Апартаментът се намира в Плая Фламенка, крайбрежна местност в провинция Аликанте, на около 4 километра южно от Торевиеха. Построен през 1970 г., той предлага директен достъп до Средиземно море. С площ от 75 квадратни метра, две спални и две бани, той представлява типичен имот от този период по Коста Бланка. Локацията се отличава с непосредствена близост до различни плажове и градски удобства на пешеходно разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в градска крайбрежна среда с директен достъп до няколко плажа на пешеходно разстояние. Най-близкият супермаркет е на 240 метра, докато аптеките и медицинските услуги са достъпни в рамките на 180 метра. Локацията съчетава крайбрежния живот с необходимите ежедневни удобства в непосредствена близост.
Този апартамент предлага практично разпределение с две спални и две бани, подходящ за по-малки семейства или двойки. Пълното обзавеждане го прави годен за незабавно ползване. С климатик за регулиране на температурата и самостоятелна тераса за живот на открито, той отговаря на основните нужди за постоянно пребиваване или като ваканционен имот.
Сградата е от 1970 г. и е завършена, което означава, че всички строителни фази са приключили. Като съществуващ имот, няма планирани строителни дейности или етапи на развитие. Конструкцията представлява архитектурния стил и строителните стандарти от този период, със съответните характеристики на сградите от това време по Коста Бланка.
Като апартамент от 1970 г., той не разполага с модерни енергийни ефективни системи, които се срещат в по-новите сгради. Няма индикации за общи части като плувни басейни или уелнес съоръжения, които често са налични в по-новите комплекси. Строителните спецификации не отговарят на актуалните стандарти за изолация и устойчивост.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които търсят директно годен за живеене имот на крайбрежието без времето за изчакване, свързано с новото строителство. Пълното обзавеждане го прави особено подходящ за лица, търсещи втори имот в Испания за незабавно ползване. Комбинацията от крайбрежна локация и градски удобства привлича както купувачи, търсещи ваканционен имот, така и такива, които обмислят постоянно установяване по Коста Бланка. За купувачи с интерес към голфа, локацията предлага предимство с близостта до няколко голф игрища. Близостта до удобствата на пешеходно разстояние прави апартамента подходящ и за по-възрастни хора, които не искат да зависят от транспорт за ежедневните си нужди. Инвеститорите могат да намерят локацията привлекателна поради възможността за отдаване под наем, като се има предвид популярността на Плая Фламенка като ваканционна дестинация. Пълното обзавеждане минимизира необходимостта от допълнителни инвестиции, което може да подобри възвръщаемостта. Комбинацията от крайбрежна локация и стабилност на пазара на имоти в региона го прави опция за тези, които търсят компромис между качество на живот и инвестиционен потенциал.
Като апартамент от 1970 г., отделъчните работи отразяват строителните стандарти и материали от този период. Конструкцията вероятно използва традиционни строителни методи, характерни за испанските крайбрежни региони по онова време, с бетон като основен конструкционен материал. Наличието на климатик показва, че са направени съвременни адаптации към климата. Баните вероятно са обновени през годините, като се има предвид описанието на "модерна" характеристика. Използването на мраморни плочки в душа, както се вижда на наличните снимки, показва реновиране, което съответства на съвременния вкус и функционални изисквания. Кухнята е напълно обзаведена и отворен тип, което показва recente промяна за увеличаване на жилищното пространство и модернизиране. Наличието на електрически щори е съвременна добавка, която повишава комфорта и подобрява енергийната ефективност. Външното пространство се състои от самостоятелна тераса с дървена маса, което предлага възможности за живот на открито и хранене навън. Качеството на отделъчните работи в общите части, включително зоната около басейна, показва добре поддържана поддръжка. Като цяло апартаментът представя комбинация от оригинално строително качество от 70-те години на миналия век, съчетано със съвременни подобрения за днешен комфорт.
Апартаментът се предлага от €350,000, което съответства на приблизително €4667 на квадратен метър. Тази цена отразява локацията в установена крайбрежна общност с директен достъп до плажове и удобства. В сравнение със сходни проекти в същия регион като FLAMENCA SUN (от €325,000), цената е в по-високия сегмент, което се обяснява с директната локация и пълното обзавеждане. Пазарът на имоти в Плая Фламенка показва относително стабилни цени поради постоянното търсене на крайбрежни имати по Коста Бланка. Ценовото ниво отразява баланса между крайбрежна локация и градски удобства.
Плая Фламенка предлага ежедневен ритъм, съобразен с средиземноморските крайбрежни навици. Сутрините обитателите могат да си купят пресен хляб в местния супермаркет или да си изпият кафе в някое от близките кафенета. Краткото разстояние до плажовете прави възможни разходки по брега или ранно потапяне в морето. През деня околността предлага достатъчно възможности за пазаруване и други ежедневни задачи, с магазини и услуги на пешеходно разстояние. Близостта до множество ресторанти (38 в радиус от 2 километра) означава, че храненето навън може да бъде част от ежедневието. Вечерите обитателите могат да се наслаждават на морския бриз от самостоятелната тераса след ден на слънце. Наличието на различни плажове на кратко разстояние предлага разнообразие от възможности за отдих. За по-активните, има спортни съоръжения в близост като Palacio del Agua на 600 метра. Градската среда на околността означава, че винаги има активност, без суетата на големите градове. С 3844 слънчеви часа годишно и плувен сезон от шест месеца, ежедневният ритъм се подчинява естествено на средиземноморския климат, където животът на открито е в центъра.
Плая Фламенка предлага инфраструктура, съобразена както с туристическия, така и с постоянния живот. Наличието на 38 ресторанта, 28 кафенета и 18 банки в радиус от 2 километра свидетелства за добре развита търговска инфраструктура. Everyday животът може да се извършва предимно пеша, с основни удобства като супермаркети на 240 метра и аптеки на 180 метра. За семейства с деца има 7 училища в непосредствена близост, което прави района подходящ за постоянно живеене. Близостта до здравни услуги, въпреки че най-близката болница е на 9.7 километра, се компенсира от наличието на 16 аптеки в района. Общественият транспорт е добре развит с 15 автобусни линии и 8 спирки в околността, което позволява мобилност без автомобил. Жп гара Orihuela Miguel Hernández на 900 метра предлага връзки с по-големи градове. Летището Аликанте-Елче на 40 километра разстояние осигурява международна достъпност. Инфраструктурата комбинира локални удобства с връзки към по-големи градски центрове като Мурсия (19 км), Елче (30 км) и Аликанте (50 км).
Картата показва стратегическото местоположение на Плая Фламенка по Коста Бланка. Апартаментът се намира на близко разстояние до няколко плажа в гъсто населения район с обширни удобства. Близостта до Торевиеха и пътищата към по-големи градове като Мурсия, Елче и Аликанте са ясно видими. Концентрацията на удобства и възможности за отдых в малък радиус подчертава предимствата на локацията.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Плая Фламенка се намира в стратегическа позиция по Коста Бланка, между по-големи градски центрове. На 19 километра разстояние се намира Мурсия, град с почти 500 000 жители, който предлага широк спектър от удобства и културни дейности. Елче, на 30 километра, е известен със своя исторически център и палмови градини. Аликанте, провинциалната столица, се намира на 50 километра разстояние и предлага международни удобства и връзки с летището. Локацията съчетава спокойствието на крайбрежно градче с близостта до градски удобства. В рамките на община Орихуела, Плая Фламенка е едно от основните крайбрежни развития, с Торевиеха само на 4 километра разстояние като по-голям регионален център. Тази позиция предлага баланс между крайбрежен живот и достъп до градски услуги.
Локацията предлага отлична достъпност до важни удобства. Няколко плажа се намират на пешеходно разстояние: Плая Кала Эстака (283 метра), Кала Моска (393 метра) и Плая Кала Серада (450 метра). Тези кратки разстояния правят ежедневните посещения на плажа практични без транспорт. За ентусиастите на голфа има три голф игрища в непосредствена близост: Клуб де Голф Вилямартин (3.3 км), Клуб де Голф Лас Рамблас де Орихуела (4.6 км) и Реал Клуб де Голф Кампоамор (4.8 км). Тази близост прави района привлекателен за голф играчи. По-големите градове са добре достъпни: Мурсия (19 км), Елче (30 км) и Аликанте (50 км). Летището Аликанте-Елче (АЛС) се намира на около 40 километра разстояние, което представлява пътно време от около 30-40 минути с автомобил. Летището на Валенсия е по-далеч на 161 километра, докато Малага-Коста дел Сол е на 351 километра разстояние, което го прави по-малко подходящо за редовна употреба.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Плая Фламенка се наслаждава на типичен средиземноморски климат със средно 3844 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18.9°C, с температурни колебания между 10°C през зимните месеци и 27°C през лятото. Тези меки температури правят района годен за живеене през цялата година. Локацията на 23 метра надморска височина осигурява лек бриз от морето, което през топлите месеци осигурява охлаждане. Плувният сезон продължава шест месеца, когато температурата на водата е над 20°C, от приблизително май до октомври. Този дълъг период, подходящ за водни дейности, е важна характеристика на локацията. Ограничените разлики във височината в района водят до предимно равнинен терен, което прави ходенето и колоезденето приятни. Комбинацията от обилно слънце, меки температури и близостта до морето създава климат, който позволява дейности на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плая Фламенка предлага достъп до различни плажове на кратко разстояние. Плая Кала Эстака, на 283 метра разстояние, е най-близкият плаж, последван от Кала Моска (393 метра) и Плая Кала Серада (450 метра). Тези плажове предлагат различни изживявания - от пясъчни плажове до скалисти заливи. За любителите на голфа локацията е особено подходяща с три голф игрища на близко разстояние: Клуб де Голф Вилямартин (3.3 км), Клуб де Голф Лас Рамблас де Орихуела (4.6 км) и Реал Клуб де Голф Кампоамор (4.8 км). Тази концентрация на голф възможности прави района привлекателен за голф играчи. Спортните съоръжения в непосредствена близост включват Palacio del Agua (0.6 км), спортен център с басейнни съоръжения, CAF - Centro de acondicionamiento físico (0.7 км) и Polideportivo Municipal (1.2 км). Тези съоръжения предлагат възможности за различни спортни дейности, от фитнес до отборни спортове. Комбинацията от водни и наземни спортни съоръжения допринася за активен начин на живот, характерен за средиземноморските крайбрежни региони.
Източник: OpenStreetMap
Плая Фламенка се намира в стратегическа позиция по Коста Бланка, между по-големи градски центрове. На 19 километра разстояние се намира Мурсия, град с почти 500 000 жители, който предлага широк спектър от удобства и културни дейности. Елче, на 30 километра, е известен със своя исторически център и палмови градини. Аликанте, провинциалната столица, се намира на 50 километра разстояние и предлага международни удобства и връзки с летището. Локацията съчетава спокойствието на крайбрежно градче с близостта до градски удобства. В рамките на община Орихуела, Плая Фламенка е едно от основните крайбрежни развития, с Торевиеха само на 4 километра разстояние като по-голям регионален център. Тази позиция предлага баланс между крайбрежен живот и достъп до градски услуги.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.2°C | 29 mm |
| Февруари | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Април | 16.7°C | 30 mm |
| Май | 19.9°C | 31 mm |
| Юни | 24.2°C | 11 mm |
| Юли | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.2°C | 37 mm |
| Ноември | 14.4°C | 34 mm |
| Декември | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL031975
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Плая Фламенка се отличава от околните региони с комбинацията от директен крайбрежен достъп и градски удобства. В сравнение с FLAMENCA SUN, подобен проект в същата област с цени от €325,000, този апартамент предлага подобна локация, но с пълно обзавеждане включено в цената. OCEANIC APARTMENTS в Рохалес, с цени от €475,000, се намира по-далеч от брега и е фокусиран повече върху начин на живот, свързан с голфа. Разликата в цените отразява различните пазарни позициониране, като Рохалес е насочен повече към по-изискана публика, а Плая Фламенка привлича по-широк кръг от обитатели. NUEVA DAYA VILLA в Дая Нуева (от €388,000) се намира по-навътре в сушата и предлага различна жизнена среда, фокусирана повече върху селски спокойствие, а не директен крайбрежен достъп. Ценовите разлики между тези локации показват как близостта до брега и плажовете влияе на цените на имотите. В по-широк смисъл Плая Фламенка предлага баланс между оживлението на Торевиеха и по-спокойните крайбрежни градчета южно от нея. Комбинацията от крайбрежен живот, удобства на пешеходно разстояние и относително достъпни цени в сравнение с по-скъпите развития го прави привлекателен за широка публика. Тази позиция обяснява постоянното търсене на имоти в този регион, въпреки наличието на алтернативни дестинации по Коста Бланка.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID