Questo appartamento di 75 m² con due camere da letto e due bagni si trova a Playa Flamenca, Alicante. Completato nel 1970 ma recentemente ristrutturato, offre una vista sul mare e si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge. La proprietà è servita da numerose infrastrutture commerciali e di svago nelle immediate vicinanze, con un design moderno che combina funzionalità e accessibilità alle spiagge della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a 283 metri da Playa Cala Estaca e a meno di 500 metri da Cala Mosca e Playa Cala Cerrada, l'appartamento gode di una posizione strategica sulla costa. La zona urbana circostante offre servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti entro 400 metri, creando un ambiente autonomo per le necessità quotidiane.
I 75 metri quadrati di superficie abitabile sono distribuiti in due camere da letto e due bagni, soddisfacendo esigenze abitative compatte. La terrazza privata con vista mare e l'aria condizionata integrata offrono comfort termico durante tutto l'anno, mentre gli spazi comuni del residence includono piscina e area fitness per attività ricreative.
Sebbene l'edificio originale risalga al 1970, la proprietà è stata completamente rinnovata 1.5 anni fa con materiali moderni e finiture contemporanee. Gli interventi recenti includono impianto di climatizzazione, tende elettriche e arredi completi, garantendo standard abitativi attuali senza lavori di manutenzione immediati.
La struttura non offre parcheggio esterno oltre al garage sotterraneo privato. Le dimensioni limitate del soggiorno non sono adatte a famiglie numerose. L'assenza di ascensore nell'edificio originale potrebbe essere un fattore limitante per persone con mobilità ridotta, sebbene presente nel residence.
Questa soluzione si adatta a coppie o piccoli nuclei familiari cercanti una seconda residenza con bassa manutenzione, adatto per vacanze estive con accesso diretto al mare senza necessità di mezzi. Investitori cercanti proprietà a reddito troveranno interessante la domanda turistica costante della zona. Professionisti remoti beneficiano della connettività aeroportuale con Alicante-Elche a 40 km, combinando lavoro e qualità della vita balneare. Pensionati apprezzeranno la pianura urbana e la vicinanza a servizi sanitari, nonostante l'ospedale più completo sia a 10 km.
La ristrutturazione ha utilizzato piastrelle di marmo nei bagni e parquet nei soggiorni, materiali scelti per resistenza all'umidità costante. L'impianto di climatizzazione con sistema Airzone permette zonizzazione termica per ambiente, ottimizzando consumi energetici. Le tende solari elettriche integrate nella terrazza sono in poliestere trattato UV, mentre gli infissi sono in PVC con doppio vetro acustico, adeguati a zone con alto afflusso turistico. L'arredo completo include elettrodomestici di classe A++ e mobili in legno di rovere, finiture pensate per uso intensivo senza degrado rapido.
Il prezzo parte da €350.000 per unità di 75 m², posizionandosi nella media del mercato locale per appartamenti ristrutturati con vista mare. La variazione dipende dall'affaccio e dal piano, con valori superiori per i piani più alti con vista panoramica. La completezza degli arredi inclusi elimina costi aggiuntivi di imbiancatura e mobilio, rappresentando un fattore di convenienza nel calcolo dell'investimento iniziale.
La routine quotidiana a Playa Flamenca segue il ritmo mediterraneo, con accessi pedonali diretti al mercato locale per la spesa fresca e caffè mattutini nei bar vicini. La spiaggia raggiungibile in 5 minuti a piedi permette bagni quotidiani durante i mesi estivi, mentre le piscine comuni offrono un'alternativa nelle ore centrali. La sera, la passeggiata lungomare con i numerosi ristoranti diventa il fulcro della socialità, con la possibilità di rientrare senza uso dell'automobile per la maggior parte delle attività essenziali.
La densità di 38 ristoranti e 28 caffè entro 2 km indica un'offerta gastronomica costante, mentre le 7 scuole presenti rendono la zona vivibile anche per nuclei familiari. Le 16 farmacie garantiscono copertura sanitaria di base, sebbene l'ospedale più attrezzato richieda spostamento verso Torrevieja. Il sistema di trasporto pubblico con 15 linee autobus e stazione ferroviaria a 900 metri collega efficacemente con Orihuela e le città costiere, riducendo la dipendenza dall'auto per spostamenti medi.
La mappa evidenzia la posizione strategica tra il lungomare e l'asse commerciale principale, con percorsi pedonali diretti alle spiagge. La rete stradale locale mostra disconnessione dal traffico veloce, preservando l'ambiente residenziale. I punti di interesse come il mercato e la stazione ferroviaria sono chiaramente percorribili a piedi, illustrando l'autonomia del quartiere.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Playa Flamenca si posiziona come satellite turistico di Torrevieja (4 km nord), beneficiando dei servizi della città principale senza il caos del centro. La distanza di 19 km da Murcia e 50 km da Alicante permette accesso a strutture amministrative e universitarie, mantenendo carattere residenziale. La posizione sulla costa orientale dell'Alicante garantisce protezione dai venti atlantici dominanti, creando un microclima più stabile rispetto alle zone esposte come Cabo de Gata.
Le spiagge Blue Flag più vicine si raggiungono in 3-4 minuti a piedi, con accesso diretto senza strade trafficate. Il supermercato più vicino è a 240 metri, mentre per la spesa più ampia il centro commerciale La Zenia Boulevard dista 5 km. I tre campi da golf entro 5 km (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) offrono alternativa balneare, mentre l'aeroporto di Alicante-Elche si raggiunge in 35 minuti di auto. L'ospedale di riferimento si trova a 9.7 km, circa 15 minuti di tragitto in automobile.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 23 metri sul livello del mare e l'esposizione mediterranea determinano 3.844 ore di sole annuali, con temperature medie tra 10°C in gennaio e 27°C in luglio. La stagione balneabile dura 6 mesi con acque superiori a 20°C, da maggio a ottobre. La pendenza quasi inesistente del terreno facilita spostamenti pedonali, mentre la bassa umidità relativa (media 65%) riduce la sensazione di afa estiva. Il microclima locale è mitigato dalla vicinanza marina, evitando eccessi termici delle zone interne.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge certificate Blue Flag di Cala Estaca, Cala Mosca e Cala Cerrada offrono sabbia fine e servizi balneari completi entro 500 metri. Per lo sport acquatico, il Centro Náutico di Torrevieja dista 4 km. I tre campi da golf a 18 buche (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) si trovano entro 5 km, con opportunità di green fee annuale. Il Palacio del Agua a 600 metri offre piscine coperte e centro fitness, mentre l'area benessere del residence include sauna e zona relax esclusiva per residenti.
Fonte: OpenStreetMap
Playa Flamenca si posiziona come satellite turistico di Torrevieja (4 km nord), beneficiando dei servizi della città principale senza il caos del centro. La distanza di 19 km da Murcia e 50 km da Alicante permette accesso a strutture amministrative e universitarie, mantenendo carattere residenziale. La posizione sulla costa orientale dell'Alicante garantisce protezione dai venti atlantici dominanti, creando un microclima più stabile rispetto alle zone esposte come Cabo de Gata.
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL031975
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando Playa Flamenca con Rojales (Oceanic Apartments) e Daya Nueva (Nueva Daya Villa), emerge un profilo diversificato. Playa Flamenca offre maggiore immediatezza balneare con spiagge raggiungibili a piedi, contro i 15 minuti di Rojales. Il prezzo medio di €350.000 qui posiziona il valore sopra i €325.000 di Flamenca Sun nella stessa zona, ma inferiore ai €475.000 di Rojales per metrature equivalenti. La densità di servizi (38 ristoranti vs 12 a Daya Nueva) indica maggiore vivibilità urbana, mentre la vicinanza a tre campi da golf vs uno solo a Nueva Daya offre alternative ricreative. Playa Flamenca presenta un mercato immobiliare più maturo con maggiori opportunità di locazione brevi, mentre le altre due località offrono prezzi inferiori ma minore integrazione con infrastrutture turistiche consolidate.
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