Această vilă individuală situată în Dehesa de Campoamor se află într-o zonă rezidențială consolidată pe coasta Alicantei. Proprietatea este poziționată la o distanță scurtă de mers pe jos de mare și oferă o suprafață construită generoasă. Construcția datează din 1970, indicând o structură stabilită într-un cartier matur. Imobilul este complet mobilat și echipat cu facilități moderne de climatizare. Vecinătatea imediată include un port sportiv și un centru sportiv, caracterizând o locație funcțională pentru rezidență sau vacanță.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Dehesa de Campoamor, o localitate costală în districtul Orihuela Costa. Aceasta se află la o altitudine de 28 de metri deasupra nivelului mării, la aproximativ 500 de metri de linia țărmului. Zona beneficiază de acces direct către marina Puerto Deportivo Miguel Caballero și de o infrastructură locală dezvoltată. Plasarea permite conexiuni rapide cu alte zone turistice din Costa Blanca.
Dispunând de cinci dormitoare și o suprafață locuită extinsă, proprietatea răspunde necesității de spațiu pentru grupuri familiale mari. Cele trei terase oferă flexibilitate în utilizarea spațiului exterior pe tot parcursul anului. Prezența unui garaj interior și a unei camere de depozitare rezolvă necesitățile logistice de stocare. Climatizarea și mobilarea completă asigură un grad ridicat de confort imediat.
Nu este vorba despre un proiect de nou construcție, ci despre o vilă finalizată în jurul anului 1970. Starea proprietății este „gata de locuit”, nu este în curs de dezvoltare. Clădirea a fost renovată și menținută de-a lungul timpului, fiind livrată complet mobilată. Nu există faze de construcție viitoare sau termene de livrare asociate dezvoltărilor imobiliare noi.
Proprietatea nu oferă facilități de tip resort, cum ar fi recepție securizată non-stop sau servicii de concierge. Fiind o clădire individuală, nu dispune de piscină privată în incintă; utilizarea facilităților de înot depinde de accesul la centrul sportiv vecin. Standardul de eficiență energetică corespunde unei construcții din anii '70, diferind de clădirile noi cu consum redus. Terenul de 390 m² poate necesita întreținere curentă.
Acest tip de proprietate se potrivește situațiilor care necesită spațiu interior extins și intimitate. Este adecvată pentru familiile numeroase care doresc o reședință secundară spațioasă pentru a găzui oaspeți pe perioada verii. De asemenea, este o opțiune viable pentru persoane care caută o locuință permanentă în Spania și apreciază vecinătățile stabilite, cu vegetație matură, în detrimentul proiectelor noi în șantier. Cumpărătorii care practică golful sau sporturile nautice vor beneficia de accesul rapid la facilitățile din apropiere. Nu este ideală pentru cei care caută o proprietate cu întreținere minimă sau „lock-up-and-go”, având în vedere dimensiunea și vârsta clădirii.
Finisajele proprietății sunt funcționale și practice, specifice unei locuințe renovate. Bucătăria este dotată cu dulapuri de lemn și chiuvetă cu fereastră, oferind lumină naturală. Sistemul de climatizare și ventilatoarele de tavan din dormitoare asigură confortul termic necesar în climatele mediteraneene. Pardoselile și zidurile sunt finisate pentru a susține utilizarea zilnică. Exteriorul dispune de o zonă de grătar pentru activități sociale, iar terasele sunt structurate pentru a maximiza expunerea la soare sau umbra, după caz. Deși nu respectă standardele de noutate ale construcțiilor contemporane, materialele instalate mențin un standard rezidențial adecvat.
Prețul de piață pentru această proprietate începe de la 650.000 de euro. Această valoare reflectă dimensiunea considerabilă a proprietății (750 m² construiți) și statutul de vilă individuală, comparativ cu apartamentele sau casele înlănțuite din regiune. Prețul include mobilierul complet și echipamentele instalate, ceea ce reprezintă un avantaj logistic pentru ocuparea imediată. Disponibilitatea se limitează la această unitate specifică, proprietatea fiind deja construită și gata de transfer.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de proximitatea față de mare și facilitățile sportive locale. Dimineața poate începe cu o plimbare pe plaja Barranco Rubio, situată la mai puțin de 500 de metri. Pe parcursul zilei, centrul sportiv Montepiedra, aflat la 200 de metri, este accesibil pentru activități fizice variate. Seara, cele trei terase permit utilizarea în funcție de sezon: terasa de iarnă oferă adăpost, în timp ce solariumul este adecvat pentru verile calde. Zona Dehesa de Campoamor este rezidențială, dar oferă suficiente servicii precum restaurante și supermarketuri la distanțe mici (1-1,2 km). Stilul de viață este relaxat, orientat spre exterior, cu opțiuni clare de divertisment în portul sportiv și zona de golf din vecinătate.
Mediul din Dehesa de Campoamor este un mix rezidențial și turistic, cu o infrastructură orientată spre viața de coastă. Accesul către orașul Torrevieja se face pe șosea în aproximativ 15 minute, punând la dispoziție servicii medicale și comerciale mai ample. Vecinătatea directă este formată din vile similare și facilități de leisure, creând un cadru activ. Prezența portului sportiv la 200 de metri adaugă un element maritim vizual și funcțional. Zona este bine conectată prin drumurile locale care leagă coasta de interiorul provinciei Alicante, permițând deplasări eficiente spre aeroporturi sau alte orașe din regiunea Murcia.
Harta ilustrează poziționarea vilăi în cadrul urbanizării Dehesa de Campoamor, evidențiind proximitatea imediată față de portul sportiv și coasta mediteraneană. Se pot observa legăturile rutiere rapide spre complexele de golf Villamartín și Las Ramblas spre vest, precum și accesul spre nord către centrul comercial La Zenia și Torrevieja.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Dehesa de Campoamor este poziționată pe coasta de sud a provinciei Alicante, la granița cu regiunea Murcia. Această locație intermediară permite accesul echidistant către orașele importante Torrevieja, Cartagena și Murcia. Se încadrează în axa turistică Orihuela Costa, fiind mai puțin urbanizată decât centro Torrevieja, dar cu mai multe facilități decât zonele rurale interioare. Este punctul de legătură între zonele rezidențiale de coastă și complexele de golf din interior.
Apropierea de facilități este un punct forte al acestei locații. Plajele (Barranco Rubio, La Glea) se află la o distanță de mers pe jos sub 1 km. Pentru cumpărături, un supermarket este situat la 1,2 km. Cluburile de golf (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) sunt accesibile cu mașina în 5-10 minute. Luchthavenul Alicante-Elche este situat la aproximativ 46 km în linie dreaptă, iar cel din Murcia la o distanță similară, asigurând conexiuni aeriene internaționale. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile în raza de 1,5 km.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean cu aproximativ 3.846 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală se situează în jur de 18,9°C, cu veri calde appropriate pentru activitățile de plajă. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, temperatura apei depășind 20°C. Altitudinea de 28 metri și panta moderată de 5,6% spre mare favorizează ventilarea naturală și oferă perspective panoramice. Vegetația este tipică zonei uscate din sud-estul Spaniei, adaptată la secetă și căldură.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă oferă acces la mai multe plaje certificate, inclusiv Playa Barranco Rubio și Playa de la Glea, cunoscute pentru calitatea apei și nisip. Recrearea este completată de prezența a trei terenuri de golf în raza de 5 km, ceea ce face locația atractivă pentru iubitorii acestui sport. Activitățile nautice sunt accesibile prin portul Miguel Caballero din imediata vecinătate. Centrul sportiv local oferă alternative precum tenis, padel și piscine acoperite, diversificând opțiunile de petrecere a timpului liber în afara sezonului estival.
Sursă: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor este poziționată pe coasta de sud a provinciei Alicante, la granița cu regiunea Murcia. Această locație intermediară permite accesul echidistant către orașele importante Torrevieja, Cartagena și Murcia. Se încadrează în axa turistică Orihuela Costa, fiind mai puțin urbanizată decât centro Torrevieja, dar cu mai multe facilități decât zonele rurale interioare. Este punctul de legătură între zonele rezidențiale de coastă și complexele de golf din interior.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 31 mm |
| Februarie | 11.9°C | 21 mm |
| Martie | 14.4°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Iunie | 23.3°C | 9 mm |
| Iulie | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 30 mm |
Moderat
Ref: VL471083
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi din Torrevieja, cum ar fi „Apartments Palangre Beach” sau „Oasis Laguna 2”, această vilă prezintă un preț de intrare semnificativ mai mare (650.000€ vs. sub 230.000€). Diferența de preț este justificată de tipologia imobilului (vilă individuală vs. apartament), dimensiunea suprafeței construite și terenul propriu. În timp ce dezvoltările noi oferă eficiență energetică optimă și piscine comunitare moderne, această proprietate oferă intimitate și spațiu interior rar întâlnit în segmentul de noi construcții. Zona Dehesa de Campoamor este mai exclusivistă și mai puțin densă decât zonele centrale din Torrevieja, oferind un mediu mai liniștit. Totuși, cumpărătorii trebuie să ia în calcul vârsta clădirii (1970) și potențialele costuri de întreținere asociate, spre deosebire de garanțiile lungi oferite de proiectele noi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID