关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于奥里韦拉海岸的洛马斯德唐璜（Lomas de Don Juan）高档住宅区，周边环绕着卡波罗伊格（Cabo Roig）和坎波阿莫尔（Campoamor）著名的海滩。虽然地理位置宁静，但生活便利设施近在咫尺，餐饮、购物和休闲场所均在步行范围内，确保了便利与宁静的平衡。
此房产为寻求宽敞居住空间和完善设施的家庭或高尔夫爱好者量身定制。六间卧室和四间浴室的设计能够满足大家庭或经常接待客人的需求。翻新后的室内设计、私人花园和泳池，为追求高品质地中海生活方式的购房者提供了舒适与优雅。
虽然这是一个已建成的独立别墅，但近期（2024年）已完成了高标准的翻新工程。此次翻新涵盖了所有室内区域，包括地板、照明和固定装置，确保了现代化的舒适度和精致度。物业还提供了将部分区域改建为独立式客用公寓的可能性，增加了其灵活性。
该项目不提供新建住宅的直接保证。虽然有改建客用公寓的选项，但具体可行性及相关法规需由购房者自行确认。此外，尽管周边设施便利，但前往主要机场（如阿利坎特）仍需一定的交通时间。该区域的媒体人均收入为15,750欧元，可能影响当地消费水平的感知。
Ref: VL884768
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些寻求宽敞、高品质居住空间，并希望享受地中海生活方式的国际买家。对于大家庭而言，六间卧室提供了充足的空间。经常接待亲友的买家会欣赏到独立的客用公寓改建潜力以及带酒吧的户外娱乐区。高尔夫爱好者会发现项目靠近多个知名高尔夫俱乐部。此外，该房产也适合那些希望在西班牙海岸拥有永久性度假屋或第二居所的人士。2024年的翻新工程意味着买家可以立即入住，无需额外的装修投入。该区域的宁静氛围和完善的配套设施，也使其成为寻求长期居住或退休生活的理想选择。
此次翻新（2024年）采用了高品质的材料和工艺。室内设计注重自然采光和流畅的空间布局，包括开放式的起居和用餐区，无缝连接至配备高端集成电器和美式冰箱的现代化厨房。所有卧室均配有嵌入式衣柜，并可直接通往户外区域。浴室设计现代，主卧套房配有豪华设施。地板、灯具和固定装置均选用优质材料，营造出精致舒适的居住体验。别墅还配备了太阳能热水系统、独立空调系统和燃气壁炉，进一步提升了舒适度和能源效率。外部区域设有9x6米的私人泳池，石砌凉亭配有酒吧和玻璃幕墙，以及一个大型伸缩遮阳篷，为户外生活提供了全面的舒适和便利。
该独立别墅的起售价为799,000欧元。此价格反映了其优越的地理位置、宽敞的占地面积（1300平方米）、宽敞的建筑面积（344平方米）以及近期完成的高品质翻新。别墅拥有6间卧室和4间浴室，配备齐全的现代化设施，包括私人泳池和设备齐全的户外酒吧。该定价也考虑了其在奥里韦拉海岸高档住宅区的定位。由于其独特性和高标准，该房产的供应有限，价格可能因具体配置或附加选项而有所不同。
奥里韦拉海岸的洛马斯德唐璜区域，提供了一种结合了宁静住宅氛围与便捷都市生活的体验。该区域以其靠近海滩、高尔夫球场和各类服务设施而闻名。步行即可到达超市、药店、餐馆和咖啡馆，使日常生活无需依赖汽车，但对于探索周边地区或前往更远的景点，拥有车辆则更为方便。该区域拥有49家餐厅、17家咖啡馆和5家药店，满足了居民的日常需求。每年的3,844小时日照和长达6个月的舒适游泳季节，为户外活动和享受地中海气候提供了绝佳条件。20米的平均海拔高度，确保了宜人的气候条件。
该别墅位于奥里韦拉海岸的洛马斯德唐璜（Lomas de Don Juan），这是一个成熟的住宅区，生活节奏相对悠闲，但又不失便利。周边半径2公里内拥有49家餐厅、17家咖啡馆、7家银行和5家药店，满足日常所需。最近的海滩Cala Mosca距离仅400米，步行即可到达。该区域拥有密集的公共交通网络，有8条公交线路和50个公交站点，方便居民出行。尽管如此，拥有一辆汽车将使探索更广泛的地区，如阿利坎特或瓦伦西亚，以及前往机场更加便捷。1.9公里外的医院和附近的EV充电站（最近的Ionity La Zenia仅1.2公里）提供了重要的生活保障和便利。
此地图展示了该独立别墅在奥里韦拉海岸（阿利坎特省）的地理位置。地图标示了别墅与周边主要设施的相对距离，包括海滩（如Cala Mosca）、超市、医院、高尔夫球场和码头。它也显示了别墅与阿利坎特机场等主要交通枢纽的位置关系，有助于理解其区域可达性。
本项目位于西班牙东南部阿利坎特省的奥里韦拉海岸。该地区是科斯塔布兰卡（Costa Blanca）南部的重要组成部分，以其优质的海滩、高尔夫球场和成熟的旅游基础设施而闻名。奥里韦拉海岸在行政上隶属于奥里韦拉市，但其海岸线区域已发展成为一个独立的旅游和居住中心。与北部的阿利坎特市（约42公里）和南部的穆尔西亚地区（更远）相比，奥里韦拉海岸提供了独特的地中海生活方式，融合了便利的都市设施和海滨的休闲氛围。它受益于良好的交通连接，包括靠近阿利坎特机场。
该物业的地理位置提供了良好的便利性。最近的海滩Cala Mosca距离仅400米，坡度为4.0%，适中。距超市625米，药房632米，医院1.9公里。对于高尔夫爱好者，Villamartin高尔夫球场距离3.1公里，Las Ramblas de Orihuela高尔夫球场距离4.6公里。前往阿利坎特-埃尔切机场（ALC）约42公里，前往瓦伦西亚机场（VLC）约174公里，前往马拉加机场（AGP）约362公里。该区域提供8条公共交通线路和50个公交站点，方便居民在当地出行，但对于长途旅行或前往机场，自驾是更有效的方式。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.9°C，冬季平均温度为10°C，夏季可达27°C。每年拥有高达3,844小时的日照，远高于欧洲平均水平。游泳季节长达6个月，水温通常在20°C以上。20米的海拔高度，意味着该区域气候温和，远离极端天气。微风习习，湿度适中，为户外活动和享受海滨生活提供了理想条件。该区域的土地坡度适中（4.0%至海滩），便于步行和骑行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
奥里韦拉海岸以其绵长的金色沙滩和清澈的海水而闻名。距离本项目最近的海滩是Cala Mosca（0.4公里），此外还有Playa Cala Estaca（0.5公里）和Playa Cala Cerrada（0.7公里）。这些海滩通常水质优良，并获得蓝旗认证。除了海滩活动，该区域还拥有丰富的休闲选择。周边有多个高尔夫球场，包括距离3.1公里的Club de Golf Villamartín和距离4.6公里的Club de Golf Las Ramblas de Orihuela。此外，还有体育中心和游泳池，如距离2.6公里的Costa Marina游泳池。附近的码头，如Puerto Deportivo Miguel Caballero（4.1公里），为水上运动爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
本项目位于西班牙东南部阿利坎特省的奥里韦拉海岸。该地区是科斯塔布兰卡（Costa Blanca）南部的重要组成部分，以其优质的海滩、高尔夫球场和成熟的旅游基础设施而闻名。奥里韦拉海岸在行政上隶属于奥里韦拉市，但其海岸线区域已发展成为一个独立的旅游和居住中心。与北部的阿利坎特市（约42公里）和南部的穆尔西亚地区（更远）相比，奥里韦拉海岸提供了独特的地中海生活方式，融合了便利的都市设施和海滨的休闲氛围。它受益于良好的交通连接，包括靠近阿利坎特机场。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
适中
与邻近的奥兰（Orihuela）地区相比，奥里韦拉海岸的房产市场以其海滨位置和旅游吸引力而闻名。本项目所处的洛马斯德唐璜区域，属于该海岸线上较为成熟和高端的住宅区之一。相比之下，像罗哈莱斯（Rojales）的OCEANIC APARTMENTS（起价475,000欧元）主要提供公寓单位，建筑面积通常小于独立别墅，且地处内陆，距离海滩较远。位于达亚纳埃瓦（Daya Nueva）的NUEVA DAYA VILLA（起价380,000欧元）和洛马斯德卡波罗伊格（Lomas de Cabo Roig）的RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!（起价369,000欧元）项目，虽然价格更低，但通常是新建的联排别墅或小型别墅，占地面积和隐私性可能不如本项目。本项目总价799,000欧元，虽然高于上述项目，但提供了更大的土地面积、更高的建筑质量（近期翻新）、更多的卧室和更优越的近海滩位置，反映了其在市场上的独特性和价值。该价格区间更接近于该区域内高端独立别墅的平均水平。
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