דירה בעלת חדר שינה אחת הממוקמת בפלאיה פלמנקה, אליקנטה, בשטח של 66 מטר רבוע. הנכס הושלם בשנת 1970 וכולל חדר רחצה אחד. הדירה ממוקמת בסמוך לחוף הים, עם גישה קלה למתקנים עירוניים וחופים מרובים. מיקומה מציע נוחות יומיומית עם חניה תת-קרקעית כלולה ברכישה. הנכס ממוקם בגובה 23 מטר מעל פני הים, עם אקלים ים תיכוני וטמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.9°C.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני סמוך לחוף בפלאיה פלמנקה. מרחק הליכה קצר לחופים מרובים: פלאיה קאלה אסטקה (283 מטר), קאלה מוסקה (393 מטר) ופלאיה קאלה סראדה (450 מטר). נמצאים בסביבה הקרובה מרכזים מסחריים, מסעדות ומתקני נופש. נגישות גבוהה למתקנים בסיסיים כמו סופרמרקט (240 מטר) ובית מרקחת (180 מטר).
הדירה מתאימה לצרכי מגורים של יחידים או זוג המחפשים מגורים באזור חוף. היחידה הדו-ממדית שלה מספקת מרחב מגורים יעיל עם חדר שינה אחד וחדר רחצה. המרפסת המקורה והפרטית מרחיבה את שטח המחיה ומאפשרת שימוש חיצוני. הכללת שני מקומות חניה תת-קרקעיים פותרת בעיה מרכזית באזורי חוף עם צפיפות חנייה גבוהה.
מדובר בנכס שהושלם בנייתו בשנת 1970, ולכן אינו נחשב לנכס חדש. הבניין נמצא במצב מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה. המבנה כבר עבר את תקופת הייצוב הראשונית האופיינית למבנים חדשים. כל התשתיות והשירותים במתחם פעילים ומתוחזקים. היחידה עברה שיפוצים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים כולל מיזוג אוויר וחלונות כפולים.
הנכס אינו מציע חדרי שינה נוספים מעבר לחדר השינה היחיד, מה שמגביל את הקיבולת למשפחות גדולות. שטח הדירה (66 מטר רבוע) מתאים לסגנון חיים פשוט אך אינו מספק מרחב רחב. הבניין אינו חדש ולכן עלול לחסור בתכונות של בנייה עכשווית. המרחק לנמל התעופה הבינלאומי הוא כ-40 קילומטר, מה שמצריך תכנון מראש לנסיעות.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים דירה קומפקטית בסמוך לים לשימוש כנכס נופש או כמקום מגורים חלקי. יחידים או זוגות ללא ילדים ימצאו את המרחב מספק לצרכיהם הבסיסיים. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ייהנו מהביקוש הקיים לדירות נופש באזורי חוף. המיקום מתאים גם לאנשים המעוניינים בחיים בקהילה בינלאומית עם גישה קלה לשירותים בסיסיים. הנכס אינו מתאים למשפחות עם ילדים הזקוקות ליותר מחדר שינה אחד או לאנשים המחפשים שטח מגורים רחב ידיים. הדירה מציעה פשרה בין מיקום איכותי למחיר סביר בשוק הנדל"ן הספרדי.
הדירה כוללת חומרים וטכניקות בנייה המתאימים לתקופת בנייתה (1970) עם עדכונים מודרניים. החלונות הכפולים משפרים את בידוד החום והרעש, תורמים לחיסכון באנרגיה ולנוחות המגורים. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה טמפרטורה נוחה כל השנה, תכונה חשובה באקלים הים תיכוני. המטבח המאובזר מלא כולל מכשירי חשמל בסיסיים המאפשרים שימוש מיידי ללא צורך בהשקעה נוספת. המרפסת המקורה בנויה כדי לספק הגנה מפני השמש הישירה בעונה החמה. מערכת האבטחה במתחם כוללת כניסה מבוקרת ומערכת אזעקה, המספקות רמת בטחון בסיסית לדיירים.
מחיר הדירה עומד על €249,000 המייצג את הערך השוקי של נכס במיקום חוף עם חדר שינה אחד באזור פלאיה פלמנקה. המחיר כולל את הדירה הריהוט המלא, שני מקומות חניה תת-קרקעיים, ושימוש במתקני הקהילה כמו בריכת השחייה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את המגמה השוקית עבור דירות במיקום דומה. עלויות נלוות כמו מס רכישה, עורך דין ורישום אינן כלולות במחיר המוצג ויש לקחת אותן בחשבון בתקציב הכולל.
המגורים בפלאיה פלמנקה מציעים אורח חיים קרוב לים עם נוחות עירונית. הקרבה לחופים מאפשרת הליכות בוקר לאורך הים או שחייה במים הצלולים של הים התיכון. האזור מתאפיין בתנועת תיירים מסוימת בעונה הגבוהה, אך שומר על אופי קהילתי מקומי. במרחק הליכה קצר נמצאים חנויות, מסעדות ובתי קפה המקנים לאזור חיוניות יומית. הדירה עצמה מציעה מרחב מגורים פרטי עם מרפסת המאפשרת ארוחות בוקר באוויר הפתוח או ערבים שקטים עם נוף לים. החניה התת-קרקעית פותרת את האתגר של מציאת חניה בעונת התיירות.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים המאפשרים אורח חיים נוח. במרחק הליכה קצר נמצאים 38 מסעדות, 16 בתי מרקחת, 18 בנקים ו-28 בתי קפה, המספקים מגוון רחב של אפשרויות לצרכים יומיים. במרחק 9.7 קילומטר נמצא בית החולים הקרוב, מרחק סביר במקרה חירום רפואי. התחבורה הציבורית באזור כוללת 15 קווים עם 8 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על תנועה ללא כלי רכב פרטי. תחנת הרכבת אוריוולה מיגל הרננדז נמצאת במרחק 900 מטר בלבד, מה שמאפשר גישה נוחה לתחבורה ברכבת לאורך חוף הים. המתחם כולל גם מרכזי ספורט כמו פלסיו דל אגואה (0.6 ק
המפה מציגה את מיקום הדירה בפלאיה פלמנקה, בסמוך לחוף הים התיכון. הנכס ממוקם באזור מפותח עם גישה קלה לחופים מרובים ומתקנים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה לטורבייחה ולמסלולי הגולף בסביבה הקרובה. המיקום מציע איזון בין חיי חוף לנוחות עירונית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פלאיה פלמנקה ממוקמת במחוז אוריוולה, כ-4 קילומטר דרומית לטורבייחה. בהקשר אזורי רחב יותר, היא נמצאת במרחק של 19 קילומטר ממורסיה (עיר של 462,979 תושבים), 30 קילומטר מאלצ'ה (234,765 תושבים) ו-50 קילומטר מאליקנטה (339,322 תושבים). מיקומה האסטרטגי בין ערים אלו הופך אותה לבסיס נוח לחקר האזור כולו. הדירה עצמה נמצאת בצפון מחוז אליקנטה, חלק מקוסטה בלנקה, אזור ידוע בחופיו ובאטרקציות התיירות שלו. הקרבה לטורבייחה מספקת גישה לשירותים עירוניים נרחבים יותר, תוך שמירה על אופי קהילתי יחסית שקט.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה משלושה חופים: פלאיה קאלה אסטקה (283 מטר), קאלה מוסקה (393 מטר) ופלאיה קאלה סראדה (450 מטר). שלושה מגרשי גולף ברמה גבוהה נמצאים במרחק קצר: מועדון גולף וילמרטין (3.3 ק"מ), מועדון גולף לאס רמבלס דה אוריוולה (4.6 ק"מ) ומועדון הגולף המלכותי קמפואמור (4.8 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-40 קילומטר, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק 900 מטר, מה שמאפשר גישה נוחה לתחבורה ציבורית. עבור טיסות בינלאומיות נוספות, נמל התעופה ולנסיה נמצא במרחק 161 קילומטר ומאלגה-קוסטה דל סול במרחק 351 קילומטר.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.9°C וטווח חודשי של 10-27°C. כ-3,844 שעות שמש בשנה יוצרות סביבה חמה ובהירה רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש ארוך בחופים ובבריכות. הגובה הממוצע של 23 מטר מעל פני הים תורם למיקרו-אקלים נעים עם לחות מתונה. ההבדלים בגובה באזור מינימליים, מה שמקל על התנועה ברגל או באופניים. בחורף, הטמפרטורות נעות בסביבות ה-10°C, מה שמחייב חימום פנימי, בעוד שבקיץ הטמפרטורות יכולות להגיע ל-27°C, מה שהופך את מיזוג האוויר לנחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים במרחק הליכה קצר. החופים הקרובים אינם מוסמכים כחופי Blue Flag במאגר הנתונים, אך הם פופולריים בקרב תושבים ותיירים כאחד. תשתית הפנאי כוללת שלושה מגרשי גולף בסביבה הקרובה: מועדון גולף וילמרטין (3.3 ק"מ), מועדון גולף לאס רמבלס דה אוריוולה (4.6 ק"מ) ומועדון הגולף המלכותי קמפואמור (4.8 ק"מ), המציעים מתקני ספורט לכל הרמות. בנוסף, קיימים מתקני ספורט כמו פלסיו דל אגואה (0.6 ק"מ), מרכז כושר גופני CAF (0.7 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל (1.2 ק"מ). נקודות התצפית כמו מיראדור דל פלמרל (1.3 ק"מ) וקרוז דה לה מואלה (1.9 ק"מ) מציעות נופים פנורמיים של האזור. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 409 מטר מהנכס.
מקור: OpenStreetMap
פלאיה פלמנקה ממוקמת במחוז אוריוולה, כ-4 קילומטר דרומית לטורבייחה. בהקשר אזורי רחב יותר, היא נמצאת במרחק של 19 קילומטר ממורסיה (עיר של 462,979 תושבים), 30 קילומטר מאלצ'ה (234,765 תושבים) ו-50 קילומטר מאליקנטה (339,322 תושבים). מיקומה האסטרטגי בין ערים אלו הופך אותה לבסיס נוח לחקר האזור כולו. הדירה עצמה נמצאת בצפון מחוז אליקנטה, חלק מקוסטה בלנקה, אזור ידוע בחופיו ובאטרקציות התיירות שלו. הקרבה לטורבייחה מספקת גישה לשירותים עירוניים נרחבים יותר, תוך שמירה על אופי קהילתי יחסית שקט.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL480049
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בפלאיה פלמנקה מציעה ערך תחרותי עבור נכס במיקום חוף. פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחילים במחיר של €160,000 אך ממוקמים באזור עם צפיפות גבוהה יותר. EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה מציע מחיר התחלתי של €169,000, אך בדרך כלל עם חדרי שינה פחות מרווחים. OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו מתחיל במחיר של €227,000 אך ממוקם רחוק יותר מהחוף ומהתשתיות העירוניות. היתרון העיקרי של דירה זו הוא השילוב בין מחיר סביר, מיקום מצוין קרוב לחוף, ושני מקומות חניה כלולים - תכונה נדירה באזורי חוף צפופים. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, הנכס כבר הוקם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא סיכונים הקשורים לבנייה עתידית או עיכובים בהספקה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
