يقع هذا الشقق في بلايا فلامينكا، أليكانتي، في موقع ساحلي مباشر في منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. يتميز المشروع بمنطقة معيشة تبلغ 66 مترًا مربعًا مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد، مما يجعله خيارًا عمليًا للعيش الدائم أو الإجازات. يوفر الشقة إطلالات على البحر الأبيض المتوسط ويقع بالقرب من عدة شواطئ، مع إمكانية الوصول إلى خدمات التسوق والمرافق الطبية والترفيهية في نطاق قريب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بلايا فلامينكا، على بعد 4 كيلومترات جنوب توريفيخا في بلدية أوريويولا. يتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من البحر مع إطلالات مباشرة على الساحل. يقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع جميع المرافق الأساسية في متناول اليد، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الساحلية.
هذا الشقة المصممة لغرفة نوم واحدة تناسب الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن عملي في موقع ساحلي. تبلغ مساحتها 66 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة معيشة كافية مع جميع المرافق الأساسية. تتضمن تراسًا خاصًا وواجهات بحرية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي بالقرب من البحر والمرافق.
اكتمل بناء المشروع بالفعل، حيث تم تسليمه حوالي عام 1970. هذا يعني أن الشقة جاهزة للسكن فورًا دون انتظار فترات البناء. كبنية قائمة، تم تحديثها وتجهيزها بالكامل لتلبية المعايير الحديثة، مع الحفاظ على مزايا موقعها الراسخ في المنطقة.
لا يوفر المشروع مساحات معيشة واسعة تناسب العائلات الكبيرة، حيث يحتوي على غرفة نوم واحدة فقط. كما أنه يفتقر إلى المرافق الفاخرة مثل المسبح الخاص أو الحديقة الخاصة. البناء القديم يعني أنه قد لا يحتوي على أحدث معايير كفاءة الطاقة الموجودة في المباني الجديدة، وذلك وفقًا للبيانات المتاحة في قاعدة البيانات.
هذا الشقة مناسب بشكل خاص للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا للعطلات أو التقاعد. الموقع المثالي على بعد أمتار قليلة من الشاطئ يجعله مثاليًا لعشاق البحر والشمس. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الباحثين عن عقار لإيجاره للسياح، نظرًا لشعبية المنطقة كوجهة سياحية. يمكن أن يكون أيضًا مسكنًا رئيسيًا للشخص الذي يعمل عن بُعد ويرغب في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. القرب من البطارقة والمستشفيات والمرافق الأخرى يجعله مناسبًا أيضًا للإقامة طويلة الأجل لكبار السن.
تم تجهيز الشقة بشكل كامل، مما يوفر راحة فورية للساكنين الجدد. تشمل التشطيبات نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي، ونظام تكييف هواء للتغلب على حرارة الصيف في المنطقة. التراس المغطى يوفر مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق طوال العام. يقع المبنى في مجمع مغلق مع نظام أمان، مما يوفر إحساسًا بالأمان للسكان. تشمل الميزات الأخرى الإطلالات المباشرة على البحر من التراس الخاص، مما يضفي قيمة على تجربة السكن. بشكل عام، تم تصميم التشطيبات لتكون عملية ومريحة، مع التركيز على سهولة الصيانة وطول العمر في البيئة الساحلية.
يبدأ سعر الشقة من 249,000 يورو، مما يجعلها خيارًا متوسطي السعر في سوق العقارات في بلايا فلامينكا.考虑到位置 والمرافق المتاحة، يعتبر هذا السعر تنافسيًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. يرجى ملاحظة أن الأسعار قد تختلف حسب الطابق والإطلالات والحالة الدقيقة للوحدة. كما تشمل الميزانية الإضافية للرسوم القانونية وضرائر نقل الملكية والتسجيل، والتي تتراوح عادةً بين 10-12٪ من سعر الشراء.
بلايا فلامينكا هي مكان حيوي يعكس نمط الحياة الساحلي الأسباني التقليدي مع جميع وسائل الراحة الحديثة. هنا، يمكن للسكان الاستمتاع بإيقاع يومي يتأثر بالقرب من البحر. تبدأ الأيام بالمشي إلى الشاطئ أو الاستمتاع بالقهوة في one of the many cafes nearby. خلال النهار، يمكن التسوق في المراكز التجارية القريبة أو الاسترخاء على الشاطئ. بعد الظهر، يتحول المكان إلى حيث يتجمع السكان والسياح لتناول وجبات العشاء في المطاعم المحلية التي تقدم المأكولات البحرية الطازجة والأطباق الإسبانية التقليدية. مع وجود العديد من الحدائق والمناطق العامة، هناك دائمًا مكان للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المشمس لمعظم أيام السنة.
يقع المشروع في قلب بلايا فلامينكا، حيث توفر المنطقة بنية تحتية متطورة تناسب احتياجات السكان. تقع several beaches within walking distance, with the closest being Playa Cala Estaca at just 283 meters. للراحة اليومية، يوجد سوبر ماركت على بعد 240 متر وصيدلية على بعد 180 متر فقط. المنطقة محيطة بالعديد من المطاعم والمقاهي، مع 38 مطعمًا و28 مقهى ضمن نطاق 2 كم. للوصول إلى المدن الكبرى، تقع مورسيا على بعد 19 كيلومترًا وإلتشي على بعد 30 كيلومترًا وأليكانتي على بعد 50 كيلومترًا، مما يجعلها قريبة بما يكفي لزيارتها بسهولة. كما تتوفر محطة قطار أوريويلا ميغيل هرنانديث على بعد 0.9 كيلومتر، مع 15 خطًا للنقل العام و8 محطات.
تُظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في بلايا فلامينكا، مع إبراز القرب المباشر من البحر الأبيض المتوسط والشواطئ المحيطة. كما توضح الخريطة سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية القريبة مثل توريفيخا ومورسيا وإلتشي وأليكانتي، بالإضافة إلى الملاعب القريبة والمرافق الحيوية الأخرى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في بلايا فلامينكا، وهي منطقة تابعة لبلدية أوريويولا في مقاطعة أليكانتي. تقع على بعد 4 كيلومترات جنوب مدينة توريفيخا الشعبية. هذا الموقع الاستراتيجي يضع المشروع في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية ازدهارًا في إسبانيا. تتمتع المنطقة بإطلالات على البحر الأبيض المتوسط وتقع ضمن منطقة تتميز ببنية تحتية جيدة وخدمات متنوعة. القرب من مدن رئيسية مثل مورسيا وإلتشي وأليكانتي يجعلها مركزًا مثاليًا لاستكشاف المنطقة بأكملها.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة إلى مختلف المرافق والمعالم السياحية. تقع الشواطئ الرئيسية مثل Playa Cala Estaca و Cala Mosca على بعد بضع مئات من الأمتار فقط، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر الأبيض المتوسط. للمهتمين بالجولف، يوجد several golf courses within a short radius: Club de Golf Villamartín (3.3 km)، Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 km)، و Real Club de Golf Campoamor (4.8 km). تقع أقرب مطار دولي، أليكانتي-إلتشي، على بعد حوالي 40 كيلومترًا، مما يسهل الوصول إلى الوجهات الأوروبية الرئيسية. كما يوجد مستشفى على بعد 9.7 كيلومتر للرعاية الصحية الطارئة.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بلايا فلامينكا بمناخ البحر المتوسط المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بشكل عام بين 10-27 درجة مئوية على مدار السنة. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.9 درجة مئوية، مما يجعله مناخًا مثاليًا للعيش في الهواء الطلق. تتمتع المنطقة بحوالي 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن طقسًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة 6 أشهر، حيث تظل درجة حرارة الماء عند 20 درجة مئوية أو أعلى خلال هذه الفترة. يقع المشروع على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جيدة على المنطقة الساحلية ويقلل من مخاطر الفيضانات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز موقع المشروع بقربه من عدة شواطئ عالية الجودة. أقربها هو بلايا كالا إستاكا على بعد 283 مترًا، تليها كالا موسكا على بعد 393 مترًا وبلايا كالا سيرادا على بعد 450 مترًا. توفر هذه الشواطئ رمالًا ذهبية ومياهًا صافية، مثالية للسباحة والاسترخاء. للمهتمين بالجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة مثل نادي فيلامارتن للجولف ونادي لاس رامبلاس للجولف ونادي كامبومور للجولف. توفر المنطقة أيضًا فرصًا لممارسة الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية الأخرى. تقوم البلدية بتنظيم 32 عيدًا محليًا سنويًا، مما يضيف بُعدًا ثقافيًا واجتماعيًا غنيًا لحياة السكان.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بلايا فلامينكا، وهي منطقة تابعة لبلدية أوريويولا في مقاطعة أليكانتي. تقع على بعد 4 كيلومترات جنوب مدينة توريفيخا الشعبية. هذا الموقع الاستراتيجي يضع المشروع في قلب واحدة من أكثر المناطق السياحية ازدهارًا في إسبانيا. تتمتع المنطقة بإطلالات على البحر الأبيض المتوسط وتقع ضمن منطقة تتميز ببنية تحتية جيدة وخدمات متنوعة. القرب من مدن رئيسية مثل مورسيا وإلتشي وأليكانتي يجعلها مركزًا مثاليًا لاستكشاف المنطقة بأكملها.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL480049
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتمتع هذه الشقة في بلايا فلامينكا بميزة تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. فمثلاً، شقق بالانغري بيتش في توريفيخا تبدأ من 160,000 يورو، وهي أرخص ولكنها تفتقر إلى الموقع الساحلي المباشر. وفي وقت نفسه، يبدأ مشروع إديفيسيو صن آند سنتر من 169,000 يورو، ولكنه يقع في منطقة حضرية أكثر ازدحامًا وبعيدة عن الشاطئ. أما مشروع أواسيس لاغونا 2 في أولربانيزاسيون إل راسو، الذي تبدأ أسعاره من 227,000 يورو، فهو يوفر مساحات أكبر ولكنه يبعد عن البحر. تتميز شقتنا بدمجها بين الموقع المثالي على بعد أمتار من الشاطئ والوصول السهل إلى جميع المرافق والأسعار المعقولة مقارنة بالمنافسين. علاوة على ذلك، فإن بلايا فلامينكا لديها توازن مثالي بين الحياة السياحية والخدمات المحلية، مما يجعلها أكثر جاذبية للمستثمرين والسكان على المدى الطويل مقارنة بالمناطق الأكثر تركيزًا على السياحة فقط.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
