Овај смештени стан се налази у урбаној зони Плаја Фламенка, општина Орихуела, на удаљености од око 280 метара од обале Средоземног мора. Изграђен 1970. године, објекат представља старију градњу у потпуно искоришћеном стану, са 66 m² стамбеног простора и терасом. Са смештајним капацитетом за једну спаваћу собу и једно купатило, ово је компакtna јединица намењена појединачном купцу или пару. Локација нуди директан приступ плажама и фундаменталним услугама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештај је лоциран уImmediate близини плажа Кала Естака и Кала Моска. Налази се у стамбеном насељу са постојећом инфраструктуром. У околини се налазе маркети, аптеке и ресторани. Локација је урбана и претежно изнајмљена. Постоји ев станица за пуњење на 409 m. Град Торевиеха је на удаљености од око 4 km.
Стан задовољава основне потребе станарства са једном спаваћом собом. Распоред просторија укључује дневни боравак, кухињу и купатило. Са 66 m², простор је ограничен на функционалну употребу без вишка квадратура. Тераса служи као спољни продужетак дневног простора. Својство параћин места у гаражи представља практичну предност за власнике возила.
Пројекат није нова градња већ постојећа зграда завршена 1970. године. Стан се продаје као 'за кретање' (key ready). Стање објекта је потпуно опремљено и намештено. Улагање у реновирање није предвиђено у оквиру продаје, те се купац сусреће са аутентичним стањем градње из периода 20. века.
Објекат не нуди гардеробере у спаваћим собама као додатну опрему осим уграђених ормара. Нема базена у оквиру стана (искључиво заједнички). Градња датира из 1970. што може утицати на енергетску ефикасност у односу на новије стандарде. Удаљеност до главних аеродрома је већа (40 km+). Лифт није експлицитно наведен у подацима.
Овај стан одговара појединцима или паровима који траже боравак на мору са минималним одржавањем. Погодан је за купце који планирају да користе становање за празнике или сезонски изнајмљивање. Нуди се као солидно решење за оне којима није потребна велика квадратура, али ж непосредну близину плаже. Инвеститори могу препознати потенцијал због постојеће опреме и паркинга.
Објекат је оригиналне градње из 1970. године, што имплицира традиционалне материјале као што су цигла и малтер. Двоструко стакло (Double Glazing) наведено је као карактеристика, што побољшава звучну изолацију. Подови вероватно су керамички или од теракоте. Кухиња је потпуно опремљена, мада стил кухињске намештаја зависи од претходних власника. Енергетски статус није специфициран, па се очекује умерена потрошња.
Понудљена цена износи €249,000. Овај износ одражава тржишну вредност стана са директним погледом на море и паркирним местима. У поређењу са новијим пројектима у региону (на пример, Оасис Лагуна од €227k), цена је прилагођена локацији првој линији мора. Трошкови услуга за заједничке просторе (комунитет) нису наведени и треба их размотрити као месечни обавезни издатак.
Свакодневни живот у овом насељу одвија се у ритму приморског туризма и сталног становништва. Јутарња куповина хлеба може се обавити пешке у оближњим продавницама. Локација дозвољава живот без аутомобила за основне потребе. Дневни боравак на плажи је могућ захваљујући близини мора. Пешачке руте уз обалу су део локалне рутине. Ноћни живот је умерен, фокусиран на локалне ресторане и чезме. Током летњих месеци, насеље постаје живље због туриста.
Удаљеност до обале је 283 m, што омогућава пешачки приступ мору. Основне школе (7) иFaciliteti су у кругу од 2 km. На удаљености од 3.3 km налази се голф терен Villamartín. Везе са аутопутем омогућују брзи долазак до Торевиехе. Укупно 15 линија јавног превоза опслужује зону, што даје могућност кретања аутомобилима или аутобусима.
Карта приказује обалску линију Costa Blanca са фокусом на Pueblo Flamenco. Видљиви су голф терени западно и урбано ширење око Торевиехе. Положај објекта је означен у близини плаже Cala Estaca. Ауто-путеви воде ка Аликанте и Мурсији.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Плаја Фламенка је део обалног појаса Коста Бланка. Налази се јужно од Торевиехе и северно од Campoamora. Позиција је периферна у односу на главни град Аликанте (50 km), али централна за обалски туризам Орихуеле. Повезаност са унутрашњошћу (Murcia, 19 km) је добра путем локалних путева.
Плаже: Кала Естака (283 m), Кала Моска (393 m), Кала Серада (450 m). Голф: Villamartín (3.3 km), Las Ramblas (4.6 km), Campoamor (4.8 km). Аеродром Alicante-Elche: ~40 km (пута 50 минута). аеродром Валенсија: ~161 km. Најближа бензинска станица за електрична возила на 409 m. Аптека на 180 m.
| Удаљеност до плаже | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација је на надморској висини од око 37 m. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18.9°C. Забележено је 3,844 сунчаних сати годишње. Сезона купања траје 6 месеци (температура воде ≥20°C). Насеље је изложено јужној експозицији сунца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у околини су Кала Естака и Кала Моска, које су камените/шљунковите. Нема навода о Плавој застави, али су плаже урбаног карактера. Рекреација укључује пливање и шетање уз обалу. Спортски центри као што је Palacio del Agua (600 m) и полидпорт (1.2 km) нуде смештај за теретану. Шеталиште Mirador del Palmeral je на 1.3 km.
Извор: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Умерено
Ref: VL480049
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима попут Oasis Laguna 2 (који почињу од €227,000 у зони El Raso), овај стан нуди предност 'прве линије' мора и тренутне доступности (усељење одмах), али по вишој цени по квадратном метру због локације. Станови у Торевији (нпр. Sun & Center) су јефтинији (од €169k), али често даље од плаже или са мање квадратуре. Пројекат Palangre Beach (од €160k) такође нуди нижу улазну цену. Овај објекат се позиционира као опција за купца који циља на утврђену локацију са погледом, спремну за употребу, umesto чекања на завршетак новоградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
