne avantageusement dans la zone côtière d'Orihuela Costa, entre les villes plus importantes de la région. À environ 35 kilomètres au nord-ouest se trouve Murcie, la capitale régionale avec près de 463 000 habitants, offrant des services administratifs, culturels et commerciaux plus étendus. Cartagena, à 39 kilomètres au sud-ouest, est connue pour son port historique et ses sites archéologiques. Elche, située à 41 kilomètres au nord-est, est célèbre pour ses palmiers et son industrie de la chaussure. Cette position centrale permet aux résidents de bénéficier d'un environnement côtérieur plus calme tout en ayant un accès relativement facile aux centres urbains majeurs pour des services plus spécialisés ou des sorties culturelles.
La villa bénéficie d'une position centrale par rapport aux principales attractions de la région. Les plages les plus proches, Cala Mosca, Playa Cala Estaca et Playa Cala Cerrada, se situent entre 400 et 700 mètres, soit environ 5-10 minutes à pied. Les parcours de golf de Villamartín, Las Ramblas et Campoamor se trouvent à une distance de 3 à 5 kilomètres, facilement accessibles en voiture en quelques minutes. Pour les voyages internationaux, l'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 42 kilomètres, soit environ 35-40 minutes en voiture selon le trafic. Les installations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, avec la plus proche à 1,2 km. Les villes plus importantes comme Murcia, Cartagena et Elche se trouvent entre 35 et 41 kilomètres, offrant accès à des services plus spécialisés.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Orihuela Costa se caractérise par des températures douces tout au long de l'année, avec une moyenne annuelle de 18,9°C. Les températures varient généralement entre 10°C en hiver et 27°C en été, créant des conditions de vie agréables sans extrêmes marqués. La région bénéficie de 3 844 heures d'ensoleillement par an, soit une moyenne de plus de 10 heures par jour, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur six mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C de mai à octobre. La villa se situe à 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 4% vers la côte, offrant une bonne circulation des airs et une protection partielle contre l'humidité excessive tout en conservant la proximité de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages constitue l'un des atouts majeurs de l'emplacement de cette villa. La Cala Mosca, à seulement 400 mètres, offre une première option pour les baignades quotidiennes. Les plages de Playa Cala Estaca et Playa Cala Cerrada, situées respectivement à 500 et 700 mètres, présentent des caractéristiques similaires avec des eaux calmes et une fréquentation modérée. Pour les amateurs de golf, la région offre trois parcours de qualité à moins de 5 kilomètres: Villamartín Golf, Las Ramblas de Orihuela et Real Club de Golf Campoamor. Les installations sportives sont nombreuses dans les environs, avec plusieurs centres de fitness à proximité. Les marinas de Puerto Deportivo Miguel Caballero et Real Club Náutico, situées entre 4 et 6 kilomètres, offrent des possibilités de loisirs nautiques et des restaurants avec vue sur le port.
Source: OpenStreetMap
La villa se positionne avantageusement dans la zone côtière d'Orihuela Costa, entre les villes plus importantes de la région. À environ 35 kilomètres au nord-ouest se trouve Murcie, la capitale régionale avec près de 463 000 habitants, offrant des services administratifs, culturels et commerciaux plus étendus. Cartagena, à 39 kilomètres au sud-ouest, est connue pour son port historique et ses sites archéologiques. Elche, située à 41 kilomètres au nord-est, est célèbre pour ses palmiers et son industrie de la chaussure. Cette position centrale permet aux résidents de bénéficier d'un environnement côtérieur plus calme tout en ayant un accès relativement facile aux centres urbains majeurs pour des services plus spécialisés ou des sorties culturelles.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Modéré
Comparé à d'autres projets immobiliers de la région, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché. Les appartements de la région de Torrevieja, comme APARTMENTS PALANGRE BEACH ou EDIFICIO SUN & CENTER, proposent des prix bien plus bas (à partir de 160 000-169 000 €), mais offrent évidemment moins d'espace et pas la même exclusivité. Le projet OASIS LAGUNA 2, bien qu'également situé dans la région, présente un prix de départ inférieur (227 000 €) mais correspond à un type de développement différent en milieu urbain plus dense. La valeur de cette villa réside dans son équilibre entre l'espace de vie généreux (168 m²), la qualité des finitions, la piscine privée et surtout son emplacement à proximité immédiate de la mer tout en bénéficiant d'un environnement urbain bien équipé. Les propriétés offrant une combinaison similaire d'espace, d'emplacement côtier et d'équipements dans la région se vendent généralement à des prix comparables ou supérieurs, ce qui confirme le positionnement correct de cette offre sur le marché local.
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