关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于内陆城区，距离最近的超市625米，药房632米，医院1.9公里。虽然不是直接位于海滨，但距离卡尔德拉莫斯卡海滩仅400米，居民可以轻松享受海岸生活。项目所在地海拔20米，向海滩的坡度为4.0%，地形相对平缓，适合各年龄段居民。
这些别墅适合寻求独立住宅的买家，每栋别墅都有私人泳池，提供隐私和舒适的户外生活空间。3间卧室和2间浴室的布局适合小型家庭或作为度假住宅。168平方米的居住空间提供了充足的室内生活区域，而屋顶露台则可欣赏海景，增强了居住体验。靠近基础设施的位置满足了日常便利需求。
该项目已经完工，属于现房状态，买家可以立即入住而无需等待建设完成。所有建筑工作均已完成，包括私人泳池和户外区域。这意味着购房者可以实地查看实际房产，评估完工质量，并避免新建筑项目通常相关的建设延迟风险。建筑遵循现代设计标准，注重能源效率。
该项目不提供共用设施或社区服务，如健身房或公共花园，因为这些是独立别墅。没有为行动不便人士设计的特殊无障碍设施。物业不包含家具，需要额外购买。该地区公共交通选择有限，仅有8条公交线路和50个站点，因此拥有私家车几乎是必要的。该地区没有大型购物中心或娱乐场所，需要前往邻近城市。
Ref: VL239038
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这类型别墅适合寻求第二套住房的国际化买家，希望在西班牙海岸拥有度假屋。该项目特别适合那些重视隐私、独立性和户外生活空间的人。对于小家庭或夫妇来说，这是一个理想的选择，提供了足够的空间而不会过大难于维护。该项目也适合那些计划未来部分时间搬迁到西班牙的退休人士，受益于宜人的气候和靠近医疗设施（医院距离1.9公里）。投资者可能会被该地区稳定的旅游市场所吸引，有潜力在非使用期出租房产。靠近高尔夫球场（最近的高尔夫俱乐部仅3.1公里）使该项目对高尔夫爱好者特别有吸引力，而海滩的 proximity（400米）则满足了海滨休闲的需求。
Amay Deluxe别墅采用现代建筑风格和高质量的材料建造。从图片中可以看出，浴室配备大理石地板和现代淋浴设施，体现了对细节和品质的关注。别墅采用节能设计，优化了地中海气候下的生活舒适度。私人泳池根据客户需求提供不同尺寸，使用耐用的材料建造，确保长期使用。屋顶露台设计巧妙，提供海景和额外的户外生活空间，配有露台和凉亭。建筑注重自然光线和室内外流动空间的整合，创造现代而实用的生活环境。整体装修注重耐用性和低维护性，适合作为度假住宅，即使在不使用期间也能保持良好状态。
Amay Deluxe别墅的起价为569,000欧元，此价格适用于建筑面积168平方米、3间卧室和2间浴室的标准配置别墅。价格会根据别墅的具体位置、景观方向、装修级别和泳池大小等因素有所调整。与周边地区相比，这个价格点处于中高端市场，比邻近托雷维耶哈的公寓项目高出不少，但反映了独立别墅与私人泳池提供的额外空间和隐私。买家应考虑额外的购置成本，如房产转让税、法律费用和注册费，通常约为购买价格的10-15%。
在这个社区，日常生活围绕阳光、海滩和休闲展开。居民可以在早晨沿着附近的海滩散步，享受地中海的清新空气，然后在回家途中在当地的咖啡店享用早餐。日常购物可以在步行距离内的超市完成，而更专业的需求则可以前往周边的市区。下午可以在私人泳池中放松或前往附近的 golf 球场。晚上，当地众多餐厅提供各种美食选择，从传统西班牙菜肴到国际美食。该地区的社交生活通常集中在海滩区、餐厅和体育俱乐部，全年都有各种活动和节日。32个当地节日为居民提供了参与社区生活的机会，而宜人的气候使户外活动成为全年的常态。
该地区的基础设施十分完善，为居民提供了便利的日常生活。在2公里半径范围内有49家餐厅、17家咖啡厅、5家药房、7家银行和4家牙科诊所，满足各种日常需求。医疗保健服务近在咫尺，最近的医院仅1.9公里远，而药房则在632米范围内。交通方面，该地区有8条公交线路和50个站点，连接周边区域。对于长途旅行，阿利坎特-埃尔切机场是最近的选择，直线距离约42公里。该地区还提供电动汽车充电设施，最近的充电站仅1.2公里远，满足了可持续交通的需求。总体而言，该地区基础设施完善，支持舒适的现代生活方式。
该地图展示了Amay Deluxe别墅项目的战略位置，位于奥里韦拉科斯塔地区。项目靠近卡尔德拉莫斯卡海滩，周围环绕着高尔夫球场和必要的城市设施。地图显示了该地区与邻近城市如穆尔西亚、卡塔赫纳和埃尔切的连接，以及通往阿利坎特-埃尔切机场的便利通道。这个位置使居民既能享受海滨生活，又能方便地到达区域服务和交通枢纽。
Amay Deluxe项目位于奥里韦拉科斯塔，这是阿利坎特省南部一个受欢迎的沿海地区。该地区位于托雷维耶哈以南，距离穆尔西亚地区仅35公里。从区域角度看，该项目处于一个战略位置，既靠近海岸设施，又便于通往主要城市。它距离重要的地区中心如穆尔西亚（35公里，462,979居民）、卡塔赫纳（39公里，218,943居民）和埃尔切（41公里，234,765居民）都很近。这一位置使居民能够享受沿海生活方式，同时仍能方便地利用更大城市提供的服务、就业机会和文化设施。该地区位于阿利坎特省，该省平均收入为15,750欧元，反映了其作为住宅和旅游目的地的吸引力。
阿利坎特-埃尔切机场位于约42公里处，是国际旅行的主要门户，可通过公路轻松抵达。最近的沙滩卡尔德拉莫斯卡仅400米远，几个蓝旗海滩如普拉亚德拉罗克塔、普拉亚中心和普拉亚德尔蒙特卡奥均在6公里范围内。高尔夫爱好者可以享受附近几个世界级球场，其中维拉马丁高尔夫俱乐部仅3.1公里远，拉斯兰布拉斯德奥里韦拉高尔夫俱乐部4.6公里，坎波阿莫尔皇家高尔夫俱乐部4.7公里。该地区还有多个游艇码头，包括米格尔卡列罗游艇港（4.1公里）和皇家航海俱乐部（6.0公里）。对于城市便利设施，穆尔西亚（35公里）、卡塔赫纳（39公里）和埃尔切（41公里）等较大城市均在短途车程内，提供更广泛的购物、文化和娱乐选择。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.9°C，冬季温和（平均最低约10°C），夏季温暖（平均最高约27°C）。每年约有3844小时的日照时间，提供了充足的阳光。游泳季节持续约6个月，海水温度维持在20°C以上，从春季延伸到秋季。项目所在地海拔20米，向海滩的坡度为4.0%，创造了平缓的地形和良好的排水条件。这种气候和地形组合支持全年户外活动，从海滩日到高尔夫运动。该地区每年经历约32个当地节日，反映了丰富的文化生活和社区参与。温和的冬季使该地区成为理想的避寒胜地，而沿海位置帮助调节夏季温度，防止极端高温。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有一些西班牙最美丽的海滩，包括附近的蓝旗海滩卡尔德拉莫斯卡（仅400米）、普拉亚卡莱斯塔卡（0.5公里）和普拉亚卡莱塞拉达（0.7公里）。这些海滩以其清洁的水质和完善的设施而闻名，提供各种水上活动。对于高尔夫爱好者，该地区是世界级高尔夫目的地的中心，维拉马丁高尔夫俱乐部（3.1公里）、拉斯兰布拉斯德奥里韦拉高尔夫俱乐部（4.6公里）和坎波阿莫尔皇家高尔夫俱乐部（4.7公里）均在短距离内。此外，该地区还提供各种体育设施，包括维拉马丁体育中心（3.2公里）、掠夺健身中心（3.3公里）和蒙特皮德拉体育中心（4.4公里）。对于休闲活动，居民可以使用附近的公共游泳池，如科斯塔马里纳（2.6公里）和拉卡莱塔游泳池（2.8公里）。总体而言，该地区提供了丰富的休闲和娱乐选择，适合各种兴趣和年龄群体。
来源: OpenStreetMap
Amay Deluxe项目位于奥里韦拉科斯塔，这是阿利坎特省南部一个受欢迎的沿海地区。该地区位于托雷维耶哈以南，距离穆尔西亚地区仅35公里。从区域角度看，该项目处于一个战略位置，既靠近海岸设施，又便于通往主要城市。它距离重要的地区中心如穆尔西亚（35公里，462,979居民）、卡塔赫纳（39公里，218,943居民）和埃尔切（41公里，234,765居民）都很近。这一位置使居民能够享受沿海生活方式，同时仍能方便地利用更大城市提供的服务、就业机会和文化设施。该地区位于阿利坎特省，该省平均收入为15,750欧元，反映了其作为住宅和旅游目的地的吸引力。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
适中
与周边地区相比，Amay Deluxe项目在奥里韦拉科斯塔的房地产市场中定位为中高端。与托雷维耶哈的公寓项目相比，如PALANGRE BEACH公寓（起价160,000欧元）和SUN & CENTER建筑（起价169,000欧元），Amay Deluxe的起价569,000欧元明显更高，但这反映了独立别墅与私人泳池提供的额外价值和空间。与EL RASO地区的OASIS LAGUNA 2项目（起价227,000欧元）相比，Amay Deluxe仍然处于较高的价格点，但提供了靠近海滩和城市设施的优越位置。从区域角度看，奥里韦拉科斯塔比更北部的 Costa Blanca 地区提供更好的高尔夫设施选择，同时比南部如穆尔西亚地区提供更国际化的社区环境。该地区的平均收入为15,750欧元，与西班牙其他沿海地区相比处于中等水平，表明房地产市场相对平衡，没有过度的投机压力。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
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