Situată în Dehesa de Campoamor, pe coasta de sud a Alicante-ului, acest bungalou individual oferă locuință rezidențială într-un cadru costier matur. Proprietatea este poziționată la 28 de metri deasupra nivelului mării, asigurând o altitudine bună, menținând în același timp apropierea de Marea Mediterană. Aflată în zona Orihuela Costa, reședința beneficiază de o locație în apropierea graniței regionale cu Murcia. Vecinătatea imediată cuprinde Puerto Deportivo Miguel Caballero și linia de coastă a Playa Barranco Rubio. Construită în jurul anului 1970, structura are o suprafață construită de 750 de metri pătrați pe un teren de 390 de metri pătrați.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în cadrul urbanizării Dehesa de Campoamor, la aproximativ 500 de metri de linia de coastă. Terenul are o înclinație moderată de 5,6% spre mare. Cadrul este rezidențial, cu portul de agrement Marina Deportivo Miguel Caballero situat la 200 de metri. Locația plasează proprietatea în zona Orihuela Costa, fiind conectată de centrele urbane mai mari Torrevieja și Murcia prin drumurile N-332 sau autostrada AP-7.
Această reședință răspunde cerinței de spațiu extins, distribuind cinci dormitoare pe o suprafață interioară mare de 750 de metri pătrați. Configurația include mai multe terase, satisfăcând expuneri solare variate de-a lungul zilei. Facilități precum parcare interioară și spații de depozitare sunt integrate în design. Apropierea de un centru sportiv facilitează accesul la facilități de agrement, inclusiv piscine și terenuri de tenis, fără a fi nevoie de amenajări proprii.
Proprietatea este o structură rezidențială finalizată, cu o dată estimată a construcției în 1970. Această clasificare plasează clădirea în fondul de locuințe stabilit al regiunii, nu în ansambluri rezidențiale noi. Disponibilitatea actuală permite ocuparea imediată. Arhitectura reflectă epoca construcției, cu spații definite pentru terase și acces la garaj. Renovarea sau modernizarea poate fi necesară pentru alinierea cu standardele actuale de eficiență.
Proprietatea nu oferă un design arhitectural contemporan, fiind construită în anii 1970. Lipsesc facilitățile de piscină comună în cadrul terenului, bazându-se în schimb pe centrele sportive din apropiere. Suprafața construită mare pe un teren relativ mai mic sugerează un spațiu limitat pentru grădină privată. Clasamentele de eficiență energetică s-ar putea să nu îndeplinească standardele actuale de nivel A din cauza vechimii clădirii. Nu este o reședință într-un complex rezidențial închis.
Această proprietate se potrivește gospodăriilor care necesită un volum mare de spațiu interior, cum ar fi familiile numeroase sau aranjamentele de tip multigenerațional. Cele cinci dormitoare oferă spațiu amplu, reducând necesitatea unei extinderi sau renovări imediate. Situația este potrivită pentru cumpărătorii care caută o reședință permanentă într-o zonă costieră, mai degrabă decât un apartament exclusiv de vacanță de tip lock-and-leave, având în vedere cerințele de întreținere ale unei vile individuale cu grădină și suprafață mare. Apropierea de terenurile de golf (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) o face viabilă pentru pasionații acestui sport, deși distanța de 3 până la 4,5 kilometri necesită transport. Se potrivește cumpărătorilor care apreciază cartierele stabilite în locul ansamblurilor noi, acceptând caracteristicile arhitecturale ale anilor 1970 în schimbul disponibilității imediate și al apropierei de facilități. Accesul la un centru sportiv apropiat cu piscină ar putea atrage pe cei care preferă facilitățile de agrement comune în locul întreținerii unei piscine private.
Proprietatea datează din jurul anului 1970, indicând metode de construcție tipice acelei ere în Spania. Caracteristicile descrise includ aer condiționat și ventilatoare de tavan, esențiale pentru confort în clima Alicante-ului, dar acestea reprezintă probabil modernizări ulterioare ale infrastructurii originale. Prezența unei „terase de iarnă” și a unei „terase de vară” sugerează un design care acomoda tradițional schimbările sezoniere, folosind adesea materiale precum plăcile ceramice și ramele de aluminiu sau lemn pentru ferestre și uși. „Garajul interior” și „debara” implică o utilizare funcțională a spațiului, betonul fiind probabil materialul structural principal. Anunțul menționează că proprietatea este complet mobilată, sugerând o stare gata de locuit, deși stilul și calitatea acestui mobilier vor fi consecvente cu ocuparea existentă, nu cu un interior modern nou. Sistemul de alarmă denotă un adaos modern de securitate. Deși nu sunt listate calitățile specifice ale materialelor, proprietățile de această vechime prezintă în general pereți structurali solizi, dar pot necesita îmbunătățiri ale izolației termice, geamurilor și instalațiilor sanitare pentru a îndeplini standardele actuale de eficiență.
Prețul cerut pentru această proprietate este stabilit la 650.000 €. Această cifră plasează reședința în segmentul mediu-superior al pieței locale, determinat în principal de suprafața interioară extinsă de 750 de metri pătrați, mai degrabă decât de dimensiunea terenului sau calitatea construcției contemporane. În timp ce terenul are 390 de metri pătrați, prețul pe metru pătrat construit este considerabil mai mic decât la construcțiile moderne, reflectând vechimea construcției (circa 1970). Disponibilitatea este imediată pentru o singură unitate, fiind o vilă individuală, nu o fază de dezvoltare. Costurile asociate proprietății vor include probabil întreținerea sistemelor mai vechi și potențiale modernizări ale izolației sau instalațiilor. Comparativ cu apartamentele nou-construite din apropierea Torrevieja care pornesc de la aproximativ 160.000 €, această proprietate reprezintă o investiție de capital semnificativă, justificată de dimensiune și caracterul individual al locuinței.
A locui în această locație presupune o rutină centrată pe accesul la coastă și facilitățile comunitare. Apropierea de portul de agrement, la doar 200 de metri, creează un fundal zilnic de activitate maritimă. Rezidenții pot accesa centrul sportiv local pentru înot sau sporturi cu rachetă la o plimbare scurtă. Amplasamentul casei, cu cele trei terase distincte, dictează un tipar de viață care alternează între spațiile interioare și exterioare în funcție de sezon și ora zilei. Panta de 5,6% spre plajă înseamnă că deplasarea pietonală spre coastă implică o coborâre ușoară, în timp ce întoarcerea este în urcare. Cartierul înconjurător Campoamor este caracterizat de un amestec de rezidenți permanenți și vizitatori sezonieri, în special în lunile de vară, când plajele din apropiere Barranco Rubio și La Glea ating utilizarea maximă. Necesitățile zilnice precum farmaciile și supermarketurile se află într-o rază de 1,2 kilometri, sugerând că mașina este utilă, dar nu strict esențială pentru cumpărăturile de bază. Numărul mare de ore de soare susține un stil de viață în aer liber, făcând terasele extensii funcționale ale spațiului locuibil pentru mare parte din an.
Mediul imediat este definit de prezența Puerto Deportivo Miguel Caballero și a Sport Center Montepiedra, ambele în limita a 200 de metri. Aceasta creează un micro-cartier centrat pe agrement și activitate maritimă. Rețeaua rutieră se conectează direct la drumul de coastă N-332, facilitând deplasarea spre nord către Torrevieja sau spre sud către Cartagena. Urbanizarea este pe deplin stabilită, ceea ce înseamnă că infrastructura precum electricitatea, apa și gestionarea deșeurilor este matură și fiabilă. Pentru viața de zi cu zi, densitatea facilităților într-o rază de 2 kilometri este semnificativă, cu 45 de restaurante, 3 farmacii și 4 cafenele listate. Această concentrație ridicată de localuri sugerează o economie locală vibrantă, mai ales în sezoanele turistice. Accesibilitatea plajelor Barranco Rubio și La Glea este o caracteristică principală a mediului, accesul pietonal fiind posibil în ciuda înclinației. Împrejurimile sunt un amestec de vile și blocuri de apartamente cu puține etaje, tipice extinderii Orihuela Costa de la sfârșitul secolului XX.
Harta evidențiază poziția proprietății în cadrul Orihuela Costa, alături de linia de coastă a Mării Mediterane. Terenul este situat în apropierea portului de agrement Dehesa de Campoamor, flancat de zone verzi și dezvoltări urbane. Rutele de acces cheie includ N-332 și autostrada AP-7. Reprezentarea vizuală plasează terenurile de golf Las Ramblas și Villamartín imediat la nord-vest, ilustrând geografia recreativă a vecinătății imediate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Dehesa de Campoamor este poziționată pe vârful sudic al provinciei Alicante, acționând ca punct de tranziție spre regiunea Murcia. Se află aproximativ echidistantă între orașele mari Murcia (35 km) și Alicante (46 km în linie dreaptă). Centrele urbane mai apropiate includ Torrevieja, care servește drept principalul oraș de servicii al zonei. Această locație permite rezidenților să utilizeze facilitățile Orihuela Costa, în special ansamblurile de golf Villamartín și Las Ramblas, fiind în același timp izolată de nucleul urban dens al capitalelor provinciale.
Cea mai apropiată plajă, Playa Barranco Rubio, este situată la 500 de metri de proprietate. Portul de agrement este accesibil într-o plimbare de 200 de metri. Pentru pasionații de golf, Club de Golf Las Ramblas este cel mai apropiat la 3,0 kilometri, urmat de Real Club de Golf Campoamor la 4,2 kilometri și Club de Golf Villamartín la 4,6 kilometri. Cumpărăturile zilnice pot fi făcute la un supermarket aflat la 1,2 kilometri. Facilitățile medicale sunt mai dispersate, cu cea mai apropiată farmacie la 1,1 kilometri și un spital situat la 12 kilometri. Aeroportul Alicante-Elche este principala poartă internațională, situat la aproximativ 46 de kilometri. Regiunea beneficiază de autostrada AP-7, care conectează zona de Valencia și Malaga.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația se află la o altitudine de 28 de metri deasupra nivelului mării, o înălțime care atenuează umiditatea imediată, păstrând vederea la mare. Temperatura medie anuală este de 18,9°C, cu un interval tipic între 12°C și 27°C. Datele istorice indică peste 3.800 de ore de soare pe an, o caracteristică definitorie a regiunii. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, când temperaturile apei rămân la sau peste 20°C. Terenul are o pantă moderată de 5,6% până la plajă. Acest gradient influențează microclima, permițând potențiala drenare a aerului mai rece spre coastă seara.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Linia de coastă este accesibilă prin Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor și Playa de Campoamor - La Glea. Aceste plaje sunt la distanță de mers pe jos, 0,5 km și respectiv 0,6 km. Portul de agrement Puerto Deportivo Miguel Caballero oferă proprietarilor de ambarcațiuni acces direct la mare și este un punct focal pentru recreere. Spre interior, prezența a trei terenuri de golf (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) într-o rază de 5 kilometri creează un centru recreativ pentru golfiști. Sport Center Montepiedra, situat la 200 de metri de proprietate, oferă facilități pentru tenis, padel și înot, servind ca hub social și recreativ local.
Sursă: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 31 mm |
| Februarie | 11.9°C | 21 mm |
| Martie | 14.4°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Iunie | 23.3°C | 9 mm |
| Iulie | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 30 mm |
Moderat
Ref: VL471083
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu dezvoltările noi din Torrevieja, precum Apartamentele Palangre Beach care pornesc de la 160.000 € sau Edificio Sun & Center la 169.000 €, această proprietate din Campoamor reprezintă un segment de piață semnificativ diferit. Prețul cerut de 650.000 € reflectă dimensiunea și caracterul individual al vilei, în timp ce exemplele din Torrevieja reprezintă locuire de densitate mare, cu costuri mai mici. Locația Campoamor oferă o atmosferă mai liniștită și mai rezidențială comparativ cu densitatea de blocuri înalte din centrul Torrevieja. În contrast cu El Raso (Oasis Laguna 2), o urbanizare construită în acest scop, adesea caracterizată de infrastructură modernă și piscine comune, această vilă din Campoamor face parte dintr-un cartier organic, mai vechi. Suprafața terenului de 390 m² este tipică pentru acea eră, dar mai mică decât terenurile ample găsite adesea în dezvoltările de lux contemporane. Accesul la golf este comparabil cu dezvoltările din Villamartín, deși această proprietate este mai veche decât resorturile de golf din jur.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
